Глава 11. Организация проектирования, согласование, утверждение проектно - сметной документации

Глава 11. Организация проектирования, согласование,
утверждение проектно - сметной документации

11.1. Капитальное строительство на территории города должно вестись по проектно - сметной документации, согласованной в установленном настоящими Правилами порядке.

11.2. К градостроительной проектно - планировочной документации относится единая система взаимосвязанных проектных решений в соответствии с "Инструкцией о составе, порядке разработки, согласовании и утверждении градостроительной документации", утвержденной постановлением N 18-58 от 22.12.93 Госстроя РФ.

11.3. Границы рассматриваемых территорий, требования к разрабатываемой градостроительной документации, круг задач, подлежащих решению, сроки разработки и другие требования оговариваются в паспорте исходных данных, выдаваемом управлением архитектуры и градостроительства.

11.4. Разработка всех видов градостроительной документации может осуществляться только организациями, имеющими лицензии на выполнение указанных работ.

11.5. Градостроительная документация, оговоренная п. 11.2, до утверждения подлежит обязательному согласованию в установленном порядке, с организациями, указанными в паспорте исходных данных, с составлением этими организациями заключений о согласовании соответствующих разделов и обсуждением проектной документации на градостроительном Совете с привлечением общественности города.

11.6. Утверждение градостроительной документации производится в соответствии с "Инструкцией о составе разработки, согласовании и утверждении градостроительной документации".

11.7. Внесение изменений в утвержденную градостроительную документацию производится органом ее утвердившим постановлением Главы местного самоуправления, подготовленного на основании решений и рекомендаций комиссии по застройке и землепользованию, а также градостроительного Совета города.

11.8. Ответственность за нарушение градостроительной документации влечет за собой дисциплинарную, административную и уголовную ответственность в порядке, оговоренном в законе "Об основах градостроительства в Российской Федерации".

11.9. Архитектурно - строительная (проектно - сметная) документация разрабатывается на строительство, реконструкцию, капитально - восстановительный ремонт или реставрацию отдельных зданий и сооружений и их частей, комплексов зданий и сооружений, благоустройство земельных участков, а также для обоснования (приобретения) земельного участка в целях строительства новых или реконструкции существующих зданий и сооружений.

11.10. Проектирование всех видов зданий сооружений объектов благоустройства и озеленения на территории города независимо от ведомственной подчиненности застройщиков должно производиться в соответствии с паспортом исходных данных, выдаваемым управлением архитектуры и градостроительства на период проектирования, строительства и сдачи объектов в эксплуатацию.

К техническим условиям на инженерные сети от эксплуатирующих организаций в составе архитектурно - строительного паспорта прилагаются схемы коммуникаций в масштабе 1:500 или 1:2000 с точками присоединений. Паспорт на участок строительства составляется в трех экземплярах, из которых один предназначается заказчику, второй - проектной организации, третий - архиву управления архитектуры и градостроительства.

11.11. Инженерно - геологические и геодезические изыскания производятся в соответствии со СНИП 1.02.07-87 и инструкцией ГКИИП 17-002-90.

В целях концентрации материалов для обеспечения всестороннего их использования предприятиями, организациями, учреждениями отчет по инженерно - геологическим изысканиям в одном экземпляре подлежит сдаче в управление архитектуры и градостроительства для постоянного хранения.

11.13. Проектно - сметная документация на объекты жилищно - гражданского, коммунального и промышленного назначения для строительства представляется заказчиками - застройщиками на рассмотрение и согласование в управлении архитектуры и градостроительства.

Согласование проектов проводится в соответствии со СНиП 1 1-01-95 "Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений". Проекты инженерных коммуникаций, выполненных без отступлений от акта выбора трасс, согласовываются только с управлением архитектуры и градостроительства и организациями, внесшими соответствующие замечания в акты выбора трасс.

Время согласования проектной документации в каждой из согласующих организаций не должно превышать трех дней и семи дней в управлении архитектуры и градостроительства.

Заказчик совместно с проектной организацией представляют на согласовании окончательно оформленные в соответствии с инструкциями, СНиП проектные материалы в 2-х экземплярах в следующем объеме:

а) лист согласований с заинтересованными организациями;

б) откорректированную топооснову М 1:500 с подлинными согласованиями;

в) генеральный план;

г) фасады с паспортом наружной отделки и поэтажные планы;

д) сводный план инженерных сетей или план инженерных сетей и продольный профиль.

Все проекты, представляемые на согласование, должны иметь запись проектной организации, на какой топооснове выполнен проект, наименование организации и в каком году она выполнена.

К моменту согласования (пересогласования) проекта топооснова должна соответствовать действительности. Запрещается разработка и согласование проектов на устаревшей топооснове, без указания всех существующих и ранее запроектированных подъемных и надземных коммуникаций, сооружений и их характеристик.

Для рассмотрения и согласования проектов в соответствии с п. 7 раздела 2 настоящих Правил созывается градостроительный Совет, являющийся совещательным органом.

На градостроительном Совете рассматриваются проектные работы на стадиях проектных предложений, технико - экономических обоснований. Результаты рассмотрений оформляются протоколом Совета.

11.14. Согласование проектно - сметной документации или мотивированное отклонение от согласования должно быть проведено не более чем в месячный срок с момента поступления документации в соответствии с типовым Положением "О порядке выдачи исходных данных и технических условий па проектирование, согласование документации на строительство, а также оплаты указанных услуг", утвержденное Министерством строительства Российской Федерации от 6 февраля 1996 г.

Проектно - сметная документация, выполненная с нарушением градостроительных решений, настоящих Правил, а также приводящая к существенным изменениям архитектурно - планировочных и инженерно - технических решений, содержащихся в градостроительной проектно - планировочной документации, от согласования отклоняется и подлежит переработке.

11.15. Заключения по согласованию проектно - сметной документации для капитального строительства действительны в течение двух лет, если не указан другой срок в самом заключении.

Проекты, по которым в указанный срок строительство не начато, подлежат повторному согласованию.

11.16. Разработанная проектная документация на строительство объектов подлежит экспертизе в соответствии с порядком, установленным в Законе РФ "Об архитектурной деятельности".