Постановление Администрации г. Белгорода от 9 июня 2006 г. N 122 "О создании городской межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Белгорода от 24 октября 2012 г. N 208 в наименование настоящего постановления внесены изменения

См. текст наименования в предыдущей редакции

Постановление Администрации г. Белгорода
от 9 июня 2006 г. N 122
"О создании городской межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"

С изменениями и дополнениями от:

25 мая 2007 г., 23 июня 2009 г., 31 мая 2011 г., 18 июня, 24 октября 2012 г., 12 июля 2013 г., 1 июля 2014 г.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу" постановляю:

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Белгорода от 1 июля 2014 г. N 121 в пункт 1 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Утвердить новый состав городской межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции:

Варыпаев Алексей Вячеславович	-	начальник департамента городского хозяйства администрации города Белгорода, председатель комиссии;
Щербаченко Андрей Евгеньевич	-	директор МКУ "Городской жилищный фонд", заместитель председателя комиссии;
Денисова Ольга Ивановна	-	главный специалист отдела по организации переселения из аварийного жилищного фонда МКУ "Городской жилищный фонд", секретарь комиссии;
Члены комиссии:
Анищенко Валерий Иванович	-	заместитель начальника управления государственного экологического надзора - начальник зонального отдела государственного экологического надзора N 1 - заместитель главного государственного инспектора области по охране природы департамента природопользования и охраны окружающей среды Белгородской области (по согласованию);
Борзых Елена Ивановна	-	заместитель начальника - главный инженер Белгородского городского филиала ГУП "Белоблтехинвентаризация" (по согласованию);
Валеев Тимур Талгатович	-	заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства - заместитель главного архитектора города Белгорода;
Кузьминов Денис Владимирович	-	заместитель начальника управления - начальник отдела выдачи разрешительной документации управления регулирования и контроля организации строительства департамента строительства и архитектуры администрации г. Белгорода;
Найденов Андрей Васильевич	-	начальник отдела надзорной деятельности г. Белгород управления надзорной деятельности Главного управления МЧС России по Белгородской области (по согласованию);
Пивень Валерий Игнатьевич	-	главный врач ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области" (по согласованию);
Поляков Андрей Дмитриевич	-	руководитель Управления Роспотребнадзора по Белгородской области (по согласованию);
Федосов Игорь Владимирович	-	главный специалист - юрисконсульт отдела по жилищному контролю и защите прав потребителей в сфере ЖКХ.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Белгорода от 24 октября 2012 г. N 208 в пункт 2 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Утвердить Положение о городской межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (прилагается).

3. Признать утратившими силу постановления администрации города Белгорода от 9 декабря 2004 года N 248 "О создании городской территориальной межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания", от 27 июня 2005 года N 121 "О внесении изменений в постановление администрации города Белгорода от 9 декабря 2004 года N 248 "О создании городской территориальной межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания"", от 13 сентября 2005 года N 164 "О внесении изменений в постановление администрации города Белгорода от 9 декабря 2004 года N 248 "О создании городской территориальной межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания"".

4. Управлению муниципального жилищного фонда департамента городского хозяйства и градостроительства (Родимкин Б.Б.) обеспечить опубликование данного постановления в газете "Наш Белгород".

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на департамент городского хозяйства и градостроительства (Жарко В.П.).

Глава Администрации города Белгорода

В. Потрясаев

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Белгорода от 24 октября 2012 г. N 208 в наименование настоящего Положения внесены изменения

См. текст наименования в предыдущей редакции

Положение
о городской межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
(утв. постановлением Администрации г. Белгорода
от 9 июня 2006 г. N 122)

С изменениями и дополнениями от:

24 октября 2012 г., 12 июля 2013 г.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Белгорода от 24 октября 2012 г. N 208 в пункт 1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Городская межведомственная комиссия (далее Комиссия) по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции образована при администрации города Белгорода для организации деятельности по рассмотрению вопросов по признанию помещений жилыми помещениями, пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, расположенных на территории города Белгорода, за исключением жилых помещений, расположенных в объектах капитального строительства, ввод в эксплуатацию которых и постановка на государственный учет не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2. Комиссия в своей работе руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", Уставом городского округа "Город Белгород", законами и иными нормативными правовыми актами, регламентирующими порядок признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания, а также настоящим Положением.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Белгорода от 24 октября 2012 г. N 208 в пункт 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Основными задачами Комиссии являются:

- признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан;

- признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Белгорода от 24 октября 2012 г. N 208 в пункт 4 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Для реализации возложенных на нее задач, Комиссия имеет право:

- запрашивать у соответствующих служб города и области документы, необходимые для рассмотрения вопросов о признании помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан;

- осуществлять осмотр жилого помещения с выездом на место и составлением акта обследования помещения;

- поручать специалистам осуществлять отдельные виды работ в целях полного и объективного рассмотрения вопросов;

- осуществлять прием и рассмотрение заявлений;

- составлять, заключения о признании жилого помещения соответствующим (несоответствующим) установленным требованиям и пригодным (непригодным) для проживания и признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Белгорода от 24 октября 2012 г. N 208 в пункт 5 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Комиссия рассматривает вопрос о признании помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя), либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47, требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

6. Деятельностью Комиссии руководит председатель Комиссии, который определяет порядок рассмотрения вопросов, вносит предложения об уточнении и обновлении её состава, несет персональную ответственность за выполнение возложенных на нее задач. Председатель вправе привлекать к работе Комиссии иных специалистов в случае необходимости на договорной основе.

