Постановление Правительства Белгородской области от 10 февраля 2006 г. N 36-пп "О порядке управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области"

С изменениями и дополнениями от:

24 октября 2011 г., 8 июля 2013 г., 29 сентября 2014 г., 18 мая, 28 сентября 2015 г.

Дальнейшее развитие агропромышленного комплекса Белгородской области, реализация крупных инвестиционных проектов в этой отрасли требуют обеспечения гарантированного, долгосрочного и стабильного землепользования для сельскохозяйственных товаропроизводителей. Принятые за последние два года меры по повышению эффективности использования земель сельскохозяйственного назначения, усилению государственного влияния в вопросах оборота сельскохозяйственных земель в значительной степени способствуют повышению устойчивости в работе сельскохозяйственных предприятий, предотвращению недобросовестных сделок с этими землями. Все это создает стабильную основу для реализации на территории области приоритетного национального проекта по развитию агропромышленного комплекса.

В соответствии с федеральным и областным законодательством по вопросам оборота земель сельскохозяйственного назначения, путем использования преимущественного права приобретения земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в государственную собственность области приобретено более 200 тысяч гектаров сельскохозяйственных земель. Кроме того, в настоящее время ведется конкретная работа по оформлению в государственную собственность области земельных участков, выделяемых в счет невостребованных земельных допей, а также входящих в состав фонда перераспределения земель. С учетом этого общая площадь земель сельскохозяйственного назначения государственной собственности Белгородской области достигает 550 тысяч гектаров, в связи с чем государство в лице субъекта Российской Федерации становится собственником значительной части сельхозугодий, что дает возможность серьезного влияния на обеспечение устойчивого землепользования и недопущения негативных явлений.

Данное обстоятельство вызывает большую необходимость в формировании эффективной, целостной и дебюрократизированной системы управления и распоряжения государственными землями сельскохозяйственного назначения, обеспечивающей их рациональное и эффективное использование, прежде всего через передачу в долгосрочную аренду сельхозтоваропроизводителям с учетом как их собственных интересов, так и с соблюдением законных прав и интересов других собственников сельскохозяйственных земель и землепользователей.

Решение этих задач в значительной мере должно осуществляться через ОАО "Белгородский земельный фонд" как основную специализированную организацию в вопросах оборота земель сельскохозяйственного назначения. Особое внимание при этом должно быть уделено ускорению оформления прав собственности области на земли, проведение землеустроительных работ, в необходимых случаях - обеспечение процедуры выдела земельных участков в натуре, оформлению долгосрочных договоров аренды.

В целях создания благоприятных условий для развития сельскохозяйственного производства, поддержки и реализации инвестиционных проектов в аграрном комплексе области, а также эффективного управления и распоряжения сельскохозяйственными землями, находящимися в собственности области, правительство области постановляет:

1. Утвердить порядок управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящимися в государственной собственности Белгородской области (далее - порядок, прилагается).

2. Департаменту имущественных и земельных отношений области (Шамаев В.П.) организовать работу по управлению и распоряжению землями сельскохозяйственного назначения, находящимися в государственной собственности области, в соответствии с утвержденным в пункте 1 настоящего постановления порядком и обеспечить контроль за его исполнением.

3. Определить ОАО "Белгородский земельный фонд" (Синяков В.Н.) уполномоченной организацией по управлению и распоряжению земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящимися в государственной собственности Белгородской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Белгородской области от 28 сентября 2015 г. N 353-пп в пункт 4 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Департаменту имущественных и земельных отношений области (Шамаев В.П.) ежегодно в срок до 1 ноября отчетного года обеспечить в установленном законодательством порядке определение рыночной стоимости арендной платы за 1 гектар земель сельскохозяйственного назначения по Белгородской области с установленным видом разрешенного использования "сельскохозяйственное использование".

5. Поручить департаменту имущественных и земельных отношений области (Шамаев В.П.) осуществлять передачу земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности области, в управление ОАО "Белгородский земельный фонд" с заключением соответствующих договоров-поручений, предусматривающих управление и распоряжение этими землями согласно утвержденному настоящим постановлением порядку.

6. Утвердить положение об оказании поддержки гражданам, продавшим свои земельные доли в государственную собственность Белгородской области (далее - положение, прилагается).

7. Департаменту финансов и бюджетной политики области (Боровик В.Ф.) подготовить и внести на рассмотрение областной Думы проект закона о внесении изменений в закон Белгородской области "Об областном бюджете на 2006 год", в котором предусмотреть увеличение доходов бюджета от аренды земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области, и в пределах полученных доходов от использования этих земель осуществлять направление средств по следующим видам расходов:

- на оказание гражданам, продавшим свои земельные доли в государственную собственность Белгородской области, социальной поддержки согласно положению, утвержденному в пункте 5 настоящего постановления;

- на осуществление деятельности ОАО "Белгородский земельный фонд" в соответствии с утвержденной сметой затрат.

8. Департаменту имущественных и земельных отношений области (Шамаев В.П.) до 1 мая 2006 года подготовить и в установленном порядке передать на рассмотрение проекты документов по внесению изменений в земельное законодательство области в части арендных отношений при передаче в аренду сельхозтоваропроизводителям земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области, в которых четко предусмотреть взаимную ответственность сторон, долгосрочные гарантии землепользования, недопущение бюрократических препятствий и внести его на рассмотрение областной Думы.

