Решение Муниципального Совета Ровеньского района Белгородской области от 28 декабря 2010 г. N 43/373 "Об установлении на территории Ровеньского района арендной платы за землю по видам функционального использования и о порядке её начисления"

В соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации и в целях повышения эффективности использования земельных ресурсов Муниципальный совет Ровеньского района решил:

1. Арендная плата представляет собой неналоговый вид доходов соответствующих бюджетов, установленный действующим законодательством. Основой для определения размеров арендной платы за землю является кадастровая стоимость земель, утвержденная в установленном действующим законодательством порядке.

2. Утвердить проценты к удельным показателям кадастровой стоимости земли по видам функционального использования для расчета арендной платы за землю на территории Ровеньского района:

2.1. Земли под домами многоэтажной застройки (эксплуатация многоэтажных жилых домов) - 1,5%;

2.2. Земли под домами индивидуальной жилой застройки, строительство и эксплуатация - 0,3%;

2.3. Земли гаражей и автостоянок, строительство и эксплуатация - 7,5%;

2.4. Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса и т.д. - 7,5%;

2.5. Земли под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами транспорта, связи, (строительство, эксплуатация), разработка и добыча полезных ископаемых - 7,5%;

2.6. Земли сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и за их чертой (для ведения садоводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота, ведения личного подсобного хозяйства, под объектами, используемыми в сельскохозяйственном производстве - строения, сооружения, фермы и т.д.), - 0,3%;

2.7. Земли под обособленными водными объектами - 1,5%;

2.8. Прочие земли населенных пунктов - 1,5%.

3. Установить, что расчет годового размера арендной платы производится путем умножения площади земельного участка, на удельный показатель кадастровой стоимости земли по виду функционального использования и на процент к удельному показателю кадастровой стоимости земли по видам функционального использования, утвержденный данным решением.

4. За земли, предоставленные в аренду под строительство объектов недвижимости по результатам торгов (аукциона), - начальный размер арендной платы определяется в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности.

5. Годовой размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального района "Ровеньский район", право постоянного (бессрочного) пользования на которые переоформляется в порядке, установленном Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", устанавливается в размере:

- 0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

- 1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

- 2 процента кадастровой стоимости иных арендуемых земельных участков.

Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящим пунктом, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

Размер арендной платы на год за использование земельных участков определяется в случаях:

- переоформления юридическими лицами, указанными в пункте 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в установленном порядке ранее заключенных договоров аренды земельных участков либо внесения изменений в указанные договоры аренды земельных участков;

- приобретения юридическими лицами, указанными в пункте 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", права аренды земельных участков.

6. Арендная плата за земельные участки всех категорий земель населенных пунктов вносится поквартально, равными долями, не позднее 15 числа следующего за отчетным, месяца, на счет федерального казначейства Банка ГРКЦ ГУ Банка России по Белгородской области. В случае неуплаты платежей в установленный срок "Арендатор" уплачивает "Арендодателю" неустойку за каждый день просрочки в размере 0,2% суммы платежей за истекший расчетный период.

7. За земли сельскохозяйственного назначения, находящиеся в муниципальной собственности Муниципального образования - Муниципальный район "Ровеньский район" и за земли, государственная собственность на которые не разграничена: пашня - 180 руб/га; пастбища - 35 руб/га; сенокосы - 50 руб/га.

7.1. Годовая арендная плата за земли сельскохозяйственного назначения вносится единым платежом по окончанию третьего квартала текущего года, но непозднее 1 декабря текущего года на счет органов федерального казначейства Банка ГРКЦ ГУ Банка России по Белгородской области. В случае неуплаты платежей в установленный срок "Арендатор" уплачивает "Арендодателю" неустойку за каждый день просрочки в размере 0,02% суммы платежей за истекший расчетный период.

8. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2011 года.

9. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по экономическому развитию, бюджету и налогам (Забара В.И.).

10. Опубликовать данное решение в газете "Ровеньская нива".

Председатель Муниципального совета Ровеньского района

С.Тарасенко