Решение Белгородского городского Совета депутатов от 31 марта 1999 г. N 257 "О программе реконструкции общежитий города под благоустроенное жилье на 1999 - 2007 годы" (с изменениями и дополнениями)

Информация об изменениях:

Решением Белгородского городского Совета депутатов от 25 сентября 2003 г. N 408 в настоящее решение внесены изменения

См. текст решения в предыдущей редакции

Решение Белгородского городского Совета депутатов
от 31 марта 1999 г. N 257
"О программе реконструкции общежитий города под благоустроенное жилье на 1999 - 2007 годы"

С изменениями и дополнениями от:

16 ноября 1999 г., 16 марта, 7 июня 2000 г., 30 ноября 2001 г., 25 сентября 2003 г., 24 апреля 2007 г.

Заслушав и обсудив информацию первого заместителя главы администрации города, председателя комитета по обеспечению жизнедеятельности города Кулабухова И.Н. о мерах по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в общежитиях, рассмотрев представленный администрацией города проект Программы реконструкции общежитий города под благоустроенное жилье на 1999 - 2007 годы, на основании пункта "и" статьи 24 Устава города Белгорода городской Совет депутатов решил:

1. Утвердить Программу реконструкции общежитий города под благоустроенное жилье на 1999 - 2007 годы (прилагается).

2. Утвердить норму жилья для граждан, проживающих в муниципальных общежитиях и нуждающихся в улучшении жилищных условий, 9 кв.м. в расчете на одного человека.

3. Освободить от арендной платы за земельные участки застройщиков, осуществляющих строительство жилых домов для отселения лиц, проживающих в общежитиях.

4. Администрации города на каждой очередной сессии городского Совета депутатов информировать городской Совет депутатов о ходе выполнения программы.

5. Решение четырнадцатой сессии городского Совета депутатов от 29 сентября 1998 года N 193 "Об оценке реализации постановления главы администрации города Белгорода от 26 февраля 1996 года N 225 и о разработке местной программы реконструкции общежитий под благоустроенное жилье на ближайшие 5 лет" снять с контроля.

6. Опубликовать настоящее решение и Программу в газете "Наш Белгород".

7. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянные комиссии по муниципальной собственности, социальной политике, предпринимательству, торговле и бытовому обслуживанию населения (Селиванов Ю.А.) и по строительству, городскому хозяйству, земельным отношениям и охране окружающей среды (Клет В.М.).

Глава местного самоуправления

Г.Г.Голиков

Программа
реконструкции общежитий города под благоустроенное жилье
на 1999-2007 годы
(утв. решением городского Совета депутатов от 31 марта 1999 г. N 257)

С изменениями и дополнениями от:

16 ноября 1999 г., 16 марта, 7 июня 2000 г., 30 ноября 2001 г., 25 сентября 2003 г., 24 апреля 2007 г.

Основные цели и условия обеспечения строительства благоустроенного жилья для лиц, проживающих в общежитии

Главной целью Программы является создание организационных, правовых и финансовых предпосылок для ускоренного решения жилищной проблемы и обеспечения лиц, проживающих в общежитиях, доступным жильем, из расчета сложившейся стоимости 1 квадратного метра общей площади в городе Белгороде.

Программой предусматривается механизм долгосрочного кредитования лиц, проживающих в общежитиях.

При выборе площадок под строительство благоустроенного жилья для лиц, проживающих в общежитиях, следует учитывать близость их расположения к объектам социальной инфраструктуры.

При привлечении организаций-застройщиков для участия в данной Программе устанавливать льготы в виде частичного налогового освобождения от платежей в городской бюджет.

В целях снижения себестоимости строительства 1 квадратного метра благоустроенного жилья в договорных условиях с организациями-застройщиками предусмотреть освобождение от уплаты средств на развитие инфраструктуры города.

Производить своевременное отселение граждан из общежитий для проведения в них реконструкции под благоустроенное жилье. Для граждан, проживающих в общежитиях коридорного типа, подлежащих отселению и не принимающих участия в Программе, предусмотреть возможность переселения в общежития секционного и блочно-секционного типа в комнаты граждан, проживающих в указанных общежитиях и изъявивших желание на участие в Программе на утвержденных условиях финансирования строительства жилья.

Льготные категории граждан обеспечиваются жильем в установленном законом порядке.

Участвовать в Программе имеют право граждане, проживающие и зарегистрированные в общежитиях, указанных в приложении.

При проектировании и организации строительства жилья осуществлять резервирование до 10% вводимого жилого фонда, финансируемого по Программе реконструкции, за администрацией города и наделить ее, в лице общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации города Белгорода, полномочиями на решение вопросов о включении в Программу Белгорода, полномочиями на решение вопросов о включении в Программу реконструкции, в пределах резервного жилищного фонда семей, проживающих в общежитиях, не подлежащих реконструкции, особо нуждающихся в экстренном обеспечении жильем и относящихся к категориям граждан, жилые помещения которым предоставляются бесплатно.

Производить резервирование жилых помещений, необходимых для полного отселения всех семей, проживающих в общежитии и подлежащих переселению (как изъявивших желание участвовать в Программе, так и отказавшихся от такового), вплоть до момента назначения государственной комиссии о вводе дома в эксплуатацию в связи с постоянной сменой материальной обеспеченности граждан. В последующем не заселенные жилые помещения (в связи с отказом от договоров участия в программе) могут быть распределены путем заключения дополнительных договоров долевого участия в строительстве с гражданами, в порядке, предусмотренном правовыми актами администрации города.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Белгорода от 24 апреля 2007 г. N 464 в настоящий раздел внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2005 г.

См. текст раздела в предыдущей редакции

Финансовое обеспечение программы

Определить следующие источники финансирования Программы:

- 50 % сложившейся стоимости строительства жилья оплачивается жильцами общежития;

- средства от реализации общежитий с внутриплощадочными сетями и элементами благоустройства, передаваемые организациям застройщикам, с учетом переоценки на дату заключения договора;

- средства областного и местного бюджета в равных долях в пределах утвержденного объема финансирования капитальных вложений по местной программе на соответствующие годы, начиная с 2003 года;

- иные источники финансирования.

Оплата 50% стоимости строительства жилья участниками Программы осуществляется в пределах социальной нормы общей площади жилья:

- для одиноко проживающих граждан - 33 квадратных метров общей площади;

- на семью из 2-х человек - 42 квадратных метров общей площади;

- на семью из 3-х и более человек - 18 квадратных метров общей площади на 1 человека.

Оплата за дополнительные квадратные метры общей площади реализуемой квартиры, передаваемые сверх социальной нормы, осуществляется по рыночной стоимости, сложившейся на момент заключения договора.

На первом этапе реализации программы финансирование строительства осуществляется из городского бюджета с последующей компенсацией затрат на строительство жилья за счет реализации реконструируемых общежитии под благоустроенное жилье.

В ходе реализации Программы объемы и источники финансирования корректируются и уточняются. Стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в пределах установленной социальной нормы общей площади жилья не может превышать четырнадцати тысяч рублей.

Механизм реализации Программы

Механизм реализации Программы включает решение финансовых и организационных вопросов, регулируемых правовыми актами администрации города Белгорода.

Финансовый механизм реализации Программы формируется с целью повышения доступности приобретения жилья лицами, проживающими в общежитиях, которые способны использовать собственные средства в виде первоначального взноса.

Программа предусматривает комплексное использование различных финансовых источников: собственных средств граждан, бюджетных средств, а также поступление средств от реализации реконструируемых общежитий под благоустроенное жилье.

Контроль за реализацией Программы

Ответственность за выполнение Программы возлагается на комитет по обеспечению жизнедеятельности города, который с участием комитета финансов и бюджетной политики администрации города организует проверки хода реализации Программы, обращая при этом особое внимание на целевое и эффективное использование средств, выделенных на ее реализацию.

По итогам каждого года комитет по обеспечению жизнедеятельности города на основе проведенного анализа информирует городской Совет депутатов и главу местного самоуправления о проведенной работе за отчетный период.