9. Рекомендовать руководителям сельхозпредприятий и агропромышленных формирований заключать прямые договоры (соглашения) с ОАО "Белгородский земельный фонд" как со специализированной организацией-оператором в вопросах оборота земель сельскохозяйственного назначения о проведении в их интересах действий, связанных с оформлением земель, а также с решением организационно-технических, юридических и других вопросов, касающихся землепользования и земельных отношений.

10. Департаменту агропромышленного комплекса области (Алейник С.Н.) совместно с управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Белгородской области и органами местного самоуправления муниципальных районов в установленном законодательством порядке государственного земельного контроля через областную и районные постоянные комиссии по контролю за рациональным использованием земель сельскохозяйственного назначения в срок до 1 июня 2006 года провести проверки использования земель сельскохозяйственного назначения на территории области, в том числе находящихся в государственной собственности.

В срок до 1 мая 2006 года подготовить изменения в нормативные акты области, направленные на повышение ответственности собственников земли и землепользователей за неэффективное использование и нарушение земельного законодательства в отношении земель сельскохозяйственного назначения.

11. Департаменту имущественных и земельных отношений области (Шамаев В.П.) совместно с ОАО "Белгородский земельный фонд" (Синяков В.Н.) и органами местного самоуправления муниципальных районов принять конкретные меры по завершению в срок до 1 мая 2006 года работы, связанной с изготовлением землеустроительной и иной документации, и регистрации прав собственности Белгородской области на земельные участки и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе выкупаемых в государственную собственность области, выделяемых участков в счет невостребованных земельных долей, а также земель фонда перераспределения.

В срок не более одного месяца после регистрации права собственности области на каждый земельный участок обеспечить заключение (перезаключение) долгосрочного договора аренды с сельхозтоваропроизводителем с последующей его государственной регистрацией.

После завершения работ по постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, входящих в состав фонда перераспределения земель, на территории каждого хозяйства обеспечить принятие нормативного акта главы местного самоуправления района об уточнении месторасположения и площади земель фонда перераспределения в целях дальнейшей регистрации прав собственности области на данные земельные участки в соответствии с нормами действующего законодательства.

12. Утвердить примерный договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области (далее - примерный договор, прилагается).

13. Департаменту имущественных и земельных отношений области (Шамаев В.П.) совместно с органами местного самоуправления муниципальных районов привести в соответствие с примерным договором аренды ранее заключенные договоры аренды земельных участков сельхозназначения (из сельскохозяйственных угодий) в порядке, установленном законодательством.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Белгородской области от 28 сентября 2015 г. N 353-пп в пункт 14 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

14. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных районов:

- организовать работу по передаче в управление ОАО "Белгородский земельный фонд" земель сельхозназначения, находящихся в муниципальной собственности;

- обеспечить в сроки, установленные положением, утвержденным в пункте 5 настоящего постановления, подготовку списков граждан, продавших свои земельные доли в государственную собственность области, и своевременную их передачу ОАО "Белгородский земельный фонд";

- внести на рассмотрение представительных органов муниципальных районов вопрос о направлении доходов от использования этих земель на обеспечение обязательств по оказанию поддержки граждан в соответствии с положением, утвержденным в пункте 5 настоящего постановления, через ОАО "Белгородский земельный фонд" в связи с тем, что до регистрации прав собственности области на земли фонда перераспределения арендная плата за них поступает в муниципальные бюджеты;

- обеспечить взаимодействие с ОАО "Белгородский земельный фонд" в вопросах оформления, регистрации прав собственности и управления земельными ресурсами государственной собственности;

- осуществлять заключение договоров аренды на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с установленным видом разрешенного использования "сельскохозяйственное использование", находящиеся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с положениями настоящего постановления.

15. В связи с особой социально-экономической значимостью деятельности ОАО "Белгородский земельный фонд" и ОАО "Белгородская ипотечная корпорация" в области земельных отношений согласиться с представленным департаментом имущественных и земельных отношений области проектом закона Белгородской области "О перечне акционерных обществ, акции которых не подлежат отчуждению". Внести данный проект закона в установленном порядке на рассмотрение областной Думы.

16. Признать утратившим силу постановление администрации Белгородской области от 20 июня 2003 года N 12 "О повышении эффективности использования земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности, на территории области".

17. Контроль за исполнением постановления возложить на департамент имущественных и земельных отношений области (Шамаев В.П.).

Об исполнении постановления информировать к 1 января 2007 года.

Губернатор Белгородской области

Е. Савченко

Порядок
управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области
(утв. постановлением Правительства Белгородской области
от 10 февраля 2006 г. N 36-пп)

С изменениями и дополнениями от:

24 октября 2011 г., 8 июля 2013 г., 29 сентября 2014 г., 18 мая, 28 сентября 2015 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Белгородской области от 28 сентября 2015 г. N 353-пп в раздел 1 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

1. Общие положения

Настоящий порядок управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности области (далее - порядок), разработан в соответствии с федеральным и областным законодательством. Данный порядок регламентирует действия в отношении земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области, при предоставлении в установленных законодательством случаях таких земель сельскохозяйственного назначения в аренду без проведения торгов, а также определяет организационно-технический механизм управления этими землями, конечной целью которого является обеспечение их эффективного использования сельскохозяйственными товаропроизводителями на долгосрочной основе.

Основной организацией (оператором) по исполнению организационно-технических функций, связанных с управлением землями сельскохозяйственного назначения, находящимися в государственной собственности, определяется открытое акционерное общество "Белгородский земельный фонд", 100 процентов акций которого находятся в государственной собственности области.

