Приложение. Положение о регулировании органами местного самоуправления города Белгорода надбавок к тарифам на услуги организаций коммунального комплекса, надбавок к тарифам для потребителей и установлении платы за жилищные услуги

Приложение

к решению

Совета депутатов г. Белгорода

от 12 марта 2013 г. N 703

Положение
о регулировании органами местного самоуправления города Белгорода надбавок к тарифам на услуги организаций коммунального комплекса, надбавок к тарифам для потребителей и установлении платы за жилищные услуги

Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 30.12.2004 года N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса", Федеральным законом от 07 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", Федеральным законом от 30 декабря 2012 года N 289-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок регулирования (установления и изменения) надбавок на услуги организаций коммунального комплекса, надбавок к тарифам для потребителей, размера платы за жилищные услуги.

2. Полномочия органов местного самоуправления в области регулирования надбавок на услуги организаций коммунального комплекса, надбавок к тарифам для потребителей и установления платы за жилищные услуги

2.1. Совет депутатов города Белгорода осуществляет следующие полномочия:

2.1.1. Утверждает программу комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры муниципального образования;

2.1.2. Устанавливает систему критериев, используемых для анализа доступности для потребителей услуг организаций коммунального комплекса;

2.1.3. Утверждает инвестиционные программы организаций коммунального комплекса по строительству, реконструкции и (или) модернизации объектов, используемых для утилизации, обезвреживания и захоронения твердых бытовых отходов, в случаях, определенных законодательством;

ГАРАНТ:

Пункт 2.1.4 настоящего Положения вступает в силу с 1 апреля 2013 г.

2.1.4. Устанавливает надбавки к ценам (тарифам) для потребителей и устанавливает надбавки к тарифам на услуги организаций коммунального комплекса в соответствии с предельным индексом, установленным органом регулирования субъекта Российской Федерации;

2.1.5. Устанавливает размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

2.1.6. Устанавливает размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда;

2.2. Администрация города является органом регулирования надбавок к тарифам организаций коммунального комплекса и осуществляет следующие полномочия:

2.2.1. Утверждает технические задания по разработке инвестиционных программ организаций коммунального комплекса по строительству, реконструкции и (или) модернизации объектов, используемых для утилизации, обезвреживания и захоронения твердых бытовых отходов, в случаях, определенных законодательством;

2.2.2. Согласовывает инвестиционные программы в сфере водоснабжения и водоотведения;

2.2.3. Рассматривает проекты инвестиционных программ организаций коммунального комплекса по строительству, реконструкции и (или) модернизации объектов, используемых для утилизации, обезвреживания и захоронения твердых бытовых отходов, в случаях, определенных законодательством;

2.2.4. Осуществляет проверку расчетов надбавок к тарифам организаций коммунального комплекса;

ГАРАНТ:

Пункт 2.2.5 настоящего Положения вступает в силу с 1 апреля 2013 г.

2.2.5. Участвует в разработке проектов договоров, заключаемых в целях развития объектов, используемых для утилизации, обезвреживания и захоронения твердых бытовых отходов;

ГАРАНТ:

Пункт 2.2.6 настоящего Положения вступает в силу с 1 апреля 2013 г.

2.2.6. Заключает с организациями коммунального комплекса договоры, определяющие условия выполнения инвестиционных программ организаций коммунального комплекса, в целях развития объектов, используемых для утилизации, обезвреживания и захоронения твердых бытовых отходов;

2.2.7. Осуществляет мониторинг и публикует результаты мониторинга выполнения инвестиционных программ;

2.2.8. Запрашивает необходимую информацию у организаций коммунального комплекса, принимает решения и выдает предписания в пределах своих полномочий, установленных действующим законодательством, которые обязательны для исполнения организациями коммунального комплекса;

2.2.9. Организует водоснабжение населения, в том числе принимает меры по организации водоснабжения населения и (или) водоотведения в случае невозможности исполнения организациями, осуществляющими горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, своих обязательств либо в случае отказа указанных организаций от исполнения своих обязательств;

2.2.10. Определяет для централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения городского округа "Город Белгород" гарантирующую организацию;

2.2.11. Согласовывает вывод объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения в ремонт и из эксплуатации;

2.2.12. Утверждает схемы водоснабжения и водоотведения городского округа "Город Белгород";

2.2.13. Утверждает технические задания на разработку инвестиционных программ в сфере водоснабжения и водоотведения;

2.2.14. Согласовывает планы снижения сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в поверхностные водные объекты, подземные водные объекты и на водосборные площади;

2.2.15. Принимает решения о порядке и сроках прекращения горячего водоснабжения с использованием открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения) и об организации перевода абонентов, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к таким системам, на иную систему горячего водоснабжения в случаях, предусмотренных законодательством;

2.2.16. Заключает соглашения об условиях осуществления регулируемой деятельности в сфере водоснабжения и водоотведения в случаях, предусмотренных федеральным законодательством;

2.2.17. Осуществляет расчет цен и размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

2.2.18. Утверждает размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом;

2.2.19. Утверждает размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера данных платежей.

3. Порядок установления размера платы за жилое помещение для собственников жилых помещений

3.1. Администрация города Белгорода рассматривает предложения о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, а также если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера данных платежей, в соответствии с действующим законодательством и на основании утвержденного регламента оказания данных услуг.

3.2. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с жилищным законодательством.

3.3. Администрацией города осуществляется анализ экономической обоснованности размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с учетом факторов, влияющих на формирование размера платы, а также производственно-технологической и финансово-экономической информации, предоставляемой организациями, осуществляющими оказание жилищных услуг.

В случае проведения экспертизы по инициативе организации, осуществляющей оказание жилищных услуг, экспертиза осуществляется за счет средств этой организации.