Приложение. Правила землепользования и застройки Старооскольского городского округа Белгородской области

Приложение

к распоряжению

департамента строительства

и транспорта Белгородской области

от 15 марта 2018 г. N 280

Правила
землепользования и застройки Старооскольского городского округа Белгородской области

С изменениями и дополнениями от:

15 августа 2020 г.

Введение

1. Правила землепользования и застройки Старооскольского городского округа (далее - Правила) выполнены в соответствии с действующим законодательством, а также с учетом Методических рекомендаций по разработке схем зонирования территорий городов - МДС 30-1.99.

Правила устанавливают порядок осуществления градостроительной деятельности в Старооскольском городском округе в целях, предусмотренных действующим законодательством.

2. Правила землепользования и застройки включают:

Часть I. Порядок применения Правил и внесения в них изменений, в том числе:

порядок деятельности органов местного самоуправления по регулированию землепользования и застройки;

порядок деятельности физических и юридических лиц по изменению видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

порядок деятельности органов местного самоуправления Старооскольского городского округа по подготовке документации по планировке территории;

порядок проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки;

порядок регулирования иных вопросов землепользования и застройки.

Часть II. Карта градостроительного зонирования территории Старооскольского городского округа.

На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. При этом соблюдается требование принадлежности каждого земельного участка только одной территориальной зоне.

Границы территориальных зон проведены по естественным линиям природных объектов, по границам различных земельных участков и линиям кварталов.

Карта градостроительного зонирования Старооскольского городского округа основывается на материалах генерального плана Старооскольского городского округа с детализацией по видам территориальных зон, отличающихся друг от друга градостроительными регламентами.

Часть III. Градостроительные регламенты.

Градостроительные регламенты устанавливают виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В целях комплексного и устойчивого развития территорий установлены расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения.

Деятельность по комплексному и устойчивому развитию территории направлена на обеспечение наиболее эффективного использования территорий Старооскольского городского округа при подготовке документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения, в соответствии с требованиями действующего градостроительного законодательства и местных нормативов градостроительного проектирования.