Главной задачей ОАО "Белгородский земельный фонд" как специализированной организации-оператора в вопросах оборота земель сельскохозяйственного назначения является формирование эффективной, целостной системы управления и распоряжения землями сельхозназначения, находящимися в государственной собственности области (включая земельные участки и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельхозназначения). Данная система направлена на создание соответствующих условий для сельхозтоваропроизводителей, при которых они заинтересованы в эффективном использовании этих земель.

2. Источники формирования земельных ресурсов, находящихся в государственной собственности области

Земельные ресурсы, находящиеся в государственной собственности Белгородской области, формируются за счет следующих групп сельскохозяйственных земель:

1. Земельные участки и доли в праве общей собственности на земельные участки, приобретенные в результате гражданско-правовых сделок (выкупленные в государственную собственность, переданные безвозмездно, изъятые по судебным решениям, перешедшие в государственную собственность по иным законным основаниям).

2. Земельные участки, выделенные в счет невостребованных земельных долей и оформленные в государственную собственность Белгородской области.

3. Земельные участки, входящие в фонд перераспределения земель, а также земельные участки сельскохозяйственного назначения, оформленные в собственность Белгородской области в порядке разграничения государственной собственности на землю.

3. Управление и распоряжение сельскохозяйственными землями (земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки), находящимися в государственной собственности области

1. Земельные участки и доли в праве общей собственности на земельные участки, находящиеся в государственной собственности области, земельные участки и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения передаются в управление ОАО "Белгородский земельный фонд".

Для этого департамент имущественных и земельных отношений области (далее - Департамент) передает земельные участки и земельные доли, находящиеся в государственной собственности области, по договорам-поручениям в управление ОАО "Белгородский земельный фонд". Форма договора-поручения разрабатывается и утверждается Департаментом. Сроки этих договоров устанавливаются не менее 5 лет.

Схема управления земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности Белгородской области, прилагается (Приложение N 1).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Белгородской области от 28 сентября 2015 г. N 353-пп в пункт 2 раздела 3 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. ОАО "Белгородский земельный фонд" управление и распоряжение землями сельхозназначения осуществляет преимущественно путем передачи земельных участков сельскохозяйственного назначения в аренду сельскохозяйственным товаропроизводителям.

Договоры аренды с сельхозтоваропроизводителями от имени Белгородской области заключает непосредственно ОАО "Белгородский земельный фонд".

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Белгородской области от 28 сентября 2015 г. N 353-пп в пункт 3 раздела 3 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Арендная плата в год за 1 гектар сельскохозяйственных угодий (за исключением пашни, занятой многолетними травами на склонах крутизной более 3 градусов, а также сенокосов и пастбищ) в составе земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области, переданных в аренду для ведения сельскохозяйственного производства, определяется в размере рыночной стоимости арендной платы за 1 гектар земель сельскохозяйственного назначения по Белгородской области с установленным видом разрешенного использования "сельскохозяйственное использование", определенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Для хозяйствующих субъектов, заключивших с некоммерческой организацией, учрежденной Белгородской областью и (или) муниципальными образованиями области, соглашения о целевом пожертвовании денежных средств на финансирование мероприятий, связанных с развитием социальной и инженерной инфраструктуры области и (или) муниципальных образований области (далее - соглашения о целевом пожертвовании), и исполнивших условия таких соглашений, сохраняется порядок расчета арендной платы в соответствии с абзацами 4 - 6 настоящего пункта

Перечень арендаторов, исполнивших условия соглашений о целевом пожертвовании, вносится на утверждение Правительства области не позднее 1 ноября отчетного года органом исполнительной власти области, осуществляющим государственное регулирование в агропромышленном комплексе Белгородской области, по итогам зачисления в полном объеме денежных средств, но не позднее 1 октября.

Размер арендной платы в год за 1 гектар переданного в аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (пашни), находящегося в государственной собственности Белгородской области, приравнивается к средневзвешенной стоимости 1 центнера фуражной пшеницы в Белгородской области.

Средневзвешенная стоимость фуражной пшеницы определяется на основании официальных статистических данных о стоимости 1 центнера фуражной пшеницы на территории Белгородской области за предыдущий год. Информация о средневзвешенной стоимости 1 центнера фуражной пшеницы на территории Белгородской области предоставляется ОАО "Белгородский земельный фонд" департаментом агропромышленного комплекса области на основании официальных статистических данных ежегодно до 15 августа.

При расчете арендной платы за земельные участки, расположенные на территориях Вейделевского и Ровеньского муниципальных районов, имеющих менее благоприятные для сельскохозяйственного производства агроклиматические условия, более низкую урожайность, устанавливается коэффициент в размере 0,8 от средневзвешенной стоимости 1 центнера фуражной пшеницы на территории области.

Размер арендной платы в год за земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения в части пашни, занятой многолетними травами на склонах крутизной более 3 градусов, находящиеся в государственной собственности Белгородской области, устанавливается в размере суммы земельного налога, рассчитанной исходя из максимальной ставки земельного налога, определенной Налоговым кодексом Российской Федерации для земель сельскохозяйственного назначения, используемых для сельскохозяйственного производства. Площадь части земельного участка сельскохозяйственного назначения, представленной пашней, занятой многолетними травами на склонах крутизной более 3 градусов, определяется на основании данных департамента агропромышленного комплекса области.

Размер арендной платы в год за земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной собственности Белгородской области, занятые сенокосами и пастбищами, устанавливается в размере суммы земельного налога, рассчитанной исходя из максимальной ставки земельного налога, определенной Налоговым кодексом Российской Федерации для земель сельскохозяйственного назначения.

