Постановление Правительства Белгородской области от 13 октября 2006 г. N 216-пп "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую на территории Белгородской области"

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Белгородской области от 17 декабря 2012 г. N 519-пп в настоящее постановление внесены изменения

См. текст постановления в предыдущей редакции

Постановление Правительства Белгородской области
от 13 октября 2006 г. N 216-пп
"О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую на территории Белгородской области"

С изменениями и дополнениями от:

30 июня 2008 г., 17 декабря 2012 г.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", от 21 июля 2005 года N 111-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Лесной кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" и Федеральный закон "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", от 31 декабря 2005 года N 199-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием разграничения полномочий", от 17 апреля 2006 года N 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", а также в целях упорядочения процедуры принятия решений о переводе земель из одной категории в другую правительство области постановляет:

1. Утвердить Порядок принятия решений и состав документации о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, отнесении земельных участков к землям определенной категории на территории Белгородской области (далее - Порядок, прилагается).

2. Установить, что перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, отнесение земельных участков к землям определенной категории на территории Белгородской области, согласно действующему законодательству, осуществляет орган исполнительной власти области (далее - правительство области) путем принятия распоряжения.

3. Определить департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области (Шамаев В.П.) органом, уполномоченным на рассмотрение ходатайств о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, отнесении земельных участков к землям определенной категории, а также на подготовку проектов распоряжений правительства области о переводе либо отказе в переводе в соответствии с действующим законодательством и утвержденным Порядком.

4. Рекомендовать филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Белгородской области (Ансимов А.В.) (далее - орган кадастрового учета) обеспечивать при получении распоряжения Правительства области о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую в установленные действующим законодательством сроки внесение соответствующих изменений в данные государственного кадастра недвижимости, а также уведомление заинтересованных правообладателей земельных участков и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области о внесенных изменениях.

4.1. Рекомендовать Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (Захаров Е.Н.) обеспечивать:

- в установленные действующим законодательством сроки внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую на основании уведомлений органа кадастрового учета;

- проведение мероприятий государственного земельного надзора за использованием по целевому назначению земель или земельных участков в составе таких земель, переведенных из одной категории в другую в соответствии с распоряжениями Правительства области.

5. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных районов и городских округов:

- в рамках полномочий, установленных действующим законодательством, руководствоваться утвержденным Порядком при подготовке решений об отнесении земель к определенной категории, переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, а также решений, связанных с предоставлением, изъятием и прочими юридически значимыми действиями в отношении земельных участков, находящихся в границах муниципальных образований;

- совместно с Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, органом кадастрового учета провести инвентаризацию земельных участков с целью выявления случаев неправомерного отнесения их к определенной категории земель и виду функционального использования, соблюдения требований градостроительного регламента и принять меры по устранению допущенных нарушений в установленные законодательством сроки;

- представлять в департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области ходатайства о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую с приложением пакета документов, сформированного в соответствии с разделом 3 Порядка.

6. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора области - руководителя Администрации Губернатора области Е.П. Батанову.

Губернатор Белгородской области

Е. Савченко

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Белгородской области от 17 декабря 2012 г. N 519-пп в настоящий Порядок внесены изменения

См. текст Порядка в предыдущей редакции

Порядок
принятия решений и состав документации о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, отнесении земельных участков к землям определенной категории на территории Белгородской области
(утв. постановлением Правительства Белгородской области
от 13 октября 2006 г. N 216-пп)

С изменениями и дополнениями от:

30 июня 2008 г., 17 декабря 2012 г.

Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", от 21 июля 2005 года N 111-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Лесной кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" и Федеральный закон "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", от 31 декабря 2005 года N 199-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием разграничения полномочий", от 17 апреля 2006 года N 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Белгородской области.

В случае изменения существующих и/или принятия новых законодательных актов, регулирующих механизм перевода земель и земельных участков из одной категории в другую, отнесения земель к определенной категории, настоящий Порядок применяется в части, не противоречащей требованиям законодательства.

