Постановление Правительства Республики Дагестан от 22 мая 2019 г. N 112 "Об утверждении Порядка предоставления субсидий на оказание содействия в обеспечении жильем отдельных категорий граждан"

С изменениями и дополнениями от:

5 июля, 10 сентября 2019 г.

В соответствии с Законом Республики Дагестан от 25 декабря 2018 года N 93 "О республиканском бюджете Республики Дагестан на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов" и в целях реализации мероприятий государственной программы Республики Дагестан "Развитие жилищного строительства в Республике Дагестан", утвержденной постановлением Правительства Республики Дагестан от 22 декабря 2014 г. N 661, Правительство Республики Дагестан постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления субсидий на оказание содействия в обеспечении жильем отдельных категорий граждан.

2. Определить Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Дагестан уполномоченным органом по предоставлению субсидий на оказание содействия в обеспечении жильем отдельных категорий граждан.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Республики Дагестан в соответствии с распределением обязанностей.

4. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.

Временно исполняющий обязанности Председателя Правительства Республики Дагестан

А. Карибов

Утвержден
постановлением Правительства
Республики Дагестан
от 22 мая 2019 г. N 112

Порядок
предоставления субсидий на оказание содействия в обеспечении жильем отдельных категорий граждан

С изменениями и дополнениями от:

5 июля, 10 сентября 2019 г.

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Законом Республики Дагестан от 25 декабря 2018 года N 93 "О республиканском бюджете Республики Дагестан на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов", в целях реализации мероприятий государственной программы Республики Дагестан "Развитие жилищного строительства в Республике Дагестан", утвержденной постановлением Правительства Республики Дагестан от 22 декабря 2014 г. N 661, путем предоставления субсидии гражданам Российской Федерации, являющимся инвалидами I группы, и семьям, имеющим детей-инвалидов, за счет средств республиканского бюджета Республики Дагестан на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) на приобретение жилья в Республике Дагестан либо на частичную оплату договора купли-продажи жилья в Республике Дагестан.

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 23 сентября 2019 г. - Постановление Правительства Республики Дагестан от 10 сентября 2019 г. N 218

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 июня 2019 г.

См. предыдущую редакцию

2. В целях настоящего Порядка используются следующие термины:

субсидия - социальная выплата на приобретение жилья на первичном рынке за счет средств республиканского бюджета Республики Дагестан на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) либо на частичную оплату договора купли-продажи жилья в Республике Дагестан;

получатели субсидии - граждане Российской Федерации, являющиеся инвалидами I группы, и семьи, имеющие детей-инвалидов, состоящие в сводном (по Республике Дагестан) списке отдельных категорий граждан, имеющих право на получение жилого помещения из жилищного фонда Республики Дагестан по договору социального найма в соответствии с Законом Республики Дагестан от 3 февраля 2006 года N 4 "О категориях граждан, имеющих право на получение жилых помещений из жилищного фонда Республики Дагестан по договору социального найма, и о порядке его предоставления данным категориям граждан";

семья, имеющая ребенка-инвалида, - ребенок-инвалид и проживающие совместно с ним его родители, опекун (попечитель), родные братья и сестры, приемные и усыновленные (удочеренные) братья и сестры;

свидетельство - документ, не являющийся ценной бумагой, удостоверяющий право получателя на получение за счет средств республиканского бюджета Республики Дагестана субсидии для приобретения жилого помещения;

семья инвалида I группы - инвалид I группы и проживающие совместно с ним его супруг(а), родители, опекун (попечитель) и дети;

первичный рынок - введенные в эксплуатацию жилые помещения в многоквартирных домах, право собственности на которые зарегистрировано в установленном законодательством порядке за застройщиками, за членами жилищных или жилищно-строительных кооперативов, а также за участниками долевого строительства.

3. Субсидия предоставляется за счет бюджетных ассигнований, предусмотренных законом Республики Дагестан о республиканском бюджете на соответствующий финансовый год уполномоченному органу.

4. Субсидия может быть использована на приобретение жилого помещения только на территории Республики Дагестан.

5. Право на получение субсидии имеют получатели:

а) проживающие на территории Республики Дагестан;

б) заключившие договор приобретения жилого помещения на первичном рынке недвижимости либо договор ипотечного жилищного кредита (займа) с кредитной организацией;

в) ранее не получавшие мер социальной поддержки на улучшение жилищных условий за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;

г) не совершавшие за 5 (пять) лет, предшествующих обращению за получением субсидии, действий, повлекших намеренное ухудшение жилищных условий получателя;

д) давшие согласие использовать субсидию взамен получения жилого помещения из жилищного фонда Республики Дагестан по договору социального найма.

