Глава 1. Основные направления градостроительной политики города

Глава 1. Основные направления градостроительной
политики города

1.1. Правила застройки города Белгорода (далее "Правила") разработаны на основе Закона Российской Федерации N 3295-1 от 14 июля 1992 г. (в редакции Федерального закона N 112 - ФЗ от 19.07.95 г.) "Об основах градостроительства в Российской Федерации", N 169-ФЗ от 17 ноября 1995 г. "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", законодательств Российской Федерации и Белгородской области.

1.2. Требования к формированию застройки в городе: комплексность, архитектурная выразительность, инженерная подготовка, экологическая безопасность, бережное отношение к природной среде, сохранение памятников архитектуры и культуры обусловлены архитектурно - планировочными и инженерно - техническими решениями, содержащимися в градостроительной документации разработанной для города.

1.3. Правила действуют в пределах границ города Белгорода как муниципального образования. Правила обязательны для всех государственных и муниципальных органов, общественных объединений, предприятий, учреждений, организаций, должностных лиц и граждан. Настоящие правила действуют в отношении всех земельных участков, зданий и сооружений независимо от форм собственности, являются обязательными для лиц, в ведении которых находится контроль, согласование и регулирование вопросов землепользования и капитального строительства и направлены на объединение усилий всех участников градостроительной деятельности на проведение целенаправленной градостроительной политики.

1.4. Все виды капитального строительства (новое, реконструируемое, капитально - восстановительный ремонт) и подготовительные работы к нему осуществляются в пределах городской черты лишь при наличии постановления Главы местного самоуправления города Белгорода по проектам, согласованным в установленном порядке.

1.5. Территориально - градостроительное развитие города предусматривает:

а) совершенствование сложившейся системы расселения, направленной на обеспечение высокого качества застройки, приоритетное развитие социальной сферы, инженерной инфраструктуры, улучшение экологической обстановки, рациональное использование территории, проведение модернизации застройки;

б) улучшение архитектурного облика и благоустройства города, жилых и промышленных зон, переход от освоения строительства новых территорий к комплексной реконструкции сложившихся жилых образований, регулирование этажности застройки с учетом местных условий и особенностей каждого района, развитие малоэтажного строительства;

в) сохранение архитектурного своеобразия города и других поселений, проведения мероприятий по охране и реставрации памятников истории, культуры, архитектуры и археологии, создание градостроительных ансамблей, замены типового на авторское адресное проектирование;

г) реорганизацию промышленно - производственного комплекса, развитие промышленности города на базе коренного технического перевооружения и перепрофилирования объектов, переориентацию экологически опасных и ресурсоемких производств, внедрение ресурсосберегающих технологий, проведение экологически ориентированной реконструкции действующих предприятий, связанных, в первую очередь, с обслуживанием потребностей населения города, а также малого бизнеса, как нового сектора экономики и альтернативы дальнейшему наращиванию массового ресурсоемкого промышленного производства;

д) комплексное развитие на территории города всех видов городского, пригородного и внутриобластного транспорта;

е) максимальное использование современных научно - технических решений для развития, реконструкции и модернизации инженерной инфраструктуры города и рекреационных комплексов на основе внедрения современных технологий;

ж) эффективное использование свободных территорий в пределах городской черты, проведение модернизации и повышение плотности застройки в соответствии с утвержденными проектами застройки территорий;

и) упорядочение использования промышленных и прочих территорий.