1. Общие положения

Настоящий Порядок устанавливает регламент принятия решений о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, определяет состав документации о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую (далее - перевод).

Случаи, при которых возможен перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, устанавливаются Федеральным законом "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".

Данный Порядок определяет процедуру отнесения земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории, установление которой является обязательным, и осуществляется в случае, если категория земель не указана в документах государственного кадастра недвижимости, правоустанавливающих документах на земельный участок или документах, удостоверяющих право на землю.

Подготовка проектов распоряжений правительства области о переводе или отнесении земельных участков к определенной категории осуществляется департаментом имущественных и земельных отношений Белгородской области (далее - Департамент) в пределах предоставленных полномочий.

Решение о переводе либо отказе в переводе принимает правительство Белгородской области по представлению Департамента в отношении:

- земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельных участков из земель фонда перераспределения, независимо от форм собственности, за исключением земель, находящихся в федеральной собственности;

- земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов, независимо от форм собственности, если иное не предусмотрено действующим законодательством;

- земель, находящихся в государственной собственности Белгородской области;

- иных земель или земельных участков в составе таких земель до разграничения государственной собственности на землю, кроме земель, перевод которых из одной категории в другую осуществляется Правительством Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".

На основании решения правительства Белгородской области осуществляется отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории:

- землям сельскохозяйственного назначения, независимо от форм собственности, за исключением земель, находящихся в федеральной собственности;

- землям населенных пунктов, черта которых не установлена до дня вступления в силу Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".

Соответствующее решение принимается правительством Белгородской области также в отношении земель, находящихся в государственной собственности области, независимо от категории земель.

Отнесение земельных участков к землям населенных пунктов, черта которых установлена до дня вступления в силу Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", осуществляется на основании соответствующего решения органа местного самоуправления без согласования с правообладателями земельных участков.

2. Ходатайство о переводе, отнесении земель к определенной категории, их содержание и порядок рассмотрения

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Слова "их содержание" следует читать как "его содержание"

Основанием для принятия решения о переводе земель из одной категории в другую, отнесении земель к определенной категории является надлежащим образом оформленное ходатайство и прилагаемый к нему пакет документов, перечень которых определен в разделе 3 настоящего Порядка. Ходатайство оформляется в отношении:

- земель, находящихся в государственной собственности Белгородской области, - уполномоченным органом исполнительной власти области;

- земель, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, - уполномоченным органом местного самоуправления;

- земель, находящихся в частной собственности, за исключением перевода в земли населенных пунктов или из земель населенных пунктов в другие категории земель, - собственником соответствующих земельных участков или иными заинтересованными лицами, предусмотренными действующим законодательством.

В случаях создания особо охраняемых природных территорий без изъятия земельных участков у их правообладателей либо в связи с установлением или изменением черты населенных пунктов, ходатайство направляется органом местного самоуправления.

Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, отнесения земель к определенной категории ходатайство о переводе подается заинтересованным лицом в Департамент.

В ходатайстве о переводе должны быть указаны:

- кадастровый номер земельного участка;

- категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;

- обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую, включая:

1) цель перевода земельного участка в другую категорию земель, планируемый вид разрешенного использования земельного участка после перевода в другую категорию земель;

2) обоснование необходимости использования земельного участка в составе категории земель, перевод в которую предполагается осуществить, и обоснование несовместимости планируемого использования земельного участка с нахождением в составе категории земель, в которую входит земельный участок;

3) обоснование отсутствия иных вариантов использования земельных участков из других категорий земель для испрашиваемых целей;

4) финансово-экономическое обоснование целесообразности перевода земельного участка из одной категории в другую (в случаях, предусмотренных действующим законодательством);

5) реквизиты решения уполномоченного органа местного самоуправления муниципального района (городского округа) о согласовании изменения категории земельного участка с указанием вида сельскохозяйственных угодий в случае перевода земель или земельных участков из категории "земли сельскохозяйственного назначения" либо в категорию "земли сельскохозяйственного назначения";