Арендная плата вносится арендатором единовременным платежом не позднее 1 декабря отчетного года.

Изменения арендной платы и порядок ее выплаты устанавливаются договорами аренды и дополнительными соглашениями с сельхозтоваропроизводителями, кроме случаев определения размера арендной платы согласно второму, двенадцатому и шестнадцатому абзацам настоящего пункта.

Размер арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в долевой собственности, в части земельных долей, находящихся в государственной собственности Белгородской области, рассчитывается в соответствии с настоящим Порядком и поступает в бюджет области в соответствии с условиями договоров аренды и нормативными правовыми актами области.

В случае отсутствия или нарушения положений проектов адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв при использовании земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области, установить повышающий коэффициент к арендной плате в размере, равном 2.

Повышающий коэффициент применяется к размеру арендной платы, рассчитанному в году использования земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области, и может быть применен в последующие годы в случае неустранения арендатором оснований его применения.

Решение об установлении повышающего коэффициента к размеру арендной платы принимается Правительством Белгородской области на основании предложений департамента агропромышленного комплекса области.

Об изменении ставки арендной платы арендатор уведомляется посредством направления (вручения) соответствующего уведомления.

В случае устранения арендатором нарушений требований нормативных правовых актов Белгородской области по обеспечению плодородия земель сельскохозяйственного назначения по решению Правительства Белгородской области на основании предложений департамента агропромышленного комплекса области повышающий коэффициент к установленному размеру арендной платы отменяется в году, следующим за отчетным.

4. Договоры аренды на земельные участки заключаются в соответствии с примерным договором аренды, утвержденным настоящим постановлением правительства области.

5. Приватизация земельных участков, переданных в аренду сельхозтоваропроизводителям, может осуществляться в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 10 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" по решению правительства области при условии долговременного добросовестного и эффективного использования земельного участка арендатором.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Белгородской области от 24 октября 2011 г. N 383-пп пункт 6 раздела III настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Управление переданными ОАО "Белгородский земельный фонд" земельными долями осуществляется в рамках заключаемых с Департаментом договоров поручения. Особое внимание уделяется обеспечению участия в собраниях участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Для участия от имени и в интересах Белгородской области как собственника земельных долей в общем собрании участников долевой собственности Департамент определяет представителей из числа специалистов Департамента, специалистов департамента агропромышленного комплекса области, ОАО "Белгородский земельный фонд", специалистов из числа работников органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов.

Представитель интересов Белгородской области принимает участие в общем собрании участников долевой собственности и голосует по всем вопросам повестки дня общего собрания на основании доверенности и директив, выдаваемых Департаментом. Форма этих документов определяется Департаментом в соответствии с действующими нормативными документами.

Голосование представителя Белгородской области без получения соответствующих директив Департамента или голосование с нарушением полученных директив является недействительным и влечет за собой применение мер, предусмотренных действующим законодательством.

Представитель Белгородской области на общем собрании участников долевой собственности в течение пяти дней со дня проведения общего собрания представляет в Департамент отчёт об участии в общем собрании и его результатах по всем вопросам повестки общего собрания.

7. ОАО "Белгородский земельный фонд" в соответствии с договорами-поручениями дополнительно осуществляет работу по следующим направлениям:

а) организационно-технические и оформительские действия по покупке в государственную собственность области земельных участков и долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельхозназначения;

б) оформление землеустроительной документации (межевых дел) на земельные участки сельхозназначения, находящиеся в государственной собственности области (в счет выкупленных земельных долей, в счет невостребованных земельных долей, участков фонда перераспределения и других);

в) обеспечение процедуры выдела земельных участков в натуре в счет выкупленных в государственную собственность области земельных долей, а также в счет невостребованных земельных долей;

г) организация действий по регистрации прав собственности Белгородской области на выкупаемые земельные доли и выделяемые в счет них земельные участки, а также участки, выделяемые в счет невостребованных земельных долей, участки фонда перераспределения и другие. Подготовка и передача соответствующей документации для включения в реестр государственной собственности области;

д) в хозяйствах, где не осуществляется выдел в счет выкупленных в государственную собственность области земельных долей, инициирует проведение общих собраний участников долевой собственности по переоформлению договоров аренды земельных долей на долгосрочную аренду земельных участков, находящихся в общей долевой собственности;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Белгородской области от 8 июля 2013 г. N 270-пп подпункт "е" пункта 7 раздела 3 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

е) в соответствии с настоящим порядком совместно с соответствующими органами муниципальных образований обеспечивает выдачу зерна гражданам, продавшим свои земельные доли в государственную собственность Белгородской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Белгородской области от 28 сентября 2015 г. N 353-пп пункт 7 раздела 3 настоящего Порядка дополнен подпунктом "ж"

ж) организует в установленном порядке проведение торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договоров аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

8. ОАО "Белгородский земельный фонд" в соответствии с заключенными договорами-поручениями с муниципальными образованиями может осуществлять управление и распоряжение земельными участками и земельными долями, находящимися в муниципальной собственности.

4. Использование средств, полученных от аренды земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности области

1. Арендная плата в соответствии с заключенными договорами аренды земельных участков поступает в полном объеме на бюджетный счет.

