Статья 65.3. Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны

Статья 65.3. Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны

Типы производственных зон устанавливаются в зависимости от предусматриваемых видов использования, ограничений на использование территорий и характера застройки каждой конкретной зоны.

65.3.1. ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности

Зона ПК-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз V класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону 50 м, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Таблица 3.22

Основные, вспомогательные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны

N п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства
Основные виды разрешенного использования
1	Коммунального хозяйства, производственные предприятия V класса вредности различного профиля
2	Гаражи боксового типа, автостоянки на отдельном земельном участке
3	Авторемонтные предприятия
4	Объекты складского назначения различного профиля (за исключением складов открытого хранения пылящих минерально-строительных материалов)
5	Объекты технического и инженерного обеспечения предприятий
6	Санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения
7	Административные службы
8	Проектные, конструкторские и изыскательские организации
9	Предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий
10	Пожарные части
Вспомогательные виды разрешенного использования:
11	Открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, легковых автомобилей
12	Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей
Условно разрешенные виды использования:
13	АЗС
14	Отдельно стоящие здания УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты
15	Временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения
16	Спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий
17	предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий
18	аптеки
19	отдельно стоящие объекты бытового обслуживания
20	питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон
21	ветеринарные приемные пункты
22	антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи

65.3.2. ПК-Р. Зона развития предприятий, производств и объектов

Зона ПК-Р предназначена для обеспечения правовых условий формирования производственных и сельскохозяйственных территорий при перспективном градостроительном развитии.

Проектом генерального плана предусмотрено резервирование земель под сельскохозяйственные предприятия на площади 31 га перед ЗАО "Красненский"; расширение территории существующего ЗАО "Красненский" на 5 га.

В селе Луханино, на севере села, в бывшей зоне сельскохозяйственных предприятий на II очередь зарезервировать 9 га под сельхоз. производителей.