Статья 88. Зоны с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим, санитарно-гигиеническим требованиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности

1. Н-1 - зона прибрежных защитных полос.

1) Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон с особыми условиями использования территорий по санитарно-гигиеническим требованиям устанавливаются применительно к земельным участкам и объектам капитального строительства, которые расположены в пределах водоохранных зон, определенных проектом водоохранных зон рек и водоемов, расположенных в Старооскольском городском округе, а также, чьи характеристики не соответствуют ограничениям, установленным действующим законодательством, иными нормативными правовыми актами применительно к водоохранным зонам, иным зонам ограничений, являются несоответствующими Правилам.

2) Водоохранные зоны выделяются в целях:

а) предупреждения и предотвращения микробного и химического загрязнения поверхностных вод;

б) предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов;

в) сохранения среды обитания объектов водного, животного и растительного мира.

3) В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы.

Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в водоохранных зонах рек, других водных объектов, устанавливаются условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с бассейновыми и другими территориальными органами управления, использования и охраны водного фонда, уполномоченных государственных органов с использованием процедур публичных слушаний.

4) В границах прибрежных защитных полос запрещается:

а) использование сточных вод для удобрения почв;

б) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

в) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

г) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

д) распашка земель;

е) размещение отвала размываемых грунтов;

ж) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

5) В границах прибрежной защитной полосы, как входящей в водоохранную зону допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию и эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет тридцать метров для обратного или нулевого уклона, сорок метров для уклона до трех градусов и пятьдесят метров для уклона три и более градуса.

Прибрежная защитная полоса - часть водоохранной зоны, территория которой непосредственно примыкает к водному объекту и составляет для водных объектов Старооскольского городского округа - 30 м, Старооскольского водохранилища - 50 м.

2. Н-2 - водоохранная зона.

2) Водоохранные зоны выделяются в целях:

а) предупреждения и предотвращения микробного и химического загрязнения поверхностных вод;

б) предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов.

3) В границах водоохранных зон запрещается:

а) использование сточных вод для удобрения почв;

в) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

4) В границах водоохранных зон допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию и эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

5) Ширина водоохранных зон рек, расположенных в Старооскольском городском округе, установлена в соответствии с существующими нормативами и составляет:

а) р. Оскол - 200 м на всем протяжении в Старооскольском городском округе;

б) р. Убля от истока до с. Бочаровка (800 м. восточнее) - 100 м, далее на всем протяжении - 200 м;

в) р. Чуфичка - 100 м;

г) р. Котел - 100 м;

д) р. Осколец - 100 м;

е) Старооскольское водохранилище - 200 м;

ж) остальные реки, озера, пруды и ручьи - 50 м.

6) Для реки, ручья протяженностью менее десяти километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере 50 м.

Ширина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера, водохранилища с акваторией менее 0,5 кв. км, устанавливается в размере 50 м.

В поселениях при наличии ливневой канализации и набережных границы прибрежных защитных полос совпадают с парапетами набережных. Ширина водоохранной зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной. При отсутствии набережной ширина водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы измеряется от береговой линии.

3. Н-3, Н-4, Н-9 - зоны санитарной охраны водозаборов.

1) в состав зоны санитарной охраны водозаборов входят:

а) зона санитарной охраны источников водоснабжения (родники) - Н-3;

б) зона санитарной охраны источников водоснабжения (скважины на подземные воды) - Н-4;

в) зона водозаборов - Н-9.

2) Зоны санитарной охраны водозаборов (далее - ЗСОВ) организуются на всех водопроводах, вне зависимости от ведомственной принадлежности, подающих воду из подземных источников.

Основной целью создания и обеспечения режима в ЗСОВ является санитарная охрана от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены.

3) ЗСОВ организуются в составе трех поясов:

а) первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. Его назначение - защита места водозабора и водозаборных сооружений от случайного или умышленного загрязнения и повреждения;

б) второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.

4) В границах зон I пояса ЗСОВ запрещается:

а) посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений;

б) спуск любых сточных вод, в том числе сточных вод водного транспорта, а также купание, стирка белья, водопой скота и другие виды водопользования, оказывающие влияние на качество воды.

5) В границах зон II пояса ЗСОВ запрещается:

а) выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов;

б) бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора;

в) закачка отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли;

г) размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промышленных стоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод;

д) размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод;

е) применение удобрений и ядохимикатов;

ж) рубка леса главного пользования и реконструкции;

з) отведение сточных вод в зоне водосбора источника водоснабжения, включая его притоки, не отвечающих гигиеническим требованиям к охране поверхностных вод;

и) расположение стойбищ и выпаса скота, а также всякое другое использование водоема и земельных участков, лесных угодий в пределах прибрежной полосы шириной не менее 500 м, которое может привести к ухудшению качества или уменьшению количества воды источника водоснабжения;

к) рубка леса главного пользования и реконструкции, а также закрепление за лесозаготовительными предприятиями древесины на корню и лесосечного фонда долгосрочного пользования;

л) сброс промышленных, сельскохозяйственных, городских и ливневых сточных вод, содержание в которых химических веществ и микроорганизмов превышает установленные санитарными правилами гигиенические нормативы качества воды.

