Статья 87. Зоны с особыми условиями использования территорий по требованиям охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)

Статья 87. Зоны с особыми условиями использования территорий по требованиям охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)

1. К1 - зона границ территории объектов культурного наследия - памятники истории и культуры.

1) В соответствии с частью 1 пункта 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, расположенные в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской.

2) Использование земельных участков и объектов капитального строительства, которые не являются объектами культурного наследия, но расположены в пределах зон, определяется:

а) градостроительными регламентами, определенными частью III настоящих Правил применительно к соответствующим территориальным зонам, с учетом ограничений, установленных статьей 18 главы 9 части II настоящих Правил и определенных настоящей статьей;

б) ограничениями, установленными в соответствии с проектом зон охраны объектов культурного наследия, а до утверждения указанного проекта - нормативными правовыми актами Белгородской области о режиме использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон охраны объектов культурного наследия, в части, не противоречащей законодательству Российской Федерации об охране объектов культурного наследия.

3) Требования органов исполнительной власти Российской Федерации и Белгородской области, уполномоченных в сфере охраны объектов культурного наследия, к использованию земель в границах зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, изложенные в нормативных правовых актах Белгородской области, а также информация об объектах культурного наследия, выявленных объектах культурного наследия, излагается в виде ограничений и включаются в градостроительные планы земельных участков.

Утверждение градостроительных планов земельных участков, расположенных в зонах охраны объектов культурного наследия, без указания соответствующих ограничений не допускается.

4) В границах зоны действия ограничений по условиям охраны территорий исторического центра города Старый Оскол строительство и реконструкция любых объектов капитального строительства, проведение земляных, дорожных, мелиоративных и ремонтных работ, а также размещение объектов рекламы разрешается только после согласования с органом исполнительной власти Белгородской области, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия. Строительство и реконструкция зданий и сооружений в указанной зоне осуществляется на основании проектной документации, подготовленной с учетом повышенных требований к архитектурным решениям, требований сохранности объектов культурного наследия и обеспечения их благоприятного визуального восприятия в историческом архитектурно-ландшафтном окружении и природной среде.

Предельные параметры зоны памятников истории и культуры регламентируются нормативными и правовыми актами в сфере охраны памятников истории и культуры, действующими на территории Российской Федерации.

2. К2 - зона объектов культурного наследия - памятники археологии.

1) В соответствии с частью 1 пункта 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, расположенные в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской.

2) Использование земельных участков и объектов капитального строительства, которые не являются объектами культурного наследия, но расположены в пределах зон, определяется:

а) градостроительными регламентами, определенными частью III настоящих Правил применительно к соответствующим территориальным зонам, с учетом ограничений, установленных статьей 18 главы 9 части II настоящих Правил и определенных настоящей статьей;

б) ограничениями, установленными в соответствии с проектом зон охраны объектов культурного наследия, а до утверждения указанного проекта - нормативными правовыми актами Белгородской области о режиме использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон охраны объектов культурного наследия, в части, не противоречащей законодательству Российской Федерации об охране объектов культурного наследия.

3) Требования органов исполнительной власти Российской Федерации и Белгородской области, уполномоченных в сфере охраны объектов культурного наследия, к использованию земель в границах зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, изложенные в нормативных правовых актах Белгородской области, а также информация об объектах культурного наследия, выявленных объектах культурного наследия, излагаются в виде ограничений и включаются в градостроительные планы земельных участков.

Утверждение градостроительных планов земельных участков, расположенных в зонах охраны объектов культурного наследия, без указания соответствующих ограничений не допускается.

4) В границах зоны действия ограничений по условиям охраны территорий исторического центра города Старый Оскол строительство и реконструкция любых объектов капитального строительства, проведение земляных, дорожных, мелиоративных и ремонтных работ, а также размещение объектов рекламы разрешается только после согласования с органом исполнительной власти Белгородской области, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия. Строительство и реконструкция зданий и сооружений в указанной зоне осуществляется на основании проектной документации, подготовленной с учетом повышенных требований к архитектурным решениям, требований сохранности объектов культурного наследия и обеспечения их благоприятного визуального восприятия в историческом архитектурно-ландшафтном окружении и природной среде.

Предельные параметры зоны памятников истории и культуры регламентируются нормативными и правовыми актами в сфере охраны памятников истории и культуры, действующими на территории Российской Федерации.

Предельные параметры зоны памятников истории и культуры регламентируются региональными и местными нормативными и правовыми актами в сфере охраны памятников истории и культуры.