6. К действиям, повлекшим намеренное ухудшение жилищных условий, относятся следующие действия и гражданско-правовые сделки, совершенные получателями и (или) членами их семей:

а) обмен жилыми помещениями на жилое помещение меньшей общей площади;

б) невыполнение условий договора о пользовании жилым помещением, повлекшее выселение в судебном порядке;

в) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения супруга (супруги) получателя, несовершеннолетних детей и временных жильцов);

г) отчуждение жилого помещения или его доли, принадлежащих получателю и (или) членам его семьи на праве собственности.

7. Субсидия не предоставляется в случае приобретения жилого помещения получателем у лица, состоящего с ним в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства в соответствии с абзацем четвертым пункта 2 настоящего Порядка, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.

8. Субсидия предоставляется получателю на выплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) на приобретение жилья в Республике Дагестан с уровнем процентной ставки, установленной банком на день принятия положительного решения после рассмотрения заявки получателя, либо на частичную оплату договора купли-продажи жилья на первичном рынке недвижимости в Республике Дагестан.

9. Приобретаемое получателем жилое помещение должно быть в установленном порядке введено в эксплуатацию.

10. Право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии в соответствии с настоящим Порядком может быть использовано получателем только один раз.

Не имеют права на получение субсидии получатели, имеющие в собственности жилое помещение (жилые помещения) с размером общей площади на каждого члена семьи, равной или превышающей учетную норму, установленную по месту жительства получателя.

11. Субсидия рассчитывается и предоставляется в следующем порядке:

а) общая площадь жилого помещения, с учетом которой определяется размер субсидии, составляет:

на одиноко проживающих граждан - 33 квадратных метра;

на семью из двух человек - 42 квадратных метра;

на семью из трех и более человек - по 18 квадратных метров на каждого члена семьи.

б) исключен с 18 июля 2019 г. - Постановление Правительства Республики Дагестан от 5 июля 2019 г. N 156

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

Информация об изменениях:

Подпункт "в" изменен с 18 июля 2019 г. - Постановление Правительства Республики Дагестан от 5 июля 2019 г. N 156

См. предыдущую редакцию

в) стоимость приобретаемого жилья (необходимая для расчета размера субсидии) определяется по формуле:

СПЖ = РЖ х СТ, где

СПЖ - стоимость приобретаемого жилья;

РЖ - размер общей площади жилого помещения с учетом членов семьи не ниже установленных социальных норм, рассчитанный в соответствии с подпунктом "а" настоящего пункта;

СТ - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по Республике Дагестан, установленная приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на день принятия уполномоченным органом решения об обеспечении жилым помещением в форме предоставления субсидии;

при приобретении жилого помещения по цене одного квадратного метра ниже указанной в настоящем подпункте размер субсидии рассчитывается исходя из фактического размера стоимости одного квадратного метра жилья по договору купли-продажи жилого помещения.

Информация об изменениях:

Подпункт "г" изменен с 18 июля 2019 г. - Постановление Правительства Республики Дагестан от 5 июля 2019 г. N 156

См. предыдущую редакцию

г) собственные средства получателя должны составлять не менее 750 000,0 рубля в том числе средства материнского капитала.

В качестве собственных средств могут использоваться заемные средства ипотечного жилищного кредита на приобретение жилого помещения, подлежащие оплате получателями ежемесячно с аннуитетным платежом в размере не более 10000,0 рубля на срок не более 10 лет;

д) размер субсидии определяется по формуле:

РСВ = СПЖ - СП, где

РСВ - размер субсидии;

СПЖ - стоимость приобретаемого жилья;

СП - собственные средства, указанные в подпункте "г" настоящего пункта.

Информация об изменениях:

Пункт 12 изменен с 23 сентября 2019 г. - Постановление Правительства Республики Дагестан от 10 сентября 2019 г. N 218

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 июня 2019 г.

См. предыдущую редакцию

12. Максимальный размер субсидии, предоставляемой получателю, не должен превышать 1722282,0 (один миллион семьсот двадцать две тысячи двести восемьдесят два) рубля.

13. Оплата дополнительно приобретенной площади жилого помещения сверх рассчитанного размера общей площади жилого помещения производится за счет средств получателя.