6) реквизиты заключения органа архитектуры и градостроительства муниципального района (городского округа), подтверждающего соответствие изменения категории и вида разрешенного использования земельного участка документам территориального планирования, отсутствие иных вариантов размещения соответствующих объектов;

7) реквизиты заключения управления архитектуры и градостроительства Белгородской области, подтверждающего соответствие изменения категории и вида разрешенного использования земельного участка документам территориального планирования, отсутствие иных вариантов размещения соответствующих объектов;

8) реквизиты решения уполномоченного органа местного самоуправления о предварительном согласовании места размещения объекта (в случае перевода земельного участка для целей, связанных со строительством);

9) реквизиты лицензии на право пользования недрами (в случае перевода земельного участка с целью дальнейшего предоставления для разработки месторождений полезных ископаемых);

10) реквизиты положительного заключения государственной экологической экспертизы (в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами);

11) реквизиты решения о консервации земель (в случае перевода земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, связанного с консервацией земель);

12) реквизиты положительного заключения отдела геологии и лицензирования по Белгородской области об отсутствии полезных ископаемых в недрах под земельным участком, а при наличии полезных ископаемых в недрах под земельным участком - реквизиты разрешения на осуществление застройки площадей залегания полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений (в случае перевода земельного участка для целей, связанных со строительством);

13) реквизиты письменного согласия владельца автомобильной дороги на строительство, реконструкцию в границах придорожной полосы автомобильной дороги объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса, выданного в соответствии с требованиями Федерального закона от 8 ноября 2007 года N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в случае перевода земельного участка, расположенного в границах придорожной полосы автомобильной дороги);

14) реквизиты заключения экспертной группы по рассмотрению инвестиционных проектов субъектов малого и среднего предпринимательства Белгородской области по вопросу эффективности инвестиционных проектов субъектов малого и среднего предпринимательства, планируемых к реализации на землях или земельных участках, требующих перевода из одной категории в другую, в соответствии с постановлением Правительства области от 20 октября 2008 года N 250-пп;

- сведения о правах на земельный участок;

В ходатайстве об отнесении земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории должны быть указаны:

- границы и описание местоположения земель или земельных участков в составе таких земель, подлежащих отнесению к определенной категории;

- категория земель, в состав которых предполагается отнесение земель или земельных участков в составе таких земель;

- обоснование отнесения земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории земель;

- сведения о правах на земельный участок.

Днем обращения считается дата поступления ходатайства и необходимых документов в Департамент.

Поступившее ходатайство подлежит рассмотрению, если представленный пакет документов полностью соответствует перечню, определенному в разделе 3 настоящего Порядка.

Основаниями для отказа в рассмотрении ходатайства о переводе либо отнесении земельных участков к определенной категории являются:

1) содержание ходатайства не соответствует установленным требованиям;

2) случай, когда с ходатайством обратилось ненадлежащее лицо;

3) несоответствие состава прилагаемых к ходатайству документов перечню, определенному в разделе 3 настоящего Порядка, и требованиям, предусмотренным земельным законодательством, по форме и содержанию.

Ходатайство, не подлежащее рассмотрению по указанным основаниям, подлежит возврату заинтересованному лицу в течение тридцати дней со дня его поступления в Департамент с указанием причин, послуживших основанием для отказа в принятии ходатайства для рассмотрения.

3. Состав документов, необходимых для рассмотрения ходатайства о переводе, отнесении земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории

3.1. К документам, необходимым для рассмотрения ходатайства о переводе земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, относятся:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя - физического лица;

2) документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя, или надлежащим образом заверенная копия такого документа;

3) согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую с приложением копий документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на земельный участок, если такое право в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае отсутствия государственной регистрации прав);

4) утвержденный в установленном действующим законодательством порядке:

- проект рекультивации земель в связи с добычей полезных ископаемых или в случае перевода земельного участка для добычи полезных ископаемых;

