Статья 65.4. Градостроительные регламенты. Зоны инженерной инфраструктуры

Статья 65.4. Градостроительные регламенты. Зоны инженерной инфраструктуры

Цель выделения зоны - формирование комплексов объектов городской инженерной и транспортной инфраструктур не выше IV класса опасности, с низкими уровнями шума и загрязнения.

65.4.1. ЗИ-1. Зона инженерной инфраструктуры

Зона ЗИ-1 объектов инженерной инфраструктуры выделены для условий формирования территорий с объектами инженерной инфраструктуры, обслуживающих Алексеевское сельское поселение с объектами, проходящими по территории поселения.

Таблица 3.23

Основные, вспомогательные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны

N п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства
Основные виды разрешенного использования
1	Электроподстанции закрытого типа, котельные тепловой мощностью до 200 Г. кал/час
2	Воздушные линии электропередачи: ЛЭП 110 кВ, ЛЭП 35 кВ, ЛЭП 10 кВ;
3	Водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды)
4	Газораспределительные станции
5	Регулирующие резервуары очистных сооружений
6	Объекты связи (антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи);
7	Головные объекты электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения
8	Повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни, водомерные узлы, водозаборные скважины
9	Очистные сооружения поверхностного стока и локальные очистные сооружения, канализационные насосных станций
10	Наземные сооружения канализационных сетей
11	Объекты охраны общественного порядка
12	Зеленые насаждения, выполняющие специальные функции
13	Объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
14	Снегоприёмные пункты, склады противогололедных материалов
15	Объекты транспорта (предприятия автосервиса)
16	Автостоянки на отдельных земельных участках, подземные, надземные многоуровневые;
17	Стоянки индивидуального и ведомственного легкового автотранспорта
18	офисы, конторы, административные службы
Вспомогательные виды разрешенного использования:
19	Зеленые насаждения специального назначения и общего пользования (скверы, бульвары)
20	Санитарно-защитные зоны
21	Защитные инженерные сооружения
22	Иные вспомогательные объекты для обслуживания и эксплуатации строений, сооружений и коммуникаций
Условно разрешенные виды использования:
23	Объекты жилищно-коммунального хозяйства;
24	Канализационные очистные сооружения
25	Газораспределительные станции и хранилища газа
26	Складские объекты
27	Объекты транспорта (автозаправочные и газонаполнительные станции)
28	Объекты трубопроводного транспорта
29	Гаражи боксового типа

Параметры:

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 4 части II настоящих Правил;

2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 57 настоящих Правил;

3) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается;

4) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 59 настоящих Правил;

5) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков - 2000 кв. м. для складских объектов, для объектов иного нежилого назначения данный параметр не устанавливается;

6) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - IV;

7) минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 60 настоящих Правил;

8) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 61 настоящих Правил;

9) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 62 настоящих Правил.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 54 настоящих Правил.

В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в главе 3 части II настоящих Правил.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Вместо слов "указанных в главе 3 части III настоящих Правил" следует читать "указанных в главе 15 части III настоящих Правил"

65.4.2. ЗТ-1. Зона автомобильного транспорта

Зоны объектов автомобильного транспорта выделены для условий формирования территорий с объектами транспортной инфраструктуры, обслуживающих Алексеевское сельское поселение с объектами, проходящими по территории данного поселения.

Таблица 3.24

Основные, вспомогательные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны

N п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства
Основные виды разрешенного использования
1	Конструктивные элементы дорожно-транспортных сооружений (опор путепроводов, лестничных и пандусных сходов, наземных и подземных пешеходных переходов, светофорных объектов, дорожных знаков)
2	Сооружения и устройства инженерного обеспечения и автоматизированного управления автотранспортом
3	Сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств
4	Авторемонтные и другие предприятия по обслуживанию транспортных средств
5	Автозаправочные станции
6	Остановочные пункты общественного транспорта
7	Сады, скверы, бульвары
8	Зеленые насаждения, выполняющие специальные функции
9	Автобусные парки
10	Парки грузового автомобильного транспорта
11	Таксопарки, предоставление в аренду автомобилей
Вспомогательные виды разрешенного использования:
12	Пункты охраны порядка
13	Сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств (в том числе - индивидуальные гаражи, гаражные сооружения)
14	Площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей
15	Защитные инженерные сооружения
16	Предприятия и учреждения по обслуживанию пассажиров и грузоперевозок, в том числе пункты и учреждения связи
17	Службы оформления заказов и билетов
18	Сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств (в том числе - индивидуальные гаражи, гаражные сооружения)
19	Иные вспомогательные объекты для обслуживания и эксплуатации строений, сооружений и коммуникаций автомобильного транспорта
20	Информационные центры
21	Пункты оказания первой медицинской помощи
22	Пункты охраны порядка
23	Справочные и рекламные агентства
24	Скверы, бульвары
Условно разрешенные виды использования:
25	Объекты жилищно-коммунального хозяйства
26	Отдельно стоящие торговые объекты
27	Магазины и рынки оптовой торговли
28	Предприятия общественного питания, в том числе временные
29	Антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи
30	Аптеки
31	Почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 54 настоящих Правил.

К условно разрешенным видам использования на территории данной зоны также относятся объекты основных видов разрешенного использования прилегающих территориальных зон с учетом санитарно-гигиенических и экологических требований и технических регламентов.