2. Полученные от аренды сельскохозяйственных земель денежные бюджетные средства в соответствии с областным бюджетным законодательством направляются через ОАО "Белгородский земельный фонд" для следующих целей:

- оказание поддержки гражданам, осуществившим продажу своих земельных долей в государственную собственность Белгородской области;

- обеспечение финансирования деятельности ОАО "Белгородский земельный фонд" по управлению землями сельскохозяйственного назначения, находящимися в государственной собственности области, согласно ежегодно утверждаемому бюджету.

3. Схема финансового обеспечения деятельности ОАО "Белгородский земельный фонд" прилагается (приложение N 2).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Белгородской области от 8 июля 2013 г. N 270-пп в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к порядку управления и распоряжения
земельными участками и долями
в праве общей собственности на земельные участки
из земель сельскохозяйственного назначения,
находящихся в государственной собственности
Белгородской области

Схема
управления земельными ресурсами государственной собственности Белгородской области

С изменениями и дополнениями от:

8 июля 2013 г.

Земельные ресурсы государственной собственности Белгородской области

/----------------------------------------\  /--------------------------------------------------------\

|     IV. Муниципальное образование      |  |   I. ГСУ "Фонд государственного имущества Белгородской |

|                                        |  |                        области"                        |

| 1. Оказывает содействие в оформлении   |  |                                                        |

|земель в государственную собственность. |  | 1. Приобретение земель сельскохозяйственного назначения|

|                                        |  |в государственную собственность Белгородской области    |

| 2. Принимает участие в исполнении      |  |(земельных участков и долей в праве общей               |

|обязательств по поддержке граждан,      |  |собственности на земельные участки).                    |

|продавших свои земельные доли           |  |                                                        |

|государству                             |  | 2. Регистрация прав собственности области.             |

|                                        |  |                                                        |

|                                        |  | 3. Передача в департамент имущественных и земельных    |

|                                        |  |отношений Белгородской области правоустанавливающих     |

|                                        |  |документов на приобретенные земельные участки и доли    |

|                                        |  |в праве общей собственности на земельные участки        |

|                                        |  |сельскохозяйственного назначения.                       |

\----------------------------------------/  \--------------------------------------------------------/

                  |          \-------------------------------------------\      |

/---------------------------------------\  /------------------------------------------------------\

| III. ОАО "Белгородский земельный фонд" |  |   II. Департамент имущественных и земельных отношений  |

|             (ОАО "БЗФ")                |  |                Белгородской области                    |

|                                        |  |                                                        |

| Распоряжение земельными ресурсами,     |  | 1. Внесение приобретенных ГСУ "Фонд государственного   |

|находящимися в управлении и             |  | имущества Белгородской области" земельных участков и   |

|собственности ОАО "БЗФ" в том числе:    |  |долей в праве общей собственности на земельные участки  |

|                                        |  |сельскохозяйственного назначения в реестр               |

| 1. Передача земельных участков в       |  |государственной собственности области. Проведение       |

|долгосрочную аренду                     |  |выдела земельных участков в счет земельных долей,       |

|сельхозтоваропроизводителям с           |  |приобретенных в государственную собственности#          |

|заключением договоров аренды на         |  |Белгородской области, в том числе: изготовление         |

|основе примерного договора аренды.      |  |землеустроительной документации, постановка на          |

|Контроль за соблюдением условий         |  |государственный кадастровый учет, государственная       |

|договоров.                              |  |регистрация прав на выделенные земельные участки.       |

|                                        |  |                                                        |

| 2. Управление долями в праве общей     |  | 2. Принятие решения и организация выдела земельных     |

|собственности на земельные участки из   |  |участков в счет невостребованных земельных долей,       |

|земель сельхозназначения (через         |  |обращение в судебные органы о признании прав            |

|собрания участников   общей долевой     |  |собственности области на эти земельные участки,         |

|собственности, контроль за              |  |регистрация прав собственности области.                 |

|соблюдением поступлений арендной        |  |                                                        |

|платы и т.д.).                          |  | 3. Оформление земель фонда перераспределения           |

|                                        |  |(изготовление землеустроительной и иной документации).  |

| 3. Обеспечение выполнения              |  |Регистрация прав собственности области.                 |

| обязательств по поддержке  граждан,    |  | Передача земельных участков и долей в праве общей      |

| реализовавших земельные  доли в        |  |собственности на земельные участки, находящиеся в       |

| государственную собственность области. |  |государственной собственности области, в управление     |

|                                        |  |ОАО "БЗФ" (заключение договоров-поручений).             |

|                                        |  |                                                        |

\----------------------------------------/  \--------------------------------------------------------/

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Белгородской области от 8 июля 2013 г. N 270-пп в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2
к порядку управления и распоряжения
земельными участками и долями
в праве общей собственности на земельные участки
из земель сельскохозяйственного назначения,
находящихся в государственной собственности
Белгородской области

Схема
финансового обеспечения деятельности ОАО "Белгородский земельный фонд"

С изменениями и дополнениями от:

24 октября 2011 г., 8 июля 2013 г.

