Проект планировки территории в границах бульвар Народный - улица Вокзальная - проспект Белгородский - площадь Литвинова города Белгорода (текстовая часть)

Проект
планировки территории в границах бульвар Народный - улица Вокзальная - проспект Белгородский - площадь Литвинова города Белгорода
(текстовая часть)

Положения
о размещении объектов капитального строительства местного значения, характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории

1. Сведения о размещении объектов капитального строительства

Проектное архитектурно-планировочное решение разработано с учетом:

- существующей планировочной структуры проектируемой и прилегающих к ней территорий;

- градостроительных норм и правил;

- решений генерального плана города Белгорода;

- границ зон с особыми условиями использования территории.

Проектным решением предполагается:

- снос жилых 1-этажных домов усадебного типа; разработка проездов внутри квартала;

- определение красных линий;

- определение границ функциональных зон;

- определение площади застройки под многоэтажные жилые дома.

Проектируемая территория расположена на земельном участке жилого квартала в северо-восточной части города, ограниченная с запада - ул. Вокзальная, с юга - примыканием Бульвара Народного, с севера проспектом Белгородским, с востока территорией СЗЗ ЮВЖД и участками капитальных гаражей для постоянного хранения индивидуального транспорта граждан ГСК "Белинстрой".

Земельный участок жилого квартала застроен многоквартирными жилыми домами, общественным зданием офисного назначения и индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками.

По территории жилого квартала проходит улица местного значения - Площадь Литвинова.

На основании действующего генерального плана развития городского округа "Город Белгород" до 2025 года (утвержденным решением сессии Совета депутатов от 26 сентября 2006 года N 335);. и принятием решения "О развитии застроенных территорий города Белгорода" N 113 от 15.08.2007 г. запланирован снос ветхого и аварийного жилья и переселения жильцов в более комфортабельное жилье.

2. Характеристика планируемого развития территории. Характеристика развития систем социального и транспортного обслуживания

Проектируемые проезды организуют подъезды автомобилей к жилым зданиям и объектам культурно-бытового назначения. Въезд - выезд в жилой квартал осуществляется с улицы Вокзальная и проспекта Белгородского.

Для хранения автомобилей индивидуальных владельцев в квартале запроектированы открытые автостоянки и подземные паркинги на 1250 машино/мест.

Расчет автостоянок произведен из соотношения 1:1 для проживающих и 1:0,5 для открытых гостевых мест. Количество стояночных мест для жилого квартала соответствует установленным нормативам.

Для передвижения пешеходов внутри жилого квартала в проекте предусмотрены тротуары, соединяющие различные функциональные зоны.

Площадь озеленения жилого квартала принята из расчета не менее 6 кв. м на человека.

Проект выполнен в соответствии с действующими нормами и правилами и предусматривает мероприятия, обеспечивающие взрыво- и пожаробезопасность при соблюдении установленных правил эксплуатации.

Основные технико-экономические показатели

Наименование	Ед. из.	Количество
Площадь участка	га	3,85
Площадь в границах благоустройства	га	3,85
Площадь застройки	тыс. кв. м	9,7
Плотность населения	чел/ га	422
Площадь озеленения	га	1,57
Площадь проездов	тыс. кв. м	11,55
Площадь мощения	тыс. кв. м	9,49
Процент озеленения	%	40
Зеленые насаждения общего пользования	га	1,15
Площадь жилых домов, в т.ч.:	кв. м	76806
Площадь квартир	кв. м	75880
Площадь встроенных помещений	шт.	926
Количество проектируемых квартир	кв. м	735
Расчетное население проектируемых домов	чел.	2560
Плотность застройки в границах красных линий	кв. м/ га	19847
Расчетная численность учащихся	чел.	256
Расчетная численность мест в детском саду	чел.	128
Количество мест парковки в подземном паркинге	м/ м	1019
Стоянки гостевые и для встроенных помещений	м/ м	231

Начальник управления архитектуры и градостроительства

Г.В. Горожанкина