Решение Белгородского городского Совета депутатов от 5 апреля 2001 г. N 129 "О порядке исчисления земельных платежей (земельный налог, арендная плата)"

С изменениями и дополнениями от:

26 июля 2001 г.

Руководствуясь Федеральным законом "О плате за землю", Налоговым кодексом РФ (часть 1) и статьей 49 Устава города Белгорода, городской Совет депутатов

решил:

Плательщиками земельного налога являются:

собственники земли, землевладельцы и землепользователи. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

1. Установить на территории города Белгорода следующие ставки земельного налога:

1.1. За земли (за исключением земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных сельскохозяйственными организациями, а также гражданам для садоводства, огородничества) по экономическим зонам города за один квадратный метр, согласно приложению N 1;

1.2. За земли, занятые жилищным фондом, всех форм собственности (государственным, муниципальным, общественным, ведомственным, кооперативным, индивидуальным), кооперативными и индивидуальными гаражами, а также предоставленные для индивидуального жилищного строительства, в размере 14,4 коп. за один квадратный метр участка и взимается со всей его площади с учетом коэффициентов приложения N 1;

1.3. За земли, предоставленные гражданам для садоводства, огородничества, животноводства, включая земли, занятые строениями и сооружениями, в размере 7,2 коп. за 1 кв. метр площади с применением коэффициентов, приложение N 1;

1.4. За часть площади земельных участков сверх установленных норм их отвода (за исключением участков, указанных в п. 1.6.) - 2-кратную ставку с применением коэффициентов согласно приложению N 1;

1.5. За земли сельскохозяйственного назначения в пределах городской черты, по средним ставкам земельного налога Белгородского района в 2-кратном размере:

- сельскохозяйственные угодья - 27,75 руб. за 1 га площади;

- пашня - 32,59 руб. за 1 га площади;

- сенокосы - 8,20 руб. за 1 га площади;

- пастбища - 4,34 руб. за 1 га площади.

1.6. Установить на часть площади земельных участков для индивидуальных гаражей сверх установленных норм отвода в пределах двойной нормы 15% установленной ставки, а свыше двойной нормы - по полным ставкам земельного налога, согласно приложению N 1;

1.7. За земли, расположенные в полосе отвода железных дорог, предприятий и организаций железнодорожного транспорта, установить ставку в размере 9,40 руб. за 1 га, с применением коэффициентов приложения N 1.

Информация об изменениях:

Решением Белгородского городского Совета депутатов от 26 июля 2001 г. N 162 в пункт 2 настоящего решения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Арендная плата по видам использования земель и категориям арендаторов устанавливается согласно размерам ставок земельного налога, определенным в пунктах 1.1. - 1.7. настоящего решения.

2.1. Арендную плату за земли, расположенные под нежилыми помещениями в жилых домах с учетом прилегающей территории, исчисляют и уплачивают собственники и (или) балансодержатели помещений согласно расчетов, указанных в договоре аренды земли, по полным ставкам земельного налога с применением коэффициентов подзон приложения N 2 настоящего решения.

2.2. За земли, предоставленные гражданам и гаражно - строительным кооперативам в аренду под гаражи, установить 10-кратную ставку земельного налога с применением коэффициентов по экономическим подзонам города, согласно приложению N 2 (из расчета ставок, указанных в пункте 1.2. настоящего решения);

2.3. Арендную плату за земли общего пользования, занятые гаражно - строительными кооперативами, установить в размере ставки земельного налога, с применением коэффициентов по экономическим подзонам согласно приложению N 2 (из расчета ставок, указанных в пункте 1.2. настоящего решения);

2.4. Установить коэффициент исчисления арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения, предоставленные юридическим и физическим лицам для производства сельскохозяйственной продукции, равный 6-кратной ставке земельного налога (из расчета ставок, указанных в пункте 1.2. настоящего решения);

2.5. Установить за земли сельскохозяйственного назначения, предоставленные гражданам под огороды, сады, 2-кратную ставку земельного налога (из расчета ставок, указанных в пункте 1.4. настоящего решения);

2.6. За земли, предоставленные гражданам для индивидуального жилищного строительства 2-кратная ставка земельного налога (из расчета ставок, указанных в пункте 1.2. настоящего решения);

2.7. Установить арендную плату за землю, предоставленную для размещения отдельно стоящих торговых киосков, павильонов - 100-кратную полную ставку земельного налога с учетом экономического зонирования без применения коэффициентов подзон приложения N 2 настоящего решения;

2.8. Установить арендную плату за землю, предоставленную юридическим и физическим лицам, при ином целевом назначении использования земельных участков по полным ставкам земельного налога с учетом коэффициентов подзон приложения N 2 настоящего решения;

2.9. При отводе земель для градостроительных целей, передаче в аренду земель, отведенных под строительство жилья и объектов социально - культурного назначения при продлении сроков аренды земельных участков, выделенных под строительство, руководствоваться нормативными сроками строительства объектов, за несоблюдение договорных сроков строительства установить следующие повышающие коэффициенты арендной платы:

- свыше 1 -то года нормативного срока строительства - 2,0;

- свыше 2-х лет сверх нормативного сока строительства - 3,0;

- свыше 3-х лет сверх нормативного срока строительства - 10,0.

3. Установить, что за земельные участки, не используемые или используемые не по целевому назначению, ставки земельного налога устанавливаются в 2-кратном размере.

