Проект планировки территории в границах улиц Щорса - Генерала Апанасенко - Транспортная - Железнодорожная города Белгорода (текстовая часть)

Проект
планировки территории в границах улиц Щорса - Генерала Апанасенко - Транспортная - Железнодорожная города Белгорода
(текстовая часть)
(утв. постановлением администрации города Белгорода
от 8 сентября 2014 г. N 170)

Положения
о размещении объектов капитального строительства объектов местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории

Проектное архитектурно-планировочное решение разработано с учетом:

- существующей планировочной структуры проектируемой и прилегающих к ней территорий;

- градостроительных норм и правил;

- решений генерального плана города Белгорода;

- границ зон с особыми условиями использования территории.

Проектным решением предлагается:

- снос гаражей;

- разработка проездов внутри квартала;

- определение красных линий;

- определение границ функциональных зон;

- определение площади застройки под многоэтажные жилые дома.

Проектируемая территория расположена на земельном участке жилого квартала в юго-западной части от центра города, ограниченная с востока ул. Щорса, с юга ул. Генерала Апанасенко, с запада ул. Транспортная, с севера ул. Железнодорожная.

Земельный участок жилого квартала застроен многоквартирными жилыми домами, общественными зданиями торгово-офисного назначения, паркингом и гаражами.

На основании действующего Генерального плана развития городского округа "Город Белгород" до 2025 года, утвержденного решением сессии Совета депутатов от 26 сентября 2006 года N 335, запланирован снос гаражей.

Для хранения автомобилей индивидуальных владельцев в квартале запроектированы открытые автостоянки, подземные и надземные паркинги на 1767 машино/ мест.

Расчет автостоянок произведен из соотношения 1:1 на количество квартир и 1:0,5 для открытых гостевых автостоянок. Количество автостояночных мест для жилого квартала соответствует установленным нормативам.

Для передвижения пешеходов внутри жилого квартала в проекте предусмотрены тротуары, соединяющие различные функциональные зоны.

Площадь озеленения жилого квартала принята из расчета не менее 6 кв. м на человека.

Проект выполнен в соответствии с действующими нормами и правилами и предусматривает мероприятия, обеспечивающие взрыво- и пожаробезопасность при соблюдении установленных правил эксплуатации.

Основные технико-экономические показатели

N п/п	Наименование	Ед. из.	Количество
1	Площадь участка	га	8,5
2	Площадь в границах благоустройства	га	8,5
3	Площадь застройки	тыс. кв. м	29,3
4	Плотность населения	чел/ га	388
5	Площадь озеленения	га	2,1
6	Площадь проездов	тыс. кв. м	20
7	Площадь мощения	тыс. кв. м	17
8	Процент озеленения	%	25
9	Зеленые насаждения общего пользования	га	2,1
10	Площадь жилых домов, в т.ч.:	кв. м	62200
11	площадь квартир	кв. м	39600
12	Площадь встроенных нежилых помещений	кв. м.	14230
13	Количество проектируемых квартир	шт.	942
14	Расчетное население в проектируемых жилых домах	чел.	3110
15	Плотность застройки в границах красных линий	кв. м/ га	20000
16	Расчетная численность учащихся в начальной школе	уч. мест	100
17	Расчетная численность мест в детских садах	мест.	150
18	Количество стояночных мест в паркинге	м/ мест	1471
19	Стоянки гостевые и для встроенных нежилых помещений	м/ мест	416

Начальник управления архитектуры и градостроительства - главный архитектор города

Г.В. Горожанкина