Решение Муниципального совета Шебекинского района и г. Шебекино Белгородской области от 14 декабря 2011 г. N 8 "Об установлении арендной платы на 2012 год" (с изменениями и дополнениями)

Решение Муниципального совета Шебекинского района и г. Шебекино Белгородской области
от 14 декабря 2011 г. N 8
"Об установлении арендной платы на 2012 год"

С изменениями и дополнениями от:

21 февраля 2012 г.

ГАРАНТ:

О ставках арендной платы за земельные участки в Белгородской области см. справку

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", постановлением правительства Белгородской области от 13.07.2009 г. N 247-пп "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена" в целях эффективного и рационального использования земель, находящихся в муниципальной собственности, а также земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального района Муниципальный совет Шебекинского района решил:

1. Установить корректирующие коэффициенты (К (%)) в процентах от кадастровой стоимости по категориям и видам функционального использования для расчета арендной платы за пользование земельными участками в соответствии с приложением.

2. Размер годовой арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, определяется по формуле:

, где

Аr - размер арендной платы за использование земельного участка в год;

УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв.м. земельного участка;

S - площадь земельного участка;

К (%) - величина в процентах от кадастровой стоимости по видам функционального использования земель, или в соответствии с итоговым протоколом аукциона на основании отчета о рыночной стоимости годового размера арендной платы.

3. Установить, что земли, находящиеся под торгово-остановочными комплексами городских и сельских населенных пунктов, временно ограничиваются в обороте и не подлежат продаже в собственность до принятия органом местного самоуправления соответствующего решения.

4. Установить, что в случае нового строительства для всех видов разрешенного функционального использования в черте и вне черты городского и сельского поселений арендная плата начисляется:

- за первые два года со дня заключения договора аренды в размере 2% от кадастровой стоимости земельного участка.

- за третий год со дня заключения договора аренды в размере 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка;

- за четвертый год со дня заключения договора аренды в размере 3% от кадастровой стоимости земельного участка;

- за пятый год со дня заключения договора аренды в размере 4% от кадастровой стоимости земельного участка.

Арендная плата за земельные участки, предоставленные для строительства многоэтажных жилых домов (для многоэтажной застройки) исчисляется в размере 1,5% от кадастровой оценки в течение пяти лет со дня заключения договора аренды.

По истечении пяти лет со дня заключения договора аренды, а также после ввода объекта в эксплуатацию арендная плата за земельный участок начисляется в порядке, определенном приложением к Решению Муниципального совета.

В случае несоблюдения договорных сроков строительства объектов индивидуального жилищного строительства заключаются дополнительные соглашения или новые договора аренды земельных участков с применением повышающего коэффициента 5%.

5. Начисление арендных платежей осуществляется с даты, указанной в договоре аренды. Внесение арендных платежей осуществляется:

- юридическими лицами и физическими лицами, занимающимися производственной и коммерческой деятельностью ежеквартально до 15 числа месяца, следующего за отчетным периодом.

- физическими лицами - 1 раз в год, не позднее 15 января года, следующего за отчетным периодом.

- крестьянскими и фермерскими хозяйствами 2 раза в год: за первое полугодие - не позднее 15 июля текущего года, за второе полугодие - не позднее 15 января года, следующего за отчетным периодом.

6. За несвоевременную уплату арендатором арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает пеню за каждый день просрочки в размере 0,1% от неоплаченной суммы.

7. Считать утратившим силу решение Муниципального совета Шебекинского района от 26.11.2010 г. N 11 "Об установлении арендной платы на 2011 год".

8. Решение вступает в силу с 1 января 2012 года.

9. Опубликовать настоящее решение в газете "Красное Знамя".

10. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по экономическому развитию, бюджету и налогам (Данников Е.А.).

Председатель Муниципального совета

Н. Мишнев