4. Обязать руководителей служб и организаций обеспечить выполнение следующих видов работ:

4.1. Первому заместителю главы администрации города Бондареву С. А. в срок до 30 апреля 2001 года разработать и представить в городской Совет депутатов мероприятия по упрощению порядка регистрации земельных участков, выдаче правоустанавливающих документов юридическим и физическим лицам;

4.2. МП "Горстройпроект" (Власов О. И.), МУП "Кадастровое бюро г. Белгорода" (Карначев С. Н.), другим руководителям учреждений, имеющих соответствующие лицензии, производить расчет арендной платы за землю на стадии подготовки землеустроительных дел, и предоставлять эти материалы в управление архитектуры и градостроительства для включения их в проект постановления о предоставлении земельного участка;

4.3. Управлению архитектуры и градостроительства (Веретельников Ю. А.) при подготовке проектов постановлений главы администрации города о предоставлении земельных участков указывать сумму арендной платы за землю отдельной строкой на основании представленных документов из учреждений, указанных в п. 4.1.;

4.4. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Белгорода (Пороха А. Я.) ежегодно в срок до 1 февраля предоставлять в инспекцию МНС РФ по г. Белгороду списки землевладельцев, землепользователей и арендаторов земли, в том числе и не использующих земельные участки по целевому назначению по состоянию на 1 января текущего года с последующим ежеквартальным представлением списков изменений;

4.5. Предупредить руководителей гаражно - строительных кооперативов о необходимости инвентаризации и проведения оплаты земельного налога и арендных платежей, включая эти платежи в состав членских взносов. Оплату земельного налога вносить по ведомостям равными долями по срокам, установленным ст. 17 Закона РФ "О плате за землю", ежегодно не позднее 15 сентября, 15 ноября. Арендная плата за землю вносится на основании условий договора аренды;

4.6. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству на основании данных управления архитектуры и градостроительства завершить описание расширенных границ экономических зон и подзон, утвержденных постановлением главы администрации г. Белгорода от 15.03.1996 г. N 332.

5. Комитету по управлению и распоряжению ресурсами муниципальной собственности при передаче прав на строение предусматривать в договорах пункты, касающиеся земельного участка под строением, указывать передаваемое право на землю, площадь участка.

Информацию о сделках такого рода направлять, в соответствии со ст. 85 Налогового кодекса РФ (часть 1), ежеквартально в инспекцию МНС РФ по г. Белгороду.

Рекомендовать Белгородскому областному регистрационному центру "Недвижимость" (Антонова А. В.), при регистрации договоров купли - продажи, мена (неравноценный обмен), дарения, информировать инспекцию МНС РФ по г. Белгороду о такого рода сделках.

6. Распространить льготы по взиманию арендной платы в части уплаты в городской бюджет для юридических и физических лиц:

- по пунктам 2.7., 2.8. - на 50% в соответствии с Законом РФ "О плате за землю";

- по другим пунктам - на 100% в соответствии с Законом РФ "О плате за землю".

7. Сроки уплаты земельных платежей устанавливаются в соответствии со сроками, определенными ст. 17 Закона РФ "О плате за землю" и постановлением главы администрации Белгородской области от 27.02.95 г. N 138 "Об изменении ставок и сроков уплаты земельного налога на территории Белгородской области".

Сроки предоставления расчетов налога и арендной платы для юридических лиц в налоговые органы устанавливаются согласно ст. 16 Закона РФ "О плате за землю".

8. В связи с принятием настоящего решения считать утратившим силу решение сессии городского Совета депутатов от 26.10.2000 г. N 68 "О плате за землю в г. Белгороде".

9. Данное решение вступает в силу в части взимания земельного налога по истечении одного месяца со дня опубликования, в части взимания арендной платы - с момента опубликования.

10. Опубликовать настоящее решение в газете "Наш Белгород".

11. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию городского Совета депутатов по планированию, бюджету, налогам и сборам (Скруг В. С.).

Глава местного самоуправления

города Белгорода

Г.Г.Голиков

Приложение N 1

к решению

городского Совета депутатов

от 5 апреля 2001 г. N 129

Ставки
земельного налога
в г. Белгороде на 2001 год

Наименование зон	Коэффициент, применяемый в зоне	Ставки налога на земли несельскохозяйствен - ного назначения, руб./кв. м.
Средний по городу 1 2 3 4 5 5*	1,00 1,31 1,18 1,08 0,86 0,61 1,31	3,14 4,12 3,71 3,40 2,70 1,92 4,12

Примечание 5* - данные по предприятиям, загрязняющим окружающую среду.

Приложение N 2

к решению

городского Совета депутатов

от 5 апреля 2001 г. N 129

Коэффициенты перехода
от ставок земельного налогак арендной плате
по экономическим зонам и подзонам города Белгорода
на земли несельскохозяйственного назначения

Номера зон	Номера подэон	Коэффициент
1 2 3 4 5	1 "А" 1 "Б" 1 "В" 1 "Г" 2 "А" 2 "Б" 2 "В" 2 "Г" 2 "Д" 3 "А" 3 "Б" 3 "В" 3 "Г" 4 "А" 4 "Б" 4 "В" 4 "Г" 5 "А" 5 "Б" 5 "В" 5 "Г"	5,25 - 6,0 6,00 5,75 5,50 5,25 4,5 5,0 4,75 4,50 4,25 4,00 3-3,75 3,75 3,50 3,25 3,00 2-2,75 2,75 2,50 2,25 2,00 1-1,75 1,75 1,50 1,25 1,00

Примечание: Постановление главы администрации г. Белгорода N 332 от 15.03.1996 г. "Об экономическом зонировании и установлении коэффициентов исчисления арендной платы".