Решение Муниципального совета Шебекинского района и г. Шебекино Белгородской области от 27 декабря 2013 г. N 6 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Шебекинского района и государственная собственность на которые не разграничена"

С изменениями и дополнениями от:

26 июня 2014 г.

ГАРАНТ:

О ставках арендной платы за земельные участки в Белгородской области см. справку

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях установления единых правил определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков ее внесения за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Шебекинского района и государственная собственность на которые не разграничена, обеспечения более эффективного использования земельных ресурсов, полного и своевременного поступления арендных платежей за землю с учетом функциональных видов ее использования Муниципальный совет решил:

1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия, сроки внесения, коэффициенты арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Шебекинского района и государственная собственность на которые не разграничена (далее - Порядок, прилагается).

2. Комитету муниципальной собственности и земельных отношений администрации Шебекинского района (Сибиркиной Л.С.) обеспечить ведение реестра договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Шебекинского района и государственная собственность на которые не разграничена.

Совместно с администрациями городского и сельских поселений Шебекинского района установить контроль за исполнением арендаторами указанных выше земельных участков обязательств по арендным платежам, поступающим в бюджет.

3. Установить корректирующие коэффициенты арендной платы в процентах от кадастровой стоимости по категориям и видам функционального использования земельных участков на 2014 год и плановый период 2015 - 2016 годов (приложение N 1 к Порядку).

Информация об изменениях:

Решением Муниципального совета Шебекинского района и г. Шебекино Белгородской области от 26 июня 2014 г. N 4 пункт 3 настоящего решения дополнен подпунктом 3.1

3.1. Установить, что отдельным категориям арендаторов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Шебекинского района и государственная собственность на которые не разграничена, на основании решений Правительства области или уполномоченных органов местного самоуправления могут предоставляться льготы по арендной плате за их использование.

Решения о предоставлении отдельным категориям арендаторов земельных участков льгот по арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Шебекинского района и государственная собственность на которые не разграничена, принимаются уполномоченным органом местного самоуправления Шебекинского района при наличии положительного заключения департамента имущественных и земельных отношений области и департамента финансов и бюджетной политики области.

Предоставление льгот по арендной плате за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Шебекинского района и государственная собственность на которые не разграничена, конкретным хозяйствующим субъектам в виде государственной или муниципальной преференции осуществляется с предварительного согласия антимонопольного органа в порядке, установленном действующим антимонопольным законодательством.

4. Считать утратившими силу решение Муниципального совета Шебекинского района от 27.12.2012 N 4 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Шебекинского района и государственная собственность на которые не разграничена" и решение Муниципального совета Шебекинского района от 31.10.2013 N 17 "О внесении изменений в решение Муниципального совета от 27 декабря 2012 г. N 4 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Шебекинского района и государственная собственность на которые не разграничена"

5. Решение вступает в силу с 1 января 2014 года и подлежит опубликованию в газете "Красное знамя".

6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по экономическому развитию, бюджету и налогам (председатель Данников Е.А.).

Председатель Муниципального совета Шебекинского района

Ф. Тарасов

Информация об изменениях:

Решением Муниципального совета Шебекинского района и г. Шебекино Белгородской области от 26 июня 2014 г. N 4 в настоящий Порядок внесены изменения

См. текст Порядка в предыдущей редакции

Порядок
определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Шебекинского района и государственная собственность на которые не разграничена
(утв. решением Муниципального совета Шебекинского района и г. Шебекино Белгородской области
от 27 декабря 2013 г. N 6)

С изменениями и дополнениями от:

26 июня 2014 г.

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом, Земельным кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Белгородской области.

Настоящий Порядок устанавливает порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Шебекинского района и государственная собственность на которые не разграничена, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Действие настоящего Порядка распространяется на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Шебекинского района и государственная собственность на которые не разграничена.

2. Арендная плата представляет собой неналоговый вид доходов соответствующих бюджетов, установленный действующим законодательством.

Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Шебекинского района и государственная собственность на которые не разграничена, в расчете на год (далее - годовой размер арендной платы), определяется органом местного самоуправления, осуществляющим в отношении таких земельных участков полномочия по управлению и распоряжению, если иное не установлено федеральным законодательством и (или) настоящим Порядком, одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

б) по результатам торгов (конкурсов, аукционов);

в) в размере рыночной стоимости арендной платы, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

г) в размере суммы земельного налога, рассчитанной в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

При использовании арендатором неделимого земельного участка по двум и более различным видам функционального (разрешенного) использования расчет арендной платы за всю арендуемую площадь выполняется в соответствии с тем видом функционального (разрешенного) использования, для которого установлен наибольший размер арендной платы.

При предоставлении неделимого земельного участка в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора арендная плата за земельный участок определяется каждому арендатору пропорционально площади занимаемых им помещений в объекте недвижимости, находящемся на неделимом земельном участке.

При переходе права пользования земельными участками по договорам субаренды, заключаемым в соответствии с требованиями действующего законодательства, размер платы по договору субаренды не может превышать размер арендной платы за соответствующий земельный участок в случае, если передача земельного участка в субаренду возможна только с согласия арендодателя или если иное не предусмотрено федеральным либо областным законодательством.

3. Годовой размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Шебекинского района, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, право постоянного (бессрочного) пользования на которые переоформляется в порядке, установленном Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливается в размере:

- 0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

- 1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

- 2 процента кадастровой стоимости иных арендуемых земельных участков.

Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с абзацами первым - четвертым настоящего пункта, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

Годовой размер арендной платы за земельные участки, на которых отсутствуют здания, строения, сооружения, в случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования этими участками устанавливается равным рыночной стоимости арендной платы, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не выше двукратного размера суммы земельного налога за соответствующие земельные участки.

4. Размер арендной платы на год за использование земельных участков определяется в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка в случаях:

- переоформления юридическими лицами, указанными в пункте 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в установленном порядке ранее заключенных договоров аренды земельных участков либо внесения изменений в указанные договоры аренды земельных участков;

- приобретения юридическими лицами, указанными в пункте 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", права аренды земельных участков.

ГАРАНТ:

Абзацы 1 - 13 пункта 5 настоящего Порядка распространяются на правоотношения, возникшие после 1 января 2013 г.

5. Размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Шебекинского района и государственная собственность на которые не разграничена, в год, за исключением случаев, установленных пунктами 3, 4 и подпунктом 5.1 пункта 5, 6, 7, 8 настоящего Порядка, определяется по формуле:

Аг = УПКС x S x К(%), где:

Аг - размер арендной платы за использование земельного участка в год;

УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв. м земельного участка;

S - площадь земельного участка в кв. м;

К(%) - величина в процентах от кадастровой стоимости по видам функционального использования земель.

Порядок определения указанного коэффициента (К(%)) и его значение устанавливаются в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, дифференцированно с учетом видов их функционального использования решениями представительных органов местного самоуправления городских и сельских поселений Шебекинского района, если иное не предусмотрено другими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Белгородской области. При этом значение данного коэффициента не может быть менее:

- а) 0,3 процента в отношении земельных участков:

- отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;

- занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;

- приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;

- ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд;

- б) 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.

Значения данных коэффициентов не должны превышать значения двукратной ставки земельного налога для соответствующих земельных участков, установленной в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в отношении земельных участков, предназначенных для размещения и эксплуатации:

- трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод;

- линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства и электроэнергетики;

- газопроводов, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов;

- объектов, используемых для утилизации, обезвреживания и захоронения твердых бытовых отходов.

В отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Шебекинского района, применяются коэффициенты, установленные Муниципальным советом Шебекинского района, согласно приложению N 1 к настоящему порядку.

ГАРАНТ:

Подпункт 5.1 пункта 5 настоящего Порядка распространяется на правоотношения, возникшие после 1 января 2013 г.