14. Для получения субсидии получатель подает в уполномоченный орган или в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Республике Дагестан (далее - МФЦ) следующие документы:

а) заявление по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку;

б) заявление об исключении получателя из сводного списка граждан, имеющих право на получение жилого помещения из жилищного фонда Республики Дагестан;

в) документы, удостоверяющие личность получателя и членов его семьи;

г) документы, подтверждающие родственные отношения получателя и лиц, указанных им в качестве членов семьи (свидетельство о браке (свидетельство о расторжении брака, записи актов гражданского состояния), свидетельство о рождении (страницы паспорта гражданина Российской Федерации с внесенными сведениями о детях и семейном положении), свидетельство об усыновлении);

д) выписка из решения кредитной организации, выдающей ипотечные жилищные кредиты (займы), о возможности выдачи получателю ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилья на условиях настоящего Порядка, действительная в течение 3 (трех) месяцев с даты выдачи (в случае приобретения жилых помещений с привлечением кредитных (заемных) средств), - в случае заключения ипотечного кредитного договора;

е) выписка из лицевого счета получателя, подтверждающая наличие собственных средств в размере, установленном абзацем первым подпункта "г" пункта 11 настоящего Порядка, - в случае заключения договора купли-продажи жилого помещения;

Информация об изменениях:

Пункт 14 дополнен подпунктом "ж" с 18 июля 2019 г. - Постановление Правительства Республики Дагестан от 5 июля 2019 г. N 156

ж) заверенная копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал - в случае использования средств материнского капитала;

Информация об изменениях:

Пункт 14 дополнен подпунктом "з" с 18 июля 2019 г. - Постановление Правительства Республики Дагестан от 5 июля 2019 г. N 156

з) справка о составе семьи получателя субсидии.

Информация об изменениях:

Пункт 15 изменен с 18 июля 2019 г. - Постановление Правительства Республики Дагестан от 5 июля 2019 г. N 156

См. предыдущую редакцию

15. Прием заявлений на получение субсидии осуществляется с 1 июня до 1 сентября соответствующего года.

Уполномоченный орган за 5 календарных дней до дня начала приема заявлений размещает на своем официальном сайте и в средствах массовой информации сведения о приеме заявлений на получение субсидии, а также направляет информацию органам местного самоуправления муниципальных образований Республики Дагестан для доведения до получателей.

16. Уполномоченный орган или МФЦ принимает от получателя заявление с приложением документов, указанных в пункте 14 настоящего Порядка.

17. Основанием для возврата заявления на получение субсидии с прилагаемыми документами является непредставление или неполное представление документов, указанных в пункте 14 настоящего Порядка.

18. Уполномоченный орган запрашивает:

у органов, принявших получателя на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, - сведения о том, что получатель ранее не получал субсидию на улучшение жилищных условий за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;

у органов, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество, - сведения о зарегистрированных правах получателя на жилые помещения и сделках с недвижимостью за 5 (пять) лет, предшествующих обращению о получении субсидии;

у федерального государственного учреждения медико-социальной экспертизы - актуализированный документ, подтверждающий право получателя на получение субсидии.

Информация об изменениях:

Пункт 19 изменен с 23 сентября 2019 г. - Постановление Правительства Республики Дагестан от 10 сентября 2019 г. N 218

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 июня 2019 г.

См. предыдущую редакцию

19. Уполномоченный орган, в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней после срока завершения приема документов, установленного пунктом 15 настоящего Порядка, рассматривает поступившие заявления на получение субсидии и принимает решение о получении субсидии или направляет получателю уведомление о возврате приложенных к заявлению материалов при наличии оснований, указанных в пункте 17 настоящего Порядка, либо об отказе в предоставлении субсидии по основаниям, предусмотренным пунктом 22 настоящего Порядка.

20. Порядок принятия решения о предоставлении субсидии устанавливается уполномоченным органом.

21. Очередность предоставления субсидии получателям определяется в соответствии с их учетным номером в сводном списке граждан, начиная от наименьшего к наибольшему последовательно.

22. Основаниями для отказа в предоставлении субсидии являются:

а) отсутствие у получателя права на предоставление субсидии в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка;

б) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах (представление недостоверных документов);

в) совершение за 5 (пять) лет, предшествующих обращению за получением субсидии, действий, повлекших намеренное ухудшение жилищных условий получателя.

23. Документом, удостоверяющим право заявителя на получение субсидии, является свидетельство о предоставлении субсидии на оказание содействия в обеспечении жильем (далее - Свидетельство).

Право подписания Свидетельства возлагается на руководителя уполномоченного органа, а в случае его отсутствия - на лицо, временно исполняющее обязанности руководителя уполномоченного органа.

