Решение Совета депутатов г. Белгорода от 24 июня 2014 г. N 113 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в городе Белгороде, утвержденные решением Совета депутатов города Белгорода от 27.02.2007 г. N 429" (утратило силу)

Решение Совета депутатов г. Белгорода
от 24 июня 2014 г. N 113
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в городе Белгороде, утвержденные решением Совета депутатов города Белгорода от 27.02.2007 г. N 429"

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, в целях приведения Правил землепользования и застройки в городе Белгороде в соответствие с Генеральным планом развития города Белгорода до 2025 года, а также совершенствования градостроительной политики на территории города Белгорода, в соответствии с решением Совета депутатов города Белгорода от 24 ноября 2009 года N 281 "Об утверждении порядка организации и проведения публичных слушаний в городе Белгороде" Совет депутатов города Белгорода решил:

1. По всему тексту части I Правил землепользования и застройки в городе Белгороде, утвержденных решением Совета депутатов от 27.02.2007 г. N 429 "О правилах землепользования и застройки в городе Белгороде" (в редакции решений Совета депутатов города Белгорода от 30.10.2007 г. N 572, от 26.08.2008 г. N 73, от 26.02.2009 г. N 161, от 30.06.2009 г. N 223, от 25.02.2011 г. N 458, от 29.03.2011 г. N 464, от 30.04.2013 г. N 721) вместо слов "Управление муниципальной собственностью (далее Управление)" читать соответственно "Комитет имущественных и земельных отношений администрации города Белгорода (далее - Комитет)".

2. Внести в часть II Правил землепользования и застройки в городе Белгороде следующие изменения:

2.1. Внести в карту градостроительного зонирования (основной чертёж); карту зон транспортной и инженерной инфраструктуры; схему расположения природоохранных объектов, памятников природы и объектов культурного наследия; схему границ планировочных районов и подрайонов; схему строительных ограничений; схему функционального зонирования территории; схему территорий с повышенными требованиями при формировании архитектурно-пространственных комплексов следующие изменения в назначение территориальной зоны.

2.2. Изменить назначение территориальных зон:

- улица Корочанская (нечетная сторона, район пересечения с ул. Серафимовича) с зоны парков, садов, бульваров (Р1) заменить на зону обслуживания жилых и прочих комплексов (Ц3);

- улица 60-лет Октября (район ул. Буденного, 4) с зоны автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т3) заменить на зону многоэтажной жилой застройки (высокой плотности) в границах микрорайонов и кварталов (Ж1);

- улица Горького (район дома N 54) с зоны предприятий V класса (П3) заменить на зону многоэтажной жилой застройки (высокой плотности) в границах микрорайонов и кварталов (Ж1);

- улица Волчанская с зоны растениеводство (СХ2) заменить на зону обслуживания жилых и прочих комплексов (Ц3);

- переулок 1-й Придорожный - зону парков, садов, бульваров (Р1) заменить на зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж5);

- улица Дорогобужинская - зону малоэтажной жилой застройки (Ж3) и зону сблокированной коттеджной застройки (Ж4) заменить на зону многоэтажной жилой застройки (высокой плотности) в границах микрорайонов и кварталов (Ж1);

- улица Трунова (район дома N 39) - часть зоны лугов (ПЛ2) и зону жилой индивидуальной застройки малоэтажными домами с приусадебными участками и огородами (Ж6) заменить на зону парков, садов, бульваров (Р1);

- проспект Б. Хмельницкого - улица Мичурина (нечетная сторона) - зону малоэтажной жилой застройки (Ж3) заменить на зону многоэтажной жилой застройки (высокой плотности) в границах микрорайонов и кварталов (Ж1);

- улица Везельская - зону памятников истории и культуры (О4) заменить на зону предприятий V класса (П3);

- улица Ворошилова - зону оврагов и крутых склонов (ПЛ1) заменить на зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж5);

- улица Высоцкого - зону парков, садов, бульваров (Р1) заменить на зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж5);

- улица Сургутская, район дома N 87 - зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж5) заменить на зону малоэтажной жилой застройки (Ж3);

- улица Дальняя - зону лугов (ПЛ2) заменить на зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж5);

- переулок Дальний - зону лугов (ПЛ2) заменить на зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж5);

- улица Старогородская - зону лугов (ПЛ2) заменить на зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж5);

- улица Благодатная - зону предприятий V класса (П3) заменить на зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж5);

- улица Молодежная - зону малоэтажной жилой застройки (Ж3) и зону парков, садов, бульваров (Р1) заменить на зону многоэтажной жилой застройки (высокой плотности) в границах микрорайонов и кварталов (Ж1);

- улица Губкина (территория военкомата) - зону автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т3) заменить на центральную общественно-деловую зону (Ц1);

- улица Тимирязева (район домов N 1, N 3) - часть зоны предприятий III - IV классов (П2) заменить на зону жилой застройки смешанной этажности средней плотности (Ж2);

- территория квартала ограниченного ул. Тимирязева - ул. Коммунальная - ул. Сосновая - ул. Березовая - зону инвестиционно-производственного развития (П4) заменить на зону жилой индивидуальной застройки малоэтажными домами с приусадебными участками и огородами (Ж6);

- южная сторона улицы Есенина от улицы Щорса до улицы Буденного - зону автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т3) заменить на зону обслуживания жилых и прочих комплексов (Ц3);

- улица Архиерейская - ул. Губкина (район дома N 5 по ул. Архиерейская) - зону парков, садов, бульваров (Р1) заменить на зону многоэтажной жилой застройки (высокой плотности) в границах микрорайонов и кварталов (Ж1);

- улица Волчанская (пойма реки Северский Донец) - часть зоны парков, садов, бульваров (Р1) и зону многоэтажной жилой застройки (высокой плотности) в границах микрорайонов и кварталов (Ж1) заменить на зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж5).

- изменить конфигурацию границы территориальной зоны автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т-3) и территориальной зоны многоэтажной жилой застройки (высокой плотности) в границах микрорайонов и кварталов (Ж-1), путем исключения территории в границах южной стороны ул. Есенина от ул. Щорса до ул. Буденного из территориальной зоны Т-3 и включения ее в территориальную зону Ж-1;

- изменить конфигурацию границ территориальной зоны автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т-3), территориальной зоны учреждений оздоровительного отдыха (О-7) и территориальной зоны обслуживания жилых и прочих комплексов (Ц-3), путем исключения территории вдоль ул. Песчаная из территориальных зон Т-3 и О-7 и включения ее в территориальную зону Ц-3;

- изменить конфигурацию границ территориальной зоны лугов (ПЛ-2) и территориальной зоны спортивных сооружений (О-6), путем включения территории в районе ул. 8 Марта в территориальную зону жилой индивидуальной застройки малоэтажными домами с приусадебными участками и огородами Ж6;

- изменить конфигурацию границ территориальной зоны предприятий V класса (П.-3) и территориальной зоны спортивных сооружений (О-6), путем исключения земельного участка по адресу Михайловское шоссе, 31 из территориальной зоны О-6 и включения его в территориальную зону П.-3;

- изменить конфигурацию границ территориальной зоны многоэтажной жилой застройки (высокой плотности) в границах микрорайонов и кварталов (Ж-1) и территориальной зоны сблокированной коттеджной застройки (Ж-4), путем исключения земельных участков по адресам ул. Первомайская, 36 и ул. Первомайская, 38 из территориальной зоны Ж-4 и включения их в территориальную зону Ж-1;

- изменить конфигурацию границ территориальной зоны автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т-3) и территориальной зоны парков, садов, бульваров (Р-1), путем увеличения границ территориальной зоны Т-3 за счет территориальной зоны Р-1;

- включить территорию, ограниченную ул. Зареченская - пр. Ватутина - р. Везёлка в территориальную зону многоэтажной жилой застройки (высокой плотности) в границах микрорайонов и кварталов (Ж-1), в соответствии с разрабатываемым проектом планировки;

- изменить конфигурацию границ территориальной зоны жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж-5) и территориальной зоны спортивных сооружений (О-6), путем исключения земельного участка по пер. 2-Ключевой из территориальной зоны О-6 и включения его в территориальную зону Ж-5;

- изменить конфигурацию границ территориальной зоны парков, садов, бульваров (Р-1) и территориальной зоны жилой застройки смешанной этажности средней плотности (Ж-2), путем включения территории в районе ул. К. Заслонова, 47 в территориальную зону Ж-2;

- изменить конфигурацию границ территориальной зоны предприятий III - IV класса (П.-2) и территориальной зоны озеленения санитарно-защитной зоны (С-3), путем исключения земельного участка по адресу ул. Ватутина, 3-а из территориальной зоны С-3 и включения его в территориальную зону П.-2;

- изменить конфигурацию границ территориальной зоны автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т-3) и территориальной зоны многоэтажной жилой застройки (высокой плотности) в границах микрорайонов и кварталов (Ж-1), путем исключения территории по ул. 60 лет Октября между стадионом школы слабослышащих и Армячим логом из территориальной зоны Ж-1 и включения ее в территориальную зону Т-3;

- изменить конфигурацию границ территориальной зоны автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т-3) и территориальной зоны многоэтажной жилой застройки (высокой плотности) в границах микрорайонов и кварталов (Ж-1), путем исключения земельного участка, расположенного в районе ул. Есенина - бульвар Юности из территориальной зоны Ж-1 и включения ее в территориальную зону Т-3;

- изменить конфигурацию границ территориальной зоны озеленения санитарно-защитной зоны (С-3) и территориальной зоны жилой индивидуальной застройки малоэтажными домами с приусадебными участками и огородами (Ж-6), путем исключения земельного участка по ул. Корочанская из территориальной зоны С-3 и включения его в территориальную зону Ж-6;

- изменить конфигурацию границ территориальной зоны жилой индивидуальной застройки малоэтажными домами с приусадебными участками и огородами (Ж-6) путем включения в нее территориальной зоны малоэтажной жилой застройки (Ж-3) по ул. Катукова;

- изменение границ территориальной зоны парков, садов, бульваров (Р-1) и территориальной зоны жилой индивидуальной застройки малоэтажными домами с приусадебными участками и огородами (Ж-6), путем исключения земельного участка с кадастровым номером 31:16:0206018:49 по ул. Павлова из территориальной зоны Р-1 и включения его в территориальную зону Ж-6;

- изменить конфигурацию границ территориальной зоны парков, садов, бульваров (Р-1) и территориальной зоны жилой индивидуальной застройки малоэтажными домами с приусадебными участками и огородами (Ж-6), путем исключения территории по пер. 6-й Лучевой (район дома N 21) из территориальной зоны Р-1 и включения его в территориальную зону Ж-6;

- изменить конфигурацию границ территориальной зоны парков, садов, бульваров (Р-1) и территориальной зоны жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж-5), путем исключения территории, прилегающей к земельному участку по адресу пер. пер Шагаровскому, 11, из территориальной зоны Р-1 и включения её в территориальную зону Ж-5;

- изменить конфигурацию границ территориальной зоны парков, садов, бульваров (Р-1) в районе ул. Кутузова, 2-Б, путем исключения земельного участка из территориальной зоны Р-1 и включения его в территориальную зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж-5) либо территориальную зону жилой индивидуальной застройки малоэтажными домами с приусадебными участками и огородами (Ж-6);

- изменить конфигурацию границ территориальной зоны парков, садов, бульваров (Р-1) путем исключения земельного участка с кадастровым номером 31:16:0220016:6 по ул. Костюкова из территориальной зоны Р-1 и включения его в районную общественно-деловую зону (Ц2);

- изменить конфигурацию границ территориальной зоны инвестиционно-производственного развития (П.-4) и территориальной зоны жилой индивидуальной застройки малоэтажными домами с приусадебными участками и огородами (Ж-6), путем исключения земельного участка в районе улиц Корочанская - Волчанская - Серафимовичи прилегающей к нему территории площадью 60 кв. м из территориальной зоны П.-4 и включения в территориальную зону Ж-6;

- изменить конфигурацию границ территориальной зоны парков, садов, бульваров (Р-1) и территориальной зоны жилой индивидуальной застройки малоэтажными домами с приусадебными участками и огородами (Ж-6), путем исключения земельного участка с кадастровым номером 31:16:0208028:27 и прилегающей к нему территории площадью 285 кв. м из территориальной зоны Р-1 и включения в территориальную зону Ж-6;

