Статья 57. Р3. Зона объектов санаторно-курортного лечения, отдыха

Статья 57. Р3. Зона объектов санаторно-курортного лечения, отдыха

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные разрешённые виды использования	Условно разрешённые виды использования	Вспомогательные виды разрешённого использования
- 3.1 Коммунальное обслуживание (поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки) - 5.2 Природно-познавательный туризм - 9.2 Курортная деятельность - 9.2.1 Санаторная деятельность	- 4.4 Магазины - 4.6 Общественное питание - 4.7 Гостиничное обслуживание	- 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

2. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) Размеры земельных участков определяются исходя из расчёта (м2/единица измерения):

а) санатории (без туберкулезных):

- вместимостью до 500 мест - 125 м2 на 1 место,

- вместимостью 500-1000 мест - 150 м2 на 1 место.

б) санатории для детей - из расчёта 200 м2 на 1 место;

в) санатории для родителей с детьми и детские санатории (без туберкулезных) - 145 - 170 м2 на 1 место;

г) комплекс санаторно-курортных учреждений для взрослых вместимостью 2000 - 5000 мест - 125- 150 м2 на 1 место;

д) комплекс санаторно-курортных учреждений для детей вместимостью 1000 - 2000 мест - 145 - 170 м2 на 1 место;

е) санатории и профилактории - 70 - 100 м2 на 1 место;

ж) санаторные детские лагеря - 200 м2 на 1 место;

з) дома отдыха (пансионаты) - 120-130 м2 на 1 место;

и) дома отдыха (пансионаты) для семей с детьми - 140-150 м2 на 1 место;

к) базы отдыха предприятий и организаций, молодежные лагеря - 140-160 на 1 место;

л) лесоозерные и приречные комплексы учреждений вместимостью 3000-5000 мест - 100 м2 на 1 место;

м) дома отдыха и пансионаты вместимостью:

- до 500 мест - 130 м2 на 1 место;

- 500-1000 мест - 120 м2 на 1 место;

н) курортные гостиницы - 65-75 м2 на 1 место;

о) детские лагеря - 150-200 м2 на 1 место;

п) оздоровительные лагеря старшеклассников - 175-200 м2 на 1 место;

р) дачи дошкольных учреждений - 120-140 м2 на 1 место;

с) туристские гостиницы - 50-75 м2 на 1 место;

т) туристские базы - 65 80 м2 на 1 место;

у) туристские базы для семей с детьми - 95-120 м2 на 1 место;

ф) мотели - 75-100 м2 на 1 место;

х) кемпинги вместимостью:

- до 500 мест - 135 м2 на 1 место,

- 500-1000 мест - 150 м2 на 1 место;

ц) летние городки и базы отдыха вместимостью:

- до 1000 мест - 110 м2 на 1 место;

- 1000-2000 мест - 100 м2 на 1 место.

При планировке и застройке курортной зоны необходимо учитывать ориентировочное показатели рекреационной нагрузки на природный ландшафт:

Нормируемый компонент ландшафта и вид его использования	Рекреационная нагрузка, чел./га
1	2
Морские пляжи, в том числе:	2000
естественные;	1000-1700
надводные аэросолярии	2500-3000
Прибрежные морские акватории	2000
Акватории (для купания):
море (до изобаты 1,5 м с учетом сменности купающихся);	300-500
то же, для катания на весельных лодках (2 чел. на лодку);	2-5
то же, на моторных лодках и водных лыжах;	0,5-1
то же, для парусного спорта;	1-2
то же, для прочих плавательных средств	5-10
Берег и прибрежная акватория (для любительского рыболовства):
для ловли рыбы с лодки (2 чел. на лодку);	10-20
для ловли рыбы с берега	50-100
Территория для катания на лыжах	2-20 чел./км
Территория для размещения палаточных лагерей:
для глубинных участков	250-300
для прибрежных участков	300-400

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Р3 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 67-72 настоящих Правил.