Решение Муниципального совета Борисовского района Белгородской области от 27 декабря 2013 г. N 38 "Об установлении ставок арендной платы за земельные участки на территории муниципального района "Борисовский район" Белгородской области"

В целях эффективного и рационального использования земель, находящихся в муниципальной собственности, а также земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального района "Борисовский район" Белгородской области, в соответствии с Федеральным законом от 06.11.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением правительства Белгородской области от 13.07.2009 N 247-пп "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена", Муниципальный совет Борисовского района решил:

1. Установить ставки арендной платы за земельные участки в процентах от кадастровой стоимости земли по видам функционального использования для расчета арендной платы за земли населенных пунктов на территории Борисовского района согласно приложению.

2. Размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и собственность на которые не разграничена, за исключением случаев, установленных пунктами 3, 4 настоящего решения, в год определяется по формуле:

Аг = УПКС x S x К(%), где:

Аг - размер арендной платы за использование земельного участка в год;

УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв. м земельного участка;

S - площадь земельного участка;

К(%) - величина в процентах от кадастровой стоимости по видам функционального использования земель.

3. При предоставлении в аренду незастроенных земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, размер арендных платежей определяется по результатам проведения торгов по продаже права аренды данных земельных участков.

При этом начальный размер (ставка) арендной платы соответствующих земельных участков определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с требованиями действующего законодательства об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы установленного в пункте 1 настоящего решения.

4. Установить единый фиксированный размер арендной платы за земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в муниципальной собственности, в размере 700 рублей за 1 га пашни, в размере 90 рублей за 1 га пастбища, в размере 150 рублей за 1 га сенокосы.

Арендные платежи вносятся единовременно до 1 ноября отчетного года.

5. Арендная плата за пользование земельными участками вносится юридическими и физическими лицами ежеквартально равными долями не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, путем перечисления на соответствующий бюджетный счет Управления Федерального казначейства по Белгородской области (за исключением пункта 4 настоящего решения).

При внесении арендной платы допускается авансовый платеж, но не более чем за 12 месяцев.

Авансовый платеж не освобождает арендатора от уплаты разницы по платежам, возникшей в результате повышения размера арендной платы за земельный участок, произошедшей в пределах авансирования.

6. Изменение размера арендной платы осуществляется по следующим основаниям:

- изменение кадастровой стоимости земельного участка;

- перевод земельного участка из одной категории в другую;

- изменение вида разрешенного (функционального) использования земельного участка;

- внесение изменений в законодательство Российской Федерации и Белгородской области, регулирующих порядок определения размера арендной платы за земельные участки;

- в других случаях, предусмотренных действующим законодательством и (или) условиями договора.

7. Отдельным категориям арендаторов земельных участков, которым в соответствии с постановлением правительства области предоставляется льгота по уплате арендной платы, обязаны представить в администрацию Борисовского района документы установленного образца, подтверждающие право на получение льготы.

7.1. Предоставить гражданам, имеющим трех и более детей, которым земельные участки предоставлены в аренду в порядке, предусмотренном законом Белгородской области от 8 ноября 2011 года N 74 "О предоставлении земельных участков многодетным семьям", льготы по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального района "Борисовский район" Белгородской области, установив годовой размер арендной платы равным 0,3 процента от кадастровой стоимости соответствующих земельных участков.

7.2. Предоставить организациям, осуществляющим деятельность по подготовке специалистов для Вооруженных Сил Российской Федерации, льготу по арендной плате за пользование земельными участками площадью не менее 50000 кв. м, находящимися в муниципальной собственности Борисовского района и государственная собственность на которые не разграничена, предназначенными для осуществления деятельности по подготовке специалистов для Вооруженных Сил Российской Федерации, установив годовой размер арендной платы равным 0,05 процента от кадастровой стоимости соответствующих земельных участков.

8. Считать утратившим силу решение Муниципального совета Борисовского района от 27 ноября 2009 г. N 5 "О порядке начисления арендных платежей за пользование землей на территории муниципального района "Борисовский район" Белгородской области на 2009 год", решение Муниципального совета Борисовского района от 6 апреля 2012 г. N 9 "О внесении изменений в решение Муниципального совета Борисовского района от 27 ноября 2009 г. N 5 "Об установлении ставок арендной платы за земельные участки на территории муниципального района "Борисовский район" Белгородской области, решение Муниципального совета Борисовского района от 19 июля 2013 г. N 7 "О внесении изменений в решение Муниципального совета Борисовского района от 27 ноября 2009 г. N 5 "Об установлении ставок арендной платы за земельные участки на территории муниципального района "Борисовский район" Белгородской области.

9. Решение вступает в силу с 1 января 2014 года.

10. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Призыв" и разместить на официальном сайте муниципального района "Борисовский район" Белгородской области в сети Интернет.

11. Контроль за исполнением решения возложить на первого заместителя главы администрации района - руководителя аппарата главы администрации района Хуторного Ю.В. и постоянную комиссию по вопросам бюджета, финансов, налоговой политики, муниципальной собственности (Кофанов А.Ф.).

Председатель Муниципального совета Борисовского района

Н.В. Кравченко