Глава 25. Требования по использованию земель и к застройке в зоне памятников истории и культуры

Глава 25. Требования по использованию земель и к
застройке в зоне памятников истории и культуры

25.1. Застройка города, размещение, проектирование и строительство отдельных объектов должны осуществляться с соблюдением положений градостроительной политики, направленной на выявление и сохранность памятников, расположенных на территории города, являющихся достоянием национальной культуры страны.

К памятникам истории и культуры относятся :

- памятники археологии;

- памятники истории;

- памятники градостроительства и архитектуры;

- памятники искусства.

Земли историко - культурного назначения используются в особом режиме:

- охранные зоны (земляные и водные участки памятников);

- зоны регулирования застройки (земельные участки, примыкающие к территории памятников с режимом.

Реставрация недвижимых памятников культуры осуществляется в соответствии с реставрационными нормами и правилами, утвержденными федеральными органами охраны памятников.

25.2. Основными направлениями градостроительной политики по сохранности памятников являются:

- возрождение исторических градостроительных и архитектурных памятников в городе;

- возрождение комплексов и ансамблей, индивидуальное решение проблем замены ветхого и малоценного жилого фонда в старых районах;

- реставрационный режим ремонта и восстановления застройки представляющей собой ценную историческую среду или памятники истории и культуры, развитие инженерной инфраструктуры и поднятия до уровня комфортность среды в исторической зоне города;

- выявление, восстановление и реставрации памятников истории, культуры; внедрение методики работы с памятниками истории и культуры на основе научного анализа данных архивных и исторических материалов; выявление и сохранение архитектурно - художественной композиционной роли памятников в структуре города и ландшафта;

- сохранение архитектурного своеобразия города, учет традиций и приемах планировки и застройки, создание градостроительных ансамблей и памятников, заповедных зон, замена типового проектирования на авторское, адресное.

25.3. В целях обеспечения охраны памятников органами охраны устанавливаются охранные зоны, зоны регулирования застройки, зоны охраняемого природного ландшафта, границы земель историко - культурного назначения в порядке, определенном Министерством культуры Российской Федерации.

25.4. Производство реставрационных, строительных, земляных, проектно - исследовательских и других работ, а также хозяйственная деятельность в пределах охранных зон памятников истории и культуры может осуществляться только при наличии разрешения, выданного управлением архитектуры и градостроительства при согласовании с управлением культуры администрации области.

25.5. Управление культуры администрации области готовит заключение о земляных, строительных, мелиоративных, дорожных и других работ в случае возникновения в процессе проведения этих работ опасности для памятников, либо нарушения правил их охраны, указанные работы могут быть возобновлены с разрешения управления архитектуры и градостроительства лишь после устранения возникшей опасности для памятников, или допущенного нарушения правил их охраны.

25.6. Лица, виновные в невыполнении правил охраны, использования, учета и реставрации памятников, нарушении режима зон их охраны, а также в других нарушениях законодательства об охране и использовании памятников, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.