Земельные ресурсы, находящиеся в управлении ОАО "Белгородский земельный фонд"

                        передача      |     в аренду

/-------------------------------------------------------------------------------\

|                         Сельхозтоваропроизводители                             |

\--------------------------------------------------------------------------------/

                        арендные      |     платежи

/-------------------------------------------------------------------------------\

| Объем средств от использования земель государственной собственности            |

|в соответствии с договорами аренды.                                             |

| Платежи поступают согласно договорам аренды на бюджетный счет и направляются в |

|дальнейшем ОАО "Белгородский земельный фонд" на определенные цели согласно      |

|утвержденному бюджету данного общества.                                         |

\--------------------------------------------------------------------------------/

                                      |

/-------------------------------------------------------------------------------\

|                    Расходы ОАО "Белгородский земельный фонд"                   |

\--------------------------------------------------------------------------------/

               |                                               |

/----------------------------------------\   /---------------------------------\

|     Оказание поддержки, гражданам,      |   |  Оплата услуг ОАО "Белгородский  |

|    продавшим свои земельные доли в      |   |   земельный фонд" с филиалами в  |

|     государственную собственность       |   |      по управлению землями       |

|         Белгородской области            |   | сельскохозяйственного назначения,|

|                                         |   |  находящимися в государственной  |

|                                         |   |      собственности области       |

\-----------------------------------------/   \----------------------------------/

Положение
об оказании поддержки гражданам, продавшим свои земельные доли в государственную собственность Белгородской области
(утв. постановлением Правительства Белгородской области
от 10 февраля 2006 г. N 36-пп)

С изменениями и дополнениями от:

8 июля 2013 г.

I. Общие положения

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Белгородской области от 8 июля 2013 г. N 270-пп в пункт 1 раздела I настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Настоящее положение регулирует оказание социальной поддержки гражданам, осуществившим продажу своих земельных долей в государственную собственность Белгородской области.

2. Положение распространяется на граждан, продавших свои земельные доли в государственную собственность области по договору купли-продажи, либо завещавших их Белгородской области, проживающих в сельской местности и содержащих в личном подсобном хозяйстве поголовье свиней, птицы, крупный и мелкий рогатый скот.

3. Социальная поддержка предоставляется гражданину или совместно проживающим гражданам (супруги, близкие родственники) в одинаковом размере (на одно сельское подворье), независимо от количества земельных долей, переданных Белгородской области и их площади.

4. Предусмотренная настоящим положением социальная поддержка граждан не распространяется на их наследников.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Белгородской области от 8 июля 2013 г. N 270-пп раздел I настоящего Положения дополнен пунктом 5

5. Настоящее положение действует до 1 января 2016 года.

II. Механизм предоставления социальной поддержки

1. ОАО "Белгородский земельный фонд" формирует списки граждан, продавших свои земельные доли в государственную собственность Белгородской области, в разрезе муниципальных образований на территории области.

Сформированные списки ежегодно до 1 июля направляются в органы местного самоуправления муниципальных образований в области для согласования.

2. Органы местного самоуправления муниципальных образований в области организуют проверку полученных списков граждан на предмет их постоянного проживания на территории муниципального образования и ведения личного подсобного хозяйства.

Уточнение списков и наличия подсобного хозяйства осуществляется администрациями сельских поселений на основании похозяйственных книг (выписок из хозяйственных книг). На основании уточненных сведений в списки вносятся данные о наличии подсобного хозяйства. Уточненные и заверенные подписью и печатью главы администрации сельского поселения списки граждан в срок до 20 августа передаются в ОАО "Белгородский земельный фонд" (его филиал в районе).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Белгородской области от 8 июля 2013 г. N 270-пп в пункт 3 раздела II настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. ОАО "Белгородский земельный фонд" на основании уточненных и заверенных списков ежегодно не позднее 1 сентября составляет по каждому муниципальному району смету затрат на оказание поддержки (из расчета 2 центнеров зерна ежегодно на безвозмездной основе) гражданам, продавшим свои земельные доли в государственную собственность Белгородской области и содержащим в личном подсобном хозяйстве поголовье свиней, птицы, крупный и мелкий рогатый скот.

4. Выдача зерна осуществляется на основании заключенного соглашения между ОАО "Белгородский земельный фонд" и сельхозтоваропроизводителем, использующим сельхозугодья на праве аренды, либо это условие включается отдельными пунктами во вновь заключенные договоры аренды земельных участков.

Для выдачи зерна ОАО "Белгородский земельный фонд" через филиалы в районах области составляет, утверждает и передает сельхозтоваропроизводителям сводные ведомости, в которых указываются данные о гражданине (Ф.И.О., место жительства, паспортные данные) и натуральная характеристика оказываемой поддержки. Выдача зерна осуществляется до 1 ноября текущего года. Утвержденная ведомость действует до 1 января следующего года. После этого срока неисполненные обязательства в отношении граждан, не получивших зерно (отсутствие и другие причины), считаются погашенными. Переуступка на получение зерна другим лицом в соответствии с настоящим положением не допускается.

Вместе со сводной ведомостью сельхозтоваропроизводителям направляются бланки ведомостей на получение зерна и иных документов, необходимых для отчетности.

5. Выдача зерна гражданам осуществляется непосредственно ответственным работником сельхозтоваропроизводителя на основании вышеуказанной ведомости, утвержденной ОАО "Белгородский земельный фонд". При получении зерна граждане предъявляют паспорт или иной документ, подтверждающий личность.

После выдачи зерна ответственное лицо закрывает ведомость и ставит свою отметку. Ведомость вместе с бухгалтерскими документами в течение 10 дней с момента погашения направляется в ОАО "Белгородский земельный фонд".

Погашенная ведомость является основанием для взаиморасчетов ОАО "Белгородский земельный фонд" с сельхозтоваропроизводителем. ОАО "Белгородский земельный фонд" производит расчет в течение 10 дней после получения ведомости.

6. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6

7. Все спорные вопросы, возникающие при практической работе в соответствии с настоящим положением, рассматриваются незамедлительно представителями ОАО "Белгородский земельный фонд" совместно с должностными лицами соответствующего органа местного самоуправления с привлечением глав сельских поселений.

