Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Проект планировки
территории в границах улиц Шаландина - Королева - проспект Ватутина - Губкина города Белгород
(текстовая часть)
(утв. постановлением администрации города Белгорода
от 8 сентября 2014 г. N 172)
Положения
о размещении объектов капитального строительства местного значения, характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории
Проект планировки соответствует требованиям:
- Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации", в части не противоречащей Градостроительному кодексу РФ;
- Методических рекомендаций по порядку разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации муниципальных образований;
- иной нормативно-технической документации.
1. Характеристика существующей застройки
Проектируемый район располагается на земельном участке в южной части города Белгорода. Рельеф территории характеризуется умеренным уклоном в южном направлении.
Преобладающее направление ветра - юго-западное.
На основании действующего генерального плана развития города на данной территории предусмотрены многоэтажное строительство и предприятия обслуживания микрорайона в соответствии с разрешенными видами использования для территориальной зоны Ж-1 (зоны многоэтажной жилой застройки).
2. Планировочное решение
Проектом предлагается на проектируемой территории размещение жилого многоэтажного дома с централизованной инженерной инфраструктурой. Формируемая жилая среда отвечает современным социальным, гигиеническим и градостроительным требованиям, обеспечивается условиями безопасной среды обитания по нормируемым санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, градостроительным характеристикам жилых территорий.
Проектное архитектурно-планировочное решение разработано с учетом:
- существующей планировочной структуры проектируемой и прилегающих к ней территорий;
- градостроительных норм и правил;
- решений генерального плана городского округа "Город Белгород";
- границ зон с особыми условиями использования территории.
Проектным решением предполагается:
- снос стадиона;
- корректировка и определение красных линий;
- определение границ функциональных зон;
- определение площади застройки под многоэтажный жилой дом;
-установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.
Нумерация приводится в соответствии с источником
4. Характеристика и расчет учреждений культурно-бытового обслуживания
На территории квартала находятся детские сады N 72, N 81, школа N 40.
Помещения коммерческого назначения, размещаемые в квартале, имеют общегородское значение и с учетом принятой структуры могут предусматривать ряд функций: торговую, спортивную, культурно-просветительскую, офисную, бытовое обслуживание.
Для прогулок и отдыха на свежем воздухе служит парк по бульвару 1-го Салюта.
5. Характеристики транспортного обслуживания и пешеходной связи
Транспортная структура проектируемого участка формируется существующими жилыми улицами города:
- магистральными улицами общегородского значения - проспект Ватутина, ул. Губкина;
- магистральной улицей районного значения - Королева;
- улицей в жилой застройке - Шаландина.
Территория жилого района обслужив
<< Назад |
||
Содержание Постановление администрации города Белгорода от 8 сентября 2014 г. N 172 "Об утверждении документации по планировке территории... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.