- изменить конфигурацию границ территориальной зоны научных комплексов, высших и средних специальных учебных заведений (О-2) и территориальной зоны жилой индивидуальной застройки малоэтажными домами с приусадебными участками и огородами (Ж-6), путем исключения земельного участка по адресу ул. Новоселов, 3 из территориальной зоны О-2 и включения его в территориальную зону Ж-6;

- включить земельные участки в Юго-Западном районе города Белгорода в территориальную зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж-5);

- изменить конфигурацию границ территориальной зоны парков, садов, бульваров (Р-1), территориальной зоны обслуживания жилых и прочих комплексов (Ц-3) и территориальной зоны жилой индивидуальной застройки малоэтажными домами с приусадебными участками и огородами (Ж-6), путем исключения земельного участка с кадастровым номером 31:16:0124003:5 по ул. Советская, 31-а из территориальных зон Р-1, Ц-3 и включения его в территориальную зону Ж-6;

- изменить конфигурацию границ территориальной зоны лесохозяйственного назначения - лесопитомники (Л) и территориальной зоны многоэтажной жилой застройки (высокой плотности) в границах микрорайонов и кварталов (Ж-1), путем исключения земельного участка с кадастровым номером 31:16:0216003:32, по адресу ул. Макаренко, 25-д из территориальной зоны Л и включения ее в территориальную зону Ж-1;

- изменить конфигурацию границ территориальной зоны воздушного транспорта (Т-1) посредством включения в границы зоны земельного участка с кадастровым номером 31:16:0201017:67 ул. Портовая;

- изменить границы территориальной зоны парков, садов, бульваров (Р-1) и территориальной зоны жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж-5), путем исключения территории в районе ул. 8 Марта из территориальной зоны Р-1 и включения её в территориальную зону Ж-5;

- изменить конфигурацию границ территориальной зоны автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т-3) и территориальной общественно-деловой многофункциональной зоны (Ц-3), путем исключения территории в районе объекта капитального строительства "Паркинг с торгово-офисными помещениями по ул. Есенина в г. Белгороде" из территориальной зоны Т-3 и включения ее в территориальную зону Ц-3;

- изменить конфигурацию границ территориальной зоны автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т-3) и территориальной зоны предприятий V класса (П.-3), путем исключения земельных участков по адресу 5-й Заводской переулок, 11 и ул. Студенческая, 21-ж из территориальной зоны Т-3 и включения их в территориальную зону П.-3;

- изменить конфигурацию границ территориальной зоны парков, садов, бульваров (Р-1) путем исключения земельного участка с кадастровым номером 31:16:0116013:46 по ул. Садовая, 3-а из территориальной зоны Р-1 и включения его в зону многоэтажной жилой застройки (высокой плотности) в границах микрорайонов и кварталов (Ж1);

- внести изменения в границы территориальной зоны парков, садов, бульваров (Р-1) и территориальной районной общественно-деловой зоны (Ц-3), путем исключения земельного участка с кадастровым номером 31:16:0212004:109 из территориальной зоны Р-1 и включения его в территориальную зону Ц-3;

- включить земельные участки с кадастровыми номерами 31:16:0209006:1, 31:16:0209006:4 по ул. Речная в территориальную зону малоэтажной жилой застройки (Ж-3);

- изменить конфигурацию границ территориальной зоны озеленения санитарно-защитных зон (С-3), путем исключения земельного участка, расположенного по ул. Студенческая, 4-г., из территориальной зоны С-3 и включения его в зону обслуживания жилых и прочих комплексов (Ц3);

- изменить конфигурацию территориальной зоны парков, садов, бульваров (Р-1) путем исключения территории в районе ул. Сумская, 402 из территориальной зоны Р-1 и включения её в жилую территориальную зону, предусматривающую размещение бювет-магазина по продаже минеральной воды;

- изменить конфигурацию границ территориальной зоны озеленения санитарно-защитных зон (С-3) и территориальной зоны многоэтажной жилой застройки (высокой плотности) в границах микрорайонов и кварталов (Ж-1), путем исключения территории в районе ул. Ватутина - Михайловское шоссе из территориальной зоны С-3 и включения ее в территориальную зону Ж-1;

- установить территориальную зону многоэтажной жилой застройки (высокой плотности) для земельного участка с кадастровым номером 31:16:0:277 по ул. Молодежная, с целью приведения территории с ее фактическим использованием;

- установить территориальную зону многоэтажной жилой застройки (высокой плотности) в границах микрорайонов и кварталов (Ж-1) для земельного участка с кадастровым номером 31:16:0000000:558 по ул. Молодежная, с целью приведения территории с ее фактическим использованием;

- изменить конфигурацию границ территориальной зоны инвестиционно-производственного развития (П.-4), путем изменения части зоны по ул. Сумская, 218 на зону жилой индивидуальной застройки малоэтажными домами с приусадебными участками и огородами (Ж-6);

- изменить конфигурацию границ территориальной зоны предприятий V класса (П.-3) и территориальной зоны обслуживания производственных объектов (Ц-4), путем исключения территории, прилегающей к земельному участку по Кирпичному тупику, 2-а из территориальной зоны Ц-4 и включения её в территориальную зону П.-3;

- изменить конфигурации границ территориальной зоны парков, садов, бульваров (Р-1), территориальной зоны автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Т-3) и территориальной зоны жилой индивидуальной застройки малоэтажными домами с приусадебными участками и огородами (Ж-6), путем исключения территории, прилегающей к земельному участку по ул. Декабристов, 4, из территориальных зон Р-1, Т-3 и включения её в территориальную зону Ж-6;

- изменить конфигурацию границ территориальной зоны парков, садов, бульваров (Р-1) и территориальной зоны автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (Ц-3), путем включения территории по ул. К. Заслонова в районе кладбища в территориальную зону Ц-3;

- изменить конфигурацию границ территориальной зоны парков, садов, бульваров (Р-1) и территориальной зоны обслуживания жилых и прочих комплексов (Ц-3), путём включения территории в районе ул. Корочанской в территориальную зону Ц-3;

- изменить границы территориальной зоны обслуживания жилых и прочих комплексов (Ц3), посредством включения в границы зоны, земельного участка с кадастровым номером 31:16:0129010:6070;

2.3. Главу 2 "Градостроительный регламент: виды использования земельных участков и иных объектов недвижимости" изложить в новой редакции:

"Глава N 2. Градостроительный регламент: виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 8. Понятия градостроительного регламента

Градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:

1) основные виды разрешенного использования;

2) условно разрешенные виды использования;

3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;

2) в границах территорий общего пользования;

3) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.

Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон.

Статья 9. Основные виды разрешенного использования

Состав основных видов разрешенного использования (видов использования земельных участков, видов строительства) определяется назначением (названием) территориальной зоны, для которых они выделены, определяющим направление преимущественного ее использования в данной зоне. Состав основных видов деятельности раскрывает функциональное назначение территориальной зоны и конкретизирует главную функцию (функции) территориальной зоны, для которой эта зона выделена. Как правило, это 1 - 2 - 3 вида деятельности.

Исключениями являются общественно-деловые зоны, изначально являющиеся многофункциональными и в которых состав основных видов деятельности значительно шире.

Статья 10. Условно разрешенные виды деятельности

К условно разрешенным видам деятельности могут быть отнесены другие виды деятельности, не вошедшие в перечень основных и вспомогательных, потребность в которых может возникнуть в связи с интересами населения или муниципальных органов в пределах той или иной территориальной зоны.

Статья 11. Вспомогательные виды разрешенного использования

К вспомогательным видам деятельности отнесены виды деятельности, без которых основная деятельность нецелесообразна, ущербна или даже в отдельных случаях невозможна (например, деятельность сооружений инженерной инфраструктуры). Несмотря на важность вспомогательных видов деятельности они не могут считаться основными, для которых выделена зона, не могут считаться зонообразующими.

Разделение видов деятельности (кроме определенных названием зоны) на основные и вспомогательные, как правило, достаточно условно.

Ключевым критерием, отделяющим основные виды деятельности от вспомогательных может быть следующее. Функционирование объектов основного вида деятельности без вспомогательных в отдельных случаях возможно в то время как вспомогательных - без основных - не имеет смысла. Это находит отражение в положении о запрещении строительства объектов вспомогательных видов деятельности без строительства соответствующих объектов основного вида деятельности.

Статья 12. Основные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования, вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков по территориальным зонам в городе Белгороде

Вставка 1. (Прилагается)

Статья 13. Предоставление земельных участков застройщикам

Предоставление земельных участков конкретным застройщикам для реализации основных, вспомогательных и условно разрешенных видов деятельности (строительства) осуществляется только в соответствии с разработанным и утвержденным проектом застройки территории, на которой расположен этот участок.

Статья 14. Регламент разрешенных видов деятельности на территориях сложившейся застройки

На территориях сложившейся застройки и существующих видов деятельности регламент разрешенных видов деятельности исходит либо из современного состояния использования территории с сохранением функции либо из требуемой трансформации территории под другие функции в соответствии со схемой функционального зонирования по генеральному плану.

Земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если:

виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования;

их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом.

Указанные земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры.

Запрет на использование земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости до приведения их в соответствие с градостроительным регламентом или срок приведения видов использования земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости в соответствие с градостроительным регламентом устанавливается органом местного самоуправления.

Реконструкция и расширение существующих объектов недвижимости, а также строительство новых объектов недвижимости, прочно связанных с указанными земельными участками, могут осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными регламентами.

Статья 15. Разрешенные виды деятельности на территориях со сложившейся структурой использования земельных участков

На территориях со сложившейся структурой видов использования земельных участков приводимый в регламенте перечень разрешенных видов деятельности по каждой территориальной зоне не означает необходимость их присутствия в полном составе в каждом квартале (микрорайоне) данной зоны. Они могут получить развитие в любом (но не произвольном) сочетании.

Общее количество (разнообразие) видов деятельности и их мощность (вместимость) определяются емкостью данного квартала (микрорайона) и суммарной потребностью в видах деятельности с одной стороны и готовностью инвесторов развивать те или иные сферы деятельности - с другой.

Документом, регламентирующим структуру и масштабы тех или иных видов деятельности на участках территориальной зоны, является градостроительная документация о градостроительном планировании развития территорий городских поселений, разработанная в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.

Статья 16. Порядок внесения изменений в карты градостроительного зонирования

Внесение изменений в карты градостроительного зонирования и градостроительные регламенты осуществляются в соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса РФ

Статья 17. Санитарно-защитные зоны в схеме зонирования

1. В целях обеспечения безопасности населения и в соответствии с Федеральным законом от 30.03.1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, устанавливается специальная территория с особым режимом использования - санитарно-защитная зона, размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами, а для предприятий I и II класса опасности - как до значений, установленных гигиеническими нормативами, так и до величин приемлемого риска для здоровья населения. По своему функциональному назначению санитарно-защитная зона является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме.

Для объектов, являющихся источниками воздействия на среду обитания, разрабатывается проект обоснования размера санитарно-защитной зоны.

Ориентировочный размер санитарно-защитной зоны по классификации должен быть обоснован проектом санитарно-защитной зоны с расчетами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха (с учетом фона) и уровней физического воздействия на атмосферный воздух и подтвержден результатами натурных исследований и измерений.

2. Проектирование санитарно-защитных зон осуществляется на всех этапах разработки градостроительной документации, проектов строительства, реконструкции и эксплуатации отдельного промышленного объекта и производства и/или группы промышленных объектов и производств и является обязательным для всех участников производственной деятельности на территории города Белгорода.

Размеры и границы санитарно-защитной зоны определяются в проекте санитарно-защитной зоны.

Обоснование размеров санитарно-защитной зоны осуществляется в соответствии с требованиями, изложенными в СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

3. Проект санитарно-защитных зон подлежит обязательному согласованию с управлением Роспотребнадзора по Белгородской области (в ред. решения Совета депутатов города Белгорода от 25.02.2011 г. N 458).

4. Установленные проектом границы санитарно-защитных зон подлежат обязательному согласованию с управлением архитектуры и градостроительства (далее УАиГ) администрации города Белгорода.

5. Согласованные в установленном порядке границы санитарно-защитных зон утверждаются распоряжением администрации города Белгорода.".

