Статья 11. Общие положения

Статья 11. Общие положения

11.1 Предоставление земельных участков на территории муниципального образования - городского поселения "Поселок Пролетарский" Ракитянского района, осуществляется от имени администрации муниципального образования городского поселения "Поселок Пролетарский, уполномоченным органом в области имущественных отношений городского поселения (далее - управление имущественных отношений). Предоставление земельных участков производится в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Белгородской области, Уставом муниципального образования городского поселения "Поселок Пролетарский", настоящими Правилами и иными нормативными правовыми актами.

11.2. До разграничения государственной собственности на землю, распоряжение земельными участками осуществляет органы местного самоуправления муниципального образования городского поселения "Поселок Пролетарский" в пределах предоставленных полномочий, за исключением земельных участков, на которые в порядке, установленном законодательством, зарегистрированы права собственности физических и юридических лиц, а также права собственности Российской Федерации и субъекта Российской Федерации. После разграничения государственной собственности на землю органы местного самоуправления городского поселения распоряжаются исключительно земельными участками, находящимися в муниципальной собственности городского поселения. Не допускается осуществлять градостроительную подготовку и распоряжение земельными участками без учета прав собственников, смежно-расположенных зданий, строений, сооружений или их частей, включая квартиры, которые на момент выполнения указанных действий не воспользовались принадлежащими им правами на выделение земельных участков и оформление прав на земельные участки, необходимые для использования этих зданий, строений, сооружений. Это касается и многоквартирных домов. Указанные права в обязательном порядке учитываются путем выполнения действий по планировке территории, осуществляемых в соответствии с градостроительным законодательством и в порядке, определенном настоящими Правилами.

11.3. Предоставление земельных участков для строительства производится с проведением работ по их формированию:

1) без предварительного согласования мест размещения объектов;

2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.

Порядок проведения работ по формированию земельных участков устанавливается нормативным правовым актом главы муниципального образования городского поселения "Поселок Пролетарский".

Работы по формированию земельных участков могут проводиться по инициативе и за счет органов местного самоуправления, органов государственной власти, граждан и юридических лиц.

11.4. Права на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, подлежат оформлению в случаях:

- приобретения прав на объекты недвижимости, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

- переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;

- переоформления права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

11.5. Распоряжение земельными участками на территории муниципального образования определяется нормативным правовым актом главы муниципального образования городского поселения "Поселок Пролетарский".

Для строительства, реконструкции и иных целей могут предоставляться на правах собственности, аренды, постоянного (бессрочного) пользования только свободные от прав третьих лиц земельные участки, сформированные из состава земель, находящихся в государственной, муниципальной собственности, которые согласно земельному законодательству не изъяты из оборота.

11.6. Решения о разработке различных видов документации по планировке территории применительно к различным случаям принимаются органом администрации городского поселения, уполномоченным в области градостроительной деятельности, с учетом характеристик планируемого развития конкретной территории.

Ниже приводится перечень проектной документации, которую возможно разрабатывать на территории городского поселения:

- проект планировки территории (является основанием для разработки проекта межевания территории);

- проекты межевания территории;

- градостроительные планы земельных участков (осуществляются в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа).

Проекты планировки территории могут разрабатываться одновременно с проектами межевания территории.

11.7. Градостроительные планы земельных участков, как отдельные документы (вне состава проектов межевания территории), подготавливаются применительно:

- к ранее сформированным и прошедшим государственный учет земельным участкам (правообладатели которых планируют, на принадлежащих им земельных участках, осуществлять строительство, реконструкцию новых объектов капитального строительства, а также капительный ремонт существующих объектов капитального строительства);

- к предоставленным на основании заявления градостроительными планами земельных участков, которые ранее прошли государственный учет.