Решение Муниципального совета Белгородского района Белгородской области от 26 марта 2015 г. N 183 "Об утверждении Порядка определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального района "Белгородский район", предоставляемых в собственность без проведения торгов" (с изменениями и дополнениями)

Решение Муниципального совета Белгородского района Белгородской области
от 26 марта 2015 г. N 183
"Об утверждении Порядка определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального района "Белгородский район", предоставляемых в собственность без проведения торгов"

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 39.4. Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 постановления Правительства Белгородской области от 12.01.2015 года N 1-пп, статьей 13 Устава муниципального района "Белгородский район" Белгородской области, в целях упорядочения правоотношений по продаже в собственность земельных участков, Муниципальный совет Белгородского района решил:

1. Утвердить Порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального района "Белгородский район", предоставляемых без проведения торгов (прилагается).

2. Администрации Белгородского района при определении цены продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального района "Белгородский район", руководствоваться Порядком, утвержденным настоящим решением.

ГАРАНТ:

Пункт 3 настоящего решения распространяется на правоотношения возникшие с 1 января 2015 г.

3. Внести в решение Муниципального совета Белгородского района от 25 декабря 2014 года N 152 "Об установлении порядка определения размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района "Белгородский район" и утверждении значения величины корректирующего коэффициента" следующее дополнение:

- пункт 15 приложения к решению "Величина корректирующего коэффициента, учитывающего вид разрешенного (функционального) использования земельных участков" дополнить абзацем следующего содержания:

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код вида разрешенного использования земельного участка	Корректирующий коэффициент в процентах от кадастровой стоимости земель
1	2	3	4	5
15	Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства либо индивидуального жилищного строительства с целью организации родового поместья площадью 1 Га либо иной площадью в соответствии с Порядком предоставления земельных участков гражданам для организации родовых поместий, утвержденного постановлением правительства Белгородской области от 26.07.2010 г. N 254-пп	Размещение зданий, сооружений, иного имущества на котором организуется ведение поместного хозяйства, как формы жизненного уклада, при которой приоритет отдается использованию земли как природному объекту, охраняемому в качестве важнейшей составной части природы, внедряются экологические системы земледелия, осуществляется гармоничное взаимодействие с природой и минимальное негативное влияние на нее, возрождаются исконные народные обряды, праздники и ремесла, популяризируется здоровый образ жизни.	2.2а	0,3

4. Признать утратившими силу с 1 марта 2015 года:

- решение Муниципального совета Белгородского района от 27 марта 2013 года N 574 "Об утверждении порядка определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального района "Белгородский район" Белгородской области, при продаже земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений";

- пункт 1 решения Муниципального совета Белгородского района от 26 июня 2014 года N 101 "О внесении изменений в решения Муниципального совета Белгородского района от 27 марта 2013 года N 574 и от 28 февраля 2014 года N 62".

5. Опубликовать настоящее решение в газете "Знамя" и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления муниципального района "Белгородский район" Белгородской области (www.belrn.ru).

6. Настоящее решение вступает в силу с даты его официального опубликования. Действие пункта 3 настоящего решения распространяется на правоотношения возникшие с 01.01.2015 года.

7. Контроль за исполнением данного решения возложить на постоянную комиссию Муниципального совета района по экономическому развитию, управлению муниципальной собственностью и землепользованию (Вашева О.И.).

Председатель Муниципального совета Белгородского района

С.И. Тишин

Порядок
определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального района "Белгородский район", предоставляемых без проведения торгов
(утв. решением Муниципального совета Белгородского района Белгородской области
от 26 марта 2015 г. N 183)

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Белгородской области.

Настоящий Порядок устанавливает порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального района "Белгородский район" при предоставлении в собственность и заключении договоров купли-продажи земельных участков, без проведения торгов.

2. Продажа земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального района "Белгородский район", предоставляемых без проведения торгов (далее - земельные участки), если иное не предусмотрено федеральными законами, осуществляется по кадастровой стоимости земельных участков, сведения о которой внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3 - 7 настоящего Порядка.

3. Продажа земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, в случаях предусмотренных пунктами 1, 2 части 2 статьи 39.3. Земельного кодекса РФ, осуществляется по цене, равной рыночной стоимости земельных участков, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не выше кадастровой стоимости земельных участков, сведения о которой внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости.

4. Продажа земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения гражданам или юридическим лицам в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и частью 3 статьи 6 закона Белгородской области от 31 декабря 2003 года N 111 "Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в Белгородской области" осуществляется по цене, равной рыночной стоимости таких участков, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

5. Продажа земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", осуществляется по цене, установленной законом Белгородской области от 31 декабря 2003 года N 111 "Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в Белгородской области".

6. Продажа земельных участков гражданам, являющимися собственниками индивидуальных жилых домов, садовых домиков, расположенных на приобретаемых земельных участках, осуществляется по цене, определяемой в размере 60 процентов от кадастровой стоимости соответствующих земельных участков.

7. Продажа земельных участков гражданам, являющихся собственниками индивидуальных жилых домов, расположенных на приобретаемых земельных участках, осуществляется по цене, определяемой в размере 10 процентов от кадастровой стоимости, при продаже земельных участков под индивидуальными жилыми домами, полученными в собственность по программам обеспечения жильем детей-сирот, переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, обеспечения жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны, членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, имеющих право на соответствующую социальную поддержку согласно Федеральному закону от 12 января 1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах".

8. Продажа земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений осуществляется по цене, установленной в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", статьей 2 закона Белгородской области от 12 октября 2009 года N 303 "Об установлении выкупной цены при продаже земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности", в случаях, если:

- в период со дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

- такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в абзаце втором настоящего пункта.

9. При определении цены земельного участка в соответствии с пунктами 2, 5 - 8 настоящего Порядка расчет цены земельного участка производится комитетом имущественных и земельных отношений администрации Белгородского района. Расчет цены земельного участка является обязательным приложением к распорядительному акту администрации Белгородского района о продаже земельного участка.

Председатель Муниципального совета Белгородского района

С.И. Тишин