6) В границах зон II пояса ЗСОВ разрешается:

а) рубки ухода и санитарные рубки леса;

б) использование источников водоснабжения для купания, туризма, водного спорта и рыбной ловли в установленных местах при условии соблюдения гигиенических требований к охране поверхностных вод, а также гигиенических требований к зонам рекреации водных объектов;

в) все работы, в том числе добыча песка, гравия, донноуглубительные в пределах акватории ЗСОВ по согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора лишь при обосновании гидрологическими расчетами отсутствия ухудшения качества воды в створе водозабора.

7) В границах зон III пояса ЗСОВ запрещается:

г) отведение сточных вод в зоне водосбора источника водоснабжения, включая его притоки, не отвечающих гигиеническим требованиям к охране поверхностных вод.

8) В границах зон III пояса ЗСОВ разрешается:

а) размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля;

б) работы, в том числе добыча песка, гравия, донноуглубительные в пределах акватории ЗСОВ по согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора лишь при обосновании гидрологическими расчетами отсутствия ухудшения качества воды в створе водозабора.

9) Размещение объектов, указанных в подпункте ж настоящей статьи, допускается в пределах III пояса ЗСОВ только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Вместо слов "подпункте ж настоящей статьи" следует читать "подпункте 7 настоящей статьи"

Пересмотр границ зоны санитарной охраны (проектирование и утверждение) осуществляется в порядке, предусмотренном "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02". Проект зон санитарной охраны с планом мероприятий должен иметь заключение центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора и иных заинтересованных организаций.

4. Н-7, Н-8 - зоны пойменных территорий

1) В состав зон пойменных территорий входят:

а) зона катастрофического затопления при разрушении плотины Старооскольского водохранилища - Н-7;

б) зона затопления паводком 1% обеспеченности - Н-8.

2) Пойменные территории - территории речной долины, затапливаемые в период высокой водности, формируемой в результате отложения наносов, переносимых потоком в ходе плановых деформаций речного русла.

3) Условия использования территории:

а) полная и надежная защита от затопления паводком 1% обеспеченности и от катастрофического затопления при разрушении плотины Старооскольского водохранилища на основании технико-экономического обоснования целесообразности защиты, путем искусственного повышения территории или строительства дамб обвалования, или выноса строений; организация и очистка поверхностного стока; дренирование территории;

б) пашни - при полной защите от затопления паводком 1% обеспеченности и от катастрофического затопления при разрушении плотины Старооскольского водохранилища, с сопутствующими мероприятиями; земляное полотно магистральных железнодорожных и автомобильных дорог должно быть выполнено в насыпи с учетом паводка 1% обеспеченности и катастрофического затопления при разрушении плотины Старооскольского водохранилища;

в) скважины водозаборов должны быть выполнены в насыпи с учетом паводка 1% обеспеченности и катастрофического затопления при разрушении плотины Старооскольского водохранилища;

г) опоры высоковольтных линий электропередач и магистральные инженерно-технические коммуникации должны быть выполнены в насыпи с учетом паводка 1% обеспеченности и катастрофического затопления при разрушении плотины Старооскольского водохранилища.

4) Запрещается включение в состав пойменных территорий видов использования, действующих в водоохранной зоне:

а) использование сточных вод для удобрения почв;

в) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

г) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения и стоянок на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие, а также, запрещены все виды использования без проведения мероприятий по инженерной подготовке территории, включающие защиту от затопления с помощью подсыпки территории до незатопляемых отметок.

5. Н-5, Н-6 - зоны экологических ограничений от стационарных техногенных источников.

1) В состав зоны экологических ограничений от стационарных техногенных источников входят:

а) санитарно-защитные зоны предприятий - Н-5;

б) зона территорий отстойников - Н-6.

2) Санитарно-защитная зона предприятия (далее - СЗЗ) - специальная территория с особым режимом использования, размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами, а для предприятий I, II класса - как до значений, установленных гигиеническими нормативами, так и до величин приемлемого риска для здоровья населения.

Для объектов, являющихся источниками воздействия на среду обитания, разрабатывается проект СЗЗ с целью обоснования размера, мероприятий по уменьшению вредного воздействия на окружающую среду, решению вопросов переселения населения из существующей жилой застройки, находящейся в пределах санитарно-защитной зоны, организации благоустройства и озеленения ее территории.

