Решение Муниципального совета Борисовского района Белгородской области от 27 декабря 2013 г. N 38 "Об установлении ставок арендной платы за земельные участки на территории муниципального района "Борисовский район" Белгородской области"

С изменениями и дополнениями от:

30 мая 2014 г., 5 февраля 2016 г.

В целях эффективного и рационального использования земель, находящихся в муниципальной собственности, а также земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального района "Борисовский район" Белгородской области, в соответствии с Федеральным законом от 06.11.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением правительства Белгородской области от 13.07.2009 N 247-пп "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена", Муниципальный совет Борисовского района решил:

1. Установить ставки арендной платы за земельные участки в процентах от кадастровой стоимости земли по видам функционального использования для расчета арендной платы за земли населенных пунктов на территории Борисовского района согласно приложению.

2. Размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и собственность на которые не разграничена, за исключением случаев, установленных пунктами 3, 4 настоящего решения, в год определяется по формуле:

Аг = УПКС x S x К(%), где:

Аг - размер арендной платы за использование земельного участка в год;

УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв. м земельного участка;

S - площадь земельного участка;

К(%) - величина в процентах от кадастровой стоимости по видам функционального использования земель.

3. При предоставлении в аренду незастроенных земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, размер арендных платежей определяется по результатам проведения торгов по продаже права аренды данных земельных участков.

При этом начальный размер (ставка) арендной платы соответствующих земельных участков определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с требованиями действующего законодательства об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы установленного в пункте 1 настоящего решения.

Информация об изменениях:

Решением Муниципального совета Борисовского района Белгородской области от 5 февраля 2016 г. N 216 пункт 4 настоящего решения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Арендная плата в год использования земельного участка за 1 гектар переданных в аренду для сельскохозяйственного использования земель сельскохозяйственного назначения (за исключением пашни, занятой многолетними травами на склонах крутизной более 3 градусов, а также сенокосов и пастбищ), находящихся в муниципальной собственности муниципального района "Борисовский район" Белгородской области, определяется в размере рыночной стоимости арендной платы за 1 гектар земель сельскохозяйственного назначения по Белгородской области с установленным видом разрешенного использования "сельскохозяйственное использование", определенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности и утвержденной распорядительным документом Правительства области, опубликованным в источнике официального опубликования нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации.

На 1 января 2016 года арендная плата за пользование 1 га переданных в аренду сельскохозяйственных угодий (за исключением пашни, занятой многолетними травами на склонах крутизной более 3 градусов, а также сенокосов и пастбищ) составит 2800 (две тысячи восемьсот) рублей.

Размер арендной платы в год за земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения в части пашни, занятой многолетними травами на склонах крутизной более 3 градусов, находящиеся в муниципального района "Борисовский район" Белгородской области, устанавливается в размере суммы земельного налога, рассчитанной исходя из максимальной ставки земельного налога, определенной Налоговым кодексом Российской Федерации для земель сельскохозяйственного назначения, используемых для сельскохозяйственного производства.

Площадь части земельного участка сельскохозяйственного назначения, представленной пашней, занятой многолетними травами на склонах крутизной более 3 градусов, определяется на основании данных департамента агропромышленного комплекса области.

Размер арендной платы в год за земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в муниципального района "Борисовский район" Белгородской области, занятые сенокосами и пастбищами, устанавливается в размере суммы земельного налога, рассчитанной исходя из максимальной ставки земельного налога, определенной Налоговым кодексом Российской Федерации для земель сельскохозяйственного назначения.

Арендная плата вносится арендатором единовременным платежом не позднее 1 декабря отчетного года.

Утвержденный размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке не чаще чем один раз в год путем его индексации на уровень инфляции, предусмотренный федеральным законодательством.

В случае изменения размера арендной платы, регулируемой настоящим пунктом, внесение соответствующих изменений в заключенные договоры аренды не требуется. При изменении арендной платы арендатор о таком изменении уведомляется посредством направления соответствующего уведомления.

5. Арендная плата за пользование земельными участками вносится юридическими и физическими лицами ежеквартально равными долями не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, путем перечисления на соответствующий бюджетный счет Управления Федерального казначейства по Белгородской области (за исключением пункта 4 настоящего решения).

При внесении арендной платы допускается авансовый платеж, но не более чем за 12 месяцев.

Авансовый платеж не освобождает арендатора от уплаты разницы по платежам, возникшей в результате повышения размера арендной платы за земельный участок, произошедшей в пределах авансирования.

6. Изменение размера арендной платы осуществляется по следующим основаниям:

- изменение кадастровой стоимости земельного участка;

- перевод земельного участка из одной категории в другую;

- изменение вида разрешенного (функционального) использования земельного участка;

- внесение изменений в законодательство Российской Федерации и Белгородской области, регулирующих порядок определения размера арендной платы за земельные участки;

- в других случаях, предусмотренных действующим законодательством и (или) условиями договора.

7. Отдельным категориям арендаторов земельных участков, которым в соответствии с постановлением правительства области предоставляется льгота по уплате арендной платы, обязаны представить в администрацию Борисовского района документы установленного образца, подтверждающие право на получение льготы.

7.1. Предоставить гражданам, имеющим трех и более детей, которым земельные участки предоставлены в аренду в порядке, предусмотренном законом Белгородской области от 8 ноября 2011 года N 74 "О предоставлении земельных участков многодетным семьям", льготы по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального района "Борисовский район" Белгородской области, установив годовой размер арендной платы равным 0,3 процента от кадастровой стоимости соответствующих земельных участков.

7.2. Предоставить организациям, осуществляющим деятельность по подготовке специалистов для Вооруженных Сил Российской Федерации, льготу по арендной плате за пользование земельными участками площадью не менее 50000 кв. м, находящимися в муниципальной собственности Борисовского района и государственная собственность на которые не разграничена, предназначенными для осуществления деятельности по подготовке специалистов для Вооруженных Сил Российской Федерации, установив годовой размер арендной платы равным 0,05 процента от кадастровой стоимости соответствующих земельных участков.

8. Установить годовой размер арендной платы за земельные участки из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, предназначенных для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленного, коммунального хозяйства, материально-технического, производственного снабжения, сбыта и заготовок, равным 1,5 процента от кадастровой стоимости соответствующих земельных участков.

9. Считать утратившим силу решение Муниципального совета Борисовского района от 27 ноября 2009 г. N 5 "О порядке начисления арендных платежей за пользование землей на территории муниципального района "Борисовский район" Белгородской области на 2009 год", решение Муниципального совета Борисовского района от 6 апреля 2012 г. N 9 "О внесении изменений в решение Муниципального совета Борисовского района от 27 ноября 2009 г. N 5 "Об установлении ставок арендной платы за земельные участки на территории муниципального района "Борисовский район" Белгородской области, решение Муниципального совета Борисовского района от 19 июля 2013 г. N 7 "О внесении изменений в решение Муниципального совета Борисовского района от 27 ноября 2009 г. N 5 "Об установлении ставок арендной платы за земельные участки на территории муниципального района "Борисовский район" Белгородской области.

10. Решение вступает в силу с 1 января 2014 года.

11. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Призыв" и разместить на официальном сайте муниципального района "Борисовский район" Белгородской области в сети Интернет.

12. Контроль за исполнением решения возложить на первого заместителя главы администрации района - руководителя аппарата главы администрации района Хуторного Ю.В. и постоянную комиссию по вопросам бюджета, финансов, налоговой политики, муниципальной собственности (Кофанов А.Ф.).

Председатель Муниципального совета Борисовского района

Н.В. Кравченко