Приложение N 28. Примерный перечень документов, необходимых для государственной регистрации перехода права при внесении недвижимого имущества в уставный капитал вновь созданной организации

Приложение N 28

к приказу

Управления Федеральной службы

государственной регистрации,

кадастра и картографии

по Белгородской области

от 2 сентября 2011 г. N 200

28. Примерный перечень документов, необходимых для государственной регистрации перехода права при внесении недвижимого имущества в уставный капитал вновь созданной организации

Наименование документа	Примечание	Основание предоставления
1. Документ, удостоверяющий личность заявителя	См. перечень документов, предоставляемых физическими лицами.	П. 4 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации)
2. Документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя, сторон сделок, в том числе: - доверенность по форме, установленной действующим законодательством; - документ, удостоверяющий полномочия действовать от имени юридического лица без доверенности		Ст. 185 ГК РФ, п. 1 ст. 16 Закона о регистрации
3. Документ об оплате государственной пошлины Сведения, подтверждающие информацию об уплате государственной пошлины, содержащие информацию о платежном документе, запрашиваются регистрирующим органом в соответствии с Федеральным законом от 27.06.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", если заявитель не представил указанный документ самостоятельно	Если в соответствии с Налоговым кодексом РФ государственная пошлина уплате не подлежит, указанный документ не предоставляется.	П. 1 ст. 11, п. 4 ст. 16 Закона о регистрации, ст. 333.16, 333.33 НК РФ (ч. 2)
4. Заявление о государственной регистрации	Оформляется при приеме документов на государственную регистрацию.	П. 1 ст. 16 Закона о регистрации
5. Учредительные документы вновь образованного юридического лица (устав, учредительный договор), документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица, документы, подтверждающие полномочия руководителя юридического лица	Необходимы в случае отсутствия указанных документов в регистрирующем органе.	Ст. 49, 51, 52, 53 ГК РФ, Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"
6. Документ о государственной регистрации права собственности (хозяйственного ведения) на объект недвижимости, который вносится в качестве вклада в уставный капитал		Абз. 3 п. 2 ст. 13 Закона о регистрации
7. Справка о стоимости имущества, передаваемого в уставный капитал, в процентах относительно балансовой стоимости активов АО или стоимости имущества ООО по бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения	Справка должна быть подписана руководителем и главным бухгалтером и скреплена печатью организации, осуществляющей передачу имущества в уставный капитал.	ст. 78, 79, 83 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" (далее - Закон об АО), ст. 45, 46 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее - Закон об ООО)
8. Решение уполномоченного органа собственника недвижимого имущества о внесении объектов недвижимости в уставный капитал вновь созданной организации	ГУП или МУП, являющееся арендатором земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не вправе вносить арендные права в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ (п. 5 ст. 18 Закона об унитарных предприятиях). Казенное предприятие, являющееся арендатором земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не вправе вносить арендные права в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ (п. 3 ст. 19 Закона об унитарных предприятиях).	Ст. 17 Закона о регистрации, ст. 45, 46 Закона об ООО, ст. 78, 79, 81, 83 Закона об АО, ст. 6, п. 1, 2 ст. 18, п. 1, 2 ст. 19 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" (далее - Закон об унитарных предприятий)
9. Решение участников вновь созданного общества о денежной оценке вносимого имущества: для вновь созданного ООО - протокол (решение) общего собрания участников, подписанный всеми участниками единогласно или заверенная выписка из него, содержащая указания на размер и состав вкладов участников, в том числе на конкретные объекты недвижимого имущества, подлежащие внесению в уставный капитал и их оценку либо решение учредителя, если учредителем является одно лицо; для вновь созданного АО - соглашение учредителей о денежной оценке имущества, вносимого в оплату акций при учреждении общества		Ст. 17 Закона о регистрации, п. 2 ст. 15 Закона об ООО, п. 2, 3 ст. 34 Закона об АО.
10. Акт независимой оценки: - для внесения недвижимого имущества в уставный капитал АО (в случаях, установленных Законом об АО), - для внесения недвижимого имущества в уставный капитал ООО (в случаях, установленных Законом об ООО)		Ст. 8 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", п. 2, 3 ст. 34 Закона об АО, п. 2 ст. 15 Закона об ООО, ст. 22, 23 Закона об унитарных предприятиях
11. Предварительное согласие антимонопольного органа на совершение сделки.	Необходимо в случаях, установленных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции",	Ст. 28 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Постановление Правительства РФ от 19.12.2007 N 896 "Об утверждении правил формирования и ведения реестра хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке определенных товаров в размере более чем 35 процентов"
12. Акт приема-передачи имущества
13. Кадастровый паспорт объекта недвижимости Кадастровый паспорт земельного участка запрашивается регистрирующим органом в органе кадастрового учета, если заявитель не представил указанный документ самостоятельно.	Представление кадастрового паспорта не требуется, если кадастровый паспорт, план данного объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Законом о регистрации, и содержащий описание объекта недвижимого имущества, кадастровый паспорт или кадастровый план земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.	П. 1.2 ст. 20 Закона о регистрации, ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Приказ Минюста РФ от 18.02.2008 N 32 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка".

Подлинники правоустанавливающих документов, оформленных в простой письменной форме, предоставляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, остальные документы - подлинник и копия (п. 5 ст. 18 Закона о регистрации). Подлинники документов после государственной регистрации возвращаются правообладателю.

Начальник отдела правового обеспечения

А.В. Ансимов