8. Ежегодно ОАО "Белгородский земельный фонд" до 30 декабря на основании проделанной работы и информации, представленной органами местного (самоуправления о выполнении обязательств по поддержке граждан, представляет отчет правительству области.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Белгородской области от 28 сентября 2015 г. N 353-пп настоящий Примерный договор изложен в новой редакции

См. текст Примерного договора в предыдущей редакции

Примерный договор
аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Белгородской области
(утв. постановлением Правительства Белгородской области
от 10 февраля 2006 г. N 36-пп)

С изменениями и дополнениями от:

8 июля 2013 г., 28 сентября 2015 г.

г. Белгород

"__" _____________ 20__ года

Мы, Белгородская область, далее именуемая "Арендодатель", от имени и в интересах которой действует открытое акционерное общество "Белгородский земельный фонд", в лице генерального директора _________________________________________________, действующего на основании Устава, постановления Правительства Белгородской области от 10 февраля 2006 года N 36-пп "О порядке управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области", договора поручения от "__" _____________ 20__ года, и _________________________________________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице _________________________________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, далее совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование (аренду) земельный участок с кадастровым номером ____________________________, предназначенный для сельскохозяйственного использования (далее - Участок).

1.2. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

1.3. Общая площадь Участка составляет ________ га.

1.4. Местонахождение Участка: Белгородская область,

____________________________________________________________________ ____________

1.5. Участок принадлежит Арендодателю на праве собственности.

1.6. Настоящий Договор заключен сроком на _______________ с "__" ____________________ года до "__" ____________________ года и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Стороны согласились, что условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие между ними по поводу Участка с даты подписания настоящего Договора.

1.7. Арендодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора Участок, являющийся предметом настоящего Договора, никому не продан, не заложен, в доверительное управление, в качестве вклада в уставный капитал не передан, в споре не состоит, под арестом и запрещением не значится.

1.8. Существующие ограничения и обременения:

____________________________________________________________________ ____________

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Сумма арендной платы составляет __________________ (______________________________________________) рублей, из расчета __________________ рублей за 1 га пашни и __________________ рублей за 1 га прочих сельскохозяйственных угодий в году использования, с последующими изменениями.

2.1.1. В случае заключения Арендатором с некоммерческой организацией, учрежденной Белгородской областью и (или) муниципальными образованиями области, соглашения о целевом пожертвовании денежных средств на финансирование мероприятий, связанных с развитием социальной и инженерной инфраструктуры области и (или) муниципальных образований области, и включении Арендатора в Перечень арендаторов (далее - Перечень), утвержденный в установленном порядке, имеющих право на внесение арендной платы в размере, определенном в соответствии с абзацами 4 - 6 пункта 3 раздела 3 порядка управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящимися в государственной собственности Белгородской области, утвержденного постановлением Правительства Белгородской области от 10 февраля 2006 года N 36-пп (далее - Порядок), при определении суммы арендной платы в году использования Участка (отчетном году) арендная плата устанавливается в соответствии с подпунктом 2.1.2 пункта 2.1 раздела 2 настоящего Договора.

Указанный порядок применяется с учетом исполнения Арендатором обязательств по указанному в настоящем пункте соглашению о целевом пожертвовании.

2.1.2. В случае, предусмотренном подпунктом 2.1.1 пункта 2.1 раздела 2 Договора, сумма арендной платы в году использования Участка составит __________________ (______________________________________________) рублей, из расчета __________________ рублей за 1 га пашни и __________________ рублей за 1 га прочих сельскохозяйственных угодий в году использования, с последующими изменениями.

Арендная плата пересматривается Арендодателем ежегодно по состоянию на 1 ноября.

2.2. В случае изменения ставки арендной платы Стороны подписывают дополнительное соглашение к Договору в части изменения арендной платы.

2.3. В случае уклонения одной из Сторон от подписания дополнительного соглашения в части арендной платы заинтересованная Сторона имеет право обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению такого соглашения в соответствии с действующим законодательством.

2.4. Арендная плата вносится Арендатором единовременным платежом не позднее 1 декабря года использования земельного участка путем перечисления суммы установленной арендной платы по следующим реквизитам:

Расчетный счет 40101810300000010002 ГРКЦ ГУ ЦБ РФ по Белгородской области, БИК 041403001, ИНН 3123103668 УФК по Белгородской области (департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области) КБК 808 111 05022 02 0000120, КПП 312301001 в поле "назначение платежа": Арендная плата в областной бюджет по Договору аренды N ___________ от _________________ года, ОКТМО ___________________________.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором и действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Белгородской области.

3.1.2. Передавать права и обязанности по настоящему Договору в пределах срока его действия, в том числе в субаренду и в залог третьим лицам, с согласия Арендодателя.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.2. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, указанных в разделе 2 настоящего Договора.

3.2.3. Обеспечить Арендодателю, его законным представителям, представителям органов государственного, муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию и в соответствии с их полномочиями.

3.2.4. Письменно уведомлять Арендодателя:

- в десятидневный срок - об изменении своих реквизитов;

- не позднее чем за 3 (три) месяца - о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.

3.2.5. В установленном порядке в соответствии с действующими нормативными документами использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности, не допускать пала пожнивных и высохших растительных остатков.

3.2.6. Обеспечить своевременную разработку и соблюдение Положения о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв, утверждённое постановлением Губернатора Белгородской области от 04 февраля 2014 года N 9 "Об утверждении Положения о проекте адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв".