3. Внести изменения в Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, размещения, эксплуатации и демонтажа временных сооружений на территории г. Белгорода (Приложение N 1 к Правилам землепользования и застройки в городе Белгороде):

- в пунктах 3.4.2, 3.5, 3.7, 3.8 вместо слов "градостроительное заключение" читать слова "выписку из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности";

- пункт 3.10 вместо слов "землеустроительных дел" читать слова "межевых планов";

- пункты 3.16 и 3.17 изложить в новой редакции:

"3.16. Для размещения временных сооружений предоставление земельных участков осуществляется в аренду сроком до 5 лет:

- в случае поступления более одной заявки - земельный участок предоставляется с торгов;

- при поступлении только одной заявки - земельный участок предоставляется в аренду без торгов.

Размеры земельных участков, предоставляемых для размещения временных сооружений, устанавливаются в соответствии с целевым назначением, заключением УАиГ при соблюдении соответствующих норм и правил.

3.17. Под автостоянки земельные участки в аренду:

- в случае поступления более одной заявки - земельный участок предоставляется с торгов;

- при поступлении только одной заявки - земельный участок предоставляется в аренду без торгов.

Предельный размер земельных участков, предоставляемых в данном случае, определяется УАиГ при подготовке градостроительной документации.

Срок аренды земель, предоставляемых для:

- размещения автостоянок открытого типа, не имеющих ограждения, навеса и инфраструктуры - до 5 лет включительно;

- размещения автостоянок закрытого типа (одноуровневых паркингов), оборудованных ограждениями и навесами, имеющими инфраструктуру на срок до 25 (двадцати пяти) лет включительно.";

- из пункта 3.18 исключить слова "благоустройство (без права застройки) городских территорий";

- пункт 3.20 после слов "в соответствии" дополнить словами "со ст. 15 Федерального закона от 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации";

- в пункте 5.1 исключить слова "муниципальных унитарных предприятий";

- в пункте 5.1.1 исключить слова "муниципальное унитарное предприятие "Горводоканал";

- в пункте 5.4.3 вместо слов "в лице муниципального учреждения "Городская недвижимость" читать "в лице Комитета";

Статью 6 изложить в новой редакции:

"6. Порядок заключения на новый срок договоров аренды земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством

6.1. По истечении срока договоров аренды земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством, Арендатор имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка.

6.2. Заключение на новый срок договоров аренды земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством, осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.3. Для заключения на новый срок договора аренды земельного участка Арендатору необходимо подать заявление в администрацию города Белгорода не позднее, чем за 60 (шестьдесят) календарных дней до истечения срока действия договора аренды.

6.4. Заключение на новый срок договоров аренды сформированных земельных участков осуществляется в следующем порядке:

6.4.1. Поступившее обращение направляется в управление архитектуры и градостроительства (далее - УАиГ) администрации города Белгорода для подготовки выписки из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.

6.4.2. Выписка из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности направляется в комитет имущественных и земельных отношений администрации города Белгорода (далее - Комитет), который осуществляет оценку права аренды (годового размера арендной платы) такого участка с привлечением лицензированных организаций.

6.4.3. Размер арендной платы определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности.

6.4.4. В соответствии с требованиями, установленными нормами действующего законодательства РФ, в целях соблюдения принципов эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления земельных участков, Комитет осуществляет публикацию сообщения в СМИ о возможном заключении на новый срок договора аренды земельного участка.

6.4.5. После публикации информации в случае отсутствия заявлений других лиц Комитет осуществляет подготовку распоряжения о предоставлении в аренду земельного участка.

В случае поступления более одной заявки земельный участок предоставляется с торгов по продаже права на заключение договора аренды (годовой размер арендной платы).

6.4.6. Срок действия договора аренды земельного участка, предоставляемого для целей, не связанных со строительством, определяется на основании распоряжения администрации города Белгорода (протокола торгов).

Договор аренды земельного участка заключается, уполномоченным органом - Комитетом, на общих основаниях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ.

6.5. Заключение на новый срок договоров аренды не сформированных в установленном порядке земельных участков осуществляется в следующем порядке:

6.5.1. Поступившее обращение направляется в УАиГ для подготовки схемы размещения земельного участка и выписки из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.

6.5.2. Согласованная схема размещения и выписка из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности направляются в Комитет, который осуществляет:

- подготовку распоряжения об определении места размещения объекта, в котором также определяются условия предоставления в аренду земельного участка;

- публикацию сообщения в СМИ о возможном предоставления земельного участка и о приеме заявлений;

- обеспечивает изготовление межевого плана в установленном законом порядке;

- обеспечивает государственный кадастровый учёт земельного участка;

6.5.3. Размер арендной платы определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности.

6.5.4. По истечении месячного срока со дня публикации информационного сообщения в случае отсутствия заявлений других лиц комитет осуществляет подготовку соответствующего распоряжения о предоставлении в аренду испрашиваемого земельного участка.

6.5.5. Срок действия договора аренды земельного участка, предоставляемого для целей, не связанных со строительством, определяется на основании распоряжения администрации города Белгорода (протокола торгов).

Договор аренды земельного участка заключается, уполномоченным органом - Комитетом, на общих основаниях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ.".

4. Настоящее решение вступает в силу после опубликования в газете "Наш Белгород".

5. Контроль за выполнением решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов города Белгорода по градостроительству и развитию городского хозяйства.

Председатель
Совета депутатов города Белгорода

С.Н. Глаголев

Секретарь сессии

Т.В. Балабанова

Вставка 1

Градостроительный регламент
основных видов разрешенного использования, условно разрешенных видов использования, вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков

Жилые зоны

Ж1

(Зона многоэтажной жилой застройки (высокой плотности) в границах микрорайонов и кварталов)

Основные виды разрешенного использования

- для размещения многоквартирных жилых домов (высокой плотности) 5 - 9 этажей и выше;

- для размещения объектов бытового обслуживания (включая бани).

- для размещения объектов дошкольного, начального и среднего общего образования.

- для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений.

- для размещения объектов социального обеспечения.

- для размещения многоэтажных и подземных гаражей.

- для размещения гаражей для автотранспорта инвалидов.

- на обособленных земельных участках стоянки постоянного хранения индивидуального транспорта с учетом СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, ст. 4.4 п. 18, (в старых районах при наличии свободных территорий)

- допускается размещение малых объектов обслуживания во встроенно-пристроенных помещениях жилых домов.

Для размещения объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду:

- для размещения жилищно-эксплуатационных служб.

- для размещения объектов розничной торговли (встроенные и отдельно стоящие).

- для размещения объектов общественного питания.

- для размещения ветеринарных поликлиник, станций без содержания животных.

- для размещения крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов и т.д.) без трибун для зрителей.

- для размещения объектов культуры и искусства, связанных с проживанием населения (библиотек, музыкальных, художественных, хореографических школ и студий, домов творчества и т.п. объекты).

- для размещения объектов охраны общественного порядка.

- для размещения органов местного самоуправления и некоммерческих организаций, связанных с проживанием населения (ТСЖ, правлений садоводств, жилищных кооперативов)

- для размещения объектов страхования.

- для размещения объектов пенсионного обеспечения.

- для размещения объектов связи.

- для размещения садов, скверов, бульваров.

- для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций.

- для размещения агентств по обслуживанию пассажиров.

В цокольном первом, втором и третьем этажах жилых зданий допускается размещать помещения для магазинов розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания, отделений связи общей площадью не более 700 кв. м, сбербанков, магазинов и киосков союзпечати, женских консультаций, раздаточных пунктов молочных кухонь, юридических консультаций и нотариальных контор, загсов, филиалов библиотек, выставочных залов, контор жилищно-эксплуатационных организаций, для физкультурно-оздоровительных занятий общей площадью до 150 кв. м, культурно-массовой работы с населением, а также помещения для групп кратковременного пребывания детей дошкольного возраста (кроме цокольного этажа),

Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение:

- для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов.

- для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.).

- для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин.

- для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений.

- для размещения канализационных насосных станций.

- для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин)

- для размещения газораспределительных пунктов.

за исключением, в соответствии со СНиП 31-01-2003:

- предприятий общественного питания с числом мест более 50 (кроме общежитий) и домовых кухонь производительностью более 500 обедов в день;

- пунктов приема посуды, а также магазинов суммарной торговой площадью более 1000 кв. м;

- специализированных магазинов строительных, москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может привести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки,

- магазинов с наличием в них взрывопожароопасных веществ и материалов, специализированных рыбных и овощных магазинов, магазинов по продаже синтетических ковровых изделий,

- магазинов автомобильных запасных частей, шин и автомобильных масел; всех предприятий и магазинов с режимом функционирования после 23 ч,

- предприятий бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов нормируемой площадью до 300 кв. м), мастерских ремонта бытовых машин и приборов, ремонта обуви нормируемой площадью свыше 100 кв. м;

- бань, саун, (кроме индивидуальных саун в квартирах), прачечных и химчисток (кроме приемных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг белья в смену); автоматических телефонных станций, предназначенных для телефонизации жилых зданий общей площадью более 100 кв. м; общественных уборных; похоронных бюро и т.д.

Условно разрешенные виды использования

- для размещения больничных учреждений без специальных требований к размещению.

- для размещения религиозных объектов.

- для размещения медицинских лабораторий, станций скорой и неотложной помощи, учреждений санитарно-эпидемиологической службы, учреждений судебно-медицинской экспертизы и др.

- для размещения финансово-кредитных объектов.

- для размещения гостиниц.

- для размещения коммерческих объектов, связанных с обслуживанием населения (нотариальных контор, ломбардов, юридических консультаций, агентств недвижимости, туристических агентств, дискотек, залов компьютерных игр и т.д.).

- для размещения подземных и надземных пешеходных переходов.

- для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станций).

- для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси).

- для размещения спортивных клубов.

Вспомогательные виды разрешенного использования

- проезды общего пользования; тротуары

- линейные объекты коммунального хозяйства (электро-, тепло-, газо-, водоснабжение, водоотведение, телефонизация и т.д.), необходимые для инженерного обеспечения объектов основных, условно разрешенных, а также иных вспомогательных видов использования;

- благоустроенные, в том числе озелененные, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- площадки хозяйственные, в том числе площадки для мусоросборников; общественные туалеты;

- объекты благоустройства и озеленения;

- малые архитектурные формы;

- иные объекты, в том числе обеспечивающие безопасность объектов основных и условно разрешенных видов использования, включая противопожарную.

Ж2

(Зона жилой застройки смешанной этажности средней плотности)

Основные виды разрешенного использования

- для размещения многоквартирных жилых домов смешанной этажности средней плотности.

- для размещения объектов бытового обслуживания (включая бани).

- для размещения объектов дошкольного, начального и среднего общего образования.

- для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений.

- для размещения объектов социального обеспечения.

- для размещения многоэтажных и подземных гаражей.

- для размещения гаражей для автотранспорта инвалидов.

- допускается размещение малых объектов обслуживания во встроенно-пристроенных помещениях жилых домов.

- для размещения жилищно-эксплуатационных служб.

- для размещения объектов розничной торговли (встроенные и отдельно стоящие).

- для размещения объектов общественного питания.

- для размещения ветеринарных поликлиник, станций без содержания животных.

- для размещения объектов охраны общественного порядка.

- для размещения объектов страхования.

- для размещения объектов пенсионного обеспечения.

- для размещения объектов связи.

- для размещения садов, скверов, бульваров.

- для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций.

- для размещения агентств по обслуживанию пассажиров.

- для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений.

- для размещения канализационных насосных станций.

- для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин)

- для размещения газораспределительных пунктов.

за исключением, в соответствии со СНиП 31-01-2003:

- пунктов приема посуды, а также магазинов суммарной торговой площадью более 1000 кв. м;

Условно разрешенные виды использования

- для размещения больничных учреждений без специальных требований к размещению.

- для размещения религиозных объектов.

- для размещения финансово-кредитных объектов.

- для размещения гостиниц.

- для размещения подземных и надземных пешеходных переходов.

- для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станций).

- для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси).

- для размещения спортивных клубов.

