Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Распоряжение департамента строительства и транспорта Белгородской области от 15 марта 2018 г. N 280 "Об утверждении правил землепользования и застройки Старооскольского городского округа Белгородской области" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение. Правила землепользования и застройки Старооскольского городского округа Белгородской области
- Часть III. Градостроительные регламенты (ст.ст. 23 - 90)
- Глава 10. Градостроительные регламенты в части видов и параметров разрешенного вида использования земельных участков и объектов капитального строительства соответствующих территориальных зон (ст.ст. 23 - 85)
- Статья 35. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальной зоны Ж3 - зона малоэтажной жилой застройки
Статья 35. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальной зоны Ж3 - зона малоэтажной жилой застройки
Статья 35. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальной зоны Ж3 - зона малоэтажной жилой застройки
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
минимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;
минимальные размеры земельного участка - не подлежат установлению;
максимальные размеры земельного участка - не подлежат установлению.
1) для земельных участков, образуемых в районах индивидуальной застройки:
а) минимальная площадь земельного участка - 800 кв. м;
б) максимальная площадь земельного участка - 2500 кв. м;
в) минимальные размеры земельного участка - не подлежат установлению;
г) максимальные размеры земельного участка - не подлежат установлению.
2) для земельных участков, образуемых на территории существующей индивидуальной застройки города:
а) минимальная площадь земельного участка - 800 кв. м;
б) максимальная площадь земельного участка - 1599 кв. м;
в) минимальные размеры земельного участка - не подлежат установлению;
г) максимальные размеры земельного участка - не подлежат установлению.
При невозможности образования земельного участка с минимальным показателем площади, установленным настоящими Правилами, площадь земельного участка устанавливается по фактическому пользованию, в соответствии с правоустанавливающими документами. Такой земельный участок разделу не подлежит.
2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемой как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 30%.
3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, за исключением случаев, предусмотренных частью 4 настоящей статьи:
Минимальные отступы от границы земельного участка со стороны магистральных улиц - 5 м.
Минимальные отступы от границы земельного участка со стороны прочих улиц и проездов общего пользования - 3 м.
Минимальные отступы от границ с соседними земельными участками - 6 м;
Минимальные отступы от границ земельных участков, примыкающих к землям общего пользования за исключением улиц и проездов - 1 м.
4. Минимальные отступы от границ земельных участков для индивидуального жилищного строительства, блокированной жилой застройки, ведения личного подсобного хозяйства:
а) минимальные отступы от границ с соседними земельными участками до стен жилого дома - 3 м;
б) минимальные отступы от границ с соседними земельными участками до хозяйственных построек - 1 м;
в) минимальные отступы от границ земельных участков, примыкающих к землям общего пользования, за исключением улиц и проездов - 1 м.
5. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений.
Предельная высота зданий, строений, сооружений, в том числе:
малоэтажная многоквартирная жилая застройка - 16 м;
индивидуальная жилая застройка - 12 м.
6. Максимальный коэффициент использования территории - 2,3, в том числе:
малоэтажная многоквартирная жилая застройка - 1,4;
индивидуальная жилая застройка - 0,5 м.
7. Максимальные выступы за границы земельного участка со стороны магистральных улиц частей зданий, строений, сооружений допускаются в отношении балконов, эркеров, козырьков - не более 1,5 м и выше 3 м от уровня земли.