Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории Губкинского городского округа от 20 сентября 2006 г. N 25 (утв. Губкинским территориальным Советом депутатов Белгородской области от 24 августа 2006 г. N 4) (с изменениями и дополнениями)

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Губкинского городского округа Белгородской области от 16 сентября 2011 г. N 169-нпа в настоящий Порядок внесены изменения

См. текст Порядка в предыдущей редакции

Порядок
предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории Губкинского городского округа
от 20 сентября 2006 г. N 25

С изменениями и дополнениями от:

16 сентября 2011 г., 23 мая 2012 г.

Утвержден Губкинским территориальным Советом депутатов 24 августа 2006 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Губкинского городского округа.

Отнесение жилого помещения к специализированному жилищному фонду производится в соответствии с требованиями и в порядке, установленными Правительством Российской Федерации.

Включение жилых домов, отдельных помещений в жилых домах в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированного жилищного фонда, а также исключение из такого фонда, производится на основании постановления Главы администрации Губкинского городского округа.

К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в муниципальных общежитиях;

- жилые помещения маневренного фонда;

- жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;

- жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

1.2. Жилые помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде предоставляются гражданам на основании постановления Главы администрации Губкинского городского округа.

1.3. Регистрация граждан, заселяемых в муниципальный специализированный жилищный фонд Губкинского городского округа, осуществляется в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Правительством Российской Федерации.

1.4. Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории Губкинского городского округа.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Губкинского городского округа Белгородской области от 23 мая 2012 г. N 10-нпа в пункт 1.5 раздела 1 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.5. Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда не подлежат:

- отчуждению;

- передаче в аренду;

- сдаче в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма специализированных жилых помещений;

- приватизации, за исключением случаев принятия администрацией Губкинского городского округа решения о приватизации служебного жилого помещения в соответствии с пунктом 2.9 настоящего Порядка.

Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем и залог. В исключительных случаях (невозможность проживания в имеющихся условиях по состоянию здоровья, либо в связи с отдаленностью от места работы и другие) собственник специализированного жилого помещения дает разрешение на обмен жилых помещений при наличии письменного согласия дееспособных членов семьи, проживающих в обмениваемых жилых помещениях.

Вселение лиц, не включенных в договор найма специализированного жилищного фонда, производится с согласия собственника специализированного жилого помещения и письменного согласия дееспособных членов семьи, проживающих в рассматриваемом жилом помещении (за исключением несовершеннолетних детей, вселяемых к родителям), путем внесения изменений в указанный договор.

1.6. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Расчет платы производится на основании тарифов (цен), установленных органами местного самоуправления.

1.7. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), а также за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается органами местного самоуправления.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Губкинского городского округа Белгородской области от 23 мая 2012 г. N 10-нпа в раздел 2 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Предоставление жилых помещений в служебном жилищном фонде

2.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность Белгородской области либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

2.2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются постановлением Главы администрации Губкинского городского округа.

2.3. Служебные жилые помещения предоставляются на основании решения комиссии по жилищным вопросам при администрации Губкинского городского округа на основании постановления Главы администрации Губкинского городского округа при наличии свободных служебных жилых помещений. Служебные жилые помещения предоставляются в виде жилого дома, отдельной квартиры.

О принятом решении сообщается гражданам в течение 10 дней со дня принятия постановления Главой администрации Губкинского городского округа в установленном законом порядке.

Указанное постановление является основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения.

2.4. Для выделения служебного жилого помещения гражданин представляет в администрацию Губкинского городского округа следующие документы:

а) заявление на получение жилого помещения из специализированного жилищного фонда, подписанное всеми дееспособными членами семьи и содержащее перечень представляемых документов;

б) ходатайство руководителя органа местного самоуправления, муниципального учреждения, территориального отдела федерального государственного органа;

в) документы, содержащие сведения о гражданине (членах его семьи), нуждающемся в служебном жилом помещении:

- копии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи (паспорта, копии свидетельств о рождении (для несовершеннолетних));

- документы, подтверждающие состав семьи (свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи, иные документы в соответствии с действующим законодательством);

- заверенная копия трудовой книжки;

- выписка из домовой книги;

- выписка из лицевого счета;

- заверенная копия договора социального найма (при его наличии);

- выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах членов семьи, предоставляемые в отношении каждого члена семьи заявителя;

- в необходимых случаях - справки из учреждений здравоохранения, иные документы, относящиеся к решению данного вопроса.

2.5. Основаниями для отказа гражданину в предоставлении служебного жилого помещения является:

а) отсутствие свободных служебных жилых помещений;

б) обеспеченность гражданина жилым помещением на территории Губкинского городского округа;

в) непредставление или неполное представление документов, указанных в пункте 2.4 настоящего Порядка;

г) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.

2.6. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности Белгородской области или на выборной должности в органах местного самоуправления.

2.7. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности Белгородской области или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. Работодатель обязан уведомить администрацию Губкинского городского округа о прекращении трудовых отношений с работником, являющимся нанимателем по договору найма, в течение 15 рабочих дней со дня увольнения.

2.8. В случае выезда указанных граждан и членов их семей на место жительства в другое муниципальное образование, договор найма служебного жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

2.9. Администрация Губкинского городского округа вправе принять решение о приватизации служебного жилого помещения при наличии условий, указанных в пункте 2.10 настоящего Порядка, в отношении следующих граждан:

- пенсионеров по старости;

- членов семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение и который умер;

- инвалидов I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалидов I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей;

- лиц, период трудовых отношений которых составляет не менее десяти лет с момента предоставления служебного жилого помещения.