Вспомогательные виды разрешенного использования

- проезды общего пользования; тротуары;

- благоустроенные, в том числе озелененные, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- площадки хозяйственные, в том числе площадки для мусоросборников; общественные туалеты;

- объекты благоустройства и озеленения;

- малые архитектурные формы;

Ж3

(Зона малоэтажной жилой застройки)

Основные виды разрешенного использования

1 Для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома без права содержания скота и птицы

2 Для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов) малой этажности 3 - 4 этажа

3 Для размещения объектов бытового обслуживания

4 Для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений, женских консультаций, аптек

5 Для размещения объектов социального обеспечения

6 Для размещения объектов дошкольного, начального и среднего общего образования

7 Для размещения гаражей для автотранспорта инвалидов

8 Для размещения многоэтажных и подземных гаражей и паркингов

9 На обособленных участках - для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта в старых районах при наличии свободных территорий с учетом требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, ст. 4.4 п. 18,

Для размещения объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду, в том числе:

1. Для размещения жилищно-эксплуатационных служб

2. Для размещения объектов розничной торговли (встроенные и отдельно стоящие)

3. Для размещения объектов общественного питания

4. Для размещения медицинских лабораторий, станций скорой и неотложной помощи, учреждений санитарно-эпидемиологической службы, учреждений судебно-медицинской экспертизы и других подобных объектов

5. Для размещения ветеринарных поликлиник, станций без содержания животных

6. Для размещения крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов до 150 кв. м, спортивных залов, бассейнов и т.д.) без трибун для зрителей

7. Для размещения объектов культуры и искусства, связанных с проживанием населения (библиотек, музыкальных, художественных, домов творчества, выставочных залов)

8. Для размещения органов местного самоуправления и некоммерческих организаций, связанных с проживанием населения (ТСЖ, правлений садоводств, жилищных кооперативов)

9. Для размещения финансово-кредитных объектов

10. Для размещения объектов страхования

11. Для размещения объектов пенсионного обеспечения.

12. Для размещения объектов связи

13. Для размещения садов, скверов, бульваров.

14. Для размещения агентств по обслуживанию пассажиров

15. Для размещения объектов охраны общественного порядка и безопасности граждан

16. Для размещения объектов гражданской обороны предотвращения чрезвычайных ситуаций

17. Для размещения загсов

18. Для размещения киосков союзпечати,

Во встроенно-пристроенных помещениях жилых домов на 1, 2 и цокольных этажах допускается размещение малых объектов обслуживания

Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения

объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение:

1. Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов

2. Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)

3. Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин

4. Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений

5. Для размещения канализационных насосных станций, наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)

6. Для размещения газораспределительных пунктов

за исключением, в соответствии со СНиП 31-01-2003:

1. Предприятий общественного питания с числом мест более 50 (кроме общежитий) и домовых кухонь производительностью более 500 обедов в день;

2. Пунктов приема посуды;

3. Специализированных магазинов строительных, москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может привести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки,

4. Магазинов с наличием в них взрывопожароопасных веществ и материалов,

5. Специализированных рыбных и овощных магазинов, магазинов по продаже синтетических ковровых изделий, автомобильных запасных частей, шин и автомобильных масел;

6. Всех предприятий и магазинов с режимом функционирования после 23 ч,

7. Предприятий бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов нормируемой площадью до 300 кв. м);

8. Мастерских ремонта бытовых машин и приборов, ремонта обуви нормируемой площадью свыше 100 кв. м;

9. Бань, саун, (кроме индивидуальных саун в квартирах), прачечных и химчисток (кроме приемных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг белья в смену);

10. Автоматических телефонных станций, предназначенных для телефонизации жилых зданий общей площадью более 100 кв. м;

11. Общественных уборных; похоронных бюро и т.д.

Условно разрешенные виды использования

1. Для размещения религиозных объектов

3. Для размещения гостиниц

3. Для размещения коммерческих объектов, связанных с обслуживанием населения (нотариальных контор, ломбардов, юридических консультаций, агентств недвижимости, туристических агентств, дискотек, залов компьютерных игр)

4. Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов;

5. Для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станций)

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Проезды общего пользования; тротуары

2. Линейные объекты коммунального хозяйства (электро-, тепло-, газо-, водоснабжение, водоотведение, телефонизация и т.д.), необходимые для инженерного обеспечения объектов основных, условно разрешенных, а также иных вспомогательных видов использования;

3. Благоустроенные, в том числе озелененные, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

4. Площадки хозяйственные, в том числе площадки для мусоросборников; общественные туалеты;

5. Объекты благоустройства и озеленения;

6. Малые архитектурные формы;

7. Иные объекты, в том числе обеспечивающие безопасность объектов основных и условно разрешенных видов использования, включая противопожарную.

Ж4

(Зона сблокированной коттеджной застройки)

Основные виды разрешенного использования

- для размещения жилых домов 2 - 4 этажа сблокированного типа с придомовыми участками;

- для ведения садоводства или цветоводства;

- для размещения объектов бытового обслуживания;

- для размещения объектов дошкольного, начального и среднего общего образования;

- для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений;

- для размещения аптек;

- для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта закрытого типа (не более чем на 2 м/м), 1 открытая стоянка на придомовом участке;

- для размещения жилищно-эксплуатационных служб.

- для размещения объектов мелкорозничной торговли.

- для размещения объектов общественного питания.

- для размещения объектов бытового обслуживания;

- для размещения ветеринарных поликлиник, станций без содержания животных.

- для размещения объектов охраны общественного порядка.

- для размещения финансово-кредитных объектов;

- для размещения объектов страхования.

- для размещения объектов пенсионного обеспечения.

- для размещения объектов связи.

- для размещения садов, скверов, бульваров.

- для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций.

- для размещения агентств по обслуживанию пассажиров.

- для размещения площадок для сушки белья.

- для размещения площадок для взрослых,

Исключается размещение малых объектов обслуживания во встроенно-пристроенных помещениях жилых домов.

Ограждение участков прозрачной металлической сеткой высотой не более 1,5 м.

- для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений.

- для размещения канализационных насосных станций.

- для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин)

- для размещения газораспределительных пунктов.

Условно разрешенные виды использования

- для размещения больничных учреждений без специальных требований к размещению

- для размещения религиозных объектов.

- для размещения органов местного самоуправления и некоммерческих организаций, связанных с проживанием населения (ТСЖ, правлений садоводств, жилищных кооперативов и т.д.)

- для размещения подземных и надземных пешеходных переходов

- для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станции)

Вспомогательные виды разрешенного использования

- проезды общего пользования; тротуары

- благоустроенные, в том числе озелененные, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- площадки хозяйственные, в том числе площадки для мусоросборников; общественные туалеты;

- объекты благоустройства и озеленения;

- малые архитектурные формы;

Ж5

(Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками)

Основные виды разрешенного использования

- для размещения индивидуальных жилых домов коттеджного типа без права содержания скота и птицы;

- для ведения садоводства и огородничества;

- для размещения объектов бытового обслуживания;

- для размещения объектов дошкольного, начального и среднего общего образования;

- для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений;

- для размещения аптек;

- для размещения жилищно-эксплуатационных служб.

- для размещения объектов мелкорозничной торговли.

- для размещения объектов общественного питания.

- для размещения ветеринарных поликлиник, станций без содержания животных.

- для размещения объектов охраны общественного порядка.

- для размещения финансово-кредитных объектов;

- для размещения объектов страхования.

- для размещения объектов пенсионного обеспечения.

- для размещения объектов связи.

- для размещения садов, скверов, бульваров.

- для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций.

- для размещения агентств по обслуживанию пассажиров.

- для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений.

- для размещения канализационных насосных станций.

- для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин)

- для размещения газораспределительных пунктов.

Условно разрешенные виды использования

- для размещения индивидуальных жилых домов коттеджного типа с правом содержания мелкого скота и птицы

- для размещения больничных учреждений без специальных требований к размещению;

- для размещения религиозных объектов.

- для размещения подземных и надземных пешеходных переходов

- для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станции)

Вспомогательные виды разрешенного использования

- проезды общего пользования; тротуары

- благоустроенные, в том числе озелененные, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- площадки хозяйственные, в том числе площадки для мусоросборников; общественные туалеты;

- объекты благоустройства и озеленения;

- малые архитектурные формы;

Ж6

(Зона жилой индивидуальной застройки малоэтажными домами с приусадебными участками и огородами)

Основные виды разрешенного использования

- для размещения индивидуальных жилых домов усадебного типа без права содержания скота и птицы;

- для размещения дач, ведения садоводства и огородничества;

- для размещения объектов бытового обслуживания;

- для размещения объектов дошкольного, начального и среднего общего образования;

- для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений;

- для размещения аптек;

- для размещения жилищно-эксплуатационных служб.

- для размещения объектов мелкорозничной торговли.

- для размещения объектов общественного питания.

- для размещения ветеринарных поликлиник, станций без содержания животных.

- для размещения объектов охраны общественного порядка.

- для размещения финансово-кредитных объектов;

- для размещения объектов страхования.

- для размещения объектов пенсионного обеспечения.

- для размещения объектов связи.

- для размещения садов, скверов, бульваров.

- для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций.

- для размещения агентств по обслуживанию пассажиров.

объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение:

- для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений.

- для размещения канализационных насосных станций.

- для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин)

- для размещения газораспределительных пунктов.

Условно разрешенные виды использования

- для размещения индивидуальных жилых домов усадебного типа с правом содержания мелкого скота и птицы

- для размещения больничных учреждений без специальных требований к размещению;

- для размещения религиозных объектов.

- для размещения подземных и надземных пешеходных переходов

- для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станции)

Вспомогательные виды разрешенного использования

- проезды общего пользования; тротуары

- благоустроенные, в том числе озелененные, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- площадки хозяйственные, в том числе площадки для мусоросборников; общественные туалеты;

- объекты благоустройства и озеленения;

- малые архитектурные формы;

Общественно-деловые многофункциональные зоны

Ц1

(Центральная общественно-деловая зона)

Основные виды разрешенного использования

- для размещения многоквартирных жилых домов смешанной этажности;

- для размещения государственных административно-управленческих объектов и некоммерческих организаций, не связанных с проживанием населения;

- для размещения органов местного самоуправления и некоммерческих организаций, связанных с проживанием населения (ТСЖ, жилищных кооперативов и т.д.);

- для размещения объектов розничной торговли;

- для размещения объектов общественного питания;

- для размещения объектов бытового обслуживания;

- для размещения объектов обязательного социального обеспечения;

- для размещения объектов общего образования (дошкольного, начального и среднего), профессионального образования (среднего и высшего);

- для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений;

- для размещения ветеринарных поликлиник, станций без содержания животных;

- для размещения крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов и т.д.) без трибун для зрителей;

- для размещения крытых спортивных комплексов с трибунами для зрителей при количестве мест до 1 тысячи;

- для размещения объектов культуры и искусства, не связанных с проживанием населения, кроме специальных парков (зоопарков, ботанических садов);

- для размещения религиозных объектов;

- для размещения объектов издательской деятельности;

- для размещения объектов охраны общественного порядка;

- для размещения объектов юстиции и правосудия;

- для размещения проектно-конструкторских и научно-исследовательских организация;

- для размещения финансово-кредитных объектов, объектов страхования и пенсионного обеспечения;

- для размещения гостиниц;

- для размещения коммерческих объектов, связанных с проживанием населения (нотариальных контор, ломбардов, агентств недвижимости, туристических агентств, дискотек, залов компьютерных игр и т.д.);

- для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения (бизнес-центров; отдельных офисов различных фирм, компаний и других т.д.);

- для размещения объектов связи;

- для размещения садов, скверов, бульваров;

- для размещения комплексов аттракционов, луна-парков, аквапарков;

- для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций;

- для размещения агентств по обслуживанию пассажиров;

- для размещения многоэтажных и подземных гаражей;

- для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта;

- для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси);

- для размещения стоянок велосипедов;

- для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений.

- для размещения канализационных насосных станций.

- для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин)

- для размещения газораспределительных пунктов.

Условно разрешенные виды использования

- для размещения многоквартирного жилого дома;

- для размещения электроподстанций закрытого типа, (в том числе тяговых для электротранспорта), котельных тепловой мощности до 200 Гкал/час;

- для размещения водопроводных станций (водозаборных и очистных сооружений) и подстанций (насосных станций с резервуарами чистой воды);

- для размещения регулирующих резервуаров очистных сооружений;

- для размещения больничных учреждений;

- для размещения крытых спортивных комплексов с трибунами для зрителей при количестве мест свыше 1 тысячи;

- для размещения объектов оптовой торговли;

- для размещения железнодорожных вокзалов, автовокзалов;

- для размещения мусороперегрузочных прессовальных и сортировочных станций, в том числе площадок для накопления упакованных отходов;

- для размещения снегоприемных пунктов, снегоплавильных камер и складов противогололедных материалов;

- для размещения подземных и надземных пешеходных переходов;

- для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса);

- для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станции);

- для размещения причалов и стоянок водного транспорта.

