Приложение

Приложение

к постановлению

Правительства Белгородской области

от 8 июля 2013 г. N 270-пп

Примерный договор
аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области

Белгородская область, далее именуемая Арендодатель, от имени и в интересах которой действует открытое акционерное общество "Белгородский земельный фонд", в лице ______________________________________, действующего на основании Устава, постановления Правительства от 10 февраля 2006 года N 36-пп, договора поручения от "__" __________ 20__ года, с одной стороны, и __________________________________________________, именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице _______________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, далее совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

3. Права и обязанности арендатора

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

3.1.2. В пределах срока действия Договора сдавать участок в субаренду, а также отдавать арендные права на Участок в залог третьим лицам в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

3.1.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному в адрес Арендодателя не позднее чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.2. В установленном порядке в соответствии с действующими нормативными документами использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности.

Соблюдать положения законов и иных нормативных правовых актов Белгородской области, устанавливающих порядок обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения, а также требования и мероприятия по их рациональному использованию и охране, в том числе:

- использовать дефекат для раскисления не менее 10 процентов арендуемого земельного участка;

- использовать не менее 10 процентов арендуемого земельного участка для выращивания сахарной свеклы;

- не допускать превышение доли подсолнечника в структуре посевных площадей более 10 процентов (с учетом возврата его на прежнее место не ранее чем через 7 лет);

- содержать лесополосы, расположенные в границах используемого земельного участка, а также примыкающие к границам земельного участка, в надлежащем состоянии: осуществлять мероприятия по своевременному восстановлению, очистке от мусора и молодой поросли (не допускать зарастания), производить своевременную обработку в целях защиты лесонасаждений от вредителей, проводить иные необходимые мероприятия.

Кроме этого, соблюдать иные требования, предусмотренные законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Белгородской области, регулирующими осуществление хозяйственной и иной деятельности на землях сельскохозяйственного назначения.

3.2.3. За счет выделяемых в установленном законодательством порядке бюджетных средств и за свой счет проводить обязательные мероприятия по недопущению либо ликвидации природных техногенных процессов (образование оврагов, смыв плодородного слоя почвы, засорение карантинной сорной растительностью, сохранение или восстановление полезащитных лесонасаждений). Проведение оросительных, осушительных и других мелиоративных работ Арендатор осуществляет за счет собственных средств.

3.2.4. В соответствии с согласием Арендодателя, согласно пункту 4.1.4 настоящего Договора, при обращении других сельскохозяйственных организаций, имеющих животноводческие и птицеводческие комплексы, заключает с ними договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на арендуемом земельном участке с соблюдением установленных федеральным законодательством технологических и экологических требований в соответствии с заключёнными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

3.2.5. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, указанных в разделе 2 настоящего Договора.

3.2.6. Обеспечить Арендодателю, представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию и в соответствии с их полномочиями.

3.2.7. После подписания Договора, а также в случаях внесения в него изменений произвести их государственную регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном действующим законодательством.

3.2.8. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении земельного участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.

3.2.9. Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендодателя (либо лицо уполномоченное арендодателем) об изменении своих реквизитов.

3.2.10. Составлять акт сверки расчетов по арендной плате ежегодно не позднее 15 января года, следующего за окончанием сельскохозяйственного года, и направлять его для подписания уполномоченному представителю Арендодателя.

3.2.11. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Передача имущества

5.1. На момент подписания настоящего договора Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок, указанный в разделе 1 настоящего Договора.

5.2. Арендатор знаком с состоянием переданного Участка, претензии по состоянию и порядку Участка у Арендатора не имеется. Участок отвечает требованиям разрешенного использования.

5.3. Стороны считают, что все обязательства по передаче вышеуказанного Участка выполнены полностью.

5.4. Настоящий раздел договора имеет силу передаточного акта.