Приложение N 12. Примерный перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на объект, построенный в гаражном или жилищном кооперативе

Приложение N 12

к приказу

Управления Федеральной службы

государственной регистрации,

кадастра и картографии

по Белгородской области

от 2 сентября 2011 г. N 200

12. Примерный перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на объект, построенный в гаражном или жилищном кооперативе

Наименование документа	Примечание	Основание предоставления
1. Документ, удостоверяющий личность заявителя	См. перечень документов, предоставляемых физическими лицами.	П. 4 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации)
2. Документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя, в том числе: - доверенность по форме, установленной действующим законодательством; - документ, удостоверяющий полномочия действовать от имени юридического лица без доверенности	.	Ст. 185 ГК РФ, п. 1 ст. 16 Закона о регистрации
3. Документ об оплате государственной пошлины Сведения, подтверждающие информацию об уплате государственной пошлины, содержащие информацию о платежном документе, запрашиваются регистрирующим органом в соответствии с Федеральным законом от 27.06.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", если заявитель не представил указанный документ самостоятельно	Если в соответствии с Налоговым кодексом РФ государственная пошлина уплате не подлежит, указанный документ не предоставляется.	П. 1 ст. 11, п. 4 ст. 16 Закона о регистрации, ст. 333.16, 333.33 НК РФ (ч. 2)
4. Заявление о государственной регистрации	Оформляется при приеме документов на государственную регистрацию.	П. 1 ст. 16 Закона о регистрации
5. Справка ГСК, ЖСК, подписанная председателем ГСК, ЖСК	В справке должны содержаться сведения: - о членстве заявителя в данном ГСК, ЖСК, - описание объекта (местонахождение объекта, площадь, кадастровый номер); - о полной выплате паевого взноса и периоде данной выплаты.	П. 4 ст. 218 ГК РФ
6. Кадастровый паспорт объекта недвижимости		П. 1.2 ст. 20 Закона о регистрации, ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Приказ Минюста РФ от 18.02.2008 N 32 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка"
На момент подачи членом ГСК, ЖСК заявления о государственной регистрации права в регистрирующем органе должны находиться:
1. Уставные документы ГСК, ЖСК; 2. свидетельство о государственной регистрации кооператива в качестве юридического лица 3. документ, подтверждающий полномочия председателя кооператива (протокол общего собрания (или выписка из него) о выборе председателя кооператива). 4. для ГСК: список членов кооператива с указанием номеров принадлежащих помещений гаражных боксов; документ, подтверждающий право пользования ГСК земельным участком (договор аренды и т.п.), на котором расположены гаражи; разрешение на строительство, документ, подтверждающий факт создания недвижимого имущества (для объектов, завершенных строительством до 30 декабря 2004 года - акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, утвержденный решением органа местного самоуправления; для объектов, завершенных строительством после 30 декабря 2004 года - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию).		П. 4 ст. 16 Закона о регистрации, Ст. 11, 51 Закона СССР от 26.05.1988 N 8998-XI "О кооперации в СССР", п. 1 ст. 25 Закона о регистрации, "Строительные нормы и правила. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения. СНиП 3.01.04-87", утвержденные Постановлением Государственного строительного комитета СССР от 21.04.1987 N 84, ст. 55 ГрадК РФ, Постановление Правительства РФ от 24.11.2005 N 698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию"

Подлинники правоустанавливающих документов, оформленных в простой письменной форме, предоставляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, остальные документы - подлинник и копия (п. 5 ст. 18 Закона о регистрации). Подлинники документов после государственной регистрации возвращаются правообладателю.

Начальник отдела правового обеспечения

А.В. Ансимов