Проект планировки территории в границах улиц Шаландина - Королева - проспект Ватутина - Губкина города Белгород (текстовая часть)

Проект планировки
территории в границах улиц Шаландина - Королева - проспект Ватутина - Губкина города Белгород
(текстовая часть)
(утв. постановлением администрации города Белгорода
от 8 сентября 2014 г. N 172)

Положения
о размещении объектов капитального строительства местного значения, характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории

Проект планировки соответствует требованиям:

- Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- Земельного кодекса Российской Федерации;

- СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации", в части не противоречащей Градостроительному кодексу РФ;

- Методических рекомендаций по порядку разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации муниципальных образований;

- иной нормативно-технической документации.

1. Характеристика существующей застройки

Проектируемый район располагается на земельном участке в южной части города Белгорода. Рельеф территории характеризуется умеренным уклоном в южном направлении.

Преобладающее направление ветра - юго-западное.

На основании действующего генерального плана развития города на данной территории предусмотрены многоэтажное строительство и предприятия обслуживания микрорайона в соответствии с разрешенными видами использования для территориальной зоны Ж-1 (зоны многоэтажной жилой застройки).

2. Планировочное решение

Проектом предлагается на проектируемой территории размещение жилого многоэтажного дома с централизованной инженерной инфраструктурой. Формируемая жилая среда отвечает современным социальным, гигиеническим и градостроительным требованиям, обеспечивается условиями безопасной среды обитания по нормируемым санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, градостроительным характеристикам жилых территорий.

Проектное архитектурно-планировочное решение разработано с учетом:

- существующей планировочной структуры проектируемой и прилегающих к ней территорий;

- градостроительных норм и правил;

- решений генерального плана городского округа "Город Белгород";

- границ зон с особыми условиями использования территории.

Проектным решением предполагается:

- снос стадиона;

- корректировка и определение красных линий;

- определение границ функциональных зон;

- определение площади застройки под многоэтажный жилой дом;

-установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

4. Характеристика и расчет учреждений культурно-бытового обслуживания

На территории квартала находятся детские сады N 72, N 81, школа N 40.

Помещения коммерческого назначения, размещаемые в квартале, имеют общегородское значение и с учетом принятой структуры могут предусматривать ряд функций: торговую, спортивную, культурно-просветительскую, офисную, бытовое обслуживание.

Для прогулок и отдыха на свежем воздухе служит парк по бульвару 1-го Салюта.

5. Характеристики транспортного обслуживания и пешеходной связи

Транспортная структура проектируемого участка формируется существующими жилыми улицами города:

- магистральными улицами общегородского значения - проспект Ватутина, ул. Губкина;

- магистральной улицей районного значения - Королева;

- улицей в жилой застройке - Шаландина.

Территория жилого района обслужив