- проект рекультивации части сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период осуществления строительства линейных объектов (в случае перевода земельного участка для строительства линейных объектов);

- проект снятия плодородного слоя почвы (в случае перевода земельного участка для целей, связанных со строительством, за исключением жилищного);

5) эскизное архитектурно-планировочное решение (в случае перевода земельного участка для целей, связанных со строительством, за исключением жилищного);

6) план границ горного отвода, акты передачи ранее рекультивированных участков карьера, график восстановления нарушенных земель (в случае перевода земельных участков с целью дальнейшего предоставления для разработки месторождений полезных ископаемых);

7) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;

8) выписка из государственного кадастра недвижимости относительно сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить, или кадастровый паспорт такого земельного участка;

9) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;

10) заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;

11) заверенная копия решения органа местного самоуправления муниципального района (городского округа) о согласовании изменения категории земельного участка с указанием вида сельскохозяйственных угодий;

12) справка уполномоченного органа местного самоуправления муниципального района (городского округа) о том, что на земельном участке, перевод которого предлагается осуществить, отсутствуют здания, строения, сооружения, не ведутся строительство и иная деятельность, приводящая к использованию земельного участка не по целевому назначению (в случае перевода земельных участков, находящихся в частной собственности, муниципальной собственности или относящихся к землям, государственная собственность на которые не разграничена);

13) заключение органа архитектуры и градостроительства муниципального района (городского округа), подтверждающее соответствие изменения категории земельного участка и вида его разрешенного использования документам территориального планирования и градостроительного зонирования, отсутствие иных вариантов размещения соответствующих объектов, с приложением выкопировок из генерального плана и правил землепользования и застройки соответствующего муниципального образования, а в случае их отсутствия - градостроительного обоснования планировочного развития территории, в составе которой находятся земли, предполагаемые к изменению категории;

14) заключение управления архитектуры и градостроительства Белгородской области, подтверждающее соответствие изменения категории земельного участка и вида его разрешенного использования документам территориального планирования, отсутствие иных вариантов размещения соответствующих объектов, с приложением схемы размещения земельных участков на картографической основе, утвержденной в установленном порядке, с указанием границ данных земельных участков, границ городских (сельских) поселений, границ близлежащих населенных пунктов;

15) заключение отдела геологии и лицензирования по Белгородской области об отсутствии полезных ископаемых в недрах под земельным участком, перевод которого предполагается осуществить в другую категорию земель, а при наличии полезных ископаемых в недрах под земельным участком - заверенная копия разрешения на осуществление застройки площадей залегания полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений (в случае перевода земельного участка для целей, связанных со строительством);

16) заверенная копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением акта выбора земельного участка для строительства, а в необходимых случаях, в том числе для установления охранной или санитарно-защитной зоны объекта, - с приложением ситуационного плана планируемого размещения объекта на земельном участке, плана границ земельного участка с указанием сведений о возможных обременениях и сервитутах и соответствующих согласований (заключений) органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций, предусмотренных действующим законодательством (в случае перевода земельного участка для целей, связанных со строительством);

17) заверенная копия письменного согласия владельца автомобильной дороги на строительство, реконструкцию в границах придорожной полосы автомобильной дороги объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса, выданного в соответствии с требованиями Федерального закона от 8 ноября 2007 года N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в случае перевода земельного участка, расположенного в границах придорожной полосы автомобильной дороги, для целей, связанных со строительством);

18) документ, подтверждающий включение земельного участка в состав особо охраняемых природных территорий или отнесение земельного участка к объектам историко-культурного наследия (в случае перевода земельного участка в связи с созданием особо охраняемых природных территорий или с отнесением земель к землям историко-культурного назначения);

19) заключение экспертной группы по рассмотрению инвестиционных проектов субъектов малого и среднего предпринимательства Белгородской области по вопросу эффективности инвестиционных проектов субъектов малого и среднего предпринимательства, планируемых к реализации на землях или земельных участках, требующих перевода из одной категории в другую, в соответствии с постановлением Правительства области от 20 октября 2008 года N 250-пп;

20) кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка (при отсутствии сведений о кадастровой стоимости земельного участка в выписке из государственного кадастра недвижимости или кадастровом паспорте земельного участка).

