Глава 19. Порядок оформления разрешения на строительство балконов, на первых этажах многоквартирных жилых домов

Глава 19. Порядок оформления разрешения
на строительство балконов, на первых этажах
многоквартирных жилых домов

19.1. Строительство балконов, лоджий, пристроек в многоквартирных жилых домах производится только при наличии соответствующего разрешения управления архитектуры и градостроительства.

19.2. Строительство балконов, лоджий и других элементов на уровне второго этажа и выше, а также на главных фасадах зданий, выходящих на основные магистрали, допускается в исключительных случаях и при наличии положительного заключения вневедомственной экспертизы проекта.

19.3. Строительство балконов и лоджий производится по подрядному договору с квартиросъемщиком (собственником квартиры) строительной организацией, имеющей соответствующую лицензию, за счет средств квартиросъемщика (собственника квартиры).

19.4. По окончании строительства балкон (лоджия) подлежит обязательной приемке в эксплуатацию и регистрации в бюро технической инвентаризации.

19.5. Заявление о выдаче разрешения на строительство балкона (лоджии) подается на имя главного архитектора города.

19.6. При отсутствии возможности строительства балкона ввиду нарушения при этом архитектурного облика здания, строительных норм и правил заявителю выдается отрицательное заключение с мотивировкой отказа.

При наличии возможности строительства балкона заявителю выдается положительное заключение со схемой размещения в М 1:500. Согласование схемы производится за счет заявителя со следующими службами: Горэлектросети, треста Горгаз, Водоканала, Горэлектросети, предприятием тепловых сетей, а также с жильцами смежных квартир и балансосодержателем здания.

При наличии согласования указанных служб заявитель за свой счет заказывает разработку рабочего проекта в проектной организации, имеющей соответствующую лицензию.

19.7. Рабочий проект балкона (лоджии) представляется в управление архитектуры и градостроительства для утверждения и подготовки на его основе разрешения на строительство.

19.8. Разрешение на строительство балкона (лоджии) выдается на срок не более шести месяцев.

19.9. Самовольно построенные балконы подлежат сносу за счет лиц, нарушивших порядок застройки.