Статья 27. Градостроительные требования к предоставлению и использованию земельных участков для строительства в городских и сельских поселениях Белгородской области

Статья 27. Градостроительные требования к предоставлению и использованию земельных участков для строительства в городских и сельских поселениях Белгородской области

1. Предоставление земельных участков для строительства в городских и сельских поселениях производится в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

2. Физические или юридические лица, имеющие намерение осуществить строительство (потенциальные застройщики), вправе получить информацию о территориях, из которых могут быть предоставлены интересующие их земельные участки, до подачи заявления о намерениях.

3. При предоставлении земельных участков органы местного самоуправления подготавливают следующую информацию о градостроительных требованиях к использованию земельных участков:

данные о местоположении земельных участков;

проекты границ земельных участков в соответствии с проектами планировки, проектами застройки и проектами межевания территории;

данные о разрешенном использовании земельных участков;

сведения об обеспечении земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур.

4. Предоставление земельных участков под строительство объектов требует предварительного согласования места их размещения в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

При предоставлении участков под строительство объектов недвижимости в соответствии с утвержденной градостроительной документацией о застройке и градостроительными регламентами предварительное согласование размещения объектов недвижимости не проводится.

5. Предоставление земельных участков в период разработки и утверждения градостроительной документации осуществляется на основании и в соответствии с градостроительным обоснованием.

6. При предоставлении земельных участков под строительство объектов по конкурсу требования к застройщикам по обеспечению объекта инженерной инфраструктурой и по благоустройству территории, а также по созданию и развитию объектов транспортной инфраструктуры, в случае их установления органами местного самоуправления, включаются в конкурсную документацию.

7. При продаже земельных участков, обеспеченных инженерной и транспортной инфраструктурой, под строительство по конкурсу или с аукциона, затраты по указанному обустройству территории могут включаться в начальную цену продажи земельного участка.

8. При осуществлении градостроительной деятельности использование земельных участков гражданами и юридическими лицами, являющимися соответственно собственниками, владельцами, пользователями или арендаторами земельных участков, производится на основании одного из видов утвержденной градостроительной документации с соблюдением разрешенного использования объектов недвижимости в соответствии с градостроительными регламентами, а также с соблюдением красных линий, установленных проектами планировки.

9. При изменении форм собственности на объекты недвижимости, делении земельных участков или изменении их границ соблюдаются красные линии, линии регулирования застройки и требования градостроительных регламентов использования территории.