Вспомогательные виды разрешенного использования

- проезды общего пользования; тротуары

- благоустроенные, в том числе озелененные, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- площадки хозяйственные, в том числе площадки для мусоросборников; общественные туалеты;

- объекты благоустройства и озеленения;

- малые архитектурные формы;

Ц2

(Районная общественно-деловая зона)

Основные виды разрешенного использования

- для размещения объектов розничной торговли;

- для размещения объектов общественного питания;

- для размещения объектов бытового обслуживания;

- для размещения объектов обязательного социального обеспечения;

- для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений;

- для размещения ветеринарных поликлиник, станций без содержания животных;

- для размещения крытых спортивных комплексов с трибунами для зрителей при количестве мест до 1 тысячи;

- для размещения религиозных объектов;

- для размещения объектов издательской деятельности;

- для размещения объектов охраны общественного порядка;

- для размещения объектов юстиции и правосудия;

- для размещения финансово-кредитных объектов, объектов страхования и пенсионного обеспечения;

- для размещения гостиниц;

- для размещения объектов связи;

- для размещения садов, скверов, бульваров;

- для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций;

- для размещения агентств по обслуживанию пассажиров;

- для размещения многоэтажных и подземных гаражей;

- для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта;

- для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси);

- для размещения стоянок велосипедов;

- для размещения АЗС (в соответствии с действующими нормами).

- для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений.

- для размещения канализационных насосных станций.

- для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин)

- для размещения газораспределительных пунктов.

Условно разрешенные виды использования

- для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов);

- для размещения регулирующих резервуаров очистных сооружений;

- для размещения больничных учреждений;

- для размещения крытых спортивных комплексов с трибунами для зрителей при количестве мест свыше 1 тысячи;

- для размещения складских объектов;

- для размещения комплексов аттракционов, луна-парков, аквапарков;

- для размещения объектов оптовой торговли;

- для размещения снегоприемных пунктов, снегоплавильных камер и складов противогололедных материалов;

- для размещения подземных и надземных пешеходных переходов;

- для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса);

- для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станции);

- для размещения причалов и стоянок водного транспорта.

- для размещения железнодорожных вокзалов, автовокзалов.

Вспомогательные виды разрешенного использования

- проезды общего пользования; тротуары

- благоустроенные, в том числе озелененные, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- площадки хозяйственные, в том числе площадки для мусоросборников; общественные туалеты;

- объекты благоустройства и озеленения;

- малые архитектурные формы;

Ц3

(Зона обслуживания жилых и прочих комплексов)

Основные виды разрешенного использования

- для размещения объектов розничной торговли;

- для размещения объектов общественного питания;

- для размещения объектов бытового обслуживания;

- для размещения учреждений физической культуры и спорта;

- для размещения объектов обязательного социального обеспечения;

- для размещения религиозных объектов;

- для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений;

- для размещения объектов охраны общественного порядка;

- для размещения объектов связи;

- для размещения садов, скверов, бульваров;

- для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций;

- для размещения агентств по обслуживанию пассажиров;

- для размещения многоэтажных и подземных гаражей;

- для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта;

- для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси);

- для размещения стоянок велосипедов.

- для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений.

- для размещения канализационных насосных станций.

- для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин)

- для размещения газораспределительных пунктов.

Условно разрешенные виды использования

- для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов);

- для размещения регулирующих резервуаров очистных сооружений;

- для размещения больничных учреждений;

- для размещения крытых спортивных комплексов с трибунами для зрителей при количестве мест свыше 1 тысячи;

- для размещения складских объектов;

- для размещения комплексов аттракционов, луна-парков, аквапарков;

- для размещения объектов оптовой торговли;

- для размещения снегоприемных пунктов, снегоплавильных камер и складов противогололедных материалов;

- для размещения подземных и надземных пешеходных переходов;

- для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса);

- для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станции);

- для размещения причалов и стоянок водного транспорта.

- для размещения АЗС (в соответствии с действующими нормами).

- для размещения ветеринарных поликлиник, станций без содержания животных;

- для размещения финансово-кредитных объектов, объектов страхования и пенсионного обеспечения;

- для размещения объектов издательской деятельности;

- для размещения объектов юстиции и правосудия;

- для размещения крытых спортивных комплексов с трибунами для зрителей при количестве мест до 1 тысячи;

Вспомогательные виды разрешенного использования

- проезды общего пользования; тротуары

- благоустроенные, в том числе озелененные, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- площадки хозяйственные, в том числе площадки для мусоросборников; общественные туалеты;

- объекты благоустройства и озеленения;

- малые архитектурные формы;

Ц4

(Зона обслуживания производственных объектов)

Основные виды разрешенного использования

- для размещения объектов розничной торговли;

- для размещения объектов общественного питания;

- для размещения учреждений физической культуры и спорта;

- для размещения объектов обязательного социального обеспечения;

- для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения (банков, бизнес-центров; отдельных офисов различных фирм, компаний и других т.д.);

- для размещения религиозных объектов;

- для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций;

- для размещения объектов охраны общественного порядка;

- для размещения АЗС (в соответствии с действующими нормами);

- для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений;

- для размещения объектов связи;

- для размещения проектно-конструкторских и научно-исследовательских организаций;

- для размещения библиотек и информационных стендов.

- для размещения садов, скверов, бульваров;

- для размещения агентств по обслуживанию пассажиров;

- для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта;

- для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси);

- для размещения стоянок велосипедов.

- для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений.

- для размещения канализационных насосных станций.

- для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин)

- для размещения газораспределительных пунктов.

Условно разрешенные виды использования

- для размещения регулирующих резервуаров очистных сооружений;

- для размещения складских объектов;

- для размещения объектов оптовой торговли;

- для размещения снегоприемных пунктов, снегоплавильных камер и складов противогололедных материалов;

- для размещения подземных и надземных пешеходных переходов;

- для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса);

- для размещения причалов и стоянок водного транспорта.

- для размещения ветеринарных поликлиник, станций без содержания животных;

- для размещения объектов издательской деятельности;

- для размещения объектов юстиции и правосудия;

Вспомогательные виды разрешенного использования

- проезды общего пользования; тротуары

- благоустроенные, в том числе озелененные, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- площадки хозяйственные, в том числе площадки для мусоросборников; общественные туалеты;

- объекты благоустройства и озеленения;

- малые архитектурные формы;

Ц5

(Зона обслуживания объектов внешнего транспорта)

Основные виды разрешенного использования

- для размещения автостанций;

- для размещения автовокзалов;

- для размещения аэровокзалов;

- для размещения железнодорожных вокзалов;

- для размещения туристических агентств;

- для размещения гостиниц;

- для размещения объектов бытового обслуживания;

- для размещения развлекательно-зрелищных предприятий;

- для размещения объектов розничной торговли;

- для размещения объектов общественного питания;

- для размещения банков;

- для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций;

- для размещения объектов охраны общественного порядка;

- для размещения объектов связи;

- для размещения информационных стендов.

- для размещения скверов, бульваров;

- для размещения агентств по обслуживанию пассажиров;

- для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта;

- для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси);

- для размещения стоянок велосипедов.

- для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центр. и инд. тепловых пунктов.

- для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений.

- для размещения канализационных насосных станций.

- для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин)

- для размещения газораспределительных пунктов

Условно разрешенные виды использования

- для размещения АЗС (в соответствии с действующими нормами);

- для размещения медицинских лабораторий, станций скорой и неотложной помощи, учреждений санитарно-эпидемиологической службы, учреждений суд. мед. экспертизы и др.;

- для размещения учреждений физической культуры и спорта;

- для размещения складских объектов;

- для размещения объектов оптовой торговли;

- для размещения религиозных объектов;

- для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений;

- для размещения регулирующих резервуаров очистных сооружений;

- для размещения снегоприемных пунктов, снегоплавильных камер и складов противогололедных материалов;

- для размещения подземных и надземных пешеходных переходов;

- для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса);

- для размещения причалов и стоянок водного транспорта.

Вспомогательные виды разрешенного использования

- проезды общего пользования; тротуары

- благоустроенные, в том числе озелененные, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- площадки хозяйственные, в том числе площадки для мусоросборников; общественные туалеты;

- объекты благоустройства и озеленения;

- малые архитектурные формы;

Общественно-деловые специализированные зоны

О1

(Зона учреждений здравоохранения)

Основные виды разрешенного использования

- для размещения больничных учреждений без специальных требований к размещению;

- для размещения госпиталей;

- для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений;

- для размещения медицинских лабораторий, станций скорой и неотложной помощи, учреждений санитарно-эпидемиологической службы, учреждений судебно- медицинской экспертизы и других подобных объектов;

- для размещения столовых;

- для размещения объектов охраны общественного порядка;

- для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта;

- для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного транспорта, такси).

- для размещения площадок тихого отдыха;

- для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений.

- для размещения канализационных насосных станций.

- для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин)

- для размещения газораспределительных пунктов

Условно разрешенные виды использования

- для размещения больничных учреждений со специальными требованиями к размещению (типа инфекционных и т.п.);

- для размещения объектов общественного питания;

- для размещения объектов бытового обслуживания;

- для размещения открытых плоскостных физкультурно-спортивных сооружений;

- для размещения религиозных объектов;

- для размещения гостиниц;

- для размещения подземных и надземных пешеходных переходов;

- для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станций);

- для размещения причалов и стоянок водного транспорта;

- для размещения спортивных клубов.

Вспомогательные виды разрешенного использования

- проезды общего пользования; тротуары

- благоустроенные, в том числе озелененные, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- площадки хозяйственные, в том числе площадки для мусоросборников; общественные туалеты;

- объекты благоустройства и озеленения;

- малые архитектурные формы;

О2

(Зона научных комплексов, высших и средних специальных учебных заведений)

Основные виды разрешенного использования

- для размещения объектов среднего и высшего профессионального образования;

- для размещения многоквартирных жилых домов смешанной этажности (общежития);

- для размещения гостиниц;

- для размещения столовых, кафе;

- для размещения открытых плоскостных физкультурно-спортивных сооружений;

- для размещения крытых спортивных комплексов при учебных заведениях (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов и т.д.);

- для размещения объектов культуры и искусства, не связанных с проживанием населения, кроме зоопарков, ботанических садов;

- для размещения административно-управленческих объектов и некоммерческих организаций, не связанных с проживанием населения;

- для размещения объектов охраны общественного порядка;

- для размещения проектно-конструкторских и научно-исследовательских организаций;

- для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций;

- для размещения многоэтажных и подземных гаражей;

- для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта;

- для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси).

- для размещения стоянок велосипедов;

- для размещения садов, скверов, бульваров.

- для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений.

- для размещения канализационных насосных станций.

- для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин)

- для размещения газораспределительных пунктов

Условно разрешенные виды использования

- для размещения объектов общественного питания;

- для размещения объектов бытового обслуживания;

- для размещения объектов обязательного социального обеспечения;

- для размещения религиозных объектов;

- для размещения подземных и надземных пешеходных переходов;

- для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станций);

- для размещения причалов и стоянок водного транспорта;

- для размещения спортивных клубов

- для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения (отдельных офисов различных фирм, компаний и других т.д.);

- для размещения объектов розничной торговли.

Вспомогательные виды разрешенного использования

- проезды общего пользования; тротуары

- благоустроенные, в том числе озелененные, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- площадки хозяйственные, в том числе площадки для мусоросборников; общественные туалеты;

- объекты благоустройства и озеленения;

- малые архитектурные формы;

О3

(Зона культурно-зрелищных, просветительских учреждений)

Основные виды разрешенного использования

- для размещения учреждений культуры и искусства (библиотек, музыкальных, художественных, хореографических школ и студий, домов творчества, музеи, выставочные залы и т.д.);

- для размещения развлекательно-зрелищных предприятий (театры, кинотеатры, концертные залы, филармонии);

- для размещения столовых, кафе, баров;

- для размещения объектов охраны общественного порядка;

- для размещения объектов связи;

- для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта;

- для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси).

- для размещения стоянок велосипедов;

- для размещения садов, скверов, бульваров.

- для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений.

- для размещения канализационных насосных станций.