24. При принятии решения о предоставлении субсидии уполномоченный орган в течение 5 (пяти) рабочих дней осуществляет выдачу Свидетельства получателю по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.

25. Срок действия Свидетельства составляет один год со дня его выдачи.

Информация об изменениях:

Пункт 26 изменен с 18 июля 2019 г. - Постановление Правительства Республики Дагестан от 5 июля 2019 г. N 156

См. предыдущую редакцию

26. При заключении получателем договора купли-продажи жилого помещения без привлечения заемных средств:

а) получатель после получения Свидетельства заключает договор купли-продажи жилого помещения с указанием реквизитов банковского счета продавца. Продавцом в целях настоящего Порядка может выступать лицо, осуществляющее в установленном порядке реализацию жилой недвижимости на первичном рынке жилых помещений в Республике Дагестан;

Информация об изменениях:

Подпункт "б" изменен с 23 сентября 2019 г. - Постановление Правительства Республики Дагестан от 10 сентября 2019 г. N 218

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 июня 2019 г.

См. предыдущую редакцию

б) получатель направляет заключенный договор купли-продажи в установленном порядке на государственную регистрацию права и в течение 3 (трех) рабочих дней со дня государственной регистрации права представляет заверенные копии договора купли-продажи и выписки из единого государственного реестра недвижимости в уполномоченный орган;

в) уполномоченный орган в течение 10 (десяти) рабочих дней после принятия документов получателя осуществляет перечисление субсидии по реквизитам, указанным в подпункте "а" настоящего пункта.

Информация об изменениях:

Пункт 27 изменен с 18 июля 2019 г. - Постановление Правительства Республики Дагестан от 5 июля 2019 г. N 156

См. предыдущую редакцию

27. При заключении получателем договора купли-продажи жилого помещения с использованием кредитных (заемных) средств:

а) получатель в течение 3 (трех) рабочих дней после получения Свидетельства представляет его в кредитную организацию для заключения кредитного договора по ипотеке и оформления договора купли-продажи жилого помещения с указанием реквизитов банковского счета продавца. При заключении получателем ипотечного кредита на приобретение жилья допускается участие солидарных заемщиков (созаемщиков) при обязательном оформлении права собственности получателя на приобретенное жилое помещение;

б) получатель направляет заключенный договор купли-продажи в установленном порядке на государственную регистрацию права и в течение 3 (трех) рабочих дней со дня государственной регистрации права представляет заверенную копию договора купли-продажи в уполномоченный орган. В случае проведения банком электронной регистрации перехода права собственности получатель представляет в уполномоченный орган зарегистрированный договор купли-продажи на внешнем носителе и заверенную копию заключенного кредитного договора с кредитной организацией;

в) уполномоченный орган в течение 10 (десяти) рабочих дней после принятия документов получателя осуществляет перечисление субсидии по реквизитам, указанным в подпункте "а" настоящего пункта.

Информация об изменениях:

Пункт 28 изменен с 18 июля 2019 г. - Постановление Правительства Республики Дагестан от 5 июля 2019 г. N 156

См. предыдущую редакцию

28. Требовать от заявителя представления документов, не предусмотренных пунктом 14, подпунктом "б" пунктов 26 и 27 настоящего Порядка, запрещается.

29. Получатель компенсирует расходы республиканского бюджета Республики Дагестан в размере предоставленной субсидии в случае выявления уполномоченным органом или кредитной организацией фактов указания получателем недостоверной информации в документах, явившихся основанием для получения субсидии.

Информация об изменениях:

Пункт 30 изменен с 18 июля 2019 г. - Постановление Правительства Республики Дагестан от 5 июля 2019 г. N 156

См. предыдущую редакцию

30. В случае неисполнения условий ипотечного кредитного договора (договора займа) и реализации в установленном порядке жилого помещения, приобретенного получателем посредством заключения ипотечного кредитного договора (договора займа) с использованием средств субсидии на первоначальный взнос, Получатель возвращает в республиканский бюджет Республики Дагестан остаток суммы, полученной после реализации предмета залога и погашения задолженности перед кредитной организацией, но не более размера субсидии на первоначальный взнос.

Информация об изменениях:

Пункт 31 изменен с 18 июля 2019 г. - Постановление Правительства Республики Дагестан от 5 июля 2019 г. N 156

См. предыдущую редакцию

31. В случае невыполнения требования о возврате выделенной суммы субсидии или остатка, указанного в пункте 30 настоящего Порядка, взыскание осуществляется Уполномоченным органом в судебном порядке в соответствии с федеральным законодательством. Форма требования определяется приложением N 3 к настоящему Порядку.

