Решение Совета депутатов г. Белгорода от 30 декабря 2008 г. N 144 "О Порядке определения величины платы за пользование жилыми помещениями по договорам коммерческого найма и аренды"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации и Положением о муниципальном жилищном фонде коммерческого использования города Белгорода, утвержденным решением Совета депутатов города Белгорода от 24 июня 2008 г. N 42, Совет депутатов города Белгорода решил:

1. Утвердить Порядок определения величины платы за пользование жилыми помещениями по договорам коммерческого найма и аренды (прилагается).

2. Внести изменение в решение Совета депутатов города Белгорода от 24 июня 2008 г. N 42 "Об утверждении положения о муниципальном жилищном фонде коммерческого использования города Белгорода", изложив пункт 3.2. Положения в следующей редакции:

- "3.2. Порядок определения платы за пользование жилым помещением, предоставляемым по договору коммерческого найма (аренды), устанавливается решением Совета депутатов города Белгорода. Для отдельных категорий граждан решением Совета депутатов города Белгорода могут устанавливаться понижающие коэффициенты платы за наем жилых помещений.

Сроки внесения платы оговариваются сторонами в договоре.".

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Наш Белгород".

4. Контроль за выполнением решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов города Белгорода по муниципальной собственности и поддержке предпринимательства.

Председатель Совета депутатов города Белгорода

Е.С. Егоров

Секретарь сессии

Ю.П. Туранин

Порядок
определения величины платы за пользование жилыми помещениями по договорам коммерческого найма и аренды
(утв. решением Совета депутатов г. Белгорода от 30 декабря 2008 г. N 144)

1. Величина платы за месяц за предоставляемое по договорам коммерческого найма (аренды) жилое помещение, определяется по формуле:

,

- плата за предоставляемое по договору коммерческого найма (аренды) жилое помещение в месяц, рублей;

- плата за 1 кв. метр жилого помещения в месяц, сложившаяся на рынке коммерческого найма (аренды) недвижимого имущества по городу Белгороду по состоянию на начало текущего года, определяемая независимым оценщиком, в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности", рублей;

- общая площадь жилого помещения, переданного по договору коммерческого найма (аренды);

- поправочный коэффициент, учитывающий срок эксплуатации жилого помещения по договору коммерческого найма (аренды), применяется для отдельных категорий граждан, определяемых правовым актом администрации города Белгорода, равный:

0,2 - при проживании в жилом помещении до 2 лет;

0,5 - при проживании в жилом помещении от 2 лет до 4 лет;

1,0 - при проживании в жилом помещении от 4 лет до 5 лет.

2. При сдаче в коммерческий найм (аренду) жилого помещения на срок менее одного месяца расчет платы производится с учетом коэффициента использования по формуле:

,

- коэффициент использования, определяется по формуле:

,

- количество календарных дней в месяце;

- количество календарных дней использования жилого помещения по договорам коммерческого найма (аренды).

3. В величину платы за пользование жилыми помещениями по договорам коммерческого найма (аренды) не входят платежи за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.