- для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин)

- для размещения газораспределительных пунктов

Условно разрешенные виды использования

- для размещения объектов розничной торговли

- для размещения объектов обязательного социального обеспечения;

- для размещения объектов общественного питания;

- для размещения объектов бытового обслуживания (включая бани);

- для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций;

- для размещения туристических агентств;

- для размещения банков;

- для размещения гостиниц;

- для размещения спортивных клубов;

- для размещения подземных и надземных пешеходных переходов;

- для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станций);

- для размещения причалов и стоянок водного транспорта.

Вспомогательные виды разрешенного использования

- проезды общего пользования; тротуары

- благоустроенные, в том числе озелененные, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- площадки хозяйственные, в том числе площадки для мусоросборников; общественные туалеты;

- объекты благоустройства и озеленения;

- малые архитектурные формы;

О4

(Зона памятников истории и культуры)

Основные виды разрешенного использования

- для размещения объектов культурного наследия местного и регионального значения (памятники, церкви, соборы, жилые дома, мемориальные комплексы, захоронения и др.);

- для размещения объектов культурно-просветительской и конфессиональной деятельности;

- для размещения подсобных сооружений;

- для размещения общественных организаций;

- для размещения объектов розничной торговли по продаже религиозной литературы, церковной символики;

- для размещения объектов охраны общественного порядка;

- для размещения садов, скверов, бульваров;

- для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта;

- для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси).

- для размещения стоянок велосипедов;

- для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений.

- для размещения канализационных насосных станций.

- для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин)

- для размещения газораспределительных пунктов

Условно разрешенные виды использования

- для размещения объектов розничной торговли

- для размещения коммерческих объектов отдельных офисов различных фирм, компаний и других т.д.);

- для размещения объектов обязательного социального обеспечения;

- для размещения объектов общественного питания;

- для размещения объектов бытового обслуживания;

- для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций;

- для размещения туристических агентств;

- для размещения объектов культуры и искусства (библиотек, музыкальных, художественных, хореографических школ и студий, домов творчества и т.д.);

- для размещения подземных и надземных пешеходных переходов;

- для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станций);

- для размещения причалов и стоянок водного транспорта.

- для размещения объектов связи;

- для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций;

Вспомогательные виды разрешенного использования

- проезды общего пользования; тротуары

- благоустроенные, в том числе озелененные, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- площадки хозяйственные, в том числе площадки для мусоросборников; общественные туалеты;

- объекты благоустройства и озеленения;

- малые архитектурные формы;

О5

(Зона торговых центров, рынков, ярмарок)

Основные виды разрешенного использования

- для размещения торговых центров;

- для размещения рынков;

- для размещения розничной торговли в специализированных магазинах (встроенные и отдельно стоящие);

- для размещения розничной торговли в неспециализированных магазинах (встроенные и отдельно стоящие);

- для размещения ярмарок;

- для размещения коммерческих объектов отдельных офисов различных фирм, компаний и других т.д. (встроенные и отдельно стоящие);

- для размещения объектов общественного питания (столовые, кафе, бары, рестораны);

- для размещения финансово-кредитных объектов;

- для размещения объектов связи;

- для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций;

- для размещения объектов охраны общественного порядка;

- для размещения садов, скверов, бульваров;

- для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта;

- для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси).

- для размещения стоянок велосипедов.

- для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений.

- для размещения канализационных насосных станций.

- для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин)

- для размещения газораспределительных пунктов

Условно разрешенные виды использования

- для размещения гостиниц;

- для размещения банков;

- для размещения общественных организаций;

- для размещения объектов страхования;

- для размещения объектов пенсионного обеспечения;

- для размещения религиозных объектов;

- для размещения объектов обязательного социального обеспечения;

- для размещения объектов бытового обслуживания;

- для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций;

- для размещения туристических агентств;

- для размещения подземных и надземных пешеходных переходов;

- для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станций);

- для размещения причалов и стоянок водного транспорта.

- для размещения объектов связи;

- для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций.

Вспомогательные виды разрешенного использования

- проезды общего пользования; тротуары

- благоустроенные, в том числе озелененные, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- площадки хозяйственные, в том числе площадки для мусоросборников; общественные туалеты;

- объекты благоустройства и озеленения;

- малые архитектурные формы;

О6

(Зона спортивных сооружений)

Основные виды разрешенного использования

- для размещения крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов и т.д.);

- для размещения открытых спортивных комплексов;

- для размещения открытых плоскостных физкультурно-спортивных сооружений;

- для размещения спортивных клубов;

- для размещения гостиниц;

- для размещения объектов общественного питания (столовые, кафе, бары, рестораны);

- для размещения объектов охраны общественного порядка;

- для размещения садов, скверов, бульваров;

- для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта;

- для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси).

- для размещения стоянок велосипедов.

- для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений.

- для размещения канализационных насосных станций.

- для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин)

- для размещения газораспределительных пунктов

Условно разрешенные виды использования

- для размещения объектов обязательного социального обеспечения;

- для размещения объектов бытового обслуживания;

- для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций;

- для размещения объектов розничной торговли

- для размещения объектов связи;

- для размещения объектов страхования;

- для размещения туристических агентств;

- для размещения подземных и надземных пешеходных переходов;

- для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станций);

- для размещения причалов и стоянок водного транспорта.

- для размещения объектов связи;

- для размещения религиозных объектов;

Вспомогательные виды разрешенного использования

- проезды общего пользования; тротуары

- благоустроенные, в том числе озелененные, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- площадки хозяйственные, в том числе площадки для мусоросборников; общественные туалеты;

- объекты благоустройства и озеленения;

- малые архитектурные формы;

О7

(Зона учреждений оздоровительного отдыха)

Основные виды разрешенного использования

- для размещения пансионатов, домов отдыха, санаториев, профилакториев;

- для размещения открытых спортивных комплексов;

- для размещения открытых плоскостных физкультурно-спортивных сооружений;

- для размещения объектов общественного питания (столовые, кафе, бары, рестораны);

- для размещения предприятий первичного обслуживания;

- для размещения объектов охраны общественного порядка;

- для размещения садов, скверов, бульваров;

- для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта;

- для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси).

- для размещения стоянок велосипедов.

- для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений.

- для размещения канализационных насосных станций.

- для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин)

- для размещения газораспределительных пунктов

Условно разрешенные виды использования

- для размещения спортивных клубов;

- для размещения объектов обязательного социального обеспечения;

- для размещения объектов бытового обслуживания;

- для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций;

- для размещения объектов связи;

- для размещения подземных и надземных пешеходных переходов;

- для размещения причалов и стоянок водного транспорта.

- для размещения религиозных объектов;

Вспомогательные виды разрешенного использования

- проезды общего пользования; тротуары

- благоустроенные, в том числе озелененные, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- площадки хозяйственные, в том числе площадки для мусоросборников; общественные туалеты;

- объекты благоустройства и озеленения;

- малые архитектурные формы;

Производственные зоны

П1

(Зона предприятий 1 - 2 классов)

Основные виды разрешенного использования

- для размещения предприятий промышленности и коммунально-складского хозяйства 2 - 3 и 4 - 5 классов опасности, кроме предприятий пищевой промышленности

(в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

- для размещения оптовых баз и складов (в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов");

- для размещения зданий административно-хозяйственного управленческого назначения;

- для размещения проектно-конструкторских организаций;

- для размещения объектов общественного питания (столовые, кафе) для работающих на предприятиях зоны;

- для размещения объектов бытового и коммунального обслуживания для работающих на предприятиях зоны;

- для размещения объектов здравоохранения и медицинской профилактики (медицинские пункты, поликлиники) для работающих на предприятиях зоны;

- для размещения объектов промышленного железнодорожного транспорта и сооружений по его обслуживанию;

- для размещения стоянок и сооружений обслуживания грузового транспорта;

- для размещения стоянок велосипедов;

- для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта;

- для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции;

- для размещения садов, скверов, бульваров;

- для размещения пожарных депо, обеспечивающих основную деятельность;

- для размещения объектов охраны общественного порядка;

- для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций;

- для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.);

- для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин;

- для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений;

- для размещения канализационных насосных станций;

- для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин);

- для размещения газораспределительных пунктов.

Условно разрешенные виды использования

- для размещения предприятий пищевой промышленности;

- для размещения теплоэлектроцентралей, котельных тепловой мощностью 200 Гкал/час и выше, электроподстанций открытого типа;

- для размещения электроподстанций закрытого типа (в том числе тяговых для электротранспорта), котельных тепловой мощностью до 200 Гкал/час;

- для размещения городских канализационных очистных сооружений;

- для размещения регулирующих резервуаров очистных сооружений;

- для размещения газораспределительных станций и хранилищ газа;

- для размещения кладбищ для домашних животных;

- для размещения мусороперерабатывающих комплексов и мусоросжигающих заводов;

- для размещения снегоприемных пунктов, снегоплавильных камер и складов противогололедных материалов;

- для размещения подземных и надземных пешеходных переходов;

- для размещения автозаправочных и газонаполнительных станций;

- для размещения объектов связи;

- для размещения религиозных объектов.

Вспомогательные виды разрешенного использования

- проезды общего пользования; тротуары

- благоустроенные, в том числе озелененные, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- площадки хозяйственные, в том числе площадки для мусоросборников; общественные туалеты;

- объекты благоустройства и озеленения;

- малые архитектурные формы;

П2

(Зона предприятий 3 - 4 классов)

Основные виды разрешенного использования

- для размещения предприятий промышленности и коммунально-складского хозяйства 4 - 5 классов опасности, кроме предприятий пищевой промышленности (в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

- для размещения зданий административно-хозяйственного управленческого назначения;

- для размещения проектно-конструкторских организаций;

- для размещения объектов общественного питания (столовые, кафе) для работающих на предприятиях зоны;

- для размещения объектов бытового и коммунального обслуживания для работающих на предприятиях зоны;

- для размещения объектов промышленного железнодорожного транспорта и сооружений по его обслуживанию;

- для размещения стоянок и сооружений обслуживания грузового транспорта;

- для размещения стоянок велосипедов;

- для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта;

- для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции;

- для размещения садов, скверов, бульваров;

- для размещения пожарных депо, обеспечивающих основную деятельность;

- для размещения объектов охраны общественного порядка;

- для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций;

- для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений;

- для размещения канализационных насосных станций;

- для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин);

- для размещения газораспределительных пунктов.

Условно разрешенные виды использования

- для размещения предприятий пищевой промышленности;

- для размещения городских канализационных очистных сооружений;

- для размещения регулирующих резервуаров очистных сооружений;

- для размещения газораспределительных станций и хранилищ газа;

- для размещения кладбищ для домашних животных;

- для размещения мусороперерабатывающих комплексов и мусоросжигающих заводов;

- для размещения снегоприемных пунктов, снегоплавильных камер и складов противогололедных материалов;

- для размещения подземных и надземных пешеходных переходов;

- для размещения автозаправочных и газонаполнительных станций;

- для размещения объектов связи;

- для размещения религиозных объектов.

Вспомогательные виды разрешенного использования

- проезды общего пользования; тротуары

- благоустроенные, в том числе озелененные, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- площадки хозяйственные, в том числе площадки для мусоросборников; общественные туалеты;

- объекты благоустройства и озеленения;

- малые архитектурные формы;

П3

(Зона предприятий 5 класса)

Основные виды разрешенного использования

- для размещения предприятий промышленности и коммунально-складского хозяйства 5 класса опасности (в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

- для размещения зданий административно-хозяйственного управленческого назначения;

- для размещения проектно-конструкторских организаций;

- для размещения объектов общественного питания (столовые, кафе) для работающих на предприятиях зоны;

- для размещения объектов бытового и коммунального обслуживания для работающих на предприятиях зоны;

- для размещения объектов промышленного железнодорожного транспорта и сооружений по его обслуживанию;

- для размещения стоянок и сооружений обслуживания грузового транспорта;

- для размещения стоянок велосипедов;

- для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта;

- для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции;

- для размещения садов, скверов, бульваров;

- для размещения пожарных депо, обеспечивающих основную деятельность;

- для размещения объектов охраны общественного порядка;

- для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций;

- для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений;

- для размещения канализационных насосных станций;

- для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин);

- для размещения газораспределительных пунктов.