3.2. При подаче ходатайства о переводе земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель физическим или юридическим лицом к такому ходатайству прилагаются документы, указанные в подпунктах 1 - 6 пункта 3.1 настоящего Порядка. Документы, указанные в подпунктах 7 - 20 пункта 3.1 настоящего Порядка, запрашиваются Департаментом в органах исполнительной власти, государственных органах, органах местного самоуправления, организациях, в распоряжении которых находятся соответствующие документы, в соответствии с требованиями Федерального закона 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", если физическое или юридическое лицо, подавшее ходатайство, не представило указанные документы в Департамент самостоятельно.

3.3. При подаче ходатайства о переводе земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель органом исполнительной власти, государственным органом, органом местного самоуправления к такому ходатайству прилагается полный пакет документов, необходимых для рассмотрения ходатайства в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Порядка.

3.4. Состав документов, необходимых для рассмотрения ходатайства о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, а также ходатайства об отнесении земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории, и состав документов, прилагаемых к таким ходатайствам заявителем, определяется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

3.5. Вместе с ходатайством о переводе, отнесении земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории в Департамент представляется опись приложенных к нему документов.

3.6. При рассмотрении ходатайства о переводе земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель в соответствии со статьей 7 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" департаментом проводится анализ соотношения кадастровой стоимости земельного участка, о переводе которого в другую категорию земель подано ходатайство, со средним уровнем кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу). Такой анализ проводится путем определения отношения удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка, о переводе которого в другую категорию земель подано ходатайство, со средним значением удельного показателя кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения соответствующей группы разрешенного использования по муниципальному району (городскому округу), из утвержденных Правительством Белгородской области в порядке, установленном действующим законодательством, результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения.

4. Принятие акта о переводе земель из одной категории в другую, отнесении земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории

По результатам рассмотрения ходатайства и прилагаемых к нему документов, полностью отвечающих предъявляемым к ним требованиям, Департамент выносит на рассмотрение правительством области проект распоряжения о переводе либо отказе в переводе в срок, обеспечивающий рассмотрение и принятие Правительством области такого распоряжения в течение двух месяцев со дня поступления ходатайства, прилагая к нему следующие основные документы:

- проект распоряжения правительства области о переводе либо отказе в переводе;

- согласование и ходатайство органа местного самоуправления, на территории которого находится земельный участок, подлежащий переводу;

- выписка из государственного кадастра недвижимости;

- заключение экологической экспертизы и другие документы, предусмотренные разделом 3 настоящего Порядка.

Проект распоряжения правительства области о переводе содержит следующее:

1) основания изменения категории земель;

2) границы и описание местоположения земель, для земельных участков - их кадастровые номера и площади;

3) категорию земель, перевод из которой осуществляется;

4) категорию земель, перевод в которую осуществляется.

Проект распоряжения правительства области об отказе в переводе земель из одной категории в другую содержит помимо сведений о землях или земельном участке в составе таких земель, указываемых в распоряжении о переводе, основания, препятствующие удовлетворению ходатайства.

Распоряжение правительства области направляется заинтересованному лицу в течение четырнадцати дней со дня его принятия.

Распоряжение правительства области о переводе направляется в орган кадастрового учета в течение пяти дней со дня его принятия для внесения изменений в документы государственного кадастра недвижимости.

Порядок принятия правительством области распоряжения об отнесении земель или земельных участков к определенной категории аналогичен порядку перевода.

5. Основания для отказа в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую

В удовлетворении ходатайства о переводе земельного участка из одной категории в другую может быть отказано в следующих случаях:

- установления в соответствии с федеральными законами ограничения перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо запрета на такой перевод;

- наличия отрицательного заключения государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;

- установления несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной документации;

- в иных предусмотренных законодательством случаях.