Приложение N 25. Примерный перечень документов, необходимых для государственной регистрации перехода права при внесении недвижимого имущества в уставный капитал существующей организации

Приложение N 25

к приказу

Управления Федеральной службы

государственной регистрации,

кадастра и картографии

по Белгородской области

от 2 сентября 2011 г. N 200

25. Примерный перечень документов, необходимых для государственной регистрации перехода права при внесении недвижимого имущества в уставный капитал существующей организации

Наименование документа	Примечание	Основание предоставления
1. Документ, удостоверяющий личность заявителя	См. перечень документов, предоставляемых физическими лицами.	П. 4 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации)
2. Документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя, сторон сделок, в том числе: - доверенность по форме, установленной действующим законодательством; - документ, удостоверяющий полномочия действовать от имени юридического лица без доверенности		Ст. 185 ГК РФ, п. 1 ст. 16 Закона о регистрации,
3. Документ об оплате государственной пошлины Сведения, подтверждающие информацию об уплате государственной пошлины, содержащие информацию о платежном документе, могут быть затребованы регистрирующим органом самостоятельно, если заявитель не представил указанный документ самостоятельно, в соответствии с Федеральным законом от 27.06.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг"	Если в соответствии с Налоговым кодексом РФ государственная пошлина уплате не подлежит, указанный документ не предоставляется.	П. 1 ст. 11, п. 4 ст. 16 Закона о регистрации, ст. 333.16, 333.33 НК РФ (ч. 2)
4. Заявление о государственной регистрации	Оформляется при приеме документов на государственную регистрацию.	П. 1 ст. 16 Закона о регистрации
5. Документ о государственной регистрации права собственности (хозяйственного ведения) на объект недвижимости, который вносится в качестве вклада в уставный капитал		Абз. 3 п. 2 ст. 13 Закона о регистрации
6. Для обществ с ограниченной ответственностью: - решение общего собрания участников, в котором определяется общая стоимость дополнительных вкладов, а также единое для всех участников соотношение между стоимостью дополнительного вклада, который имеет право внести участник общества, и суммой, на которую увеличивается номинальная стоимость его доли; - решение общего собрания участников о внесении участником общества дополнительного вклада или о принятии третьего лица (лиц) в общество и внесении ими вклада; - если обязанность участников общества вносить вклады в общество предусмотрена уставом общества: решение собрания учредителей о внесении вкладов; - решение учредителя о внесении вклада недвижимым имуществом, принятое в соответствии с компетенцией, определенной уставом или решением общего собрания участников общества.	Решение об утверждении итогов внесения дополнительных вкладов и о внесении в учредительные документы необходимых изменений, если юридическое лицо обратилось за государственной регистрацией права после принятия такого решения.	п. 1, 2 ст. 19, п. 3 ст. 27 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее - Закон об ООО)
6.1. Для акционерных обществ: - решение общего собрания акционеров или совета директоров (в зависимости от компетенции, определенной уставом общества) об увеличении уставного капитала путем размещения дополнительных акций и возможности внесения в оплату акций недвижимого имущества; - решение участника - юридического лица о внесении вклада в уставный капитал общества, принятое органом управления в соответствии с его компетенцией, определенной уставом; - договор о приобретении дополнительных акций (договор мены акций на объект (-ы) недвижимости); - документ Федеральной комиссии по ценным бумагам, подтверждающий регистрацию увеличения уставного капитала путем размещения дополнительных акций (уведомление о государственной регистрации выпуска ценных бумаг)	При оплате дополнительных акций неденежными средствами денежная оценка имущества, вносимого в оплату акций, производится советом директоров (наблюдательным советом) общества	П. 3 ст. 34 Федерального закона от 26.12.1995 года N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" (далее - Закон об АО); ст. 18, 24 Федерального закона от 22.04.1996 года N 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг"
7. Акт независимой оценки: - для внесения недвижимого имущества в уставный капитал АО (в случаях, установленных законом об АО), - для внесения недвижимого имущества в уставный капитал ООО (в случаях, установленных Законом об ООО), - для государственных и муниципальных унитарных предприятий и учреждений, передающих имущество в уставный капитал вновь созданной организации		Ст. 8 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", п. 2 ст. 15, ст. 16 Закона об ООО, п. 2, 3 ст. 34 Закона об АО, ст. 22, 23 Закона об унитарных предприятиях
8. Справка о стоимости предмета сделки в процентах относительно балансовой стоимости активов "АО" или стоимости имущества "ООО" по бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения	Справка должна быть подписана руководителем и главным бухгалтером и скреплена печатью организации, осуществляющей передачу имущества в уставный капитал	ст. 78, 79, 83 Закона об АО, ст. 45, 46 Закона об ООО
9. Предварительное согласие антимонопольного органа на совершение сделки.	Необходимо в случаях, установленных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции"	Ст. 28 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Постановление Правительства РФ от 19.12.2007 N 896 "Об утверждении правил формирования и ведения реестра хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке определенных товаров в размере более чем 35 процентов"
10. Акт приема-передачи имущества
11. Кадастровый паспорт объекта недвижимости Кадастровый паспорт земельного участка запрашивается регистрирующим органом в органе кадастрового учета, если заявитель не представил указанный документ самостоятельно.	Представление кадастрового паспорта не требуется, если кадастровый паспорт, план данного объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Законом о регистрации, и содержащий описание объекта недвижимого имущества, кадастровый паспорт или кадастровый план земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.	П. 1.2 ст. 20 Закона о регистрации, ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Приказ Минюста РФ от 18.02.2008 N 32 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка".

Подлинники правоустанавливающих документов, оформленных в простой письменной форме, предоставляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, остальные документы - подлинник и копия (п. 5 ст. 18 Закона о регистрации). Подлинники документов после государственной регистрации возвращаются правообладателю.

Начальник отдела правового обеспечения

А.В. Ансимов