Решение Муниципального совета Ракитянского района Белгородской области от 24 декабря 2009 г. N 2 "Об утверждении величин корректирующих коэффициентов при определении размера арендной платы за землю на территории Ракитянского района с учетом функциональных видов ее использования"

С изменениями и дополнениями от:

15 июля 2010 г.

ГАРАНТ:

О ставках арендной платы за земельные участки в Белгородской области см. справку

В соответствии с постановлением правительства Белгородской области от 13 июля 2009 г. N 247-пп "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена", руководствуясь ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях обеспечения более эффективного использования земельных ресурсов, полного и своевременного поступления арендных платежей за землю с учетом функциональных видов ее использования Муниципальный совет Ракитянского района решил:

Информация об изменениях:

Решением Муниципального совета Ракитянского района Белгородской области от 15 июля 2010 г. N 5 в пункт 1 настоящего решения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Утвердить величины корректирующих коэффициентов при определении размера арендной платы за землю на территории Ракитянского района с учетом функциональных видов ее использования:

N п/п	Категория земель, функциональный вид использования	Категория арендаторов	Величины корректирующих коэффициентов в % от кадастровой стоимости
1.	Земли сельскохозяйственного назначения:
	1.1. Для сельскохозяйственного производства	Сельхозпредприятия	1,013
		КФХ, индивидуальные предприниматели	0,615
	1.2. Невостребованные земельные доли	Сельхозпредприятия, КФХ, индивидуальные предприниматели	0,3
	1.3. Под водными объектами	Юридические лица, индивидуальные предприниматели	5,63
	1.4. Используемые под разработку общераспространенных полезных ископаемых	Юридические лица, индивидуальные предприниматели	1000
2.	Земли населенных пунктов:
	2.1. Для ЛПХ (включая земли под строениями), садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения, выпаса скота:	Физические лица
	Сельские населенные пункты		0,3
	п. Ракитное		0,3
	п. Пролетарский		0,3
	2.2. Для ИЖС:
	Сельские населенные пункты		1,5
	п. Ракитное		1,5
	п. Пролетарский		1,5
	2.3. Под зданиями, строениями, сооружениями сельхозназначения:	Юридические лица, индивидуальные предприниматели
	Сельские населенные пункты		1,5
	п. Ракитное		1,5
	п. Пролетарский		1,5
	2.4. Для строительства объектов торговли и под объектами торговли:	Юридические лица, индивидуальные предприниматели (кроме потребкооперации)
	Сельские населенные пункты		500
	п. Ракитное		50
	п. Пролетарский		300
	2.5. Для строительства и под объектами потребкооперации, общественного питания, бытового обслуживания населения:	Юридические лица, индивидуальные предприниматели
	Сельские населенные пункты		200
	п. Ракитное		20
	п. Пролетарский		130
	2.6. Для гаражного строительства и под существующими гаражами:	Юридические и физические лица, индивидуальные предприниматели
	Сельские населенные пункты		150
	п. Ракитное		3
	п. Пролетарский		50
	2.7. Для строительства и под существующими объектами автосервиса, автостоянок, автозаправочных и газонаполнительных станций:	Юридические лица, индивидуальные предприниматели
	Сельские населенные пункты		100
	п. Ракитное		5
	п. Пролетарский		25
	2.8. Для строительства и под существующими объектами связи:	Юридические лица, индивидуальные предприниматели
	Сельские населенные пункты		900
	п. Ракитное		60
	п. Пролетарский		300
	2.9. Под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под объектами транспорта:	Юридические и физические лица, индивидуальные предприниматели
	Сельские населенные пункты		20
	п. Ракитное		2
	п. Пролетарский		10
	3.0. Для парковки автотранспорта и техники, складирования строительных материалов и кормов (для застройщиков эта норма не применяется):	Юридические и физические лица, индивидуальные предприниматели
	Сельские населенные пункты		1000
	п. Ракитное		1000
	п. Пролетарский		1500
	3.1. Используемые под разработку общераспространенных полезных ископаемых:	Юридические лица и индивидуальные предприниматели
	Сельские населенные пункты		1000
	п. Ракитное		150
	п. Пролетарский		200
	3.2. Под зданиями, строениями, сооружениями муниципальных унитарных предприятий и учреждений	Муниципальные унитарные предприятия и учреждения	Ставка земельного налога
	3.3. Для размещения и под существующими объектами оздоровительного и рекреационного назначения:	Юридические лица и индивидуальные предприниматели
	Сельские населенные пункты		2,5
	Поселки		1,5
	3.4. Под водными объектами:	Юридические лица и индивидуальные предприниматели
	Сельские населенные пункты		10
	Поселки		1,5
	3.5. Под домами многоэтажной застройки (строительство и эксплуатация многоэтажных жилых домов, комплексное освоение в целях жилищного строительства)	Юридические и физические лица	1,5
3.	Земли для строительства и эксплуатации объектов естественных монополий в границах и вне границ населенных пунктов	Юридические лица	1,5
4.	Земли под промышленными объектами вне черты населенных пунктов	Юридические лица, индивидуальные предприниматели	5

2. Размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и собственность на которые не разграничена, в год, за исключением случаев, установленных пунктами настоящего решения, определяется по формуле:

А г = УПКС x S x К (%), где:

А г - размер арендной платы за использование земельного участка в год;

УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв. м земельного участка;

S - площадь земельного участка;

К (%) - величина в процентах от кадастровой стоимости по видам функционального использования земель.

3. При предоставлении в аренду незастроенных земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в случае, если подано два и более заявлений, размер арендных платежей определяется по результатам проведения торгов по продаже права аренды данных земельных участков.

При этом начальный размер (ставка) арендной платы соответствующих земельных участков определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с требованиями действующего законодательства об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера земельного налога, рассчитанного исходя из применения максимальной ставки земельного налога для таких земель, установленных Налоговым кодексом Российской Федерации.

При предоставлении в аренду земельных участков, требующих больших капитальных затрат на их восстановление в первые два года их использования или расположенных на склонах крутизной 5 и более градусов, размер арендной платы определяется на уровне ставки земельного налога для соответствующего вида функционального использования земель.

4. При предоставлении неделимого земельного участка в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора арендная плата за земельный участок определяется пропорционально площади занимаемых помещений в объекте недвижимости, находящемся на неделимом участке.

При переходе права пользования земельными участками по договорам субаренды, заключаемым в соответствии с требованиями действующего законодательства, размер платы за субаренду не может превышать размер арендной платы соответствующего земельного участка в случае, если передача в субаренду возможна только с согласия арендодателя или если иное не предусмотрено федеральным либо областным законодательством.

5. Установить, что величины корректирующих коэффициентов, утвержденных настоящим решением, применяются с 1 января 2010 года как на вновь заключаемые договоры аренды, так и на действующие.

6. Установить сроки уплаты арендной платы юридическими лицами ежемесячно равными долями не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным.

Арендная плата гражданами, сельскохозяйственными предприятиями, крестьянскими (фермерскими) хозяйствами уплачивается единовременно до 1 ноября отчетного года.

При внесении арендной платы допускается авансовый платеж, но не более чем за 12 месяцев.

Авансовый платеж не освобождает арендатора от уплаты разницы по платежам, возникшей в результате повышения размера арендной платы за земельный участок, произошедшей в пределах авансирования.

7. Опубликовать настоящее решение в межрайонной газете "Наша жизнь".

8. Постановление 30-й сессии Ракитянского районного Совета депутатов от 31 октября 2007 года N 6 "Об установлении ставок арендной платы за земли на территории Ракитянского района" считать утратившим силу.

9. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Муниципального совета по экономическому развитию, бюджету, налоговой политике и муниципальной собственности (Белоконев А.И.).

Председатель Муниципального совета

А. Мирошников