Постановление Правительства Белгородской области от 10 ноября 2014 г. N 406-пп "Об утверждении перечня сведений и (или) документов, которые необходимы для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости"

С изменениями и дополнениями от:

28 июня 2016 г.

В соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и в целях наиболее эффективного осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Белгородской области Правительство Белгородской области постановляет:

1. Утвердить Перечень сведений и (или) документов, которые необходимы для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (прилагается).

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Белгородской области от 28 июня 2016 г. N 229-пп в пункт 3 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на департамент строительства и транспорта Белгородской области (Глаголев Е.С.).

Губернатор Белгородской области

Е. Савченко

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Белгородской области от 28 июня 2016 г. N 229-пп в Перечень внесены изменения

См. текст Перечня в предыдущей редакции

Перечень
сведений и (или) документов, которые необходимы для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
(утв. постановлением Правительства Белгородской области
от 10 ноября 2014 г. N 406-пп)

С изменениями и дополнениями от:

28 июня 2016 г.

1. Учредительные документы застройщика.

2. Свидетельство о государственной регистрации застройщика.

3. Свидетельство о постановке застройщика на учет в налоговом органе.

4. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, полученная не ранее чем за месяц до даты ее представления.

5. Документы, подтверждающие полномочия руководителя застройщика, а также документы, подтверждающие полномочия главного бухгалтера застройщика.

6. Документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (свидетельство о праве собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, либо зарегистрированный в установленном законом порядке договор аренды, договор субаренды такого земельного участка или в предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" случаях договор безвозмездного срочного пользования таким земельным участком).

7. Разрешение на строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

8. Проектная документация, генеральный план, план благоустройства, утвержденные в установленном порядке, включающие в себя все внесенные изменения.

9. Заключение экспертизы проектной документации, если обязательность проведения такой экспертизы установлена федеральным законом.

10. Документы, подтверждающие способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору долевого участия (договор поручительства банка или договор страхования гражданской ответственности).

11. Проектная декларация со всеми изменениями (с указанием даты и места ее опубликования в средствах массовой информации и (или) размещения в информационной-телекоммуникационной# сети общего пользования в случае ее опубликования).

12. Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (в случае завершения его строительства в полном объеме в соответствии с требованиями градостроительного законодательства).

13. Прошедший государственную регистрацию в установленном порядке договор участия в долевом строительстве или иной договор привлечения денежных средств участников строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и платежные документы к ним, подтверждающие факт оплаты по договору.

14. Передаточные акты или иные документы о передаче застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

15. Направляемая участникам долевого строительства информация о невозможности завершения строительства в предусмотренный договором срок и предложение об изменении договора с подтверждением направления по почте заказным письмом или вручения лично под расписку.

16. Реестр заключенных застройщиком договоров участия в долевом строительстве (создании) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (по форме согласно приложению N 1 к настоящему Перечню).

17. Приказ об учетной политике застройщика, включая информацию о порядке ведения бухгалтерского учета обязательств по заключенным договорам участия в долевом строительстве.

18. Утвержденный в установленном порядке ежеквартальный бухгалтерский баланс застройщика со всеми приложениями и отметкой о принятии налоговым органом за последние 3 года. Общая оборотно-сальдовая ведомость на отчетную дату.

19. Регистры бухгалтерского учета, связанные с учетом финансово-хозяйственных операций при осуществлении застройщиком деятельности в области долевого строительства.

20. Аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.

21. Акты сверки взаимозачетов застройщика с контрагентами.

22. Сведения о стоимости не завершенных строительством объектов долевого строительства в разрезе каждого объекта на отчетную дату.

23. Сведения о сумме денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком в отчетном периоде, в разрезе каждого объекта.

24. Справка об объемах выполненных застройщиком работ при строительстве (создании) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (по форме согласно приложению N 2 к настоящему Перечню).

25. Свидетельство СРО застройщика и/или подрядной организации, договоры подряда застройщика.

26. Кредитные или заемные договоры (с банками, учредителями, иными лицами), регистры бухгалтерского учета данных договоров, информация об использовании кредитных средств.

27. Договоры страхования гражданской ответственности застройщика, либо договор поручительства банка, либо договор с обществом взаимного страхования застройщиков.

28. Журнал учета проверок.

Документы, указанные в настоящем Перечне, представляются в копиях, заверенных нотариально или руководителем организации (лицом, исполняющим его обязанности), страницы документов также нумеруются, сшиваются, подписываются руководителем организации или лицом, исполняющим его обязанности, и скрепляются печатью.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Белгородской области от 28 июня 2016 г. N 229-пп Перечень дополнен приложением N 1

Приложение N 1
к Перечню
сведений и (или) документов,
которые необходимы для осуществления
контроля и надзора в области долевого
строительства многоквартирных домов
и (или) иных объектов недвижимости

Реестр
заключенных застройщиком договоров участия в долевом строительстве (создании) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости
________________________________________________________
наименование организации-застройщика
по состоянию на "__" ________ 20__ года

Наименование и адрес строящегося объекта ___________________________________

N п/п	ФИО дольщика	Номер и дата договора (и/или переуступки, расторжения, доп. соглашения)	N блок-секции	N кв./неж.	Кол-во комнат	Этаж	Площадь	Цена договора (сч. 86), руб.	Способ оплаты, руб.				Дата поступления первого платежа	Задолженность, руб.	Срок сдачи объекта по договору	Гарантийный срок	Дата гос. регистрации	Страховая компания и дата договора страхования рисков	Приложение
									"Касса" сч. 50	"Расчетный счет" сч. 51	Иные способы (60, 62, др.)	Итого
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20

Достоверность сведений, указанных в настоящем реестре, подтверждаю
______________________________	____________________	__________________________
Должность руководителя	М.П., подпись	(Ф.И.О. руководителя)
		"__" ______________ 20__ года

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Белгородской области от 28 июня 2016 г. N 229-пп Перечень дополнен приложением N 2

Приложение N 2
к Перечню
сведений и (или) документов,
которые необходимы для осуществления
контроля и надзора в области долевого
строительства многоквартирных домов
и (или) иных объектов недвижимости

Справка
об объемах выполненных застройщиком работ при строительстве (создании) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости
_______________________________________________
наименование организации-застройщика
по состоянию на "__" ________ 20__ года

Обобщенное наименование работ	% выполнения работ	Проектно-сметная стоимость работ в ценах _____ года, тыс. руб.	Фактическая стоимость выполненных работ, тыс. руб.	Примечание <*>
Плата за землю
Проектно-сметная документация
Подготовительные работы
Общестроительные работы ниже отметки 0,00 (перечень)
Общестроительные работы выше отметки 0,00 (перечень)
Внутренние сети
Наружные сети (внутриплощадочные)
Наружные сети (магистральные)
Благоустройство и озеленение
Прочие расходы (содержание службы заказчика, строительный контроль, технологическое присоединение, налоговые отчисления и иные затраты)
Всего:

<*> Указываются реквизиты (номер и дата документа) актов выполненных работ формы КС-2; справок о стоимости работ и затрат формы КС-3; счет-фактур платежных документов, подтверждающих оплату застройщиком работ (услуг) сторонним организациям.

Достоверность сведений, указанных в настоящем реестре, подтверждаю
______________________________	____________________	__________________________
Должность руководителя	М.П., подпись	(Ф.И.О. руководителя)
		"__" ______________ 20__ года