Условно разрешенные виды использования

- для размещения предприятий пищевой промышленности;

- для размещения городских канализационных очистных сооружений;

- для размещения регулирующих резервуаров очистных сооружений;

- для размещения газораспределительных станций и хранилищ газа;

- для размещения кладбищ для домашних животных;

- для размещения мусороперерабатывающих комплексов и мусоросжигающих заводов;

- для размещения снегоприемных пунктов, снегоплавильных камер и складов противогололедных материалов;

- для размещения подземных и надземных пешеходных переходов;

- для размещения автозаправочных и газонаполнительных станций;

- для размещения объектов связи;

- для размещения религиозных объектов.

Вспомогательные виды разрешенного использования

- проезды общего пользования; тротуары

- благоустроенные, в том числе озелененные, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- площадки хозяйственные, в том числе площадки для мусоросборников; общественные туалеты;

- объекты благоустройства и озеленения;

- малые архитектурные формы;

П4

(Зона инвестиционно-производственного развития)

Основные виды разрешенного использования

- для размещения предприятий промышленности и коммунально-складского хозяйства, не увеличивающих СЗЗ окружающей территории (в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

- для размещения транспортных офисов;

- для размещения учреждений и предприятий социальной и инженерной инфраструктуры;

- для размещения зданий административно-хозяйственного управленческого назначения;

- для размещения проектно-конструкторских организаций;

- для размещения объектов общественного питания (столовые, кафе) для работающих на предприятиях зоны;

- для размещения объектов бытового и коммунального обслуживания для работающих на предприятиях зоны;

- для размещения объектов промышленного железнодорожного транспорта и сооружений по его обслуживанию;

- для размещения стоянок и сооружений обслуживания грузового транспорта;

- для размещения стоянок велосипедов;

- для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта;

- для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции;

- для размещения садов, скверов, бульваров;

- для размещения пожарных депо, обеспечивающих основную деятельность;

- для размещения объектов охраны общественного порядка;

- для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций;

- для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений;

- для размещения канализационных насосных станций;

- для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин);

- для размещения газораспределительных пунктов.

Условно разрешенные виды использования

- для размещения городских канализационных очистных сооружений;

- для размещения регулирующих резервуаров очистных сооружений;

- для размещения газораспределительных станций и хранилищ газа;

- для размещения кладбищ для домашних животных;

- для размещения мусороперерабатывающих комплексов и мусоросжигающих заводов;

- для размещения снегоприемных пунктов, снегоплавильных камер и складов противогололедных материалов;

- для размещения подземных и надземных пешеходных переходов;

- для размещения автозаправочных и газонаполнительных станций;

- для размещения объектов связи;

- для размещения религиозных объектов.

Вспомогательные виды разрешенного использования

- проезды общего пользования; тротуары

- благоустроенные, в том числе озелененные, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- площадки хозяйственные, в том числе площадки для мусоросборников; общественные туалеты;

- объекты благоустройства и озеленения;

- малые архитектурные формы;

Зоны транспортной и инженерной инфраструктуры

Т1

(Зона воздушного транспорта)

Основные виды разрешенного использования

- для размещения объектов воздушного транспорта, подчиняющегося расписанию;

- для размещения терминалов аэропорта;

- для размещения взлетно-посадочных полос;

- для размещения объектов охраны общественного порядка;

- для размещения складских объектов;

- для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции;

- для размещения скверов, бульваров;

- для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций;

- для размещения объектов внутригородского транспорта;

- для размещения подземных и надземных пешеходных переходов;

- для размещения многоэтажных и подземных гаражей;

- для размещения стоянок временного хранения автомобилей;

- для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси);

- для размещения стоянок велосипедов.

- для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений;

- для размещения канализационных насосных станций;

- для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин);

- для размещения газораспределительных пунктов.

Условно разрешенные виды использования

- для размещения электроподстанций закрытого типа, котельных тепловой мощностью до 200 Гкал/час;

- для размещения регулирующих резервуаров очистных сооружений;

- для размещения объектов оптовой и розничной торговли;

- для размещения финансово-кредитных объектов;

- для размещения объектов страхования;

- для размещения гостиниц;

- для размещения антенных полей;

- для размещения объектов связи;

- для размещения снегоприемных пунктов, снегоплавильных камер и складов противогололедных материалов;

- для размещения объектов железнодорожного транспорта (за исключением железнодорожных вокзалов);

- для размещения автовокзалов;

- для размещения объектов транспорта (автозаправочные и газонаполнительные станции);

- для размещения стоянок внешнего грузового транспорта.

Вспомогательные виды разрешенного использования

- проезды общего пользования; тротуары;

- благоустроенные, в том числе озелененные, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- площадки хозяйственные, в том числе площадки для мусоросборников; общественные туалеты;

- объекты благоустройства и озеленения;

- малые архитектурные формы;

Т2

(Зона железнодорожного транспорта)

Основные виды разрешенного использования

- для размещения объектов магистрального (грузового и пассажирского) железнодорожного транспорта (здания и сооружения, участки железных дорог, станции);

- для размещения объектов промышленного железнодорожного транспорта;

- для размещения складских объектов;

- для размещения мастерских по ремонту железнодорожного подвижного состава;

- для размещения грузовых дворов;

- для размещения локомотивных и вагонных депо;

- для размещения объектов по транспортной обработке и хранению грузов;

- для размещения объектов таможни;

- для размещения объектов пограничной службы;

- для размещения объектов охраны общественного порядка;

- для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции;

- для размещения садов, скверов, бульваров;

- для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций;

- для размещения подземных и надземных пешеходных переходов;

- для размещения стоянок с гаражами боксового типа;

- для размещения многоэтажных и подземных гаражей;

- для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта;

- для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси);

- для размещения стоянок внешнего грузового транспорта.

- для размещения стоянок велосипедов.

- для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений;

- для размещения канализационных насосных станций;

- для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин);

- для размещения газораспределительных пунктов.

Условно разрешенные виды использования

- для размещения регулирующих резервуаров очистных сооружений;

- для размещения объектов оптовой торговли;

- для размещения финансово-кредитных объектов;

- для размещения объектов страхования;

- для размещения гостиниц;

- для размещения антенных полей;

- для размещения снегоприемных пунктов, снегоплавильных камер и складов противогололедных материалов;

- для размещения объектов внутригородского транспорта (за исключением вестибюлей и киосков вентиляционных шахт метрополитена, подземных и надземных пешеходных переходов);

- для размещения объектов трубопроводного транспорта;

- для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса);

- для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станций).

Вспомогательные виды разрешенного использования

- проезды общего пользования; тротуары;

- благоустроенные, в том числе озелененные, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- площадки хозяйственные, в том числе площадки для мусоросборников; общественные туалеты;

- объекты благоустройства и озеленения;

- малые архитектурные формы;

Т3

(Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети)

Основные виды разрешенного использования

- для размещения объектов улично-дорожной сети;

- для осуществления деятельности автомобильного (автобусного) пассажирского транспорта, подчиняющегося расписанию - внутригородские, пригородные, междугородные пассажирские перевозки;

- для деятельности легкового индивидуального транспорта;

- для размещения магистралей городского и районного значения;

- для размещения автомобильных дорог, транспортных развязок;

- для осуществления деятельности такси;

- для осуществления деятельности автомобильного грузового транспорта (специализированного и неспециализированного);

- для осуществления деятельности троллейбусного транспорта;

- для осуществления деятельности по обслуживанию улично-дорожной сети;

- для размещения гаражей легкового автотранспорта, автобусов;

- для размещения боксов манежного типа, троллейбусных депо;

- для размещения объектов охраны общественного порядка;

- для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции;

- для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций;

- для размещения подземных и надземных пешеходных переходов;

- для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта;

- для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси);

- для размещения стоянок велосипедов.

- для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений;

- для размещения канализационных насосных станций;

- для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин);

- для размещения газораспределительных пунктов.

Условно разрешенные виды использования

- для размещения мастерских по ремонту и профилактике автотранспортных средств;

- для размещения грузовых терминалов;

- для размещения предприятий по хранению и транспортной обработке грузов;

- для размещения автотранспортных предприятий;

- для размещения объектов АЗС и АГЗС;

- для размещения стоянок внешнего грузового транспорта.

Вспомогательные виды разрешенного использования

- проезды общего пользования; тротуары;

- благоустроенные, в том числе озелененные, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- площадки хозяйственные, в том числе площадки для мусоросборников; общественные туалеты;

- объекты благоустройства и озеленения;

- малые архитектурные формы;

Т4

(Главные пешеходные зоны)

Основные виды разрешенного использования

- для осуществления пешеходного прогулочного движения;

- для размещения бульваров, тротуаров, проездов общего пользования;

- для размещения древесно-кустарниковых насаждений;

- для размещения стоянок велосипедов.

- для осуществления деятельности по обслуживанию пешеходных зон;

Условно разрешенные виды использования

- для размещения объектов охраны общественного порядка;

- для размещения подземных и надземных пешеходных переходов;

- проезжая часть для эпизодического пропуска автотранспорта;

Вспомогательные виды разрешенного использования

- общественные туалеты;

- объекты благоустройства и озеленения;

- малые архитектурные формы;

Т5

(Зоны водного транспорта)

Основные виды разрешенного использования

- для размещения объектов водного транспорта;

- для размещения причалов, пристаней и стоянок водного транспорта;

- для размещения речных вокзалов;

- для размещения садов, скверов, бульваров;

- для размещения подземных и надземных пешеходных переходов;

- для размещения объектов охраны общественного порядка;

- для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций;

- для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции;

- для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта;

- для размещения стоянок ведомственного, экскурсионного транспорта, такси;

- для размещения стоянок велосипедов.

- для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений;

- для размещения канализационных насосных станций;

- для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин);

- для размещения газораспределительных пунктов.

Условно разрешенные виды использования

- для размещения яхт-клубов и объектов водных видов спорта;

- для размещения предприятий по ремонту и обслуживанию водного транспорта;

- для размещения финансово-кредитных объектов;

- для размещения объектов страхования;

- для размещения гостиниц;

- для размещения теплоэлектроцентралей, котельных тепловой мощностью 200 Гкал/час и выше, электроподстанций (в том числе тяговых электротранспорта) открытого типа;

- для размещения электроподстанций закрытого типа, (в том числе тяговых для электротранспорта), котельных тепловой мощностью до 200 Гкал/час;

- для размещения городских канализационных очистных сооружений;

- для размещения регулирующих резервуаров очистных сооружений;

- для размещения газораспределительных станций и хранилищ газа;

- для размещения снегоприемных пунктов, снегоплавильных камер и складов противогололедных материалов;

- для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станций).

Вспомогательные виды разрешенного использования

- проезды общего пользования; тротуары;

- благоустроенные, в том числе озелененные, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- площадки хозяйственные, в том числе площадки для мусоросборников; общественные туалеты;

- объекты благоустройства и озеленения;

- малые архитектурные формы;

(Зоны инженерной инфраструктуры)

Основные виды разрешенного использования

- для размещения сооружений и территорий головных инженерных сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры;

- для размещения водозаборных узлов;

- для размещения телецентров, радиоцентров, ретрансляционных станций и сооружений;

- для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений;

- для размещения канализационных насосных станций;

- для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин);

- для размещения регулирующих резервуаров очистных сооружений;

- для размещения газораспределительных пунктов;

- для размещения объектов связи;

- для размещения объектов охраны общественного порядка;

- для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций;

- для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции;

- для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта;

- для размещения стоянок ведомственного транспорта;

- для размещения стоянок велосипедов.

Условно разрешенные виды использования

- для размещения промышленных объектов;

- для размещения складских объектов;

- для размещения городских канализационных очистных сооружений;

- для размещения газораспределительных станций и хранилищ газа;

- для размещения мусороперерабатывающих комплексов и мусоросжигающих заводов;

- для размещения объектов железнодорожного транспорта (за исключением железнодорожных вокзалов);

- для размещения объектов внешнего автомобильного транспорта;

- для размещения объектов трубопроводного транспорта;

- для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станций).

Вспомогательные виды разрешенного использования

- проезды общего пользования; тротуары;

- благоустроенные, в том числе озелененные, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- площадки хозяйственные, в том числе площадки для мусоросборников; общественные туалеты;

- объекты благоустройства и озеленения;

- малые архитектурные формы;

Рекреационные зоны

Р1

(Зона парков, садов, бульваров)

Основные виды разрешенного использования

- для размещения парков, садов, бульваров, пляжей;

- для природно-заповедных целей;

- для размещения объектов культурного наследия местного и регионального значения (памятники, дома, мемориальные комплексы, захоронения и др.);

- для размещения древесных кустарниковых посадок, садов, скверов, бульваров;

- для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции;

- для размещения культурно-зрелищных объектов;

- для размещения административных зданий по обслуживанию данной зоны;

- для размещения объектов охраны общественного порядка;

- для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций.