7. К участию в работе Комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.

8. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более половины её членов.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Белгорода от 12 июля 2013 г. N 164 пункт 9 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию следующие документы:

а) заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

в) в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением - проект реконструкции нежилого помещения;

г) заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

д) заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения - в случае, если в соответствии с абзацем третьим пункта 44 настоящего Положения предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Вместо слов "в соответствии с абзацем третьим пункта 44 настоящего Положения" следует читать "в соответствии с абзацем шестым пункта 4 настоящего Положения"

е) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания - по усмотрению заявителя.

Заявитель вправе представить заявление и прилагаемые к нему документы на бумажном носителе лично или посредством почтового отправления с уведомлением о вручении либо в форме электронных документов с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - единый портал), регионального портала государственных и муниципальных услуг (при его наличии) или посредством многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.

Заявление, подаваемое в форме электронного документа, подписывается заявителем простой электронной подписью, а прилагаемые к нему электронные документы должны быть подписаны должностными лицами органов (организаций), выдавших эти документы, усиленной квалифицированной электронной подписью (если законодательством Российской Федерации для подписания таких документов не установлен иной вид электронной подписи).

Заявитель вправе представить в комиссию указанные в пункте 9.1. настоящего Положения документы и информацию по своей инициативе.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Белгорода от 12 июля 2013 г. N 164 настоящее Положение дополнено пунктом 9.1

9.1. В случае, если заявителем выступает орган государственного надзора (контроля), указанный орган представляет в комиссию свое заключение, после рассмотрения которого комиссия предлагает собственнику помещения представить документы, указанные в пункте 9 настоящего Положения.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Белгорода от 12 июля 2013 г. N 164 настоящее Положение дополнено пунктом 9.2

9.2. Комиссия на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия получает, в том числе, в электронной форме:

а) сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилое помещение;

б) технический паспорт жилого помещения, а для нежилых помещений - технический план;

в) заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля) в случае, если представление указанных документов признано комиссией необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям.

Комиссия вправе запрашивать эти документы в органах регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека.

10. Комиссия после изучения представленных документов, в течение 30 дней с даты регистрации заявления принимает решение (в виде заключения), либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Белгорода от 24 октября 2012 г. N 208 в пункт 11 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений:

- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;

- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Белгорода от 24 октября 2012 г. N 208 в пункт 12 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

12. Решение принимается большинством голосов членов Комиссии и оформляется в виде заключения по форме согласно приложению N 1 к Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

13. Заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания составляется в 3 экземплярах.

14. В случае обследования помещения Комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению N 2 к Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома, аварийным и подлежащим сносу, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47.

15. На основании полученного заключения готовится проект распоряжения администрации города Белгорода с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащем# сносу или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Белгорода от 24 октября 2012 г. N 208 в пункт 16 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

16. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Белгорода от 12 июля 2013 г. N 164 пункт 17 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

17. Комиссия в 5-дневный срок со дня принятия решения, предусмотренного пунктом 15. настоящего Положения, направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", включая единый портал или региональный портал государственных и муниципальных услуг (при его наличии), по 1 экземпляру распоряжения и заключения комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля).

18. В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния, Комиссия направляет решение в администрацию города Белгорода и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

18. Решение Комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.

19. В случае проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения в соответствии с решением, принятым на основании заключения Комиссии, Комиссия в месячный срок после уведомления собственником жилого помещения или уполномоченным им лицом об их завершении проводит осмотр жилого помещения, составляет акт обследования и принимает соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Белгорода от 24 октября 2012 г. N 208 настоящее Положение дополнено пунктом 20

20. Для инвалидов и других маломобильных групп населения, пользующихся в связи с заболеванием креслами-колясками, отдельные занимаемые ими жилые помещения (квартира, комната) по заявлению граждан и на основании представления соответствующих заболеванию медицинских документов могут быть признаны комиссией непригодными для проживания граждан и членов их семей. Комиссия оформляет в 3-х экземплярах заключение о признании жилого помещения непригодным для проживания указанных граждан по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению и в 5-дневный срок направляет 1 экземпляр в администрацию города Белгорода, второй экземпляр - заявителю (третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Настоящее Положение не содержит приложение N 1

Начальник управления муниципального жилищного фонда департамента городского хозяйства и градостроительства

Б. Родимкин