Для групп промышленных производств и объектов или промышленного узла (комплекса) устанавливается единая расчетная и окончательно установленная СЗЗ с учетом суммарных выбросов в атмосферный воздух и физического воздействия источников промышленных объектов и производств, входящих в единую зону.

3) В границах СЗЗ запрещено размещение и организация:

а) жилой застройки всех типов, включая размещение отдельных жилых домов;

б) ландшафтно-рекреационных зон и зон отдыха;

в) территории садоводческих товариществ, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания;

г) спортивных сооружений;

д) детских площадок;

е) образовательных и детских учреждений, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования;

ж) объектов по производству лекарственных веществ, лекарственных средств или лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий;

з) объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов;

и) комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.

4) В границах СЗЗ разрешено размещение и организация:

а) нежилых помещений для дежурного аварийного персонала, помещений для пребывания работающих по вахтовому методу, зданий управления, конструкторских бюро, зданий административного назначения, научно-исследовательских лабораторий, поликлиник, спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа;

б) бань и прачечных;

в) объектов торговли и общественного питания;

г) мотелей, гостиниц;

д) гаражей, площадок и сооружений для хранения общественного и индивидуального транспорта;

е) пожарных депо, местных и транзитных коммуникаций, ЛЭП, электроподстанций, нефте- и газопроводов, водоохлаждающих сооружений для подготовки технической воды, канализационных насосных станций, сооружений оборотного водоснабжения;

ж) автозаправочных станций, станций технического обслуживания автомобилей.

5) В СЗЗ объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и/или лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий разрешается размещение новых профильных, однотипных объектов, при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека.

СЗЗ или какая-либо ее часть не может рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ СЗЗ.

В границах санитарно-защитных зоны для размещения кладбищ, крематориев, зданий и сооружений похоронного назначения запрещается: строительство зданий и сооружений, не связанных с обслуживанием указанных объектов, за исключением культовых и обрядовых объектов.

6. Н-10 - Н-19 - ЗОНА СЗЗ инженерной и транспортной инфраструктур

1) в состав зон инженерной и транспортной инфраструктур входят:

а) зона обслуживания линий электропередач - Н-10;

б) зона обслуживания магистральных газопроводов - Н-11;

в) зона обслуживания нефтепровода - Н-12;

г) зона железнодорожного транспорта - Н-13

д) зона трамвайного транспорта - Н-14;

е) зона автомобильного транспорта межрегионального значения - Н-15;

ж) зона автомобильного транспорта регионального значения - Н-16;

з) зона автомобильного транспорта Старооскольского городского округа -Н-17;

и) зона автомобильного транспорта местного значения - Н-18;

к) зона строительства перспективной автомобильной дороги - Н-19.

2) Для автомагистралей, линий железнодорожного транспорта, гаражей и автостоянок, а также вдоль стандартных маршрутов полета в зоне взлета и посадки воздушных судов устанавливается санитарный разрыв - расстояние от источника химического, биологического и/или физического воздействия, уменьшающее эти воздействия до значений гигиенических нормативов. Величина разрыва устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации и др.) с последующим проведением натурных исследований и измерений.

Для магистральных газопроводов, трубопроводов углеводородного сырья, компрессорных установок, создаются санитарные разрывы (санитарные полосы отчуждения) шириной 100 м в обе стороны.

Железнодорожные пути следует отделять от жилой застройки городов и поселков санитарно-защитной зоной шириной 100 м, считая от красной линии до оси крайнего пути. При размещении железных дорог в выемке, глубиной не менее 4 м, или при осуществлении специальных шумозащитных мероприятий ширина санитарно-защитной зоны может быть уменьшена, но не более чем на 50 м.

Ширину санитарно-защитной зоны от территории зоны шумового дискомфорта до границ садовых участков допускается принимать равной 50 м.

При расположении железнодорожных путей на насыпи высотой более 2 м, расстояние от оси пути до сооружений, не связанных с эксплуатацией, по условиям безопасности в случае аварии должно быть не менее 50 м.

Не менее 50% ширины санитарно-защитной зоны должно иметь зеленые насаждения.

При осуществлении строительства, реконструкции обязательно применение шумозащитных мероприятий, которые проводятся в зависимости от функционального использования застройки и сложившихся условий.

3) Для автомагистралей зоны Н-15 - Н-19 установлены санитарные разрывы, совпадающие с размерами придорожных полос:

а) зона автомобильных дорог межрегионального значения - 75 м;

б) зона автомобильных дорог регионального значения - 75 м;

в) зона автомобильных дорог Старооскольского городского округа - 50 м;

г) зона автомобильных дорог местного значения - 30 м.