5.1. Годовой размер арендной платы определяется равным сумме земельного налога, рассчитанной в соответствии с законодательством о налогах и сборах с учетом уменьшения налоговой базы на необлагаемую налогом сумму и применения установленных налоговых льгот, но не менее 0,15 процента от кадастровой стоимости земельного участка:

- при предоставлении земельного участка, предназначенного для эксплуатации объектов некоммерческого назначения, физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии со статьей 391 Налогового кодекса Российской Федерации и решениями городского и земских собраний об установлении земельного налога, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);

- при предоставлении земельного участка в аренду лицу, относящемуся к категориям лиц, имеющих право на применение налоговых льгот по земельному налогу в соответствии со статьей 395 Налогового кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);

- при предоставлении земельного участка в аренду для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории;

- при предоставлении в аренду земельного участка, предназначенного для размещения объектов системы коммунальной инфраструктуры, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах).

Арендаторам, имеющим право на налоговые льготы или уменьшение налогооблагаемой базы на не облагаемую налогом сумму, установленную пунктом 5 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации и решениями городского и земских собраний об установлении земельного налога, представлять документы, подтверждающие такое право, в уполномоченный орган администрации Шебекинского района.

6. В случае если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), то арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).

При этом начальный размер арендной платы определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже суммы земельного налога за земельный участок, рассчитанной исходя из максимальной ставки земельного налога для соответствующих земель, установленной Налоговым кодексом Российской Федерации.

В случае если земельный участок в соответствии с действующим земельным законодательством предоставляется в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов), годовой размер арендной платы определяется равным рыночной стоимости арендной платы, определенной на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не ниже суммы земельного налога за земельный участок, рассчитанной исходя из максимальной ставки земельного налога для соответствующих земель, установленной Налоговым кодексом Российской Федерации:

- при предоставлении в аренду земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта;

- при предоставлении в аренду земельного участка, в границах которого расположен водный объект (пруд, обводненный карьер), гидротехническое сооружение, а также земельного участка, расположенного в водоохранной зоне, прибрежной защитной полосе, береговой полосе водного объекта;

- при предоставлении в аренду земельного участка для строительства и (или) эксплуатации объектов оптовых и розничных рынков.

7. Размер арендной платы на год за использование земельного участка, предоставленного лицу в аренду в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для целей жилищного строительства или лицу, к которому перешли в законном порядке права и обязанности по договору аренды такого земельного участка, устанавливается исходя из рыночной стоимости права аренды таких земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе:

- в размере не менее двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;

- в размере не менее пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.

8. Размер арендной платы в год за земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в муниципальной собственности Шебекинского района и государственная собственность на которые не разграничена, занятые сенокосами и пастбищами, устанавливается в размере максимальной ставки земельного налога, определенного Налоговым кодексом Российской Федерации для земель сельскохозяйственного назначения.

9. При заключении договора аренды земельного участка органы местного самоуправления предусматривают в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. Арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

В договоре аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, арендная плата изменяется в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в первом абзаце настоящего пункта, не проводится. При этом арендная плата подлежит перерасчету:

при изменении кадастровой стоимости в связи с введением в действие результатов новой государственной кадастровой оценки земель, утвержденных в установленном порядке, - с 1 января года введения в действие результатов государственной кадастровой оценки земель;

при изменении кадастровой стоимости в связи с изменением вида разрешенного использования земельного участка или по иным основаниям - с 1 числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором сведения об изменении кадастровой стоимости внесены в государственный кадастр недвижимости.

В договоре аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата определена в размере суммы земельного налога, арендная плата изменяется в связи с изменением налоговой ставки, порядка определения налоговой базы по земельному налогу и кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в первом абзаце настоящего пункта, не проводится.

В договоре аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата определена в размере рыночной стоимости арендной платы, возможно изменение арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости, но не чаще чем 1 раз в год. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы. В случае изменения рыночной стоимости земельного участка размер уровня инфляции, указанный в первом абзаце настоящего пункта, не применяется.

