Постановление Главы Администрации г. Белгорода от 8 февраля 1999 г. N 133 "О строительстве балконов на первых этажах жилых многоквартирных домов"

С целью наведения должного порядка при строительстве балконов на первых этажах многоквартирных жилых домов, а также предотвращения случаев самовольного строительства балконов и лоджии квартиросъемщиками, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, ст. ст. 209, 222, 740, Правилами застройки г. Белгорода, утвержденными решением X сессии Городского Совета N 137 от 30.12.97 г. и требованиями СНиП 2.08.01-89 (п. 1.1, 1.2. 1.35, 1.47,2.3) постановляю:

ГАРАНТ:

Решением Совета депутатов г. Белгорода от 27 февраля 2007 г. N 429 Решение Белгородского городского Совета депутатов от 30 декабря 1997 г. N 137 признано утратившим силу

1. Запретить строительство балконов-пристроек, ориентированных на линию регулирования застройки (красную линию);

2. Строительство балконов производить в установленном порядке, при выполнении квартиросъемщиками следующих условии:

- наличие письменного согласия смежных квартиросъемщиков (владельцев;, заверенного РЭУ (ЖКО, ЖСК);

- наличие согласований с МУП "Горводоканал", городской телефонной станцией, трестом "Горгаз";

- наличие качественной проектной документации, разработанной лицензированной проеюнии организацией,

- наличие согласования с управлением архитектуры и градостроительства в установленном порядке проектных решений на строительство балкона (лоджии);

- наличие разрешения на строительство балкона (лоджии), выданного МУ "Архитектурно-муниципальная инспекция администрации г. Белгорода".

3. Установитъ на территории города предельно допустимые размеры пристраиваемых балконов (лоджии) на первых этажах многоквартирных жилых домов:

- габариты балконов (лоджий), пристраиваемых на первых этажах жилых домов должны соответствовать габаритам вышерасположенных балконов (лоджии);

- габариты балконов (лоджий), пристраиваемых в тех местах, где нет вышерасположенных балконов, не должны превышать габаритов балконов данного жилого дома;

- в западающих частях фасадов жилых домов габариты пристраиваемых балконов (лоджии) не должны выступать за границу выступающей части (ризалита) фасада;

высоте, пристраиваемых балконов (лоджий) должна быть ограничена:

а) в случае наличия на вышерасположенном этаже балконов, расстоянием от уровня пола пристраиваемого балкона до низа плиты вышерасположенного балкона;

б) в случае отсутствия на вышерасположенном этаже балконов, отметка кровли пристраиваемых балконов (лоджий) не должна превышать отметки низа плиты перекрытия I этажа.

4. Строительство балконов (лоджий) осуществлять только на основе договора на подрядный способ строительства между МУП - служба заказчика по жилищному хозяйству (Чумаков А.В.) и квартиросъемщиками за счет средств квартиросъемщика.

5. Конструкция пристроенного балкона (лоджии) не должна закрывать вентиляционных продухов, расположенных в наружных стенах техподполья или подвала.

6. Управлению архитектуры и градостроительства (Перцев В.В.) усилить контроль за качеством проектов, разработанных проектными организациями на строительство балконов (лоджий) на первых этажах жилых домов, а также за соответс" вием проектной документации требованиям п.З настоящего постановления.

7. Разрешение на строительство балконов (лоджий) на первых этажах жилых домов оформлять в форме разрешительного письма муниципального учреждения "Архитектурно-муниципальная инспекция администрации г. Белгорода" при наличии у квартиросъемщиков документации в соответствии с п.2 настоящего постановления.

8. Архитектурно-муниципальной инспекции администрации г. Белгорода (Столетов А.А.) осуществлять контроль за строительством балконов и соблюдением предельно допустимых размеров согласно п.З настоящего постановления.

8.1. Узаконивание выстроенных до введения в действие настоящего постановления балконов производить комиссионно при наличии всех указанных настоящим постановлением документов и уплаты штрафа за самовольное строительство в размере от 5 до 7 минимальных размеров оплаты труда.

8.2. Денежные средства, поступающие от штрафов, зачисляются на расчетный счет муниципального учреждения "Архитектурно-муниципальная инспекция администрации г. Белгорода" и используются на материально-техническое оснащение инспекции.

9. При нарушении установленного порядка получения разрешения на строительство балконов (лоджии) Архитектурно-муниципальная инспекция администрации г. Белгорода имеет право взыскания штрафа в размере 10 минимальных размеров оплаты труда, а также принятия иных мер, включая обращение в суд с иском о сносе и возмещении причиненного ущерба.

Снос балконов (лоджий), выстроенных с нарушением установленных требований, производить силами РЭУ (ЖКО, ЖСК) за счет средств квартиросъемщиков.

10. Начальнику БТИ (Золотовецкий Б.П.) вносить изменения в инвентарный план согласно актов готовности, составленных МУП - служба заказчика по жилищному хозяйству.

11. С введением в действие настоящего постановления, ранее действовавшее постановление главы администрации города N 42 от 08.01.98 г. о строительстве балконов на первых этажах жилых многоквартирных домов утрачивает силу.

12. Опубликовать настоящее постановление в газете "Наш Белгород".

14. Возложить контроль за выполнением настоящего постановления на первого заместителя главы администрации города И.Н. Кулабухова.

Глава местного

самоуправления г. Белгорода

Г.Г.Голиков