Статья 64. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальной зоны Сх1 - зоны садоводческих товариществ и дачных кооперативов за чертой населенных пунктов

Статья 64. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальной зоны Сх1 - зоны садоводческих товариществ и дачных кооперативов за чертой населенных пунктов

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь (минимальная площадь земельного участка, максимальная площадь земельного участка, минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка) не подлежат установлению, за исключением случаев, предусмотренных частями 2 - 3 настоящей статьи.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, предназначенная для ведения садоводства и ведения дачного хозяйства:

а) минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м;

б) максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м;

в) минимальные размеры земельного участка - не подлежат установлению;

г) максимальные размеры земельного участка - не подлежат установлению.

При невозможности образования земельного участка с минимальным показателем площади, установленной настоящими Правилами, площадь земельного участка устанавливается по фактическому пользованию, в соответствии с проектом организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан. Такой земельный участок разделу не подлежит.

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, предназначенная для ведения огородничества:

а) минимальный размер - не подлежит установлению;

б) максимальный размер - 1500 кв. м;

в) минимальные размеры земельного участка - не подлежат установлению;

г) максимальные размеры земельного участка - не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемой как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - не подлежит установлению, за исключением случаев:

а) ведение огородничества - 0%;

б) ведение садоводства, ведение дачного хозяйства - 30%.

5. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

а) минимальные отступы от границы земельного участка со стороны магистральных улиц - 5 м;

б) минимальные отступы от границы земельного участка со стороны прочих улиц и проездов общего пользования - 3 м;

в) минимальные отступы от границ с соседними земельными участками до стен жилого дома - 3 м;

г) минимальные отступы от границ с соседними земельными участками до хозяйственных построек - 1 м;

д) минимальные отступы от границ земельных участков, примыкающих к землям общего пользования, за исключением улиц и проездов - 1 м.

6. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений.

Предельная высота зданий, строений, сооружений - 12 м.

7. Максимальный коэффициент использования территории - 0,5.