Постановление Администрации г. Белгорода от 9 июня 2006 г. N 122 "О создании городской межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу"

С изменениями и дополнениями от:

25 мая 2007 г., 23 июня 2009 г., 31 мая 2011 г., 18 июня 2012 г.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу" постановляю:

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Белгорода от 18 июня 2012 г. N 117 в пункт 1 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Утвердить новый состав городской межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу:

Варыпаев Алексей Вячеславович	- начальник департамента городского хозяйства администрации города Белгорода, председатель комиссии;
Белоусов Александр Феодосьевич	- директор МКУ "Городской жилищный фонд", заместитель председателя комиссии;
Можевитина Елена Александровна	- главный специалист отдела по организации переселения из аварийного жилищного фонда МКУ "Городской жилищный фонд", секретарь комиссии;
Члены комиссии:
Анищенко Валерий Иванович	- начальник отдела государственного экологического контроля и охраны водных объектов департамента строительства, транспорта и ЖКХ Белгородской области - заместитель главного Государственного инспектора области по охране природы (по согласованию);
Бредихин Александр Федорович	- начальник Белгородского городского филиала ГУП "Белоблтехинвентаризация" (по согласованию);
Журахов Анатолий Александрович	- начальник управления реализацией инвестиционных проектов по строительству, реконструкции и капитальному ремонту департамента строительства и архитектуры администрации города Белгорода;
Найденов Андрей Васильевич	- заместитель начальника отдела Государственного пожарного надзора по г. Белгороду (по согласованию);
Пивень Валерий Игнатьевич	- главный врач ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области" (по согласованию);
Столярчук Игорь Григорьевич	- начальник отдела генплана управления архитектуры и градостроительства администрации города Белгорода

2. Утвердить Положение о городской межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (прилагается).

3. Признать утратившими силу постановления администрации города Белгорода от 9 декабря 2004 года N 248 "О создании городской территориальной межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания", от 27 июня 2005 года N 121 "О внесении изменений в постановление администрации города Белгорода от 9 декабря 2004 года N 248 "О создании городской территориальной межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания"", от 13 сентября 2005 года N 164 "О внесении изменений в постановление администрации города Белгорода от 9 декабря 2004 года N 248 "О создании городской территориальной межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания"".

4. Управлению муниципального жилищного фонда департамента городского хозяйства и градостроительства (Родимкин Б.Б.) обеспечить опубликование данного постановления в газете "Наш Белгород".

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на департамент городского хозяйства и градостроительства (Жарко В.П.).

Глава Администрации города Белгорода

В. Потрясаев

Положение
о городской межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
(утв. постановлением Администрации г. Белгорода от 9 июня 2006 г. N 122)

1. Городская межведомственная комиссия (далее Комиссия) по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу образована при администрации города Белгорода для организации деятельности по рассмотрению вопросов по признанию помещений жилыми помещениями, пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, расположенных на территории города Белгорода, за исключением жилых помещений, расположенных в объектах капитального строительства, ввод в эксплуатацию которых и постановка на государственный учет не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2. Комиссия в своей работе руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", Уставом городского округа "Город Белгород", законами и иными нормативными правовыми актами, регламентирующими порядок признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания, а также настоящим Положением.

3. Основными задачами Комиссии являются:

- признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан;

- признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

4. Для реализации возложенных на нее задач, Комиссия имеет право:

- запрашивать у соответствующих служб города и области документы, необходимые для рассмотрения вопросов о признании помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан;

- осуществлять осмотр жилого помещения с выездом на место и составлением акта обследования помещения;

- поручать специалистам осуществлять отдельные виды работ в целях полного и объективного рассмотрения вопросов;

- осуществлять прием и рассмотрение заявлений;

- составлять, заключения о признании жилого помещения соответствующим (несоответствующим) установленным требованиям и пригодным (непригодным) для проживания и признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

5. Комиссия рассматривает вопрос о признании помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя), либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47, требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу.

6. Деятельностью Комиссии руководит председатель Комиссии, который определяет порядок рассмотрения вопросов, вносит предложения об уточнении и обновлении её состава, несет персональную ответственность за выполнение возложенных на нее задач. Председатель вправе привлекать к работе Комиссии иных специалистов в случае необходимости на договорной основе.

7. К участию в работе Комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.

8. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более половины её членов.

9. В Комиссию для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу заявитель представляет вместе с заявлением следующие документы:

а) нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;

б) план жилого помещения с его техническим паспортом;

Для признания многоквартирного дома аварийным также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома;

в) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания (по усмотрению заявителя);

г) в случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные документы.

10. Комиссия после изучения представленных документов, в течение 30 дней с даты регистрации заявления принимает решение (в виде заключения), либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

11. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений:

- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;

- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

12. Решение принимается большинством голосов членов Комиссии и оформляется в виде заключения по форме согласно приложению N 1 к Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

13. Заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания составляется в 3 экземплярах.

14. В случае обследования помещения Комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению N 2 к Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома, аварийным и подлежащим сносу, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47.

15. На основании полученного заключения готовится проект распоряжения администрации города Белгорода с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащем# сносу или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

16. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.

17. Комиссия в 5-дневный срок направляет по одному экземпляру распоряжения и заключения Комиссии заявителю.

18. В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния, Комиссия направляет решение в администрацию города Белгорода и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

18. Решение Комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.

19. В случае проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения в соответствии с решением, принятым на основании заключения Комиссии, Комиссия в месячный срок после уведомления собственником жилого помещения или уполномоченным им лицом об их завершении проводит осмотр жилого помещения, составляет акт обследования и принимает соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц.

Начальник управления муниципального жилищного фонда департамента городского хозяйства и градостроительства

Б. Родимкин