2.10. Решение о приватизации служебных жилых помещений принимается администрацией Губкинского городского округа при наличии следующих условий:

- граждане, указанные в пункте 2.9 настоящего Порядка, не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

- граждане, указанные в пункте 2.9 настоящего Порядка, не реализовали право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования;

- наличие письменного согласия всех членов семьи нанимателя служебного жилого помещения на его приватизацию.

2.11. Для приватизации служебного жилого помещения лица, указанные в пункте 2.9 настоящего Порядка, желающие приватизировать служебное жилое помещение, обращаются с заявлением, подписанным всеми совместно проживающими членами семьи, на имя Главы администрации Губкинского городского округа.

К заявлению прилагается следующий пакет документов:

- выписка из домовой книги;

- выписка из лицевого счета;

- копия трудовой книжки, заверенная отделом кадров;

- договор найма служебного жилого помещения;

- справка об участии (не участии) в приватизации;

- выписка из органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) жилых помещений на праве собственности у заявителя и членов его семьи, а также о совершенных заявителем и членами его семьи сделках с жилыми помещениями за последние пять лет (выписка предоставляется на каждого члена семьи, включая детей);

- документы, подтверждающие основания, предусмотренные пунктом 2.9 настоящего Порядка.

2.12. Решение о приватизации служебного жилого помещения оформляется постановлением администрации Губкинского городского округа на основании решения комиссии по жилищным вопросам при администрации Губкинского городского округа. Заявление о приватизации служебного жилого помещения и пакет документов к нему рассматривается в течение 30 дней со дня его представления.

3. Предоставление жилых помещений в муниципальных общежитиях

3.1. Жилые помещения в муниципальных общежитиях предоставляются гражданам, работающим в органах местного самоуправления, муниципальном учреждении или муниципальном унитарном предприятии, работникам федеральных государственных органов, не обеспеченным жилыми помещениями на территории Губкинского городского округа. В исключительных случаях по распоряжению Главы администрации Губкинского городского округа общежития предоставляются работникам иных организаций, расположенных на территории Губкинского городского округа.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Губкинского городского округа Белгородской области от 23 мая 2012 г. N 10-нпа в пункт 3.2 раздела 3 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Жилые помещения в муниципальных общежитиях предоставляются на основании решения комиссии по жилищным вопросам при администрации Губкинского городского округа на основании постановлением Главы администрации Губкинского городского округа при наличии свободных жилых помещений в муниципальных общежитиях из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека. При этом, как правило, одиноко проживающим гражданам предоставляются жилые помещения в муниципальных общежитиях для одиноко проживающих граждан, предусматривающих совместное проживание граждан в одной комнате независимо от наличия родственных или семейных отношений. Заселение одной комнаты лицами разного пола не допускается. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения.

О принятом решении сообщается гражданам в течение 10 дней со дня принятия постановления Главой администрации Губкинского городского округа в установленном законом порядке.

Указанное постановление является основанием для заключения договора найма жилого помещения в общежитии.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Губкинского городского округа Белгородской области от 23 мая 2012 г. N 10-нпа в пункт 3.3 раздела 3 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Для выделения жилого помещения в муниципальном общежитии гражданин представляет в администрацию Губкинского городского округа документы, указанные в пункте 2.4 настоящего Порядка.

3.4. Основанием для отказа гражданину в предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии являются основания, указанные в пункте 2.5 настоящего Порядка.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Губкинского городского округа Белгородской области от 23 мая 2012 г. N 10-нпа в пункт 3.5 раздела 3 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.5. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений или прохождения службы. Прекращение трудовых отношений, а так же увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. Работодатель обязан уведомить администрацию Губкинского городского округа о прекращении трудовых отношений с работником, являющимся нанимателем по договору найма, в течение 15 рабочих дней со дня увольнения.

3.6. В случае выезда указанных граждан и членов их семей на место жительства в другое муниципальное образование, договор найма жилого помещения в общежитии считается расторгнутым со дня выезда.

4. Предоставление жилых помещений в маневренном фонде

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

а) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

б) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

в) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

г) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Губкинского городского округа Белгородской области от 23 мая 2012 г. N 10-нпа в пункт 4.2 раздела 4 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются на основании решения комиссии по жилищным вопросам при администрации Губкинского городского округа на основании постановления Главы администрации Губкинского городского округа при наличии свободных жилых помещений в маневренном фонде из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека. Указанное постановление является основанием для заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда.

4.3. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

а) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте "а" пункта 4.1 настоящего Порядка);

б) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте "б" пункта 4.1 настоящего Порядка);

в) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищном кодексом РФ, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте "в" пункта 4.1 настоящего Порядка);

г) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте "г" пункта 4.1 настоящего Порядка).

4.4. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

4.5. В случае выезда указанных граждан и членов их семей на место жительства в другое муниципальное образование договор найма жилого помещения маневренного фонда считается расторгнутым со дня выезда.

5. Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения

5.1. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предназначаются для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг.

5.2. Порядок, условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и пользования такими жилыми помещениями устанавливаются федеральным законодательством, законодательством Белгородской области.

6. Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан

6.1. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предназначены для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите.

Категории граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, устанавливаются федеральным законодательством, законодательством Белгородской области.

6.2. Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан по договорам безвозмездного пользования осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены федеральным законодательством, законодательством Белгородской области.

7. Заключительные положения

Настоящий Порядок вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава местного самоуправления

А. Кретов

г. Губкин

20 сентября 2006 г.

N 25