Приложение N 2. Договор о залоге недвижимого имущества с оставлением имущества у залогодателя (ипотека)

Приложение N 2

к Порядку прохождения средств и схеме

первоначального накопления части стоимости

жилья гражданами, участвующими в федеральной

целевой программе "Свой дом"

Договор
о залоге недвижимого имущества с оставлением имущества у залогодателя (ипотека)

     г. Махачкала "____" ___________ 199__г.

     Дагестанский  внебюджетный фонд развития жилищного строительства, в

дальнейшем    именуемый   Залогодержатель,  в  лице  председателя  фонда

___________________ ,           с            одной        стороны,     и

гражданин(ка) __________________________,   паспорт ___________________,

выданный   ____________________________  ,  именуемый(ая)  в  дальнейшем

Залогодатель,    с    другой  стороны,  заключили  настоящий  Договор  о

нижеследующем.

     1. В обеспечение обязательств, принятых ___________________

                                                  (ф.и.о.)

     по кредитному договору от ________________________, заключенному

                                     (дата, номер)

     с  Залогодержателем,  Залогодатель  предоставляет Залогодержателю в

залог следующее имущество (недвижимость):

  /------------------------------------------------------------------\

  | Наименование имущества (квар-   | Оценка стоимости (по соглаше-  |

  | тира, жилой дом, дача и т. д.)  | нию) сторон, страховая и т. д.)|

  \------------------------------------------------------------------/

     2. Залог устанавливается без передачи имущества Залогодержателю

     3. Заложенное имущество находится по адресу:

     Заложенное имущество принадлежит Залогодателю на основании:

     4.  Залогодатель обязан создавать надлежащие условия для содержания

заложенного  имущества, исключающие его порчу, уничтожение, своевременно

производить  текущий и капитальный ремонты, а также застраховать предмет

залога на его полную стоимость.

     5.    Залогодатель    вправе   владеть  и  пользоваться  заложенным

имуществом в соответствии с его назначением.

     6.  Залогодатель  не  вправе  распоряжаться  переданным  в  ипотеку

имуществом  (осуществлять  его  продажу,  мену, дарение, сдачу в аренду,

передачу  в  качестве  вклада,  доли  в имущество юридического лица) без

согласия Залогодержателя.

     7. Залогодатель имеет право:

     проверять  наличие,  состояние  и  условия содержания переданного в

ипотеку имущества;

     требовать    от   Залогодержателя  принятия  мер,  необходимых  для

сохранения  и  обеспечения  соответствующего  содержания  переданного  в

ипотеку имущества;

     требовать  от  любого лица прекращения посягательства на переданное

в ипотеку имущества.

     8.    Залогодержатель   вправе  потребовать  досрочного  выполнения

обеспеченного ипотекой обязательства, если:

     переданное    в    ипотеку   имущество  в  результате  повреждения,

разрушения и т. п. потеряло свои потребительские (стоимостные) свойства;

     Залогодатель  в  нарушение  требований пункта 6 настоящего Договора

распорядился    переданным    в    ипотеку    имуществом   без  согласия

Залогодержателя;

     Залогодатель    помимо   своей  воли  утратил  право  собственности

(полного хозяйственного ведения) на переданное в ипотеку имущество.

     9.    Существо,    размер    и    срок   исполнения  обязательства,

обеспечиваемого залогом, определяются кредитным договором.

     10.  Залог  имущества  обеспечивает  требования  Залогодержателя по

кредитному    договору    в  том  объеме,  какой  они  имеют  к  моменту

удовлетворения,  в  частности  проценты,  возмещение  убытков, неустойка

(штраф, пеня), а также возмещение расходов по взысканию.

     11.  В  случае  неисполнения  обязательств  должником по кредитному

договору    Залогодержатель   имеет  право  получить  удовлетворение  из

стоимости    заложенного    имущества    преимущественно  перед  другими

кредиторами в установленном законодательством порядке.

     12.  Последствия,  предусмотренные  в пункте 8 настоящего Договора,

предусматриваются  и для случая досрочного погашения выданного кредита в

соответствии с условиями кредитного договора.

     13. Право залога и настоящий Договор прекращаются при:

     прекращении обеспеченного залогом обязательства;

     гибели заложенного имущества;

     переходе прав на предмет залога к Залогодержателю.

     О  прекращении права залога Залогодержатель уведомляет нотариальную

контору, удостоверившую настоящий Договор.

     14. Расходы по заключению Договора оплачиваются

     __________________________________________________________________

        (Залогодателем, Залогодержателем, др. - Ф.И.О. гражданина,

     __________________________________________________________________

                        наименование организации)

     Примечание: Договор о залоге недвижимого имущества (ипотека) должен

быть нотариально удостоверен.

     Залогодержатель: ______________ Залогодатель: __________________

               ______________________              _____________________

     Адрес:  ______________________  Адрес: _____________________ к/счет

______________________               _____________________        р/счет

______________________ _____________________