Статья 9. Общий порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории Старооскольского городского округа

Статья 9. Общий порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории Старооскольского городского округа

1. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, настоящими Правилами.

2. Изменение основных и вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства на территории Старооскольского городского округа, за исключением органов местного самоуправления Старооскольского городского округа, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, осуществляется самостоятельно в соответствии с действующим законодательством при условии соблюдения:

а) требований градостроительного регламента территориальной зоны, к которой относится земельный участок;

б) требований технических регламентов;

в) утвержденной документации по планировке территории (при наличии).

3. Заключение о соответствии вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, планируемых к использованию, требованиям технических регламентов, утвержденной документации по планировке соответствующей территории (далее - Заключение) является обязательным при обращении в орган государственного кадастрового учета с заявлением об изменении видов разрешенного использования земельных участков.

4. Изменение основных и вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства органами местного самоуправления Старооскольского городского округа, государственными и муниципальными учреждениями, государственными и муниципальными унитарными предприятиями осуществляется в соответствии с постановлением администрации Старооскольского городского округа, при условии соблюдения требований технических регламентов и утвержденной документацией по планировке территории (при наличии).

5. Постановление администрации Старооскольского городского округа об изменении вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, правообладателями которых являются органы местного самоуправления Старооскольского городского округа, государственные и муниципальные учреждения, государственные и муниципальные унитарные предприятия, подготавливается администрацией Старооскольского городского округа при условии предоставления Заключения.

6. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в изменении вида разрешенного использования, направляет заявление о выдаче Заключения в Комиссию.

7. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления заявления о выдаче Заключения рассматривает данное заявление и предоставляет заявителю Заключение о соответствии (несоответствии) выбранного вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства техническим регламентам и утвержденной документации по планировке соответствующей территории (при наличии).

8. При рассмотрении заявления Комиссия может запросить заключения уполномоченных органов в сфере архитектуры и градостроительства, охраны окружающей среды (в случае затрагивания интересов органов, уполномоченных в сфере охраны окружающей среды), санитарно-эпидемиологического надзора (в случае затрагивания интересов органов, уполномоченных в сфере санитарно-эпидемиологического надзора), охраны и использования объектов культурного наследия (в случае затрагивания интересов органов, уполномоченных в сфере охраны и использования объектов культурного наследия), органов государственного пожарного надзора (в случае затрагивания интересов органов государственного пожарного надзора), иных органов, в компетенцию которых входит принятие решений по предмету заявления.

9. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации и статьей 9.1 настоящих Правил.