Приложение N 4. Примерный перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на основании договора передачи в собственность жилых помещений (договор приватизации)

Приложение N 4

к приказу

Управления Федеральной службы

государственной регистрации,

кадастра и картографии

по Белгородской области

от 2 сентября 2011 г. N 200

4. Примерный перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на основании договора передачи в собственность жилых помещений (договор приватизации)

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

Наименование документа	Примечание	Основание предоставления
1. Документ, удостоверяющий личность заявителя	См. перечень документов, предоставляемых физическими лицами	П. 4 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации)
2. Документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя, сторон сделки: доверенность по форме, установленной действующим законодательством		Ст. 185 ГК РФ, п. 1 ст. 16 Закона о регистрации
3. Документ об оплате государственной пошлины Сведения, подтверждающие информацию об уплате государственной пошлины, содержащие информацию о платежном документе, запрашиваются регистрирующим органом в соответствии с Федеральным законом от 27.06.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", если заявитель не представил указанный документ самостоятельно	Если в соответствии с Налоговым кодексом РФ государственная пошлина уплате не подлежит, указанный документ не предоставляется.	П. 1 ст. 11, п. 4 ст. 16 Закона о регистрации, ст. 333.16, 333.33 НК РФ (ч. 2)
4. Заявление органа государственной власти или органа местного самоуправления, предприятия, учреждения и гражданина о государственной регистрации перехода права государственной или муниципальной собственности на жилое помещение	Оформляется при приеме документов на государственную регистрацию.	П. 1 ст. 16 Закона о регистрации
5. Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан	При необходимости представляется дополнительное соглашение к договору, составленное уполномоченным органом.	Ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации)
5. Кадастровый паспорт жилого помещения	Представление кадастрового паспорта не требуется, если кадастровый паспорт, план данного объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Законом о регистрации, и содержащий описание объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.	П. 1.2 ст. 20 Закона о регистрации, ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Приказ Минюста РФ от 18.02.2008 N 32 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка"
6. Разрешение органов опеки и попечительства	Необходимо в случаях, установленных статьей 2 Закона о приватизации.	Ст. 2 Закона о приватизации
В случае, если договор передачи жилого помещения в собственность не содержит сведений, подтверждающих соблюдение условий приватизации жилых помещений, установленных абз. 1 ст. 2, абз. 2 ст. 7 и ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", на государственную регистрацию рекомендуется представить надлежащим образом заверенные копии:
7. Договор социального найма жилого помещения, при его отсутствии - ордер на жилое помещение		Ст. 2 Закона о приватизации, п. 1 ст. 671, ст. 674, п. 2 ст. 677 ГК РФ, ст. 295 ГК РСФСР (утр. силу), ст. 51 ЖК РСФСР (утр. силу), п. 47 Примерных правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР, утвержденных Постановлением Совета Министров РСФСР от 31.07.1984 г. N 335 (утр. силу)
8. Документ, содержащий сведения об участии всех проживающих (зарегистрированных) в приватизируемом жилом помещении граждан РФ в приватизации жилого помещения или подтверждающих отказ граждан РФ, имеющих право на участие в приватизации, от приватизации такого жилого помещения	В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.	Ст. 2, 7 Закона о приватизации
9. Документ, подтверждающий однократность приобретения жилого помещения в собственность бесплатно, в порядке установленном Законом о приватизации		Ст. 11 Закона о приватизации

Подлинники правоустанавливающих документов, оформленных в простой письменной форме, предоставляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, остальные документы - подлинник и копия (п. 5 ст. 18 Закона о регистрации). Подлинники документов после государственной регистрации возвращаются правообладателю.

Примечание:

Особенности государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые в порядке приватизации, установлены Методическими рекомендациями об особенностях государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договоров передачи в собственность жилых помещений, утвержденными Приказом Федеральной регистрационной службы от 06.08.2007 N 176,

особенности государственной регистрации прав общей собственности установлены Методическими рекомендациями о порядке государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество, утвержденными Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 25.03.2003 г. N 70,

особенности государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним установлены Инструкцией о порядке государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденной Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 20.07.2004 г. N 126.

Начальник отдела правового обеспечения

А.В. Ансимов