Статья 2. Региональный оператор

Статья 2. Региональный оператор

1. Региональный оператор создаётся в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации и создания условий для формирования фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Белгородской области.

2. Региональный оператор учреждается органом исполнительной власти Белгородской области, осуществляющим государственное регулирование в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

3. Региональный оператор обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора или на специальном счёте, владельцем которого является региональный оператор.

4. Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счёте, счетах этого же регионального оператора, при этом использование средств допускается только при условии, если указанные многоквартирные дома расположены на территории одного муниципального района (городского округа).

Информация об изменениях:

Законом Белгородской области от 6 июня 2014 г. N 277 часть 5 статьи 2 настоящего Закона изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

5. В порядке, установленном настоящей частью, региональный оператор осуществляет следующие функции:

Информация об изменениях:

Законом Белгородской области от 5 ноября 2015 г. N 18 в пункт 1 части 5 статьи 2 настоящего Закона внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счёте, счетах регионального оператора.

При выполнении данной функции региональный оператор:

- осуществляет учёт средств, поступивших на счёт, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах;

2) открытие на своё имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счёта.

Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на своё имя такого счёта.

При выполнении данной функции региональный оператор:

- заключает договор специального счёта, счетов в кредитных организациях на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счёта, принятого в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации;

- даёт указания кредитным организациям на списание средств со специального счёта, счетов в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

Информация об изменениях:

Законом Белгородской области от 5 ноября 2015 г. N 18 в пункт 3 части 5 статьи 2 настоящего Закона внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3) осуществление функций технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора.

При выполнении данной функции региональный оператор:

- привлекает подрядные организации для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

- заключает от своего имени договоры с подрядными организациями на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов;

- осуществляет приёмку выполненных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов;

- осуществляет строительный контроль.

В случае соответствующего обращения органа местного самоуправления и (или) муниципального бюджетного и казённого учреждения к региональному оператору функции технического заказчика с полномочиями регионального оператора по выполнению данной функции будут осуществляться органом местного самоуправления и (или) муниципальным бюджетным или казённым учреждением на основании соответствующего договора с региональным оператором;

Информация об изменениях:

Законом Белгородской области от 5 ноября 2015 г. N 18 в пункт 4 части 5 статьи 2 настоящего Закона внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета Белгородской области и (или) местного бюджета.

При выполнении данной функции региональный оператор:

- использует для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора, а также средства, полученные из иных источников, в том числе из бюджета Белгородской области и (или) местного бюджета.

Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается;

- перечисляет указанные средства по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на основании акта приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ подрядной организации, в том числе в случае передачи функций технического заказчика органам местного самоуправления и (или) муниципальному бюджетному и казённому учреждению;

5) взаимодействие с органами государственной власти Белгородской области и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора.

При выполнении данной функции региональный оператор:

- запрашивает у органов местного самоуправления и получает от них информацию, необходимую для формирования информационной базы, содержащей количественные и качественные характеристики многоквартирных домов, расположенных на территории Белгородской области, а также сведения о проведении капитального ремонта данных домов;

- запрашивает у органов местного самоуправления и получает от них адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории соответствующего муниципального образования в соответствии с критериями очередности осуществления капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим законом;

- обеспечивает формирование и актуализацию информационной базы, содержащей количественные и качественные характеристики многоквартирных домов, расположенных на территории Белгородской области на основании данных органов местного самоуправления;

- представляет информацию в соответствующие органы в соответствии со статьёй 8 настоящего закона;

Информация об изменениях:

Законом Белгородской области от 5 ноября 2015 г. N 18 в пункт 6 части 5 статьи 2 настоящего Закона внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6) осуществление контроля за целевым использованием средств, перечисленных со счёта, счетов регионального оператора, в случае передачи функции технического заказчика органу местного самоуправления и (или) муниципальному бюджетному и казённому учреждению.

При выполнении данной функции региональный оператор:

- проверяет целевое использование средств, перечисленных со счёта, счетов регионального оператора;

- ведёт учёт объёмов и стоимости принятых и оплаченных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

- систематизирует информацию, предоставленную органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными и казёнными учреждениями о ходе реализации программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планах её исполнения;

- анализирует указанную информацию в целях выявления недостатков и подготовки предложений по их устранению;

- запрашивает у органов местного самоуправления и (или) муниципальных бюджетных и казённых учреждений информацию о расходовании средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

7) оказание консультационной, информационной, организационно-методической помощи по вопросам организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

При выполнении данной функции региональный оператор:

- размещает на своём официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информацию о деятельности регионального оператора;

- обеспечивает возможность ознакомления с нормативно-правовыми актами, регулирующими порядок проведения капитального ремонта;

- рассматривает обращения граждан, юридических лиц, касающиеся порядка проведения капитального ремонта в соответствии с действующим законодательством;

- предоставляет сведения, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, настоящим законом и иные сведения, подлежащие предоставлению региональным оператором в порядке, установленном Правительством Белгородской области;

- разрабатывает проекты документов, обеспечивающих проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и размещает их на официальном сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

8) формирование единого информационного пространства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в целях обеспечения прозрачности поступления взносов собственников на капитальный ремонт многоквартирных домов.

При выполнении данной функции региональный оператор:

- создаёт в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" официальный сайт регионального оператора;

- публикует информацию об объёмах средств, уплаченных собственниками помещений в каждом многоквартирном доме в качестве взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Информация об изменениях:

Законом Белгородской области от 5 ноября 2015 г. N 18 в часть 6 статьи 2 настоящего Закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

6. Региональный оператор размещает на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" следующую информацию:

- не позднее 1 декабря текущего года, план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на очередной год;

- не позднее 1 марта года, следующего за отчётным, перечень многоквартирных домов с указанием оказанных услуг и (или) проведённых работ и фактически затраченных сумм.