Статья 9. Комиссия по землепользованию и застройке

Статья 9. Комиссия по землепользованию и застройке

9.1. Комиссия по землепользованию и застройке городского поселения "Поселок Пролетарский" (далее - Комиссия) является постоянно действующим консультативным органом при главе администрации городского поселения и формируется для реализации настоящих Правил. Комиссия занимается рассмотрением вопросов по подготовке и внесению изменений в Правила землепользования и застройки, организацией публичных слушаний по выдаче разрешений на условно-разрешенный вид использования земельного участка, разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, по проектам планировки и проектам межевания, документов территориального планирования. Комиссия формируется на основании постановления главы администрации городского поселения "Поселок Пролетарский" и осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящими Правилами, Положением о Комиссии, иными актами, утвержденными главой администрации городского поселения.

9.2. Полномочия Комиссии.

В компетенцию Комиссии входит:

- обеспечение рассмотрения проектов предложений о внесения изменений в настоящие Правила, подготавливаемых по инициативе органов городского самоуправления, на этапе, предшествующем публичным слушаниям;

- проведение публичных слушаний настоящих Правил (по выдаче разрешений на условно-разрешенный вид использования земельного участка, разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства);

- подготовка заключений для главы администрации городского поселения по результатам публичных слушаний, предложений по досудебному урегулированию споров в связи с обращениями физических и юридических лиц по поводу решений администрации городского поселения, касающихся вопросов землепользования и застройки;

- рассмотрение предложения граждан и юридических лиц по внесению изменений в правила землепользования и застройки;

- осуществление координации деятельности органов местного самоуправления по вопросам землепользования и застройки;

- организация подготовки проектов нормативных правовых актов, иных документов, связанных с реализацией и применением настоящих Правил.

- рассматривает иные вопросы, касающиеся реализации Правил землепользования и застройки городского поселения.

9.3. Председателем назначается заместитель главы администрации городского поселения.

В состав комиссии должны быть включены:

- представители органа местного самоуправления;

- лица, представляющие общественные и частные интересы граждан (указанные лица не могут являться государственными или муниципальными служащими);

- лица, представляющие общественные интересы и частные интересы физических и юридических лиц, общественных объединений и коммерческих организаций.

В состав комиссии могут включаться представители государственных органов, деятельность которых может быть связана с реализацией правил землепользования и застройки.

Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящими Правилами, Положением о Комиссии, иными документами, утверждаемыми главой городского поселения "Поселок Пролетарский".

Общая численность Комиссии определяется постановлением главы администрации городского поселения, но не может быть более 9 человек.

9.4. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов, при наличии кворума не менее двух третей от общего числа членов Комиссии. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим.

Секретарем комиссии является сотрудник органа администрации городского поселения, назначенный председателем Комиссии.

9.5. На каждом заседании Комиссии ведется протокол, который подписывается председательствующим на заседании и секретарем Комиссии. К протоколу прилагаются копии материалов, рассматриваемые на заседании.

Протоколы заседаний Комиссии являются открытыми для всех заинтересованных лиц, которые могут получать копии протоколов за плату, размеры которой не должны превышать затраты на их изготовление.

Документы, рассматриваемые на заседаниях Комиссии, протоколы Комиссии хранятся в архиве Комиссии.

9.6. На заседание Комиссии в обязательном порядке приглашаются уполномоченные представители предприятий, администраций, коммерческих структур, где расположены земельные участки и объекты капитального строительства, по поводу которых подготавливаются соответствующие рекомендации. Указанные представители имеют право голоса наравне с членами Комиссии.

При наличии информации о прямой или косвенной финансовой заинтересованности члена Комиссии по конкретному вопросу, о родственных отношениях члена Комиссии с заявителем по конкретному вопросу, такой член Комиссии должен быть освобожден от участия в голосовании по конкретному вопросу.

9.7. Заседание Комиссии ведет председатель или заместитель председателя. При их отсутствии заседание ведет член Комиссии, уполномоченный председателем Комиссии. Итоги каждого заседания Комиссии оформляются подписанным председателем (замом) Комиссии и секретарем протоколом, к которому могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания. Комиссия имеет свой архив, в котором содержатся протоколы всех заседаний, другие материалы, связанные с деятельностью Комиссии.

9.8. Информация о работе Комиссии является открытой для всех заинтересованных лиц.

Комиссия имеет статус консультативного органа при главе исполнительного органа власти местного самоуправления (мэрии или городской администрации). Это означает, что её заключения не имеют прямой силы, но являются промежуточным звеном, предшествующим принятию решения главой местного самоуправления. Однако консультативный статус не лишает Комиссию значения и не делает ее бесполезной.

Этот статус обусловлен тем юридическим фактом, что Комиссия формально не имеет права принимать решения по распоряжению муниципальным имуществом - это прерогатива только выбранных и назначенных уполномоченных органов местного самоуправления. Таким образом, в данной технологии применяется необычный механизм - принятие содержательного (по существу) и формального (легитимного) решений разнесено по разным субъектам. С этой целью в местном нормативном акте делается запись о том, что наличие рекомендаций Комиссии по соответствующим вопросам является обязательным для главы администрации.

9.9. Публичные слушания, проводимые Комиссией, могут назначаться на рабочие и воскресные дни. В дни официальных праздников заседания Комиссии и публичные слушания не проводятся.

9.10. Комиссия подготавливает и направляет главе администрации городского поселения рекомендации по результатам рассмотрения письменных заключений и публичных слушаний не позднее 7 дней после их проведения. Комиссия обеспечивает персональное оповещение правообладателей земельных участков, имеющих общую границу с участком, применительно к которому запрашивается специальное согласование.