Приложение. Положение об особенностях предоставления в аренду являющихся муниципальной собственностью Ракитянского района объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в неудовлетворительном состоянии

Приложение

Положение
об особенностях предоставления в аренду являющихся муниципальной собственностью Ракитянского района объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в неудовлетворительном состоянии
(утв. постановлением Администрации Ракитянского района Белгородской области
от 14 октября 2014 г. N 100)

1. Настоящее Положение об особенностях предоставления в аренду являющихся муниципальной собственностью Ракитянского района объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в неудовлетворительном состоянии (далее - Положение), разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением правительства Белгородской области от 04 августа 2014 года N 295-пп "Об утверждении Положения об особенностях предоставления в аренду являющихся государственной собственностью Белгородской области объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в неудовлетворительном состоянии, решением Муниципального совета муниципального района "Ракитянский район" Белгородской области от 15 сентября 2010 г. N 9 "Об утверждении "Порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района "Ракитянский район" Белгородской области", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Белгородской области.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Наименование названного решения Муниципального совета муниципального района "Ракитянский район" Белгородской области от 15 сентября 2010 г. N 9 вместо "Об утверждении "Порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района "Ракитянский район" Белгородской области" следует читать "Об утверждении Положения об управлении муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации муниципального района "Ракитянский район"

2. Положение в соответствии с законодательством Российской Федерации и Белгородской области определяет порядок предоставления по договорам аренды юридическим и физическим лицам являющихся муниципальной собственностью Ракитянского района объектов недвижимого имущества, относящихся к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры), находящихся в неудовлетворительном состоянии (далее - объекты культурного наследия), а также порядок определения размера арендной платы по указанным договорам.

3. К отношениям по предоставлению в аренду объектов культурного наследия применяются положения решения Муниципального совета муниципального района "Ракитянский район" Белгородской области от 19 апреля 2012 г. N 4 "Об утверждении Положения о предоставлении имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального района "Ракитянский район", по договорам аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления и иным договорам, предусматривающим переход права владения и (или) пользования в отношении имущества" в части, не противоречащей настоящему Положению.

4. Решения о предоставлении в аренду объектов культурного наследия, относящихся к имуществу казны Ракитянского района, решения о согласовании предоставления в аренду объектов культурного наследия, находящихся в оперативном управлении, хозяйственном ведении муниципальных учреждений, принимаются администрацией Ракитянского района и оформляются распоряжениями администрации Ракитянского района.

Подготовку проекта распоряжения администрации района о предоставлении (согласовании предоставления) в аренду объекта культурного наследия обеспечивает управление муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации района (далее - Управление).

5. Определение объектов культурного наследия, нуждающихся в проведении работ по их сохранению, предусмотренных статьями 40 - 45 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", осуществляется на основании заключений управления культуры Белгородской области.

Передача объектов культурного наследия в аренду на условиях, установленных настоящим Положением, при отсутствии соответствующего заключения управления культуры Белгородской области не допускается.

6. Договоры аренды объектов культурного наследия заключаются на срок не менее пяти лет и не более сорока девяти лет.

7. Заключение договоров аренды в отношении объектов культурного наследия осуществляется по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.

8. Конкурсы, аукционы на право заключения договоров аренды объектов культурного наследия проводятся в порядке, установленном федеральным антимонопольным органом.

В состав конкурсной, аукционной комиссии по проведению конкурса, аукциона на право заключения договора аренды объекта культурного наследия, находящегося в оперативном управлении, хозяйственном ведении муниципального учреждения, муниципального унитарного предприятия Ракитянского района, в обязательном порядке включаются по одному представителю управления муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации района и управления культуры и кинофикации администрации района на основании письменных предложений соответствующих органов.

9. Начальный (минимальный) размер арендной платы при проведении конкурса, аукциона на право заключения договора аренды объекта культурного наследия, размер арендной платы по договору аренды объекта культурного наследия, заключаемому в случаях, установленных антимонопольным законодательством, без проведения конкурса, аукциона, устанавливается равным 1 рублю за 1 кв. метр объекта культурного наследия в год (без учета НДС).

10. В договор аренды объекта культурного наследия в обязательном порядке включаются следующие сведения и условия:

10.1. Сведения об особенностях, составляющих предмет охраны данного объекта культурного наследия, и требования к сохранению объекта культурного наследия в соответствии с действующим законодательством в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

10.2. Сведения о рыночной величине арендной платы за пользование объектом (в расчете за 1 кв. метр в месяц без НДС), определенной оценщиком в соответствии с законодательством об оценочной деятельности не ранее, чем за шесть месяцев до даты подписания договора аренды;

10.3. Условие об отказе арендатора от права требовать возмещения стоимости неотделимых улучшений, произведенных арендатором в период действия договора аренды;

10.4. Условие о праве арендодателя на отказ от исполнения договора в одностороннем порядке, в случае нарушения арендатором условий охранного обязательства, если соответствующие нарушения не устранены в срок, не превышающий шести месяцев со