В договоре аренды земельного участка для строительства начисление арендной платы производится с применением к размеру арендной платы, определенному в соответствии с настоящим Порядком, повышающих коэффициентов в следующих случаях:

- если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, - повышающего коэффициента, равного 2, при начислении арендной платы в течение периода, превышающего трехлетний срок строительства, вплоть до даты государственной регистрации права на построенный объект недвижимости;

- если по истечении десяти лет с даты предоставления в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке индивидуальный жилой дом, - повышающего коэффициента, равного 2, при начислении арендной платы в течение периода, превышающего десятилетний срок строительства, вплоть до даты государственной регистрации права на построенный индивидуальный жилой дом;

- если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для строительства, кроме жилищного строительства (а в случае, если срок строительства объекта недвижимости нежилого назначения, указанный в выданном в установленном порядке разрешении на строительство, составляет более трех лет - по истечении срока строительства, указанного в разрешении на строительство), не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости - повышающего коэффициента, равного 2, в течение первого и второго годов превышения трехлетнего срока строительства (срока строительства, указанного в разрешении на строительство), повышающего коэффициента, равного 3, в течение последующих годов вплоть до даты государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

10. Арендная плата за пользование земельными участками вносится юридическими и физическими лицами ежеквартально, равными долями не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, путем перечисления на соответствующий бюджетный счет управления Федерального казначейства по Белгородской области, если действующими нормативными правовыми актами не установлено иное.

Арендная плата за земельные участки, предоставленные физическим лицам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального гаражного строительства, огородничества, садоводства, вносится единовременно не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным периодом (один раз в год).

При внесении арендной платы допускается авансовый платеж, но не более чем за 12 месяцев.

Авансовый платеж не освобождает арендатора от уплаты разницы по платежам, возникшей в результате повышения размера арендной платы за земельный участок, произошедшей в пределах авансирования.

Муниципальными нормативными правовыми актами может быть установлен иной порядок внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду физическим лицам для использования в некоммерческих целях.

11. Если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы за использование земельного участка определяется с учетом коэффициента, равного отношению числа полных месяцев, в течение которых действовал договор аренды земельного участка, к числу месяцев в году.

При этом месяц заключения договора аренды земельного участка и месяц прекращения действия договора аренды земельного участка принимаются за полные месяцы, если договор аренды действовал в течение указанных месяцев не менее 15 дней.

12. Ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы, ненадлежащее использование земельного участка, а также других условий договора аренды определяется нормативными правовыми актами, регулирующими гражданские и земельные правоотношения, а также договором аренды земельного участка.

13. Изменение размера арендной платы, сроков внесения арендной платы, а также размер и порядок пересмотра размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Шебекинского района и государственная собственность на которые не разграничена, определяются в соответствии с действующими нормативными документами и настоящим Порядком.

14. Изменение размера арендной платы осуществляется по следующим основаниям:

- изменение кадастровой стоимости земельного участка;

- перевод земельного участка из одной категории в другую;

- изменение вида разрешенного (функционального) использования земельного участка;

- внесение изменений в законодательство Российской Федерации и Белгородской области, регулирующих порядок определения размера арендной платы за земельные участки;

- в других случаях, предусмотренных действующим законодательством и (или) условиями договора.

15. Контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты, а также начисления, учета, взыскания и принятия решений о возврате (зачете) излишне уплаченной (взысканной) арендной платы в бюджет, пеней и штрафов по ней за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Шебекинского района, осуществляется уполномоченным органом администрации Шебекинского района, выполняющим функции администратора данного вида доходов.

16. Контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты, а также начисления, учета, взыскания и принятия решений о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) сумм арендной платы, пеней и штрафов по ним за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется уполномоченным органом местного самоуправления в порядке, установленном нормативными документами.

17. Договоры аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Шебекинского района и государственная собственность на которые не разграничена, заключенные до вступления в силу настоящего Порядка, подлежат приведению в соответствие с ним согласно действующим нормативным документам.

Информация об изменениях:

Решением Муниципального совета Шебекинского района и г. Шебекино Белгородской области от 26 июня 2014 г. N 4 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к Порядку

Корректирующие коэффициенты
арендной платы в процентах от кадастровой стоимости по категориям и видам функционального использования земельных участков
(утв. решением Муниципального совета Шебекинского района и г. Шебекино Белгородской области
от 27 декабря 2013 г. N 6)

С изменениями и дополнениями от:

26 июня 2014 г.