- для размещения киосков;

- для размещения розничной торговли вне магазинов;

- для размещения подземных и надземных пешеходных переходов;

- для размещения объектов охраны общественного порядка;

- для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций;

- для размещения временных стоянок индивидуального легкового автотранспорта;

- для размещения временных стоянок ведомственного, экскурсионного транспорта, такси;

- для размещения стоянок велосипедов.

- для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений;

- для размещения канализационных насосных станций;

- для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин);

- для размещения газораспределительных пунктов.

Условно разрешенные виды использования

- для размещения объектов общественного питания (столовые, кафе, бары, рестораны);

- для размещения гостиниц;

- для размещения открытых плоскостных физкультурно-спортивных сооружений;

- для размещения крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов и т.п.) без трибун для зрителей;

- для размещения объектов культуры и искусства, не связанных с проживанием населения, кроме специальных парков;

- для размещения специальных парков (зоопарков, ботанических садов);

- для размещения комплексов аттракционов, луна-парков, аквапарков;

- для размещения религиозных объектов;

- для размещения подземных и надземных пешеходных переходов.

Вспомогательные виды разрешенного использования

- проезды общего пользования; тротуары;

- благоустроенные, в том числе озелененные, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- площадки хозяйственные, в том числе площадки для мусоросборников; общественные туалеты;

- объекты благоустройства и озеленения;

- малые архитектурные формы;

Р2

(Зона лесов)

Основные виды разрешенного использования

1. Для размещения городских лесов;

2. Для природоохранных целей;

3. Для размещения объектов охраны общественного порядка;

4. Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций;

4. Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений

6. Для размещения газораспределительных пунктов

Условно разрешенные виды использования

1. Для размещения баз отдыха

2. Для размещения велодорожек

3. Для размещения освещаемых лыжных трасс

4. Для размещения трамплинов

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Проезды общего пользования; тротуары

3. Благоустроенные, в том числе озелененные, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

4. Площадки хозяйственные, в том числе площадки для мусоросборников; общественные туалеты;

5. Объекты благоустройства и озеленения;

6. Малые архитектурные формы;

Р3

(Зона лесопарков)

Основные виды разрешенного использования

1. Для размещения лесопарков;

2. Для природоохранных целей;

3. Для размещения объектов охраны общественного порядка;

4. Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций;

4. Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений

6. Для размещения газораспределительных пунктов

Условно разрешенные виды использования

1. Для размещения ветеринарных поликлиник, станций с содержанием животных;

2. Для размещения питомников для бездомных животных;

3. Для размещения пляжей;

4. Для размещения причалов и стоянок водного транспорта

5. Для размещения временных автостоянок

6. Для размещения малых форм

7. Для размещения предприятий первичного обслуживания

8. Для размещения кафе, ресторанов

9. Для размещения зрелищных учреждений

10. Для размещения баз отдыха

11. Для размещения велодорожек

12. Для размещения освещаемых лыжных трасс

13. Для размещения трамплинов

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Проезды общего пользования; тротуары

3. Благоустроенные, в том числе озелененные, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

4. Площадки хозяйственные, в том числе площадки для мусоросборников; общественные туалеты;

5. Объекты благоустройства и озеленения;

6. Малые архитектурные формы;

Зоны специального назначения

С1

(Зона кладбищ и крематория)

Основные виды разрешенного использования

- для размещения кладбищ;

- для размещения кладбищ для домашних животных;

- для размещения объектов культурного наследия местного и регионального значения (памятники, мемориальные комплексы, захоронения и др.);

- для размещения древесных кустарниковых посадок, садов, скверов, бульваров;

- для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции;

- для размещения административных зданий по обслуживанию данной зоны и предприятий ритуального назначения;

- для размещения объектов охраны общественного порядка;

- для размещения похоронных бюро;

- для размещения поминальных залов;

- стоянки временного хранения индивидуального автотранспорта;

- для размещения стоянок велосипедов.

- для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений;

- для размещения канализационных насосных станций;

- для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин);

- для размещения газораспределительных пунктов.

Условно разрешенные виды использования

- для размещения крематориев;

- для размещения религиозных объектов.

Вспомогательные виды разрешенного использования

- проезды общего пользования; тротуары;

- благоустроенные, в том числе озелененные, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- площадки хозяйственные, в том числе площадки для мусоросборников; общественные туалеты;

- объекты благоустройства и озеленения;

- малые архитектурные формы;

С2

(Зона складирования твердых бытовых отходов и мусороперерабатывающего завода)

Основные виды разрешенного использования

- для размещения иловых площадок;

- для размещения полигонов отходов производства и потребления (твердых бытовых отходов, промышленных и строительных отходов);

- для размещения мусороперерабатывающих комплексов и мусоросжигающих заводов;

- для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции;

- для размещения древесных кустарниковых посадок;

- для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции;

- для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений;

- для размещения канализационных насосных станций;

- для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин);

- для размещения газораспределительных пунктов.

Условно разрешенные виды использования

- для размещения объектов охраны общественного порядка;

- для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций.

- для размещения хозяйственных зданий для осуществления функций зоны;

Вспомогательные виды разрешенного использования

- проезды общего пользования; тротуары;

- благоустроенные, в том числе озелененные, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- площадки хозяйственные, в том числе площадки для мусоросборников; общественные туалеты;

- объекты благоустройства и озеленения;

- малые архитектурные формы;

С3

(Зона озеленения санитарно-защитных зон)

Основные виды разрешенного использования

- для активных мероприятий по размещению древесных кустарниковых посадок, садов, скверов с целью обеспечения снижения уровня воздействия до требуемых гигиенических нормативов по всем факторам воздействия;

- создание санитарно-защитного барьера между территорией предприятия (группы предприятий) и территорией жилой застройки;

- для размещения дополнительных озелененных площадей, обеспечивающих экранирование, ассимиляцию и фильтрацию загрязнителей атмосферного воздуха и повышение комфортности микроклимата.

- для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции;

- для размещения объектов видов деятельности, разрешенных в санитарно-защитной зоне данного класса (в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов")

Допускаются сопутствующие функции:

- для размещения сельскохозяйственных угодий для технических культур, не использующихся для производства продуктов питания;

- для размещения предприятий меньшего класса;

- для размещения административно-управленческих зданий, конструкторских бюро;

- для размещения поликлиник, учебных заведений, спортивно- оздоровительных сооружений для работников предприятий;

- для размещения нежилых помещений для дежурного аварийного персонала и охраны;

- для размещения местных и транзитных коммуникации, ЛЭП;

- для размещения питомников для озеленения предприятий и СЗЗ;

- для размещения объектов охраны общественного порядка;

- для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций.

- для размещения подземных и надземных пешеходных переходов;

- для размещения временных стоянок индивидуального легкового автотранспорта;

- для размещения временных стоянок ведомственного транспорта, такси;

- для размещения стоянок велосипедов.

- для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений;

- для размещения канализационных насосных станций;

- для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин);

- для размещения газораспределительных пунктов.

Условно разрешенные виды использования

- для размещения АЗС;

- для размещения мотелей, гаражей;

- для размещения коммунальных предприятий,

- для размещения объектов торговли и общественного питания;

Вспомогательные виды разрешенного использования

- проезды общего пользования; тротуары;

- благоустроенные, в том числе озелененные, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- площадки хозяйственные, в том числе площадки для мусоросборников; общественные туалеты;

- объекты благоустройства и озеленения;

- малые архитектурные формы;

Зоны лесохозяйственного использования

(Лесопитомники)

Основные виды разрешенного использования

- для выращивания сеянцев деревьев и кустарников;

- для размещения инфраструктуры, связанной с обслуживанием данной зоны по выращиванию сеянцев деревьев и кустарников.

Условно разрешенные виды использования

- для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции;

- для размещения объектов охраны общественного порядка;

- для размещения стоянок временного хранения индивидуального автотранспорта;

- для размещения стоянок велосипедов.

- для размещения объектов, обеспечивающих безопасность объектов основных и условно разрешенных видов использования, включая противопожарную.

Вспомогательные виды разрешенного использования

- для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений;

- для размещения канализационных насосных станций;

- для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин);

- для размещения газораспределительных пунктов;

- линейные объекты коммунального хозяйства (электро-, тепло-, газо-, водоснабжение, водоотведение, телефонизация и т.д.);

- площадки хозяйственные, в том числе площадки для мусоросборников.

Зоны природного ландшафта

ПЛ 1

(Овраги и крутые склоны)

Основные виды разрешенного использования

- для рекультивационной деятельности в части выравнивания положительных форм рельефа, выполаживании и залужении их склонов, нанесении на них слоя плодородной почвы и минеральных удобрений.

Условно разрешенные виды использования

- для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции;

- для размещения объектов охраны общественного порядка;

- для размещения стоянок временного хранения индивидуального автотранспорта;

- для размещения стоянок велосипедов.

Вспомогательные виды разрешенного использования

- для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений;

- для размещения канализационных насосных станций;

- для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин);

- для размещения газораспределительных пунктов;

- проезды общего пользования; тротуары;

- площадки хозяйственные, в том числе площадки для мусоросборников.

ПЛ 2

(Луга)

Основные виды разрешенного использования

- для рекультивационной деятельности в части повышения качества земель агротехническим способом и нанесения слоя плодородной почвы и минеральных удобрений

Условно разрешенные виды использования

- для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции;

- для размещения объектов охраны общественного порядка;

- для размещения стоянок временного хранения индивидуального автотранспорта;

- для размещения стоянок велосипедов.

Вспомогательные виды разрешенного использования

- для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений;

- для размещения канализационных насосных станций;

- для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин);

- для размещения газораспределительных пунктов.

- проезды общего пользования; тротуары;

- площадки хозяйственные, в том числе площадки для мусоросборников.

ПЛ 3

(Болота)

Основные виды разрешенного использования

- для деятельности по осушительной мелиорации с целью повышения эффективности использования земельных и водных ресурсов

Условно разрешенные виды использования

- для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции;

- для размещения объектов охраны общественного порядка;

- для размещения стоянок временного хранения индивидуального автотранспорта;

- для размещения стоянок велосипедов.

Вспомогательные виды разрешенного использования

- для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений;

- для размещения канализационных насосных станций;

- для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин);

- для размещения газораспределительных пунктов.

- проезды общего пользования; тротуары;

- площадки хозяйственные, в том числе площадки для мусоросборников.

ПЛ 4

(Нарушенные территории)

Основные виды разрешенного использования

Условно разрешенные виды использования

- для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции;

- для размещения объектов охраны общественного порядка;

- для размещения стоянок временного хранения индивидуального автотранспорта;

- для размещения стоянок велосипедов.

Вспомогательные виды разрешенного использования

- для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений;

- для размещения канализационных насосных станций;

- для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин);

- для размещения газораспределительных пунктов.

- проезды общего пользования; тротуары;

- площадки хозяйственные, в том числе площадки для мусоросборников.

ПЛ 5

(Водные акватории)

Основные виды разрешенного использования

- для водоохраной деятельности.

- для любительского и спортивного рыболовства.

Условно разрешенные виды использования

- для размещения водных видов спорта (парусный, гребной - летом, буерный - зимой).

Вспомогательные виды разрешенного использования

- для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений;

- для размещения канализационных насосных станций;

- для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин);

- для размещения газораспределительных пунктов.

- проезды общего пользования; тротуары;

- площадки хозяйственные, в том числе площадки для мусоросборников.

Зоны сельскохозяйственного использования

СХ 1

(Садоводческие объединения граждан в зоне запрещения нового жилищного строительства)

Основные виды разрешенного использования

- для разведения фруктового сада и огорода;

- для размещения временного не стационарного подсобного помещения типа сарая.

Вспомогательные виды разрешенного использования

- для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений;

- для размещения канализационных насосных станций;

- для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин);

- для размещения газораспределительных пунктов.

- проезды общего пользования; тротуары;

- площадки хозяйственные, в том числе площадки для мусоросборников.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Приложение 1

Приложение 2

Приложение 3

Приложение 4

Приложение 5

Приложение 6

Приложение 7

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас