Приложение N 1. Положение о порядке размещения и эксплуатации киосков, павильонов и других временных сооружений для торговли и оказания услуг в г. Белгороде

Приложение N 1

Положение
о порядке размещения и эксплуатации киосков,
павильонов и других временных сооружений для
торговли и оказания услуг в г. Белгороде

1. Общие положения

Настоящее Положение определяет порядок размещения, эксплуатации, замены и сноса киосков, павильонов и других временных сооружении в г. Белгороде, а также права, обязанности и ответственность органов местного самоуправления и собственников (владельцев) объектов мелкорозничной торговли.

1. Киоск - временное бесфундаментное сооружение без входа потребителей внутрь, выполненное по проекту, утвержденному управлением архитектуры и градостроительства, служащее для организации торговли или оказания услуг населению.

Павильон - временное бесфундаментное сооружение со входом потребителей внутрь, выполненное по проекту, утвержденному управлением архитектуры и градостроительства, служащее для организации торговли или оказания услуг, имеющее площадь для посетителей не менее 5 кв. метров.

На киоске (павильоне) должны быть указаны: регистрационный номер, наименование фирмы, предприятия или Ф. И. О. владельца или арендатора с указанием номера свидетельства частного предпринимателя, режима работы.

Неработающий киоск (павильон) - это киоск (павильон), не осуществляющий свою деятельность.

Прилегающая территория к киоску (павильону) согласовывается в управлении архитектуры и градостроительства и указывается в паспорте киоска (павильона)

На киоск (павильон) оформляется паспорт, в состав которого входят:

- заявление о размещении киоска (павильона),

- разрешительное письмо (с согласованием заинтересованными службами города);

- титульный лист;

- архитектурно - планировочное задание;

- технические условия на подключение инженерных коммуникаций (электроснабжение, при необходимости водоснабжение и канализация);

- схема подключения инженерных сетей;

- генплан и благоустройство прилегающей территории;

- эскиз архитектурного решения;

- цветовое решение киоска (павильона);

- карточка временного сооружения;

- эскиз элементов малых архитектурных форм;

- эскиз размещения средств информации и рекламы.

Паспорт киоска (павильона) утверждается главным архитектором города и регистрируется в отделе по размещению и контролю мелкорозничной торговли. Паспорт киоска (павильона) находится на постоянном хранении в киоске (павильоне) и действует в течение всего срока деятельности.

Договор аренды земли заключается администрацией города с собственником (владельцем) на условиях, предусмотренных настоящим Положением.

Договор заключается при наличии у собственника (владельца) киоска (павильона) следующих документов:

- документа о государственной регистрации предпринимательской деятельности;

- копии свидетельства предпринимателя (для частных лиц), устава и учредительного договора (для предприятий и организаций);

- паспорта киоска (павильона);

- разрешительного письма (с согласованием заинтересованными службами города);

- копии договора на энергоснабжение;

- копии договора или обязательства на самостоятельный вывоз мусора.

2. Порядок и условия установки и регистрации
киосков (павильонов)

Установка и эксплуатация киосков, павильонов и других временных сооружений для торговли и оказания услуг в г. Белгороде производится на основании Договора аренды земли для размещения и эксплуатации киоска (павильона) (в дальнейшем "Договор") между администрацией города Белгорода в лице начальника отдела по размещению и контролю мелкорозничной торговли и собственником (владельцем) киоска (павильона). Право на заключение Договора имеют лица, постоянно проживающие в г. Белгороде и имеющие разрешение на занятие соответствующим видом деятельности.

Для заключения договора заказчик подает письменное заявление установленного образца в администрацию города.

Заявление на установку киоска (павильона) регистрируется в отделе по размещению и контролю мелкорозничной торговли и в 10-дневный срок направляется на рассмотрение в управление архитектуры и градостроительства города, где в 10-дневный срок оформляется разрешительное письмо на установку киоска (павильон) для последующего согласования с заинтересованными службами города.

После выполнения вышеназванных требований заключается договор аренды земли для размещения и эксплуатации киоска (павильона) сроком не более, чем за 1 год.

Продолжение срока действия договора производится в отделе по размещению и контролю мелкорозничной торговли с учетом выполнения условий, предусмотренных в ранее заключенном договоре. В случае непродления срока действия договора по его окончании отдел по размещению и контролю мелкорозничной торговли предупреждает собственника (владельца) об этом за 1 месяц до окончания срока действия настоящего договора, направив ему предупреждение под подпись. Договор может быть досрочно расторгнут в одностороннем порядке при однократном нарушении со стороны собственника (владельца) киоска (павильона) в следующих случаях:

- неуплата местных налогов и сборов, договорных обязательств по аренде земли, энергоснабжению и уборке мусора;

- отсутствие или изъятие лицензии или разрешения на право торговли:

- просроченные разрешительные документы на установку киоска (павильона);

- работа без кассового аппарата, отсутствие регистрационной карточки на кассовый аппарат;

- отсутствие сертификата соответствия на реализуемые товары и продукцию;

- неработающий или используемый не по целевому назначению в течение 3-х месяцев киоск (павильон).

Решение о досрочном расторжении договора принимается на комиссии по размещению и контролю объектов мелкорозничной торговли по представлению отдела по размещению и контролю мелкорозничной торговли.

Изъятие земельного участка для нужд города производится распоряжением Главы местного самоуправления г. Белгорода с предоставлением другого земельного участка и возмещением расходов по переносу.

3. Эксплуатация временной торговой точки
киоска (павильона)

Администрация г. Белгорода и собственник (владелец) киоска (павильона) обязаны соблюдать условия договора аренды земли.

Арендатор обязан

использовать земельный участок, своевременно оплачивать арендную плату и другие платежи в бюджет;

поддерживать внешний вид киоска в надлежащем состоянии;

осуществлять свою деятельность на основании настоящего Положения и других законодательных документов РФ;

по истечении срока действия договора передать земельный участок в том же состоянии, в каком он был получен к моменту заключения договора;

Собственник (владелец) киоска (павильона) обязан содержать в чистоте прилегающую территорию, производя ежедневную уборку.

Запрещены реконструкция, окраска, установка рекламы и другие изменения, не предусмотренные паспортом киоска (павильона).

Собственник (владелец) киоска имеет право передать киоск (павильон) в аренду (субаренду), согласовав с отделом по размещению и контролю мелкорозничной торговли, с последующим переоформлением договора аренды земли.

Сдача киоска (павильона) в аренду производится с принятием арендатором всех условии договора, заключенного между собственником (владельцем) киоска (павильона) и администрацией г. Белгорода.

Изменение собственника (владельца) киоска (павильона) является основанием для прекращения действия договора.

Для переоформления договора новый владелец киоска (павильона) обращается с письменным заявлением на имя начальника отдела по размещению и контролю мелкорозничной торговли.

После принятия решения о заключении договора и регистрации в отделе по размещению и контролю мелкорозничной торговли в управлении архитектуры и градостроительства оформляется паспорт на нового собственника (владельца), после чего заключается договор.

Контроль за эксплуатацией киосков (павильонов) возлагается на отдел по размещению и контролю объектов мелкорозничной торговли администрации города.

4. Замена, снос, демонтаж киосков (павильонов)

Необходимость замены, сноса, демонтажа киоска (павильона) рассматривается комиссией по размещению и контролю мелкорозничной торговли администрации города.

Киосками (павильонами), подлежащими сносу считаются:

- самовольно установленные (не имеющие разрешительной документации, незарегистрированные) или с истекшим сроком действия договора;

- киоски (павильоны), с собственниками (владельцами) которых расторгнут договор;

- киоски (павильоны), собственники (владельцы) которых не выполняют распоряжения (предписания) о переносе объекта и изъятии земель для нужд города;

- киоски (павильоны), установленные с нарушением проекта или требований паспорта;

- неработающие киоски (павильоны).

Киоск (павильон) признается неработающим, если по этой причине в течение 3-х месяцев трижды опечатывался специалистом отдела по размещению и контролю мелкорозничной торговли с приглашением собственника (владельца) в отдел. В случае явки собственника (владельца) он должен дать письменное объяснение причин прекращения деятельности.

Комиссией по размещению и контролю мелкорозничной торговли принимается решение о целесообразности дальнейшего пребывания киоска (павильона) на отведенном месте.

В случае уклонения собственника (владельца) неработающего киоска (павильона) от взаимодействия с отделом на объекте наносится соответствующая нестирающаяся надпись. По истечении месяца киоск (павильон) считается временно бесхозным и подлежит принудительному сносу с возмещением затрат его собственником (владельцем).

Обязанность по выявлению киосков (павильонов), подлежащих сносу и их вывозу возлагается на отдел по размещению и контролю мелкорозничной торговли администрации г. Белгорода и МУП "Горкомхоз".

Порядок сноса киоска (павильона) следующий:

- собственнику (владельцу) киоска (павильона) выдается зарегистрированное в отделе по размещению и контролю мелкорозничной торговли предписание под расписку с указанием срока (1 месяц) добровольного сноса объекта. В случае отказа от подписи делается соответствующая пометка в журнале учета предписаний. При невозможности добровольного сноса по уважительным причинам собственник (владелец) обязан сообщить об этом в отдел по размещению и контролю мелкорозничной торговли, при этом возможен перенос добровольного сноса до 2-х месяцев;

- в случае невыполнения требования о добровольном сносе киоска (павильона) по истечении оговоренного предписанием срока издается распоряжение о его принудительном перемещении за счет средств собственника (владельца) по предложению отдела по размещению и контролю мелкорозничной торговли;

- на киосках (павильонах), собственники (владельцы) которых не выявлены, а также если они уклоняются от получения предписания и объяснений, находится соответствующая нестирающаяся надпись. По истечении двух недель, если собственник (владелец) не обнаружится, киоск (павильон) считается временно бесхозным и вывозится на отведенную площадку;

- перемещение киоска (павильона) производится комиссионно без вскрытия;

- комиссия опечатывает киоск (павильон), составляет акт в 3-х экземплярах, где отражает состояние объекта, заполняет документы о передаче на хранение киоска (павильона). За время хранения собственнику (владельцу) начисляется плата 10 процентов от минимального размера оплаты труда в день;

- киоск (павильон) выдается собственнику (владельцу) после компенсации им всех произведенных затрат по перемещению и хранению по предъявлению соответствующего документа, выданного ему отделом по размещению и контролю мелкорозничной торговли.

Если в течение года со дня произведенного перемещения и поступления на хранение киоска (павильона) собственник (владелец) не обнаружится, то в соответствии со ст. 227 ГК РФ администрация г. Белгорода вносит иск в суд о признании имущества бесхозным и передаче его в муниципальную собственность.