Приложение N 16. Примерный перечень документов, необходимых для государственной регистрации договора аренды (договора доверительного управления) недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности (за исключением земельных участков)

Приложение N 16

к приказу

Управления Федеральной службы

государственной регистрации,

кадастра и картографии

по Белгородской области

от 2 сентября 2011 г. N 200

16. Примерный перечень документов, необходимых для государственной регистрации договора аренды (договора доверительного управления) недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности (за исключением земельных участков)

Наименование документа	Примечание	Основание предоставления
1. Документ, удостоверяющий личность заявителя	См. перечень документов, предоставляемых физическими лицами	П. 4 ст. 16 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации)
2. Документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя, сторон сделок, в том числе: - доверенность по форме, установленной действующим законодательством; - документ, удостоверяющий полномочия действовать от имени юридического лица без доверенности		Ст. 185 ГК РФ, п. 1 ст. 16 Закона о регистрации
3. Документ об оплате государственной пошлины Сведения, подтверждающие информацию об уплате государственной пошлины, содержащие информацию о платежном документе, запрашиваются регистрирующим органом в соответствии с Федеральным законом от 27.06.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", если заявитель не представил указанный документ самостоятельно	Если в соответствии с Налоговым кодексом РФ государственная пошлина уплате не подлежит, указанный документ не предоставляется.	П. 1 ст. 11, п. 4 ст. 16 Закона о регистрации, ст. 333.16, 333.33 Налогового кодекса РФ (ч. 2)
4. Заявление о государственной регистрации договора аренды 4.1 Заявления обеих сторон договора доверительного управления (далее - договор ДУ) о государственной регистрации передачи недвижимого имущества в доверительное управление	Оформляется при приеме документов на государственную регистрацию. С заявлением о регистрации договора аренды может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества.	П. 1 ст. 26, ст. 30 Закона о регистрации, п. 2 ст. 1017 ГК РФ
5. Договор аренды недвижимого имущества 5.1 Договор доверительного управления	Договор ДУ имуществом заключается на срок, не превышающий пяти лет. Доверительным управляющим может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия. Имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении, не может быть передано в доверительное управление	Ст. 606 ГК РФ, ст. 1012, п. 3 ст. 1013, п. 1 ст. 1015, ст. 1016 ГК РФ
6. Документ о государственной регистрации права государственной (муниципальной) собственности на недвижимое имущество (если арендодателем или учредителем управления является собственник) 6.1 Документ о государственной регистрации права хозяйственного ведения или оперативного управления (если арендодателем является балансодержатель - предприятие или учреждение)		Абз. 3 п. 2 ст. 13 Закона о регистрации, п. 1, 3 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о конкуренции)
7. Согласие собственника недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, на передачу недвижимого имущества в аренду		П. 3 ст. 17.1 Закона о конкуренции, п. 2 ст. 295, 297, 298 ГК РФ
8. Документация, подтверждающая проведение торгов		Ст. 17.1, п. 4 ст. 53 Закона о конкуренции, Приказ ФАС РФ от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса"
9. Передаточный акт о предоставлении объекта недвижимости арендатору (доверительному управляющему)		П. 1, 2 ст. 611 ГК РФ, ч. 2 п. 1 ст. 1012 ГК РФ
10. Для арендатора (доверительного управляющего) - юридического лица: - документ о соответствии (либо несоответствии) совершенной сделки требованиям, установленным для крупных сделок и сделок, в отношении которых имеется заинтересованность, - решение уполномоченного органа юридического лица (в зависимости от вида сделки) на заключение договора аренды (договора ДУ).		Ст. 77 - 79, 81 - 83 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах", ст. 45, 46 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", ст. 22, 23 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях"
11. Кадастровый паспорт здания, сооружения, помещения с указанием размера арендуемой площади		П. 3 ст. 26 Закона о регистрации
12. Для арендаторов - индивидуальных предпринимателей нотариально удостоверенное согласие другого супруга арендатора на заключение договора аренды	Предоставляется в случае, если стороной договора аренды является один из супругов	П. 3 ст. 35, ст. 38, 40 Семейного кодекса РФ

Начальник отдела правового обеспечения

А.В. Ансимов