ГАРАНТ:

Пункт "Магазины, торговые павильоны, аптеки (строительство и эксплуатация)" настоящего приложения (в редакции решения Муниципального совета Шебекинского района и г. Шебекино Белгородской области от 27 декабря 2013 г. N 6) распространяется на правоотношения, возникшие после 1 января 2013 г.

Вид функционального использования земли	Величина в процентах от кадастровой стоимости
	Город	В черте и вне черты п. М. Пристань	В черте и вне черты сельских поселений
Многоэтажные жилые дома и таун-хаусы, комплексное освоение в целях жилищного строительства
- эксплуатация	22,5	120	45
- строительство	1,5	2	2
Строительство и эксплуатация индивидуальных жилых домов и ведение личного подсобного хозяйства	0,3	0,3	0,3
Земли дачных и садоводческих объединений граждан	0,3	0,3	0,3
Земли для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей (в т.ч. металлических и сооружений типа "ракушка") и гаражей юридических лиц и предпринимателей (для производственной и коммерческой деятельности)	1,5	37,5	30
Магазины, торговые павильоны, аптеки (строительство и эксплуатация)
Торговая площадь:	38	-	-
- уд. показатель менее 1259,86 руб./кв. м	-	300	300
- уд. показатель 1259,86 руб./кв. м	-	20	20
Прилегающая	1,5	1,5	1,5
Киоски:	57	-	-
- уд. показатель менее 1259,86 руб./кв. м	-	300	300
- уд. показатель 1259,86 руб./кв. м	-	20	20
Бытовое обслуживание населения, косметические салоны, гостиничные комплексы, офисы, объекты общественного питания (в т.ч. столовые)	2	1,5	20
Благоустройство прилегающих территорий	2	20	20
Карьеры (песка, глины, мела и т.д.), а также опытно-исследовательские, научно-исследовательские и экспериментальные работы и т.д.
уд. показ. до 5 руб./ кв. м	225	225	225
уд. показ. от 5 до 100 руб./ кв. м	9	9	9
уд. показ. от 100 руб./ кв. м и выше	-	-	2
Производственная деятельность	1,9	4,5	15
Производственная деятельность для с/х использования на землях промышленности (в т.ч. производственные базы для с/х использования)	0,3	3	3
Производственная деятельность для с/х использования на землях населенных пунктов (в т.ч. производственные базы для с/х использования)	-	35	170
Здания и сооружения для производственной деятельности на землях промышленности:
- эксплуатация	10	10	10
- строительство			2,5
Предприятия, занимающиеся выработкой сахара (в т.ч. кагатные поля, поля фильтрации):
- уд. показатель до 5 руб./ кв. м	54	54	54
- уд. показатель свыше 5 руб./ кв. м	0,3	0,3	0,3
Земли для строительства и эксплуатации объектов сотовой связи (башен)	10	70	70
Земли для строительства и эксплуатации объектов естественных монополий	2	2	2
Санатории, профилактории, объекты соц. обеспечения, физкультуры и спорта, культурно-оздоровительные комплексы и т.п.	2	4	12
Базы отдыха	12	12	12
Огородничество (в т.ч. коллективное огородничество), животноводство, сенокошение, выпас скота:
- уд. показатель менее 126,67 руб./ кв. м	0,3	1,5	1,5
- уд. показатель 126,67 руб./ кв. м	-	-	-
Земли крестьянско-фермерских хозяйств и лиц, занимающихся с/х производством:
- в черте населенных пунктов	-	3	3
- за чертой населенных пунктов	-	1,5	1,5
Земли крестьянско-фермерских хозяйств и лиц, занимающихся пчеловодством:
- в черте населенных пунктов	-	35	16
- за чертой населенных пунктов	-	1,5	1,5
Поверхностно-водные объекты, пруды, гидротехнические сооружения:
- в черте населенных пунктов	1,5	1,5	1,5
- за чертой населенных пунктов	1,5	1,5	4,5
Земли с/х назначения под постройками сельхозпредприятий и производственными базами для с/х использования, а также занятых животноводством, птицеводством, под хранилищами сельхозпродукции и т.п.
- в черте населенных пунктов	-	30	30
- за чертой населенных пунктов		3	3
Спортивное рыболовство некоммерческих организаций и физических лиц	2,5	2,5	2,5