32. Заявители, получившие свидетельство уполномоченного органа, но не получившие субсидии в текущем году, получают указанную субсидию в следующем финансовом году в первоочередном порядке.

Информация об изменениях:

Пункт 33 изменен с 23 сентября 2019 г. - Постановление Правительства Республики Дагестан от 10 сентября 2019 г. N 218

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 июня 2019 г.

См. предыдущую редакцию

33. При предоставлении субсидии семье, имеющей в своем составе ребенка-инвалида, приобретаемое получателем жилое помещение подлежит оформлению в общую собственность ребенка-инвалида и проживающих совместно с ним родителей, родных братьев и сестер, приемных и усыновленных (удочеренных) братьев и сестер.

В случае приобретения жилого помещения с использованием средств материнского капитала оформление в собственность такого помещения осуществляется в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".

Приложение N 1
к Порядку предоставления субсидий
на оказание содействия в обеспечении
жильем отдельных категорий граждан

Форма

                                                  в _____________________

                                                  _______________________

                                                   (уполномоченный орган)

                                                  от ____________________

                                                  _______________________

                                                  (Ф.И.О., дата рождения)

                                                  _______________________

                                                  _______________________

                                                  (паспорт: серия, номер,

                                                             дата выдачи)

                                                  _______________________

                                                  _______________________

                                                       (адрес проживания)

Заявление

Прошу предоставить мне субсидию на приобретение жилого помещения в Республике Дагестан в соответствии с Порядком предоставления субсидий на оказание содействия в обеспечении жильем отдельных категорий граждан (далее - субсидия).

Подтверждаю достоверность сведений, представленных в прилагаемых к настоящему заявлению документах.

С требованиями Порядка предоставления субсидий ознакомлен (на) и обязуюсь их выполнять.

Согласен (на) на исключение меня из сводного (по Республике Дагестан) списка отдельных категорий граждан, имеющих право на получение жилого помещения из жилищного фонда Республики Дагестан по договору социального найма Законом Республики Дагестан от 3 февраля 2006 года N 4 "О категориях граждан, имеющих право на получение жилых помещений из жилищного фонда Республики Дагестан по договору социального найма, и о порядке его предоставления данным категориям граждан" после получения субсидии.

Я и члены моей семьи согласны на обработку и использование Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Дагестан представленных персональных данных в целях принятия решения о предоставлении субсидии за счет средств республиканского бюджета Республики Дагестан.

Члены семьи заявителя:

_________________________________________________________________________

(указываются фамилии, имена, отчества и степень родства)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Приложение N 2
к Порядку предоставления субсидий
на оказание содействия в обеспечении
жильем отдельных категорий граждан

Форма

Свидетельство
о предоставлении субсидии на оказание содействия в обеспечении жильем

от ________________                                       N ___________

Настоящим Свидетельством удостоверяется, что гражданину(ке) _____________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

              (паспорт серии и номер, когда и кем выдан)

предоставляется   субсидия  на  приобретение  жилого  помещения  либо  на

субсидирование первоначального взноса по  ипотечному  жилищному  кредиту,

одобренному в установленном порядке _____________________________________

                                           (кредитная организация)

в размере _______________________________________________________________

                            (сумма цифрами и прописью)

______________________   _________________________   ____________________

                           Руководитель (подпись)    (фамилия, инициалы)

м.п.

Информация об изменениях:

Порядок дополнен приложением 3 с 18 июля 2019 г. - Постановление Правительства Республики Дагестан от 5 июля 2019 г. N 156

Приложение N 3
к Порядку предоставления субсидий
на оказание содействия в обеспечении
жильем отдельных категорий граждан

на официальном бланке Уполномоченного органа

Требование
о возврате субсидии (остатка средств) на приобретение жилого помещения в Республике Дагестан

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Дагестан, в соответствии с пунктом 29 (пунктом 30) Порядка предоставления субсидий на оказание содействия в обеспечении жильем отдельных категорий граждан, утвержденного постановлением Правительства Республики Дагестан от 22 мая 2019 года N 112 требует от гражданина _______________________, являющегося получателем субсидий на оказание содействия в обеспечении жильем отдельных категорий граждан, не позднее "___" ___________ 20 ______ года возвратить в республиканский бюджет Республики Дагестан субсидию (полученной после реализации предмета залога и погашения задолженности перед кредитной организацией) в размере __________________________________________ рублей.

Перечисление указанных средств осуществить по следующим реквизитам: _________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________

Наименование должности