Соблюдать природоохранные требования, агротехнические требования, требования по рекультивации и мелиорации, а также установленные режимы использования Участка. За счет выделяемых государственных средств и за свой счет проводить обязательные мероприятия по недопущению либо ликвидации природных техногенных процессов (образование оврагов, смыв плодородного слоя почвы, засорение карантинной сорной растительностью, сохранение или восстановление лесозащитных насаждений).

Проведение оросительных, осушительных и других мелиоративных работ Арендатор осуществляет за счет собственных средств, в том числе за счет средств, предоставленных при реализации федеральных и региональных (территориальных) программ в области мелиорации земель, в соответствии с требованиями Федерального закона от 10 января 1996 года N 4-ФЗ "О мелиорации земель".

3.2.7. Соблюдать положения Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области (далее - Кодекс), утвержденного постановлением Правительства Белгородской области от 26 января 2015 года N 14-пп "Об утверждении Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области", опубликованного в Вестнике нормативных правовых актов Белгородской области в сети Интернет по адресу: http://zakon.belregion.ru/.

3.2.8. В соответствии с согласием Арендодателя (подпункт 4.1.4 пункта 4.1 раздела 4 настоящего Договора), при обращении других сельскохозяйственных организаций, имеющих животноводческие и птицеводческие комплексы, заключать с ними договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на арендуемом Участке с соблюдением технологических и экологических требований в соответствии с заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

3.3. Арендатор имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при:

1) использовании Участка не по целевому назначению в течение сельскохозяйственного года;

2) использовании Участка способами, приводящими к ухудшению его плодородия и порче;

3) невнесении арендной платы в сроки, установленные пунктом 2.4 раздела 2 настоящего Договора, по окончании календарного года;

4) допущении нарушений порядка использования Участка, установленных Кодексом, при достижении суммы баллов штрафной балльной оценки, равной 75 баллам по всем разделам примерного Перечня мер воздействия за несоблюдение положений Кодекса добросовестного землепользователя Белгородской области (далее - Перечень мер ответственности), утвержденного постановлением Правительства Белгородской области от 02 марта 2015 года N 78-пп "О мерах по реализации постановления Правительства области от 26 января 2015 года N 14-пп", опубликованного в Вестнике нормативных правовых актов Белгородской области в сети Интернет по адресу: http://zakon.belregion.ru/, в течение одного календарного года использования.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и законодательством Белгородской области.

4.1.4. Арендодатель дает согласие Арендатору заключать с другими сельскохозяйственными организациями, имеющими животноводческие и птицеводческие комплексы, договоры (соглашения) на внесение органических удобрений, являющихся отходами жизнедеятельности скота и птицы при производстве животноводческой и птицеводческой продукции, на переданный в аренду Участок с соблюдением основных технологических и экологических требований на условиях и в объёмах, предусмотренных заключенными договорами (соглашениями) поставки органических удобрений.

4.1.5. Участвовать в приемке в эксплуатацию мелиоративных, рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданном в аренду Участке.

4.1.6. Осуществлять контроль за соблюдением Арендатором условий настоящего Договора и требований действующего законодательства в части использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения.

4.1.7. Приостанавливать работы, осуществляемые Арендатором с нарушением условий настоящего Договора и требований действующего законодательства.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.3. Арендодатель имеет иные права и несет иные обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

5. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

5.1. На момент подписания настоящего Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок, указанный в разделе 1 настоящего Договора.

5.2. Арендатор знаком с состоянием переданного Участка, претензий по состоянию и порядку передачи Участка у Арендатора не имеется. Участок отвечает требованиям разрешенного использования.

5.3. Стороны считают, что все обязательства по передаче вышеуказанного Участка выполнены полностью.

5.4. Настоящий раздел Договора имеет силу передаточного акта.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы, установленной разделом 2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1 процента за каждый день просрочки от суммы платежа, подлежащей уплате.

6.3. За нарушение положений и требований, установленных Кодексом, Арендатор несет ответственность в порядке и размерах, установленных Перечнем мер ответственности.

Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего Договора положения Кодекса и Перечня мер ответственности им известны и понятны.

6.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6.5. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются в одностороннем порядке в случаях, если Арендатор:

1) использует Участок с существенным нарушением условий Договора, а также не по целевому назначению и разрешенному использованию, что приводит к его порче;

2) в ходе использования ухудшает плодородие почвы;

3) более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не исполняет, нарушает принятые на себя обязательства, предусмотренные подпунктами 3.2.1 - 3.2.8 пункта 3.2 раздела 3 настоящего Договора;

5) допустил наступление условий, указанных в подпункте 4.1.1 пункта 4.1 раздела 4 настоящего Договора.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Споры, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, Стороны будут решать по договоренности путем переговоров.

7.2. В случае невозможности разрешения спора, отказа или уклонения одной из Сторон от его разрешения, заинтересованная Сторона обращается в арбитражный суд по месту нахождения Участка.

7.3. Настоящий Договор составлен в трех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора и ОАО "Белгородский земельный фонд", один для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7.4. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием отказа в выплате арендной платы.

8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

От имени Арендодателя: ОАО "Белгородский земельный фонд" 308007, г. Белгород, ул. Некрасова, 9/15 тел./факс 31-14-04 ИНН 3123114290/ КПП 312301001 р/с 40702810207000104376 в отделении N 8592 Сбербанка России г. Белгород к/с 30101810100000000633 БИК 041403633 Генеральный директор _______________________ И.О. Фамилия М.П.

Арендатор: _____________________________