4) Месторасположение зон автодорог, железнодорожного транспорта, магистральных трубопроводов, отраженное на карте, соответствует действительному положению на местности, координаты характерных точек границ зон вычислены в местной системе координат и сохранены в электронном виде.

В целях защиты населения от воздействия электрического поля воздушных линий электропередачи напряжением 35-330 кВ (Н-10) и выше переменного тока промышленной частоты (далее - ВЛ), устанавливаются санитарно-защитные зоны: 20 м от крайних проводов. CЗЗ ВЛ является территория вдоль трассы ВЛ, в которой напряженность электрического поля превышает 1 кВ/м.

5) При напряженности электрического поля выше 1 кВ/м должны быть приняты меры по исключению воздействия на человека ощутимых электрических разрядов и токов стекания:

а) удаления жилой застройки от ВЛ;

б) применения экранирующих устройств и других средств снижения напряженности электрического поля.

6) На территории СЗЗ от источников электромагнитного излучения запрещается:

а) размещение жилой застройки, площадок для стоянки и остановки всех видов транспорта, предприятий по обслуживанию автомобилей, бензозаправочных станций, складов нефти и нефтепродуктов и т.п.;

б) резервирование территории предприятия, расширение промышленной площадки;

в) коллективные или индивидуальные дачные и садово-огородные участки.

7) На территории СЗЗ от источников электромагнитного излучения разрешается размещение жилых зданий и приусадебных участков в СЗЗ, действующих ВЛ напряжением 35-330 кВ при условии снижения напряженности электрического поля внутри жилых зданий и на открытой территории до значений, не превышающих предельно допустимых уровней.

8) В границах размещения источников загрязнения атмосферы запрещается:

а) проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию объектов, являющихся источниками загрязнения атмосферы, на территориях с уровнями загрязнения, превышающими установленные гигиенические нормативы;

б) реконструкция и техническое перевооружение действующих объектов разрешается при условии сокращения на них выбросов в атмосферу до предельно допустимых выбросов;

в) размещение, проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию объектов, если в составе выбросов присутствуют вещества, не имеющие утвержденных предельно-допустимых концентраций ориентировочно безопасного уровня воздействия.

7. Р3 - зона особо охраняемых природных территорий

1) В соответствии с пунктом 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для земель особо охраняемых природных территорий.

2) В границах зон особо охраняемых природных территорий разрешается проектирование и проведение землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, при условии сохранения растительности ценных сортов и деревьев ценных пород, а также по согласованию с природоохранными органами, и связанных, как правило, со следующими мероприятиями:

а) воссоздание утраченных объектов, имеющих историческую и эстетическую ценность;

б) проведение строительных и ремонтных работ, прокладка инженерных коммуникаций, при условии, что после их завершения охраняемый ландшафт не будет искажен;

в) освоение подземного пространства при условии устройства возводимых подземных сооружений в существующий рельеф местности.

3) В границах зон особо охраняемых природных территорий запрещается:

а) нарушение предметов и объектов охраны при любых видах деятельности;

б) изменение функционального назначения зон охраняемых ландшафтов;

в) строительство новых капитальных зданий и сооружений, не связанных с функциональным назначением зоны охраняемого ландшафта;

г) значительное изменение рельефа и вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок;

д) устройство свалок;

е) включение в их состав в качестве вспомогательных видов использования стоянок автомашин длительного хранения;

ж) применение ядохимикатов, химических средств защиты растений и стимуляторов роста.

4) Особые условия и мероприятия, необходимые для сохранности и эффективного использования особо охраняемых природных территорий:

а) разработка проектов водоохранных зон;

б) реконструкция и рекультивация деградировавших зеленых насаждений;

в) проведение природоохранных мероприятий, направленных на улучшение экологического состояния территории;

г) укрепление склонов, оврагов, их озеленение, защита береговых, луговых территорий от оползней, размыва, восстановление естественной лесной растительности;

д) оздоровление воздушного бассейна, улучшение состояния водоемов, проведение благоустройства в лесных ландшафтах.

5) Общий режим: сохранение, восстановление и развитие ценных флористических комплексов, растительных и животных биоценозов; сохранение и создание объектов садово-паркового искусства, архитектурно-ландшафтных исторических комплексов, развитие природоохранной функции.

<< Статья 87. Зоны с особыми условиями использования территорий по требованиям охраны объектов культурного наследия (памятников истории...		Статья 89. >> Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории Старооскольского городского...
	Содержание Распоряжение департамента строительства и транспорта Белгородской области от 15 марта 2018 г. N 280 "Об утверждении правил...

ГАРАНТ:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас