Приложение N 22. Примерный перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения , выделенный в счет принадлежащей доли (долей) в праве общей собственности (в случае начала процедуры выдела до вступления в силу Федерального закона от 29.12.2010 N 435-ФЗ (до 01.07.2011)

Приложение N 22

к приказу

Управления Федеральной службы

государственной регистрации,

кадастра и картографии

по Белгородской области

от 2 сентября 2011 г. N 200

22. Примерный перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения , выделенный в счет принадлежащей доли (долей) в праве общей собственности (в случае начала процедуры выдела до вступления в силу Федерального закона от 29.12.2010 N 435-ФЗ (до 01.07.2011)

Наименование документа	Примечание	Основание предоставления
1. Документ, удостоверяющий личность заявителя	См. перечень документов, предоставляемых физическими лицами.	П. 4 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации)
2. Документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя, сторон сделок, в том числе: - доверенность по форме, установленной действующим законодательством; - документ, удостоверяющий полномочия действовать от имени юридического лица без доверенности		Ст. 185 ГК РФ, п. 1 ст. 16 Закона о регистрации, п. 2 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", действующего в редакции до внесения изменений от 29.12.2010 N 435-ФЗ (далее - Закон об обороте)
3. Документ об оплате государственной пошлины Сведения, подтверждающие информацию об уплате государственной пошлины, содержащие информацию о платежном документе, запрашиваются регистрирующим органом в соответствии с Федеральным законом от 27.06.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", если заявитель не представил указанный документ самостоятельно	Если в соответствии с Налоговым кодексом РФ государственная пошлина уплате не подлежит, указанный документ не предоставляется.	П. 1 ст. 11, п. 4 ст. 16 Закона о регистрации, ст. 333.16, 333.33 НК РФ (ч. 2)
4. Заявление о государственной регистрации	Оформляется при приеме документов на государственную регистрацию.	П. 1 ст. 16 Закона о регистрации
5. Кадастровый паспорт на выделяемый земельный участок Кадастровый паспорт земельного участка запрашивается регистрирующим органом в органе кадастрового учета, если заявитель не представил указанный документ самостоятельно.		П. 1.2 ст. 20 Закона о регистрации, ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Приказ Минюста РФ от 18.02.2008 N 32 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка"
6. Решение участника общей долевой собственности о выделе земельного участка в счет принадлежащей земельной доли		П. 1 ст. 13 Закона об обороте
7. Документ, подтверждающий или удостоверяющий право собственности на выделяемую долю (доли) в праве общей собственности на земельный участок
8. Решение (протокол решения) общего собрания участников общей долевой собственности об утверждении местоположения части земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке		П. 2 ст. 13 Закона об обороте
9. В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков, на государственную регистрацию представляются: 9.1. документ, подтверждающий, что общее собрание участников общей долевой собственности не состоялось (протокол (справка) об отсутствии кворума или о том, что собрание не состоялось); 9.2. извещение или сообщение собственника о намерении выделить земельный участок (на государственную регистрацию предоставляются печатное издание с опубликованным извещением либо копии почтовых отправлений, адресованных остальным участникам общей долевой собственности); 9.3. документ об отсутствии возражений по местоположению выделяемого земельного участка.	Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.	П. 3 ст. 13 Закона об обороте
10. В случае недостижения согласованного решения о местоположении выделяемого земельного участка предоставляется вступивший в законную силу судебный акт о местоположении выделяемого земельного участка		П. 4 ст. 13 Закона об обороте
11. Справка о кадастровой стоимости образуемого земельного участка (при выделении земельного участка площадью меньше или больше принадлежащей земельной доли)	Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю. При этом участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли земельный участок, площадь которого больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, если увеличение или уменьшение площади образуемого земельного участка осуществляется в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок.	П. 3 ст. 13 Закона об обороте
12. Соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на выделяемый земельный участок	Необходимо в случае, если выдел осуществляют несколько лиц и выделяемый участок будет находиться в общей собственности	Ст. 245 ГК РФ

Подлинники правоустанавливающих документов, оформленных в простой письменной форме, предоставляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, остальные документы - подлинник и копия (п. 5 ст. 18 Закона о регистрации). Подлинники документов после государственной регистрации возвращаются правообладателю.

Примечание: при государственной регистрации выделяемого земельного участка в счет одной принадлежащей доли может быть образовано и одновременно выделено несколько земельных участков, сумма площадей которых должна быть равна размеру доли.

Начальник отдела правового обеспечения

А.В. Ансимов